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1、 編號： 室內裝修施工工程合同工程名稱： 工程地點： 發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽約地點： 簽訂日期： 年 月 日室內裝修施工工程合同發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根據中華人民共和國合同法及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行 室內裝修施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況1、工程名稱： 室內裝修施工工程2、工程地點： 第二條 承包范圍和內容（設計施工圖見附件） 第三條 承包方式1、本工程以包設計（如有）、包工包料、包稅金、包場地清理、包質量、包安全、包工期、包保修、包材料保管2、包產品保護、包全部措施項目等的形式由乙方承包。2、結算方法：工程量按照甲方確認的竣工圖紙、圖紙變更及現場簽證進行計算，套用： （1）裝飾部分執行 ，按工程所在地區類別計費，利潤和其他措施費按中間值計算，稅前下浮 ；（2）水電安裝部分執行 ，按工程所在地區類別計費，不計預算包干費，利潤和其他措施費用按照中間值計算，稅前下浮不低于 ；（3）土建部分執行 ，按工程所在地區類別或計費定額計費，不計預算包干費，利潤和其他措施費用按照中間值計算，稅前下浮不低于 ；（4）以上13項的主要材料價格及獨立費按合同附件中的主要材料價格及獨立費中標價格進行結算，若該附件未列入的主材，其價格須由乙方在施工前提供三家3、報價報送甲方審核部門確定后方能作為結算依據，經甲方審核確定后的主材不下浮。輔材材料價差按 市建委有關文件調整。3、甲方現場簽證人員為 。4、甲方認為部分價格比較昂貴的裝飾材料或燈飾可采取由甲方自行采購的方式，甲方供材結算方法如下：甲供材料不參與取費，乙方僅按照甲方自行采購的材料總價的1.5收取采保費，采保費計入獨立費不參與下浮并計取稅金。甲方供應的材料在乙方簽收后，由乙方負責保管，如發現已遺失或損壞，該部分費用在工程款中抵扣。5、乙方報送的結算金額必須真實準確，若乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過最終審定金額的3，則甲方可按照超過部分的10在結算金額中扣罰。第四條 工期（一）工期自單位工程4、開工報告批準之日起至乙方竣工并通過本合同約定的最終驗收之日止，共計 日歷天。（二）如遇下列情況，乙方須在發生簽證事由2日內書面通知甲方，并經甲乙雙方代表簽證，工期相應順延；否則視為乙方放棄簽證的權利，工期不予順延：1、因甲方原因影響工程項目進度，如未按時交出場地、接通水電、甲方變更設計影響施工；2、不可抗力因素。第五條 工程質量及驗收（一） 工程質量乙方應嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受甲方現場代表的監督。工程質量標準按國家現行施工驗收規范，應達到 優良。優良標準為： 因乙方有意延誤致使工程未能按時結算或提請驗收的，本工程不能評定為優良。 （二）驗5、收1、驗收標準：竣工工程驗收以國家頒布的工程施工及驗收規范和有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。2、驗收方式：根據國家有關施工驗收規范或甲方提出的有關技術指標要求，相應的材料質檢報告。 3、乙方應于 將完整的工程技術檔案和竣工資料交付給甲方。第六條 材料設備供應（雙方同意選擇第 款） （一）由甲方供應的材料及設備（詳見附件）： 1、甲方將材料及設備送到 ，并提交列明材料品種、規格、顏色、材質等清單，由乙方簽收。2、乙方驗收并簽收甲方提供的材料后，保管責任由乙方負責。如發現遺失或損壞，由乙方負責賠償。3、甲方必須對所提供材料、設備的質量負責。4、甲方提供材料的供應時6、間、數量必須與工程進度相符。（二）由乙方購買及提供的材料及設備（詳見附件）：1、乙方提供的材料必須按有關規定提供質量合格證，乙方必須對所提供的材料的質量負全責。主要裝飾材料及主材價格需經甲方確認后方可作為結算依據。2、乙方提供材料的，應向甲方提交列明材料品種、品牌、規格、顏色、材質等的清單，經甲方代表核實簽字驗收后，方可進行施工。3、乙方對所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應向甲方發出正式書面通知，經甲方及設計單位同意并由甲方現場代表簽字認可后，方可用于本工程。第七條 工程造價及付款方式（一）工程預算總造價為人民幣 元（大寫 ），按實際工程量結算，其中設計費 元，施工費 元。當工程項目7、變更較大時，甲乙雙方應及時對工程預算總造價進行調整，并以調整后的工程預算總造價作為付進度款的依據。（二）付款方式1、當工程形象進度達到 時，經雙方簽證確認后十個工作日內甲方向乙方支付工程預算總造價的 %，即 元作為預付款。2、當工程形象進度達到 %時，經雙方簽證確認后十個工作日內甲方向乙方支付工程預算總造價的 %，即 元。3、當工程形象進度達到 %時，經雙方簽證確認后十個工作日內甲方再向乙方支付至工程預算總造價的 %，即 元。4、工程竣工后 10 日內乙方應向甲方提交驗收、結算等文件并經甲方確認。雙方辦理竣工驗收合格和結算手續后的 10 個工作日內甲方向乙方付至工程結算總價款的 %。5、余款作8、為保修金。甲方在保修期滿10個工作日內會同甲方確認的物業管理公司組織復檢并辦理保修終結手續，甲方在按合同約定扣除保修期間應由乙方支付的各項款項和違約金后向乙方無息結清。6、以上付款，甲方將以轉帳支票或電匯方式支付，乙方須提供工程所在地區有效的等值發票，否則甲方有權順延付款。 7、若甲方需在本合同約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工作量，甲方不予結算。第八條 施工與設計變更1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，乙方不得擅自修改。2、施工中如發現9、設計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面形式通知甲方（最遲不得超過發現之日起三日），由甲方及時會同設計等單位作出修改意見或變更設計文件，并及時將修改或變更的設計文件送達乙方，乙方應按修改或變更的設計文件進行施工。3、甲方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，并送達給乙方，乙方才予實施。4、若由于甲方變更、修改設計，造成工程預算總造價增加，經甲方簽證確認后按實際工程造價結算。第九條 保修期1、本工程的保修期為 二 年，保修期自工程通過本合同約定的最終驗收之日起計。2、保修期內，乙方必須及時處理甲方提出的質量問題；保修期內，凡因乙方施工造成的質量問題，乙方接甲方通知之10、日起 日內，應無條件予以維修完畢。若乙方拖延維修的，則甲方有權另派施工隊伍施工、保修，一切費用在保修金內扣除，超出保修金的部分，甲方有權向乙方追償。第十條 雙方義務（一）甲方義務 1、委派現場代表（甲方工程部經理） 負責對工程建設進行全面管理，解決施工過程中出現的需要甲方協調的相關問題，并參與工程的初驗、各種驗收和鑒證工作。如變更現場代表應及時通知乙方。2、向乙方提供施工現場，保證運輸道路暢通，同時提供現場施工用水、用電（水電費由乙方承擔）。3、提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙，負責組織圖紙會審和設計交底。4、及時對工程進度、工程質量進行監督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方11、書面通知起4個工作小時內參加隱蔽工程驗收。5、接乙方書面竣工驗收通知后5個工作日內進行竣工驗收。6、對設計變更、工程變更，應在收到乙方書面材料起3個工作日內進行審批或確認，辦理有關的簽證。7、接乙方提供工程進度報表后3個工作日內審批并確認工程施工進度，并按合同約定支付合同款項。8、負責協調乙方與其他各承包單位的關系，并協助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔并直接向總承包單位支付。9、按相關規定辦理施工所需證件、手續，提供有關的資料，包括： 。10、甲方在收到乙方所提交的竣工結算書及完整的竣工結算資料后，應在兩周內通知乙方核對工程價款并于竣工驗收后的二個月內完成結算。（二）乙方義務 1、委派現場代12、表 負責施工期間的全面管理。該現場代表須持有與本工程項目相適應的資格證書，如變更現場代表應事先經甲方書面同意。 2、根據甲方確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續。3、工程項目開工應提前3個工作日將完整的施工組織設計、網絡圖和施工技術措施和工程主要負責人名單報甲方確認、備案，如乙方更換工程主要負責人，應事先征得甲方書面同意。 4、乙方材料進場，須提前1個工作日書面通知甲方，進場時經雙方共同驗證開箱驗收并作書面記錄。5、施工過程中如發現設計錯誤或不合理時，應立即書面通知甲方。否則，乙方應對擴大的損失負責賠償。6、于每月 日前及達到合同13、約定的付款條件時，向甲方提供相應的工程進度報表，達到本合同約定的付款條件的還應向甲方發出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應順延付款時間。7、按相關安全法規進行安全施工，遵守甲方施工現場管理的有關規定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止意外事故發生等安全責任。若出現安全問題，責任由乙方自行承擔。8、乙方應處理好與其他在建專業施工隊伍的關系，保證施工場地的清潔衛生符合相關環境衛生管理的規定，做到工完場清。9、工程交付甲方前，應負責已完工工程的保護工作，在此期間發生損壞的，由乙方自費予以修復并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任中的逾期完工條款處理。10、乙方如在施工過程14、中損壞甲方現場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權在工程結算款中扣除。11、乙方進場施工時，應與總承包單位簽訂有關的協議或合同。12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。 13、因乙方原因造成的不符合裝修標準的質量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發現的，由乙方負責在甲方要求的期限內免費整改。 14、乙方不得未經甲方同意改變或破壞工程樓房的承重結構。15、甲供材料損耗率必須在定額范圍內（具體定額范圍在附件中約定），超過部分由乙方負責。16、竣工驗收后，乙方人員必須在2日內撤離施工場地。17、圖紙外（現場變更、臨時工程等）的工程簽證，屬于15、隱蔽工程的應于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應于完成后2個工作日內辦理簽證。簽證時，乙方應至少提前4個工作小時通知甲方，經甲方項目工程部、審核部及乙方共同現場驗收簽證，并在簽證單中簽名確認方為有效。甲方、乙方雙方各執2份，作為工程結算依據。不按以上要求的事后補簽，甲方可不予以認可及結算，后果由乙方自己承擔。18、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格后應以書面形式（按甲方要求的格式）通知甲方驗收。通知包括驗收的內容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內整改后重新報驗。 19、乙方應在工程竣工驗收后兩周內向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料16、，并在收到甲方發出的核對工程價款通知之日起3個工作日內與甲方核對工程價款，于竣工驗收后的二個月內完成結算。20、乙方不按上款約定履行義務的，視為乙方同意以甲方結算金額作為本工程的最終結算金額。如工程的最終結算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應在收到甲方通知之日起5個工作日內將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結算金額之間的差額退回給甲方。21、乙方須按本合同附件二施工單位進場須知的規定進行各項工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。第十一條 違約責任 1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認，乙方可進行下道工序，但如17、乙方施工質量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔違約責任。若事后甲方提出復查，復查合格時費用由甲方承擔，復查結果不合格時，復查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責任。3、甲方逾期付款的，每逾期一日，按應付而未付款的0.2向乙方支付違約金。4、乙方未能在合同約定工期內通過竣工驗收的，每逾期一日，按工程預算總價款的0.2向甲方支付違約金。逾期超過10日，甲方有權解除合同，乙方應按工程預算總價款的20向甲方支付違約金。5、本工程質量達不到優良的，乙方應按工程預算總造價的5向甲方支付違約金，并賠償甲方由此遭受的損失。6、乙方在施工過程中，18、除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續停工兩個工作日以上的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程預算總價款的10作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。7、乙方擅自中途更換工程主要負責人，或乙方現場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方要求更換之日起五日內更換。否則，甲方有權要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。8、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規定，造成甲方損失的，乙方應予以賠償。9、乙方人員在施工區內出現打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產生的對乙方人員或第三人的損害由乙19、方承擔責任并負責賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負責全額賠償。10、甲方根據合同約定解除合同的，乙方所有人員、設備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三個工作日內撤離施工現場并向甲方移交有關的所有工程資料，并在此期限內與甲方共同簽證已完成的工程量。未經甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結算。甲方在上述期限過后有權安排新的施工單位進場施工。11、乙方不按時進場開工，在甲方發出書面通知后的 日內仍不進場施工的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程預算總價款的20作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應予賠償。12、乙方擅自把工程分包或轉包給其他任何單位，甲方有權解除合同，乙方應按工程預20、算總價款的20向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。13、乙方與甲方工作人員串通、虛構事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數額向甲方支付違約金。14、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1向甲方支付違約金。該違約金應在收到甲方通知之日起5日內支付。15、甲方在乙方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料后，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1向乙方支付違約金。該違約金應在收到乙方通知之日起5日內支付。1621、乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。第十二條 轉讓條款未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。第十三條 合同終止（一）因解除而終止1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續向乙方追償。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要22、求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。 （二）有下列情形之一的， 合同權利義務終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經各方協商一致而終止；3、本合同因一方出現本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務行為），另一方發出解除合同的通知；4、法律法規規定終止的其他情形。第十四條 保密條款1、在本合同訂立前、履行中及終止后，23、未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。2、一方違反上述約定的，責任方應按工程預算總價款的10向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十五條 不可抗力條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五日內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地24、區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。第十六條 適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。第十七條 爭議的解決凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向甲方住所地人民法院起訴。 第十八條 其它1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，另簽訂補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，每份均具同等法律效力。3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同約定工程項目所涉及的所有設計圖紙、施工圖紙等技術文件資料等的著作權歸屬甲方。5、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。6、合同各方通訊地址改變的，應及時通知對方。7、其它約定： （以下無正文）甲方： 乙方： 地址： 地址：法定代表人 法定代表人（或授權簽約人）： （或授權簽約人）：附件（共 件）1、 附件一：主要材料價格及獨立費中標價格13