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1、小鎮(zhèn)項(xiàng)目專題研究 比城市更溫暖 比鄉(xiāng)村更文明 鎮(zhèn)鎮(zhèn)小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn) 三個概念三個概念 基本釋義：中國縣以下的行政區(qū)劃 單位；較大的集市：城。村。 特色特色小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)：主要指聚焦特色產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)，集聚發(fā)展要素，不同于行政建制鎮(zhèn)和 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺；是具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游和一定社區(qū)功能具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游和一定社區(qū)功能的 發(fā)展空間平臺；還具有社區(qū)特征，傳承和展示獨(dú)特地方文化的載體。 一個一個 鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村 一個一個 園區(qū)園區(qū) 一個一個 區(qū)域區(qū)域 可能 成為 行政區(qū)的行政區(qū)的 “鎮(zhèn)”“鎮(zhèn)” 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的 “區(qū)”“區(qū)” 浙江“特色小鎮(zhèn)”的提出浙江“特色小鎮(zhèn)”的2、提出 “特色小鎮(zhèn)”的三大特色“特色小鎮(zhèn)”的三大特色 建設(shè)建設(shè)空間空間方面，特色小鎮(zhèn)相對獨(dú)立于城市和鄉(xiāng) 鎮(zhèn)建成區(qū)中心，原則上應(yīng)布局在城鄉(xiāng)結(jié)合部。 投資投資情況情況方面，其產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資占比不低于總 投資70%，其中信息經(jīng)濟(jì)、金融、旅游和歷史經(jīng) 典產(chǎn)業(yè)應(yīng)完成固定資產(chǎn)投資30億元以上。 旅游旅游發(fā)展發(fā)展方面，其旅游產(chǎn)業(yè)要按5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃建設(shè)。 “特色小鎮(zhèn)”的內(nèi)涵“特色小鎮(zhèn)”的內(nèi)涵 “一鎮(zhèn)一業(yè)”，突出“特而強(qiáng)”產(chǎn)業(yè)特色鮮明 “突出精致”，展現(xiàn)“小而美”環(huán)境美麗宜居 “保護(hù)傳承”，實(shí)現(xiàn)“名而揚(yáng)”文化獨(dú)具特色 “完善提升”，力爭“均而全”設(shè)施配套完善 “破舊去僵”，做到“活而新”體制機(jī)制創(chuàng)新 “特色小3、鎮(zhèn)”的創(chuàng)建模式“特色小鎮(zhèn)”的創(chuàng)建模式 政府是特色小鎮(zhèn)的推動、掌舵者，企業(yè)是特色小鎮(zhèn)的建設(shè)、運(yùn)營者政府是特色小鎮(zhèn)的推動、掌舵者，企業(yè)是特色小鎮(zhèn)的建設(shè)、運(yùn)營者 政府建設(shè)、市場招商 企業(yè)主導(dǎo)、政府服務(wù) 政企合作、聯(lián)動建設(shè) 政府成立國資公司 根據(jù)產(chǎn)業(yè)行業(yè)招商 民營企業(yè)建設(shè)、招商 政府負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)的定位、規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施和審批服務(wù) 政府做好大規(guī)劃 聯(lián)手大企業(yè)培育大產(chǎn)業(yè)、聯(lián)合招商 特色小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn) 特色產(chǎn)業(yè)型生態(tài)旅游型資源稟賦型時尚創(chuàng)意型歷史文化型 湖 州 絲 綢 小 鎮(zhèn) 安 吉 影 視 小 鎮(zhèn) 磐 安 江 南 藥 鎮(zhèn) 杭 州 灣 花 田 小 鎮(zhèn) 西 湖 云 棲 小 鎮(zhèn) 衍衍 生生 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 小小 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 概概 念念 頤養(yǎng)概念 休閑度假概念 房企扎推試水特色小鎮(zhèn)，大面積圈地 尋 求 新 的 利 潤 增 長 點(diǎn) 類型類型 此次主要研究“特色小鎮(zhèn)”潮流中衍生的 “小鎮(zhèn)”概念“小鎮(zhèn)”概念的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房地