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1、室內裝飾部分分包工程承包合同發包單位： （以下簡稱甲方）承包單位： （以下簡稱乙方） 按照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、建筑安裝工程承包合同條例及其它相關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將 裝飾工程（部分）委托給乙方施工，雙方就本工程具體情況，經協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。具體內容如下：第一條 工程概況：1.1. 工程名稱： 1.2 工程地址：1.3 工程內容：1.4 詳見施工圖紙、附件1工程量清單。第二條 承包范圍和方式：2.1 承包范圍： 。2.2 承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交工、包竣工后保修期內免2、費保修的形式承包施工。第三條合同工期：3.1 本工程總日歷天數按甲方現場施工安排計上垃一曰歷天，開工日期以甲方書面通知為準，根據甲方施工進度情況安排施工。3.2 施工期內困甲方變更，停水、停電8小時以上以及遇到人不可抗力的因素 導致不具備施工條件的情況，經甲方同意后，工期相應順延。第四條 質量標準：4.1 質量等級：合格；如因乙方承包部分工程的質量原因影響而達不到此標準， 乙方支付本合同價款 的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失， 同時負責返修達到標準。4.2 乙方應認真按照標準、規范、和設計要求以及業主、甲方代表依據合同發出 的指令組織施工，隨時接受業主、監理及甲方施工管理人員的監督、檢查，3、 建立內部“三檢制”為甲方驗收積極創造條件。對甲方、業主、監理提出的 質量問題及時整改，承擔由自身原因導致的返工、修改費用。4.3 以上檢查檢驗通過后，又發現乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期不得順延。第五條 合同價款：5.1.本分包工程合同價款 。(1 ) 單價包干部分的綜合單價：詳見附后附件2工程量清單單價一覽表。本合同單價包干不可調整，此單價已包括了人工費、材料費、機械費、損耗費、材料檢測費、管理費、利潤、稅金等乙方所要完成施工內容的全部費用。單價中主材價格的約定：若業主確定的主材單價低于本合同單價，則按業主確定的主材單價調整。5.2本合同總價4、款暫定為 萬元 （大寫： 萬元）。5.3施工期內新增加工程內容或需要重新核準單價的，雙方須在7日內及時辦理書面簽證手續并報甲方經營部審核批準備案后生效，待分包工程完工后統一結算5.4本工程人工單價：裝飾技工 元工日，普工 元工日，安裝人工 元工日。5.5甲方管理費：乙方按結算造價中的裝飾部分 上交甲方，作為本工程的管理費。本工程稅金另計，由甲方代扣代繳。5.6乙方應向甲方支付工程審計費和經雙方辦商認定的經營費。5.8凡屬于乙方工作范圍內工作量未施工完畢，甲方按實予以扣除。5.8乙方在施工期間，應交納各類規定費用，如進交易中心的手續費、檢查費、環保費等，并辦理相關手續。施工中的水電費接實際扣除。5、第六條 工程計量：6.1工程量的核實確認：因乙方自身原因造成超過設計圖紙要求而增加的工程 量及返工的工程量不予計算：工程質量不合格的不予計量；工程量汁量應以實際施工投影面積為準，損耗及施工誤差不予計量，已包含在綜合單價之中：乙方若未能及時派人確認，則由甲萬確認的計量即是對工程的正確計量，乙方應予認可。6.2工程款的調整：已完工程不能使監理工程師或業主滿意，甲方有權在任何 一次計價中扣除或拆減該工程的價值。6.3工程結算由甲方項目商務經理、現場代表、經營部和公司總經理會簽后生 效。結算分兩部分進行，單價包干部分按實核定工程量； 第七條 工程價款的支付： 7.1 工程預付款： 。7.2. 預付款回6、扣方式： 7.3 乙方須在每月20日將當月實際完成工作量上報甲方。乙方上報的工作量 應按合同條款第六條有關合同價款計算約定進行計算（一式二份，蓋企業印章，并附編制電盤和計算書）經甲方審核后，由甲方提交監理、業主，在得到監理、業主批準后，在業主向甲方支付工程款到帳后十天內，甲方按被批準的每月實際完成工作量和相應的到帳工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金、甲供材料、甲方管理費、質量保修金、甲方管理人員費用、各類罰 款等相關費用后，按 進行支付。7.4 工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的 %，竣 工驗收完成并辦理好工程結算手續后30天內支付 ，留 作為保修 金，等二年保修期滿無質量缺7、陷且業主保修金到位后支付。第八條 工程材料：8. 1 工程材料全部由乙方自行采購，施工前乙方應提供上述材料的試驗報告和 材料合格證明。 品牌必須以報甲方和業主審核認可的為準。8.2 材料進場后，乙方應通知甲方人員進行檢驗，經甲方和監理認可后方可施 工，不合格的產品不得使用，檢測費用由乙方承擔。8.3 材料在使用前被發現與合同約定和該工程設計標準不符時，乙方應立即運 出施工現場，重新采購符合約定和設計要求的產品，并由乙方承擔由此發生 的費用，因此所延誤的工期不予順延。8.4 甲方現場人員發現乙方采購并使用予本工程的材料不符合約定和設計要求 的，乙方應負貴全部的拆除、修復并重新采購符合約定和設計要8、求的材料， 并承擔所發生的費用，由此延誤的工期不予順延。8.5 若甲方在合同履行過程中需要變更所用的材料時，乙方應立即接受甲方現 場人員的書面指令。第九條 工程質量驗收和保修：9.1 驗收原則：本工程以甲方的施工圖紙，雙方約定的施工方案、設計變更及 國家施工及驗收規范進行施工，乙方應保證所承包的工程質量和保修必須符 合國家現行施工驗收規范和業主總包合同要求的標準，并能經過業主及有關 部門的驗收合格。驗收備案表上必須有甲方質量工程師、甲方現場代表和甲 方工程部經理會簽為有效。9.2 過程檢驗：乙方應隨時接受甲方質量工程師及監理工程師的檢查，嚴格按 要求施工、返工或修改：質量工程師及監理工程師的檢9、查批準不能免除乙方 所承擔的責任。9.3 隱蔽驗收：乙方不經監理工程師檢驗，不能進行下一道工序施工；甲方要 對已隱蔽項目進行剝露檢查時，若質量合格，則剝露及修復費用由甲方承擔， 若質量不合格，則剝露及修復費用由乙方承擔。9.4 竣工驗收：乙方在其承包的工程竣工后，應立即通知甲方驗收，因乙方怠 于通知，視為乙方未完成該工程：甲方收到乙方要求驗收的通知后，將立即 與業主協調，及時組織入員對已完工程進行驗收，乙方隨時做好驗收準備9.5. 工程保修：工程竣工驗收合格后保修兩年，在保修期內因材料原因及乙方 施工質量引起其它必須修復的情形，乙方必須在 日內派人無償修復（人 為及不可抗拒構因素除外）。若乙方10、未按甲方要求的時間進行維修，甲方可 另行委托他人進行維修，所發生的費用在乙方保修金中扣除，不足部分由乙 方補足給甲方。第十條 安全施工：10.1乙方應服從甲方現場人員的統一指揮，按規范要求組織施工，確定工程質 量并按有關規定做好施工人員的安全防護和安全措施，確保施工安全，乙方 在施工中所發生安全事故責任均由乙方負責，所發生的費用和責任均由乙方 承擔。10.2乙方應保證其在施工中符合國家安全生產法及與安全相關的法律法規， 一旦發生的安全事故，應立即向甲方報告，甲方亦有權對乙方的安全隱患 提出整改意見。雙方另簽安全協議作為本合同附件。第十一條 甲、乙方雙方權利與義務：11.1 甲方權利與義務11.11、1.1 甲方指定 同志為現場代表，負責合同的履行，并對工程質量、 進度、安全、文明施工及施工過程中出現的問題進行監督、檢查及管理， 負責現場保衛、消防安全等其它與本工程施工有關事宜。11.1.2 甲方應在開工之前向乙方進行現場交底，保障乙方施工所需的必備要件，并辦理好各種手續，為乙方開工創造良好的工作條件。11.1.3 甲方應清除施工現場范圍內影響施工的各類障礙物，解決施工材料、機具的存放和保管，并為乙方施工人員食宿提供便利，伙食費用由乙方自理。11.1.4 甲方應開工前及時向乙方提供與裟飾工程有關的建、構筑物平、剖面圖，沉降變形情況等資料；進行技術交底，辦理設計變更。11.1.5 甲方應與乙12、方共同解決施工生產中存在的難題，組織工程竣工驗收等其他事宜。11.1.6 甲方、業主和現場監理對乙方不能勝任工作或不聽從指揮或玩忽職守或不負責任的人員，甲方有權要求乙方撤換；若乙方執意不撤換，甲方有權與乙方終止合同并向乙方追究相應的損失。11.2 乙方權利與義務11.2.1 乙方指定 同志為現場代表，全面負責本合同工程的施工：與管理，負責合同的履行，負責處理現場所發生的一切事務，協調與本工程施工的有關事宜。11.2.2 乙方參加甲方組織的施工圖紙審核和施工方法的各類例會，編制詳盡的施工方案、現場交底、施工進度計劃等交給甲方審定：乙方嚴格按照有關施工規范和雙方認定的施工要求進行施工，確保工程質量13、，如不符合要求而造成的返工等情況，乙方應及時進行補救以積極防止損失擴大，如因乙方怠于補救導致甲方蒙受損失的，一切由乙方負責，且甲方有權要求乙方予以賠償。11.2.3 乙方在施工過程中，未經甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結構，不得擅自動用甲方現場的各種材料設備，不得破壞各種管線等，如出現此類情況，乙方將主動接受甲方的處罰。11.2.4 負責辦理與本工程有關的各方面手續，保證施工現場符合文明的要求。11.2.5 乙方應嚴格執行施工規范，安全防火，環境保護等國家、地方的有關規定及甲方現場的紀律，做好質量記錄。11.2.6 乙方應及時向甲方提供施工進展情況，按甲方要求提供本分包工程施工資料，如工程結算14、竣工驗收等資料，協助甲方整理有關的竣工資料。11.2.7 己竣工未交付業主之前，乙方負責已完工程的成品保護工作以及存在于工地的設備、材料的保管、保護，保管期間發生損壞、遺失的，乙方自費予以修復和補充，乙方承擔由此發生的費用，如因此造成的公共危險應由乙負責。11.2.8 乙方在施工過程應主動遵守甲方有關規章制度和紀律，服從甲方駐工地代表的統一管理和指導。相鄰施工段不可避免的施工干擾問題，由甲方統籌協調解決，乙方應服從甲方裁決，不得與其他分包單位發生糾紛，此項費用已包含在合同單價內。甲方有權對乙方完成的工作提出整改意見。11.2.9 乙方自行聘（雇）用職工，負責支付其工資及進場、退場的一切費用：15、負責為職工購買保險，并對職工的行為負責。11.2.10. 乙方在竣工（或合同終止）時按甲方要求運出其設備或剩余材料或垃圾及 各種臨時設施，并保持現場整潔第十二條 違約責任：12.1 甲方對乙方所完成的合格工程量負有付款義務時，應按照合同約定時間進 行付款。12.2 因乙方原因未按合同約定或甲方代表同意的期限竣工時，造成損失由乙方 自負，并由乙方支付給甲方每天按工程價款的 的逾期竣工賠償 費，甲方還有其它損失的，由乙方一并承擔。12.3 乙方交付的工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方返工，以達到甲方 要求的標準，返工費用由乙方自行承擔；乙方經返工后仍達不到標準的，甲 方有權解除合同，并由乙方賠16、償甲方因此所造成的一切損失并承擔 萬元的違約金。12.4 合同簽訂后，甲乙雙方應本著誠實信用的原則，認真履行合同，若乙方在合同履行中無故擅自不履行合同，須賠付甲方 萬的違約金。12.5 乙方在合同履行中，若再次分包和轉包工程或倒賣甲方材料或以甲方名義 進行非法活動，甲方有權解除合同，收回其分包的工程，由此引起的一切損 失和后果均由乙方承擔。第十三條 爭議解決方式： 甲乙雙方應本著誠實信用的原則認真履行合同義務，若對合同內容發生爭 議，雙方應先友好協商；協商不成，可向工程所在地法院提起訴訟。第十四條 其它約定：14.1 乙方人員進場時，需提供詳細的人員名冊給甲方，并提供人員的上崗證等必備的身份證17、件。14.2 乙方不得再次將本工程進行分包、轉包。14.3 若發生人力不可抗拒的自然災害，甲乙雙方各自承擔自身的財產及人員損失。14.4 本合同未盡事宜參照甲方與業主所簽之總包合同執行，若對合同內容有重 大變更，可經雙方協商一致，簽訂補充協議。14.5 本合同一式四份，其中正本合同貳份，甲乙雙方各執壹份；副本合同貳份， 甲乙雙方各執壹份，正副本合同具有同等的法律效力。14.6 本合同雙方約定經雙方簽字蓋章后生效，完成約定工程內容結清工程款、 質保期滿后終止。 以下無正文。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶18、銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號： 合同簽訂時間： 年 月 日 合同簽訂地點：附件施 工 安 全 承 諾 書 就貴公司 工程，我方承諾對工地現場的一切人員、設備的安全承擔責任。如施工過程中發生任何人員、設備等安全事故，均與貴公司無關，我方承擔由此帶來的一切后果及責任。承諾人（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）： 年 月 日補 充 協 議 一 、乙方承擔施工的 在合同簽訂時，按合同相關約定向甲方提交履約保證金人民幣大寫： 元整（￥ ），合同簽訂履約保證金到賬后合同生效。在施工過程中按施工組織設計、分部分項工程施工方案，投入足夠施工人員、材料和設備，保證按質按量如期完成本工程各節點工期。合同簽訂后，若乙方發生違約行為，自愿承擔違約責任。違約責任如下： 1、接到進場通知后，由于乙方自身原因延誤進場超過_個自然日，甲方有權單方面解除合同，且履約保證金不予退還： 2、若乙方不按施工組織設計投入足夠的施工人員、材料和設備，致使本工程不能按各二聲點工期完工，給甲方造成損失的，按實際損失賠償甲方損失，費用可從履約保證金扣除。履約金退還：按照甲方與開發商簽訂合同的退還方式和時間退還履約金。甲方： （章） 乙方：（章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日