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1、xx設計機構（xx）公司裝修工程施工合同發包方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 工作單位： *現住所地址（有效通信地址）： 電話： *手機： 傳真： 承包方（以下簡稱乙方）：xx設計機構（xx）公司（公司全稱）法定代表人（或負責人）： xx 手機辦公地址： xx市室 依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規的規定，結合本市裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的 裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成如下協議： 第一條 工程概況11 工程地點：_ 12 工程名稱：_ 13 建筑面積：_ 套內面積_ 14 工程內容及做法：室內裝修項目施工，詳見工程預算書2、及施工圖。 15 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。 （1）乙方包工、包輔助材料、包主材 全包。 （2）乙方包工、包基礎施工材料，甲方提供主材 半包 。16工程期限_ _工作日達到工程完工初驗要求。 開工日期為甲方首期款到乙方帳后第四日即20 13 年 月 日（或另行約定為2013年 月 日）；如物業部門開工手續完備時間晚于前述時間或其他原因延誤開工，則以交底單時間為開工日期竣工日期 1.7 合同價款： 本合同工程工程預算書造價為（人民幣） 元， 大寫： 。1. 8 工程結算： 預算書中的項目結算按現場實際工作量乘以預算單價，搬運費、管理費等按預算費率計算；增加項目按雙方簽字確認的3、現場簽證單并乘以預算費率進行結算。第二條 工程監理若本工程實行工程監理，甲方應將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等書面通知乙方。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供：1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，雙方簽字確認后甲方執一份，乙方執兩份，開工前甲方負責設計交底工作；2、甲方委托乙方設計施工圖紙，雙方簽字確認后圖紙一式兩份，甲方、乙方各執一份。第四條 甲方義務 41 開工前三天，為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則，如須辦理消防、施工許可證等全部由甲方負責并承擔費用。42 提供施工期間的水源、電源、道路。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔。434、 負責協調施工過程中與鄰居之間的關系； 44 如需拆改原建筑的承重及非承重結構或設備管線（燃氣、暖氣等），負責到有關部門辦理相應的審批手續并交乙方備案。45 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。46負責辦理物業部門的開工手續；并承擔物業部門的各項費用（任何名目）；由于乙方原因造成物業部門的罰款則由乙方承擔。47由甲方委托他人進行其他施工項目，在交叉施工過程中給乙方施工項目造成損失的，由甲方承擔賠償責任。48 及時辦理增加項目的簽證手續。第五條 乙方義務 51施工中嚴格執行施工規范和質量標準，保質按期完成工程施工。52 施工中嚴格執行安全施工規范。因違反施工規范出現人身安全事故5、，由乙方自行承擔，與甲方無關。53施工中嚴格執行施工防火要求。因施工造成火災事故，由乙方承擔，給甲方造成損失的，負賠償責任。54保證施工現場的整齊有序。55 因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；56工程竣工后負責清掃施工現場。（不包括專業保潔）5. 7負責做好成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目造成交叉施工除外）。如因乙方原因造成甲方成品損壞，由乙方負責賠償。5.8 嚴格執行國家、本市及物業管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規定。5.9乙方配合甲方完成甲方主要材料的采購工作，乙方人員參與該項目選樣及采購發生的費用由甲方承擔。5.10 乙方應負責現場的安全6、管理，包括對臨時進入現場的外來人員的管理。5.11 乙方設計師應負責協助甲方選購飾面材料、家居配套設備、家具用品及配飾品等，并提供合理資訊。5.12 乙方設計師應對施工過程全程監督、協調，并及時糾正施工中不符合設計方案的項目。乙方有權根據工作需要更換設計師。第六條 工程變更 6.1 甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協商，雙方簽署工程變更單并列明調整的價款和工期的相應順延，乙方按工程變更單執行。6.2 合同履行中的各項協商事宜、項目變更等均須由乙方工地項目經理與甲方共同商定并簽署書面協議或工程變更單，任何口頭承諾或口頭協議均無效。施工中甲方與乙方施工人員（包括工長、班長、工人）所做的變更洽商內7、容所引起的一切后果均由甲方承擔，給乙方造成損失的應負賠償責任。 6.3 工程增項或變更應適當順延工期。6.4 合同簽定后，甲乙方中任何一方單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對方違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔乙方因簽定本合同發生的設計費（按 160 元/建筑平方米計算）。6.5 合同簽定，工程開工后，如甲方要求減少合同規定的工程施工項目時，應視為部分違約，須向乙方支付減項施工項目金額20%的違約金。若甲方要求減掉的項目乙方已經施工，甲方需另外支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；6.6 施工中增加工程項目，甲方在增加項目施工前須付清該項目100%的工程款。6.7 中期款結8、算后增加施工項目，甲方在交納增項工程全款后，乙方予以施工。第七條 材料的提供 7.1 由乙方采購的主要施工材料須嚴格按照雙方議定的材料品牌進行購進，如施工中使用的材料出現假冒、偽劣，甲方有權要求更換，對工程造成損失的，乙方無條件整改并承擔其費用。7.2 應由乙方購買的主要施工材料，在工程進行中，甲方如需變更，雙方須先填寫工程變更單，確認品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。7.3 由甲方負責采購供應的應是符合設計及施工要求的合格產品，并按施工進度送到工地現場。甲方應在材料進場前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。因甲方供料延誤或發生質量問題、規格差異造成工期延誤以及給工程造成損失9、的，由甲方承擔。7.4 如甲方指定材料供應商，而材料發生質量問題，造成退換、延誤工期，乙方不承擔責任。7.5 甲方委托乙方代購主材的，須在合同中列明甲方委托乙方代購主材清單，將全部款項交乙方財務部。甲方未書面委托乙方代購而經由其他任何個人推薦或代購的，乙方不承擔任何責任。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應順延：1、工程量增加或設計變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其他情況；4、本合同所指工期指符合物管部門及國家有關規定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應相應順延）。遇國家法定節假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8.2 因甲方未按合同約定完成10、其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。8.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條 質量標準雙方約定本工程施工質量按xx市的家居裝飾工程驗收標準。第十條 工程驗收和保修 10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：（1）主要施工材料驗收（材料到場后三日內）。（2）二期驗收：a.砌墻及地面找平部分完成； b.水電路改造基本完成； c.防水及隱蔽工程驗收；（3）三期驗收：a.瓦工鋪貼11、基本完成； b.木作框架基本成型； c.吊頂已封面；（4）工程竣工驗收：含各項綜合驗收工程中間驗收或竣工驗收時，甲方應在接到乙方驗收通知單2日內進行驗收，如果甲方既不驗收又不在上述時間內提出書面意見，則視為甲方認可該期工 程驗收。10.2在各個驗收過程中，如乙方工程不符合施工質量及雙方約定，乙方有責任返修或重做，由此造成延期工期不延順。乙方通知甲方驗收，甲方接到乙方驗收通知后2日內進行驗收。甲方未在上述時間內驗收而又無書面意見，則代表甲方已經驗收；甲方入住(包括搬入家具)視為驗收。10.3 工程未辦理驗收手續或驗收后甲方未付清尾款，乙方有權不交鑰匙，并依法對施工現場行使留守權。第十一條 工程款12、支付方式111合同生效后，甲方按下表中的雙方約定直接向乙方支付工程款： 應付工程款（大寫）：水電隱蔽增加工程在第二次付款付清。其他增加工程款在每次進度款付清。付款次數付款具體規定日期總付工程款金額第一次進場開工即 年 月 日40%第二次木工材料進場日即 年 月 日30%第三次油漆工進場日即 年 月 日25%第四次工程完工日即 年 月 日5%112特別注意：為保證甲、乙雙方利益，各項工程款由甲方交到乙方財務部，蓋有乙方公章的收款收據為有效付款憑證。如甲方將款項交與乙方財務部門以外的人員，造成款項差錯，乙方不承擔任何責任。113 乙方通知甲方進行二期驗收3日內支付二期款即工程造價 30% 加增加項13、目價款一并結算。甲方應在接到乙方二期款結算單兩日內到乙方財務部交納二期款。甲方未按約定交納二期款，乙方有權暫停施工，同時，甲方每延遲一天應繳納合同額（一期預收款）的1%滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負責。114 乙方通知甲方進行三期驗收3日內支付三期款即工程造價25% 加增加項目價款一并結算。甲方應在接到乙方三期款結算單兩日內到乙方財務部交納三期款。甲方未按約定交納三期款，乙方有權暫停施工，同時，甲方每延遲一天應繳納合同額的1%滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負責。115工程驗收前二日，乙方向甲方提供驗收通知單，甲方接到乙方驗收通知單二日內進行驗收。工14、程驗收后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起三日內如未有書面異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款；驗收后三日內交付尾款。驗收時甲方簽署驗收單，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理工程移交手續。如甲方十日內未交尾款，則視同甲方放棄保修要求，乙方不再承擔保修義務。第十二條 工程保修12.1甲方付清尾款后，乙方向甲方開具蓋有乙方印章的保修單（無印章無效）。12.2甲方未付清尾款，乙方不予簽署保修單12.3在工程保修期內，甲方通知乙方維修時，應出具保修單，否則乙方有權拒絕。12.4工程保修期內，甲方通知乙方維修時乙方須在48小時內到達現場檢查，并在雙方約定時間內維修。如乙方不按約定日15、期維修，甲方有權另請他人維修，其發生費用乙方承擔，甲方并有追償權利。 12.5未出現在報價單及工程變更單上的項目乙方不承擔保修責任。第十三條有關施工項目13.1據有關規定，乙方無權改造承重墻、燃氣管線、暖氣管片，甲方若要進行以上項目施工，須經有關部門批準，并將批準文件交乙方備案。乙方在改造驗收后，負責維修，不承擔其他賠償責任。13.2房屋墻面若為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿、麻刀灰等）或輕質隔墻、保溫墻或其他有可能容易開裂因素，需在整個墻面加貼的確良布或其他織物進行防裂處理，此項費用由甲方承擔。未對基層進行防裂處理的，乙方不承擔墻面開裂責任并且在工程驗收后，乙方不對該墻面負保修責任。13.3 防16、水工程的工程量以展開面積計算，根據防水材料性能及工藝要求的特殊性，單項防水工程造價按量計算不足300元的，按300元收費。13.4 水、電管路敷設預收費用 元，二期結算時按實際發生數量（單位米）乘以預算單價據實結算。13.5 各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量小于1米的按1米計算，超過1米的按延米據實計算。13.6 水電管線改造工程量按延米計算，不足整米按整米計算。13.7裝修項目工程量據實計算，門窗洞口按1/2扣除；計算墻面工程量時，陰角線、踢腳線、門窗套線等處不做扣除計算。13.8施工中垃圾清運費僅指施工現場運至物業指定小區內垃圾站所產生的費用，外運垃圾由甲方自處17、理。13.9工程合同中，甲方承諾所施工項目（除燃氣改造、空調）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個人從事裝修項目導致交叉施工，乙方不再承擔任何工期延誤責任和成品保護責任，且有權要求甲方賠償因交叉施工導致工期拖延而給乙方造成的窩誤工損失。第十四條 有關責任14.1合同當事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向對方支付約定的違約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。14.2未辦理驗收手續，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動用工程成品而造成損失的由甲方負責。14.3由于乙方原因造成的工程質量問題，由乙方負責。修理費用由乙方承擔，工期不順延。14.4由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支18、付工程造價的1的違約金（但不承擔其他租房、單位罰款等各種任何名目的損失）。第十五條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，按下列第_種方式解決： （1）提交xx市 仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1 為了保證施工進度和合同順利履行，施工期間甲方如出差等應委托代理人（出具委任書）配合乙方對合同進行履行。16.2 施工前，甲方將戶門鑰匙兩把，交乙方工程部門。16.3 甲方對乙方人員的工作、施工質量、服務等不滿意，如向乙方施工代表提出仍未解決，請與乙方客戶投訴中心聯系，聯系電話 。第十六條 附則 161 本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。 162本合同一式_貳_份，雙方各執_壹_份。163 本合同附件包括施工圖紙、報價單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽訂：甲 方 乙 方 電 話 電 話 年 月 日 年 月 日簽約地點：