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1、咖啡屋裝修工程合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 13 頁咖啡屋裝修工程合同范本甲方（發包方）：_咖啡廳法定代表人：電話：乙方（承包方）：法定代表人：電話：風險提示：發包人的相對義務 根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。 若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。按照中華人民共和2、國合同法、全國室內裝飾設計，施工企業管理規定的規定，結合本工程具體情況，雙方協商達成如下協議。第一條 工程概況11工程地點：_市_區（縣）_路_號。12住房結構：_房型施工面積_平方米。13咖啡廳裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_元，大寫（人民幣）：_。其中：材料費：_，人工費：_，管理費：_，設計費：_，垃圾清運費：_，稅金：_，其他費用：_。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。14工程承包方式：雙方商定采取下列第_種方式。（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包全部材料。風險提示：關于3、實際竣工日期的規定 當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形： 工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 15工程期限_天；開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日第二條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：21甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_年_月_日，圖紙一式_份，甲方4、乙方、施工隊各執_份。22甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式_份，甲方、乙方、施工隊各執_份，設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）。23施工圖紙雙方簽字后生效。第三條 甲方權利義務31開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；32參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收；33工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物業管理所需的相關材料；34咖啡廳裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，并按有關規定清運；35因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居5、民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。第四條 咖啡廳裝修合同書樣本中乙方權利義務41施工中嚴格執行國家住宅裝飾裝修工程施工規范，保證工程質量，按期完成工程；42安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全；43保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；44家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品；45乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關6、服務。合同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人，關于工程的相關事宜均應與甲方聯系，以確保工程46乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；47乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。48乙方施工應符合有關規范要求，不得偷工減料、粗制濫造；49乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；第五條 材料的提供風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責 承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費7、用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。 發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。51由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔；52由乙方提供的材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責8、任由乙方承提；53甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的，在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的_%）+材料運輸費（根據實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；54除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場。第六條 工期延誤61因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；62甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；9、63因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第七條 咖啡廳裝修合同書樣本的質量標準風險提示：工程質量未符合標準的歸責 因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。 因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。71乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。72乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準驗收。73凡因10、乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。第八條 工程驗收和保修81雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：82水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；83油漆、面層涂料施工前驗收；風險提示：保修責任的起算 工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。 發包人未經竣工驗收擅自使用工11、程的，保修期自轉移占有之日起算。84竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；保修合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續，并填寫工程保修單（保修期為_年）。85在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自咖啡廳室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第九條 工程款支付方式91竣工驗收后_日內，甲方支付相當于總價款_%的工程款。注：甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。92因12、變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。93雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。第十條 違約責任風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。101合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價_%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以13、賠償。104由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。105由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2%作為違約金。第十一條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：111提交_仲裁委員會仲裁；112依法向_人民法院提起訴訟。第十二條 幾項具體規定121因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用（大寫）_元（此費用不在工程價款內）。122施工期間，發包人將14、外屋鑰匙_把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發包人負責提供新鎖_把，由承包人當場負責安裝交付使用。123施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_點_分至_點_分；下午_點_分至_點_分。第十三條 附則131本室內裝修合同書樣本簽訂后工程不得轉包。132甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式_份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持_份。134合同履行完后自動終止。135本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。136合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：法定代表人：_年_月_日乙方（簽字）：法定代表人：_年_月_日簽訂地點：第 13 頁 共 13 頁