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1、xx市住宅裝飾裝修工程施工合同發包人（甲方）： 承包人（乙方）： 合 同 編 號 ： *市*裝飾裝修工程施工合同條款發包方（以下簡稱“甲方”）： 住所地址： 發包方工程施工地址： 聯系電話： 手機號： 承包方（以下簡稱“乙方”）： 單位地址： 法定代表人： 工程監理人及電話： 本工程設計人： 聯系電話： 本工程項目經理： 聯系電話： 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱“工程”）的有關事宜，達成以下條款：第一條 工程概況 1.1 工程施工面積： ；1.2 工程承包方式2、詳見工程預算報價單和圖紙，雙方商定采取下列第 種承包方式：（1） 乙方包工、包全部材料（見附件三：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（2） 乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料（見附件二：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件三：乙方提供裝飾裝修明細表）；（3） 乙方包工，甲方包全部材料（見附件二：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。1.3工程預算造價：￥ 元，大寫（人民幣）： ；（見附件一：住宅裝飾裝修工程預算書）（如有變更施工內容、變更材料，工程造型按實結算）1.4工程有效期限 天；開工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日第二條 工程監理若本工程實行工程監理，甲方（或乙方）與監理公司另行簽訂工程監理合同，3、并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：3.1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為 月 日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份；3.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份，設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）；3.3雙方提供的設計必須符合國家相關設計規范：3.4施工圖紙雙方簽字后生效。第四條 甲方義務4.1開工前 1 天，為乙方入場施工創造條件，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設采取保護措施，以不影響施工為原則4、。乙方施工人員對甲方施工現場的物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；4.2開工前應提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系；4.4禁止拆動室內承重結構，如確需拆。改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續；根據政府有關部門規定，甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線以及入戶電纜線；4.5及時參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收；4.6工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物管所需相關資料。第五條 乙方義務5.1施工嚴格執行5、國家住宅裝飾裝修工程施工規范，保證工程質量，按期完成工程；5.2在甲方未正式提供有關部門的審批文件前，嚴禁改動建筑主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則應承擔相應責任；5.3嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；5.4保護好住宅內的家具和陳設，保證住宅內上、下管道的通暢；5.5保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場；5.6因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；5.7乙方設計師負責對甲方提供咨詢、有償設計、報價等相關服務。工程開工，乙方派出項目經理。第六條 工程變更6.1為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的6、變更，須由雙方協商后簽署書面協議裝飾裝修工程變更單（見附件四：住宅裝飾裝修工程變更），同時調整相關工程費用、付款日期、方式及工期：凡甲方需要直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔；6.2合同簽訂后，若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退好費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、拆除費及管理費；6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工項目，乙方需在收到甲方該增加項目95%的工程款后方予以施工，并同時增收施工合同中約定的相關管理費用。第七條 材料供應7.1由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符7、合設計要求（見附件二：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔；7.2由乙方提供材料、設備的（見附件三：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應將材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所提供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承擔； 7.3甲方確定材料品牌、規格、型號及價位標準，由乙方負責為甲方代購的，甲方應向乙方付清代辦材料的全款后，由乙方負責采辦。（8、見附件二：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購采辦管理費（即材料款的 5 %）+材料運輸費（根據實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、補貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任；第八條 工期延誤8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延；（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；（4）甲方同意工期順延的其他情況。（5）在施工中發現房屋土建部分不符合土建質量標準須進行維修、返工的，如雙方協商同意由乙方施工，工期順延，費用另計。8.2甲方指9、定不屬乙方施工的材料、設備安裝拖延的。未按工程進程要求及時提供材料的或提供的材料數量不足，工期順延；8.3因甲方未按合同約定完成相應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；8.4甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；8.5在合同工期未曾協商約定，在途中因增加設備如中央空調、地暖、智能控制等影響工期順利進行的，工期順延；8.6因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條 質量標準9.1雙方約定本工程施工質量按江蘇省住宅裝飾裝修質量標準（DB3210、/381-2000）標準執行（如有新規范標準按新規定執行）。（1）空氣質量按民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）執行。（2）房屋裝修交付后，由于自重沉降所產生的墻面、頂面、地面裂縫、脫殼為乙方不可抗力、不可預見因素所造成的質量問題，不在質保范圍內，乙方可依據實際情況另行協商維修費用。（3）在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議，甲方應請具有資質并經由質量技術監督部門認可的專業檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以檢測認證，認證過程中所支出的相關費用及造成的損失由責任方承擔。（4）屬甲供材料、家具、陳設、設備等空氣質量不確定的產品。并由此產生的空氣質量超標，由甲11、方負責；（5）其他規定：由于原房屋建筑、水電、設備、防水燈不屬乙方施工范圍造成的質量問題，因由房屋建設方負責，所涉及的費用均不在本預算內。9.2施工過程中雙方對工程質量發生爭議時；（1）可向xx市消費者協會或乙方屬xx裝飾裝修行業協會會員單位的可向xx裝飾裝修行業協會投訴進行調解；（2）如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。第十條 工程驗收和保修10.1雙方在施工過程中分下列四個階段對工程質量進行驗收：（1）水、電管線，防水層及吊頂、隔墻基層等隱蔽工程的驗收；（2）瓦木竣工驗收：（3）油漆、面層涂漆施工前驗12、收：（4）竣工全面驗收。乙方應提前二天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件五：工程驗收單）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其他損失均由甲方承擔。10.2工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續，并填寫工程保修單，在正常使用條件下，室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條款 工程款支付方式11.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款：（1） 合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財務部支付工程款：支付次數付款時間付款比例支付金額（元）第一次合同簽訂之日613、0%第二次工程進度過半（以下注）35%第三次竣工驗收合格后4日內5% 注：工程進度過半，指工程中水、電、管線全部鋪設完成，墻面、地面、吊頂、基層按工序要求全部完成，涂料、油漆、面層主要材料施工前，現場制作門、門窗套、定制家具框架完成后。 （2）其它支付方式： 1、開工支付40% 。2、木工進場30% 。 3、油漆進場25% 。 4、完工結束5% 。 11.2 工程驗收合格后4日內，乙方應向甲方提交工程結算明細清單，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后4日內如無異議，雙方應在工程結算單（見附件六：工程結算單）上簽字，甲方并同時向乙方結清工程尾款，辦理相關結算文書手續。在此期間甲方在收到乙方工程結14、算單后未有書面提出異意的，視同同意結算。11.3 甲方應交付乙方的將工程款應直接交乙方財務部。工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式收據或發票（稅金由甲方承擔）。若應甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責任由甲方自負。 第十二條 違約責任 12.1 合同簽訂后，合同任何一方不能按合同約定履行或需解除合同，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理變更或終止履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價 20 %的違約金；若因此造成其他損失的，違約方應予以賠償；12.2 工程未經雙方辦理驗收手續或未結清工程款及未辦理相關結算文書而甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失15、的由甲方負責。12.3 由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，由乙方負責修理，所需要修理費用由乙方承擔，工期不予順延；12.4由于甲方或乙方原因只是工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價1%的違約金；第十三條 合同爭議的解決方式雙方發生爭執協商解決不成時，按下列第 種方式解決：（1）向 xx市 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 xx市高級 人民法院起訴。第十四條 幾項具體約定14.1工程地在市區以外的客戶，乙方加收工程總造價3%10%的遠程施工費；14.2因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到小區規定的垃圾堆放點，需要托運到城管指定區域根據工程量另需支付垃圾清運費 元；14.16、3施工期間，甲方將外屋門鑰匙 1 把，交給乙方施工負責人 負責保管。工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖 0 把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用；14.4施工期間，乙方每天的工作時間為：按小區時間規定上午 點 分到 點 分；下午 點 分到 點 分；第十五條 附則15.1本合同簽訂后當天生效；15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份；15.3合同履行完后自動終止；15.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件：附件一：住宅裝飾裝修工程預算書（報價單）附件二：工程保修單 第十六條 其它約定條款 甲 方（簽 字） 乙 方（蓋 章） 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 年 月 日 年 月 日