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1、WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTUAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計MAY 20101.1 PROJECT INTRODUCTION 項目介紹1.2 REGIONAL BACKGROUND 區域背景1.3 SITE ANALYSIS 基地分析1.4 KEY ISSUES 關鍵議題BACKGROUND項目背景第一章 CHAPTER 012.1 MASTERPLAN CONCEPT 總平面規劃概念2.2 ELEMENTS&REFERENCES 設計元素CONCEPT設計概念第二章 CHAPTER 02MASTERPLAN STRA2、TEGY規劃策略第三章 CHAPTER 03THE MASTERPLAN總平面規劃第四章 CHAPTER 04THE UNITS單體設計第五章 CHAPTER 056.1 LANDSCAPE MOOD BOARD 景觀意向6.2 LANDSCAPE CONCEPT 景觀設計概念LANDSCAPE CONCEPT景觀概念設計第六章 CHAPTER 067.1 SUSTAINABLE GUIDELINES 可持續設計導則SUSTAINABLE FEATURE可持續生態設計第七章 CHAPTER 073.1 CIRCULATION 流線分析3.2 SPACE&NODE 空間與節點分析5.1 PLAN3、 各層平面5.2 UNITS PLAN 單元平面設計4.1 PERSPECTIVE 透視圖4.2 THE MASTERPLAN 總平面圖4.3 ELEVATION&SECTION 立面&剖面423WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計1526374 TRADITIONS|傳統色彩的生活MODERN CHINESE|現代中國風45WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計1.1 PROJECT INTR4、ODUCTION 項目介紹1.2 REGIONAL BACKGROUND 區域背景1.3 SITE ANALYSIS 基地分析1.4 KEY ISSUES 關鍵議題BACKGROUND項目背景第一章 CHAPTER 0101瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGNQIONGHAI-HAINAN-CHINABACKGROUND背景介紹011.1 PORJECT INTRODUCTION 項目介紹HAINAN海南島BEIJING北京HONGKONG香港SHANGHAI上海海南島位于我國雷州半島的南部。從平面上看，海南島就像一只雪梨，橫臥在碧波萬頃的南5、海之上。海南島的長軸呈東北一西南向，長約300余公里，西北一東南向為短軸，長約180公里，面積3.39萬平方公里，是我國僅次于臺灣島的第二大島。海南島北隔瓊州海峽，與雷州半島相望。瓊州海峽寬約20公里，是海南島和大陸間的海上“走廊”，又是北部灣和南海之間的海運通道。由于鄰近大陸，加之島內山勢磅礴，五指參天，所以每當天氣晴朗、萬里無云之時，站在雷州半島的南部海岸遙望，海南島便隱約可見。海南島，是一個“四時常花，長夏無冬”的地方，氣候條件特殊。年平均氣溫在24左右，為全國之冠。7月份是最高氣溫的月份但平均溫度只有28.4，由于海風吹拂，并無十分悶熱的灼人之感；1月份是最冷月份，但平均氣溫為17.26、，更是溫暖如春。海南島雨量充沛，年雨量在1600多毫米左右，其中以8、9月份降雨量最為充沛，時見暴雨出現，也常有臺風侵襲。2010年3月，海南島成為“國際旅游度假島”的總體戰略獲得國務院正式批準，上升為國家戰略的一個部分，從此海南島成為了國內外游客及投資者關注的焦點，進入了發展的快車道。但對照國際旅游度假休閑島的標準和國際著名旅游度假勝地的水準，海南島的現狀還有不小的差距。需要在基礎設施、服務水平和產業升級上做好文章。瓊海市（嘉積鎮）地處海南島東部，位于東經11027，北緯1914，距海南省省會海口市86公里，距南端的三亞市163公里，南距萬寧市67公里，西連定安、屯昌縣城，東瀕文昌清瀾港，俗7、話“吃在海口、玩在三亞、住在瓊海”。是因其有著悠久歷史的僑鄉，且文化底蘊濃厚，民風純樸，教育方面在海南也可說數一數二。瓊海市現轄嘉積、中原、博鰲、潭門、長坡、萬泉、塔洋、大路、陽江、龍江、會山、石壁十二鎮。總面積1692平方公里。市府所在地嘉積城區面積15平方公里。瓊海市是最適宜人們居住的城市之一。42公里的海岸線集椰林、沙灘、奇石、田園于一體，構成一幅誘人的熱帶濱海風情畫。貫穿境內81公里的萬泉河，被譽為國內生態保護得最好的河流。獨特的自然條件和資源，使瓊海發展得以張揚濱河濱海生態園林的個性，是人們居住的理想之地。瓊海也是“博鰲亞洲論壇”所在地，海南東海岸一顆璀璨的明珠。山清水秀，自然資源豐8、富，是海南省東海岸經濟、文化、水陸交通較發達的地區。發源于五指山的萬泉河由西到東，橫貫全境，就象一條潔白的絹帶，一頭系著歷史，一頭指向未來。把瓊海發展成為海南東部的中等城市，是省委實施“南北帶動、兩翼推進”區域發展戰略中,非常重要的”東翼”。BOAO 博鰲TO HAIKOU 1H到海口1小時車程TO SANYA 2H到海口2小時車程89WANNING萬寧市QIONGHAI瓊海市WENCHANG文昌市WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計BACKGROUND背景介紹011011WANQUANTIA9、NYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計1.2 REGIONAL BACKGROUND 區域背景SITE AREA基地位置WANQUAN萬泉河雨林帶CITY CENTER瓊海市中心BACKGROUND背景介紹01ba1a3b1b3a2a4b2b4基地面積：42136.1mLEGEND 圖例MAIN ROAD城市主干道ROAD城市支路SITE基地位置 GALANG RIVER加浪河VIEW POINT視點 按照總體規劃，未來瓊海中心城區發展比較分散，主要包括嘉積，官塘，博鰲三個部分，三個部分的所承擔的城市功能各有側重。10、其中，嘉積是城市經濟和行政中心，包括住宅、商業、交通以及生活基礎配套設施比較健全，人口流動性小，主要以常住人口為主，比鄰萬泉河擁有較好的建筑環境。瓊海嘉積目前的基礎設施建設較好，城市大的框架已經形成，但城市居住、城市商業和其他休閑產業層次不高，從嘉積本身而言，這將一定程度上限制外來人員置業和定居的信心，也會影響旅游者停留的時間。另一方面，觀塘和博鰲定位的非城市性否定了兩者的集聚功能，那支撐現代旅游休閑度假的高效率運作必定要落在嘉積這個片區，所以，嘉積鎮的產業升級和城市功能的完善對于未來瓊海未來中心城區發展都有重要的現實意義。項目位于未來瓊海嘉積鎮的核心區域，離目前的嘉積的商業文化中心及海南省東11、線高速的瓊海入口非常近，地理位置十分優越。同時，萬泉河的主要支流加浪河在此迂回，形成自然的半島格局，使得項目在南、東、北三個方向上都有絕佳的景觀視野。目前，項目用地平坦，范圍內并無任何妨礙項目建設的設施，并且，加浪河自然形成的河岸以及茂盛的濱水植物，在帶來視覺享受的同時，也給了設計以無限的靈感。綠水、卵石、貝殼等等，為規劃和建筑設計提供了設計的依據。1213baWANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計1.3 SITE ANALYSIS 基地分析BACKGROUND背景介紹011.4 KEY ISS12、UES 關鍵議題CONSTRAINT 限制1.基地用地范圍較為局促，建筑形態無法任意展開。2.基地西側部分為瓊海市自來水廠廠區，現有建筑對 項目設計有一定的視覺干擾。3.基地前側的加浪河河水有豐水、枯水期影響，枯水期水位較低，露出部分灘地，視覺有影響。4.目前加浪河河岸基本系自然形成，自然形態的同時，使用性、親水性不大理想OPPORTUNITY 機遇1.項目發展恰逢海南“國際旅游度假導”戰略起步階段，跟上了時代的節奏。2.項目與現有城市中心、海南東線高速入口及萬泉河河畔的距離都在3公里范圍內，地理位置十分優越。3.項目近鄰大型成熟居住社區伊比利亞河畔。4.加浪河在基地處拐彎，自然形成濱水半島，13、使建筑擁有了超過180度的連續景觀面。CHALLENGE 挑戰 1.如何從城市的角度來定位設計，創造出具有標志性且與環境自然共生的建筑形體。2.如何在此局促的基地內規劃建筑形態，使其最大限度地享受周圍的景觀。3.如何合理布置建筑，創造理想的通風環境。4.如何突出建筑的地域性及時代感。5.如何在此平坦的地塊內創造出有層次感的空間場所。COUNTERMEASURE 對策1.化整為零，將建筑體量合理分成兩棟，在取得挺拔修長建筑形體的同時亦照顧了最大的景觀面。2.用地面停車庫墊高庭院場地，使其與臨河的中心景觀體形成有層次的中心庭院，在解決停車的同時也使得景觀感受更為有趣。3.合理采用曲線降低建筑對周圍14、環境的壓迫感。4.精心設計建筑內部空間及雕塑建筑外立面。5.時代感、人文有機融合6.綠色可持續住宅區 項目基地位于瓊海市嘉積鎮城市中心區，萬泉河的主要支流加浪河畔。西距東線高速1.5公里左右，東距瓊海（嘉積）市中心不超過3公里。基地毗鄰中心城區，生活十分便利，同時，項目也距萬泉河不遠，通過步行即可抵達。宏觀：項目從城市的角度入手，進行項目體量和造型的研究，從瓊海市主要節點上規劃想象本項目對塑造城市標志性建筑，完善瓊海城區的城市天際線的主要貢獻，目的是營造與自然環境相協調的城市標志物，提升城市面貌，改造城市視覺質量。中觀：瞄準房產開發定位，即打造以小戶型為主的中高檔居住載體，兼顧經濟效益，形成與15、瓊海現有市場區別的產品模式。微觀：創造多層次景觀環境與生活樣式，充分挖掘建筑景觀與社區生活的獨特結合。并從當地有特色的建筑空間及建筑元素中吸取靈感，將其與現代的建筑語言以及濱水的元素結合起來，共同營造出具有地域濱水特征的熱帶現代建筑。設計實施的可操作性：經濟與環境質量相平衡的可持續低碳節能社區開發 3KM1KM1415WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計2.1 MASTERPLAN CONCEPT 總平面規劃概念2.2 ELEMENTS&REFERENCES 設計元素CONCEPT設計概念第二16、章 CHAPTER 0202瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGNQIONGHAI-HAINAN-CHINA02CONCEPT設計概念2.1 MASTERPLAN CONCEPT 總平面規劃概念 SHALL|貝殼 貝殼曲線的片段與盛水的貝殼 卵石曲面形態模擬 ROCK|石建筑空間形態靈感來源于貝殼規劃意念最原始的出發點之一是水邊的貝殼，扇形的貝殼曲線規則，優美含蓄，恰好切合和設計師對于項目精神的最初感應，即運用含蓄的曲線和曲面，打造出挺拔優雅的高尚居住建筑。同時，貝殼的形狀也引發了設計師對童年戲水遙遠的回憶，在游戲中，貝殼也經常用來盛水潑水，這17、是與水相關的有趣的體驗。建筑形態的扇形取自于的貝殼扇面的邊緣，含蓄但又富有美感，同時曲線的運用也柔和了建筑與外部空間交接的界面，使建筑與在此承轉啟合的加浪河的形態有了對話呼應。項目中心庭院的上下兩層的泳池形狀系貝殼形狀的變形，是兩片貝殼盛水意向的現實呼應。空間形態上構造自然與人的和諧理念。卵石經過沖刷，去掉了尖銳的棱角，展現出圓潤且不規則的曲線曲面，這種曲線曲面與貝殼相類似但更活潑自由，給設計元素增加的活潑感和不確定性。規劃在建筑布置、園林細部設計，景觀小品等設計上充分關照了卵石的形態提煉，通過這些有趣元素的加入，增加了使用者的空間參與感與趣味性。1819WANQUANTIANYI RESID18、ENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計02CONCEPT設計概念2.2 ELEMENTS&REFERENCES 設計元素 傳統的、本土的、特有的 磚和瓦的橫向機理 提煉傳統元素COLOR|顏色TEXTURE|紋理ORNAMENT|裝飾元素2021WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計02CONCEPT設計概念2.2 ELEMENTS&REFERENCES 設計元素 地域性、熱帶氣候 現代材料的演繹 現代生活方式COLOR|顏色TEXT19、URE|紋理ORNAMENT|裝飾元素2223WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計3.1 CIRCULATION 流線分析3.2 SPACE&NODE 空間與節點分析MASTERPLAN STRATEGY規劃策略第三章 CHAPTER 0303瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGNQIONGHAI-HAINAN-CHINA03MASTERPLAN STRATEGY規劃策略 VEHICULAR DIAGRAM|車行流線分析圖 PEDESTRAIN20、 DIAGRAM|步行流線分析圖3.1 CIRCULATION 流線分析2627NNLEGEND 圖例ENTER TO CAR PARK入地下車庫流線EXIT FROM CAR PARK出地下車庫流線DROP-OFF下車點LEGEND 圖例PEDESTRAIN步行流線LIFT CORE電梯RIVERSIDE PROMENADE AREA河濱步行空間DROP-OFF下車點WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計03MASTERPLAN STRATEGY規劃策略 VISTA|視線分析圖 FIRE AC21、CESS CIRCULATION|消防流線分析圖LEGEND 圖例FIRE ACCESS消防流線FIRE FIGHTING AREA消防登高場地3.1 CIRCULATION 流線分析2829NLEGEND 圖例RIVER VIEW PARKING河濱公園視線POOL AND GARDEN VIEW泳池與花園視線NWANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計03MASTERPLAN STRATEGY規劃策略3.2 SPACE&NODE 空間與節點分析LEGEND 圖例GREEN VERTICAL LI22、NK綠化縱向聯系空間MAIN GREEN FACADE主要景觀面MAIN GREEN NODE主要景觀節點 GREEN SPACE ANALYSIS 綠化空間分析 FUNCTIONAL STRUCTURE ANALYSIS 規劃結構分析3031CROSS VENTILATION穿堂風組織31 STORIES BUILDING31層28 STORIES BUILDING28層ROOF GARDEN屋頂花園WATER/POOL水體組織與呼應NTOTAL總計規劃總用地面積LANDUSEAREA(m2)42,136.10規劃總建筑面積TOTALGFA(m2):73126.01其中：地上建筑面積ABOV23、EGROUNDGFA67561.12原自來水公司地上建筑面積WATERSUPPLYABOVEGROUNDGFA12700.00新建公寓地上建筑面積APARTMENTABOVEGROUNDGFA54861.12新建公寓地下室建筑面積APARTMENTBASEMENTGFA:5564.89容積率PLOTRATIO:1.60建筑覆蓋率BUILDINGCOVERAGE:20.98%綠化率GREENAREACOVERAGE:48.42%建筑層數BUILDINGSTORIES:29&31名稱戶型配比?UNIT TYPESTATENFA(M2)PFA(M2)GFA(M2)NUMBERTOTAL(M2)戶型名24、稱類型各套內面積公攤面積套建筑面積套數小計A1一房二廳一衛49.0411.3760.41340.020539.40A2一房二廳一衛51.6111.9763.58110.06993.80A3一房一衛26.826.2233.04116.03832.64A4一房二廳一衛38.528.9347.454.0189.80A5一房二廳一衛42.149.7751.91110.05710.10B2兩房兩廳兩衛54.5212.6567.17112.07523.04B1兩房兩廳一衛97.1422.53119.6756.06701.52合計848.051490.30UNIT TYPENFA(M2)NUMBERTOTA25、L(M2)總停車位168輛車 BASEMENT CARPARK104.971.05564.89地下停車144輛車 CARPARK902.441.0902.44地上停車24輛 CLUBHOUSE1697.411.01697.41 SKY CLUBHOUSE770.972.0770.97合計14.08935.71名稱NAMETOTAL總計規劃總用地面積LANDUSEAREA(m2)42,136.10規劃總建筑面積TOTALGFA(m2):73126.01其中：地上建筑面積ABOVEGROUNDGFA67561.12原自來水公司地上建筑面積WATERSUPPLYABOVEGROUNDGFA1270026、.00新建公寓地上建筑面積APARTMENTABOVEGROUNDGFA54861.12新建公寓地下室建筑面積APARTMENTBASEMENTGFA:5564.89容積率PLOTRATIO:1.60建筑覆蓋率BUILDINGCOVERAGE:20.98%綠化率GREENAREACOVERAGE:48.42%建筑層數BUILDINGSTORIES:29&31名稱戶型配比?UNIT TYPESTATENFA(M2)PFA(M2)GFA(M2)NUMBERTOTAL(M2)戶型名稱類型各套內面積公攤面積套建筑面積套數小計A1一房二廳一衛49.0411.3760.41340.020539.40A2一27、房二廳一衛51.6111.9763.58110.06993.80A3一房一衛26.826.2233.04116.03832.64A4一房二廳一衛38.528.9347.454.0189.80A5一房二廳一衛42.149.7751.91110.05710.10B2兩房兩廳兩衛54.5212.6567.17112.07523.04B1兩房兩廳一衛97.1422.53119.6756.06701.52合計848.051490.30UNIT TYPENFA(M2)NUMBERTOTAL(M2)總停車位168輛車 BASEMENT CARPARK104.971.05564.89地下停車144輛車 CAR28、PARK902.441.0902.44地上停車24輛 CLUBHOUSE1697.411.01697.41 SKY CLUBHOUSE770.972.0770.97合計14.08935.71名稱NAMEWANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計4.1 PERSPECTIVE 透視圖4.2 THE MASTERPLAN 總平面圖4.3 ELEVATION&SECTION 立面&剖面THE MASTERPLAN總平面規劃第四章 CHAPTER 0404瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案RESIDENCE AR29、CHITECTURAL DESIGNQIONGHAI-HAINAN-CHINA4.1 PERSPECTIVER 透視圖3435WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計04THE MASTERPLAN總平面規劃4.2 THE MASTERPLAN 總平面圖3637PRESPECTIVE02透視圖02NN1ST FLOOR PLAN首層平面圖29F2F31FWANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計04TH30、E MASTERPLAN總平面規劃4.2 THE MASTERPLAN 總平面圖3839NLEGEND 圖例ENTRANCE入口CAR PARK ENTRANCE車庫入口CLUB HOUSE會所SWIMMING POOL泳池DECK泳池平臺RIVER SHORE PROMENADE河濱步道12345612345661ST FLOOR PLAN首層平面圖LEGEND 圖例SWIMMING POOL泳池DECK泳池平臺11222ND FLOOR PLAN二層平面圖NWANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案31、設計04THE MASTERPLAN總平面規劃4.2 THE MASTERPLAN 總平面圖4041TYPICAL FLOOR PLAN標準層平面圖NNBASEMENT地下車庫平面圖LEGEND 圖例CARPARK停車空間STORAGE儲藏M&E ROOM機電用房1233333312111WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計04THE MASTERPLAN總平面規劃4.3 ELEVATION&SECTION 立面&剖面AA4243WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITEC32、TURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計04THE MASTERPLAN總平面規劃 KEY PLAN 索引圖 ELEVATION A A立面圖 ELEVATION B B立面圖BA4.3 ELEVATION&SECTION 立面&剖面4445WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計04THE MASTERPLAN總平面規劃 SECTION A-A A-A 剖面圖055.1 PLAN 各層平面5.2 UNITS PLAN 單元平面設計THE UNITS單體設計第五章33、 CHAPTER 05瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGNQIONGHAI-HAINAN-CHINA05THE UNITS單體設計5.1 PLAN 各層平面4849TYPICAL FLOOR PLAN標準層平面SKY GARDEN PLAN 1空中花園平面1SKY GARDEN PLAN 2空中花園平面2TOTAL總計規劃總用地面積LANDUSEAREA(m2)42,136.10規劃總建筑面積TOTALGFA(m2):73126.01其中：地上建筑面積ABOVEGROUNDGFA67561.12原自來水公司地上建筑面積WATERSUPPLYA34、BOVEGROUNDGFA12700.00新建公寓地上建筑面積APARTMENTABOVEGROUNDGFA54861.12新建公寓地下室建筑面積APARTMENTBASEMENTGFA:5564.89容積率PLOTRATIO:1.60建筑覆蓋率BUILDINGCOVERAGE:20.98%綠化率GREENAREACOVERAGE:48.42%建筑層數BUILDINGSTORIES:29&31名稱戶型配比?UNIT TYPESTATENFA(M2)PFA(M2)GFA(M2)NUMBERTOTAL(M2)戶型名稱類型各套內面積公攤面積套建筑面積套數小計A1一房二廳一衛49.0411.3760.35、41340.020539.40A2一房二廳一衛51.6111.9763.58110.06993.80A3一房一衛26.826.2233.04116.03832.64A4一房二廳一衛38.528.9347.454.0189.80A5一房二廳一衛42.149.7751.91110.05710.10B2兩房兩廳兩衛54.5212.6567.17112.07523.04B1兩房兩廳一衛97.1422.53119.6756.06701.52合計848.051490.30UNIT TYPENFA(M2)NUMBERTOTAL(M2)總停車位168輛車 BASEMENT CARPARK104.971.05536、64.89地下停車144輛車 CARPARK902.441.0902.44地上停車24輛 CLUBHOUSE1697.411.01697.41 SKY CLUBHOUSE770.972.0770.97合計14.08935.71名稱NAMETOTAL總計規劃總用地面積LANDUSEAREA(m2)42,136.10規劃總建筑面積TOTALGFA(m2):73126.01其中：地上建筑面積ABOVEGROUNDGFA67561.12原自來水公司地上建筑面積WATERSUPPLYABOVEGROUNDGFA12700.00新建公寓地上建筑面積APARTMENTABOVEGROUNDGFA54861.37、12新建公寓地下室建筑面積APARTMENTBASEMENTGFA:5564.89容積率PLOTRATIO:1.60建筑覆蓋率BUILDINGCOVERAGE:20.98%綠化率GREENAREACOVERAGE:48.42%建筑層數BUILDINGSTORIES:29&31名稱戶型配比?UNIT TYPESTATENFA(M2)PFA(M2)GFA(M2)NUMBERTOTAL(M2)戶型名稱類型各套內面積公攤面積套建筑面積套數小計A1一房二廳一衛49.0411.3760.41340.020539.40A2一房二廳一衛51.6111.9763.58110.06993.80A3一房一衛26.838、26.2233.04116.03832.64A4一房二廳一衛38.528.9347.454.0189.80A5一房二廳一衛42.149.7751.91110.05710.10B2兩房兩廳兩衛54.5212.6567.17112.07523.04B1兩房兩廳一衛97.1422.53119.6756.06701.52合計848.051490.30UNIT TYPENFA(M2)NUMBERTOTAL(M2)總停車位168輛車 BASEMENT CARPARK104.971.05564.89地下停車144輛車 CARPARK902.441.0902.44地上停車24輛 CLUBHOUSE1697.439、11.01697.41 SKY CLUBHOUSE770.972.0770.97合計14.08935.71名稱NAMEWANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計LEGEND 圖例SWIMMING POOL 游泳池DECK 平臺CHANGING ROOM 更衣室CORRIDOR 走廊LIFT LOBBY 電梯廳YOGA 瑜伽休息室MEDITATION ROOM 冥想室BAR 酒吧COFFEE BAR 咖啡館aaA1A1A1A1A1A1A1A1A1A1A1A1A1A1A1A3A3A3A3A3A3A5A440、A4A4A4A5A2A1A2B2B2B2B1B2B1bbcccccddddeeeeefffgggghii05THE UNITS單體設計5.2 UNITS PLAN 單元平面設計TYPE 類型:A1AREA 面積:60.41 mDESCRIPTION 描述:1 BEDROOM一房二廳一衛KEYPLANKEYPLANTYPE 類型:A3AREA 面積:33.04mDESCRIPTION 描述:1 BEDROOM一房一衛5051WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計05THE UNITS單體設計KEY41、PLAN5.2 UNITS PLAN 單元平面設計TYPE 類型:B2AREA 面積:67.17 mDESCRIPTION 描述:2 BEDROOM二房二廳一衛TYPE 類型:B1AREA 面積:119.68 mDESCRIPTION 描述:2 BEDROOM二房二廳二衛KEYPLAN5253WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計066.1 LANDSCAPE MOOD BOARD 景觀意向6.2 LANDSCAPE CONCEPT 景觀設計概念LANDSCAPE CONCEPT景觀概念設計第六42、章 CHAPTER 06瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGNQIONGHAI-HAINAN-CHINA06LANDSCAPE CONCEPT景觀概念設計6.1 LANDSCAPE MOOD BOARD 景觀意向河石的概念互動錯落空間豐富互動內部小環境親切尺度，動人身心體驗自然環境的鏡子5657WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計06LANDSCAPE CONCEPT景觀概念設計 SHRUB 花灌木 GROUND COVER 地被植物 TREE43、 喬木本土的植被豐富多樣，四季色彩6.2 LANDSCAPE MOOD BOARD 景觀意向 PAVING 鋪裝 FURNITURE 家具 DETAIL 景觀小品自然環境的延伸，因地制宜綠色環抱的人居社區5859WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計077.1 SUSTAINABLE GUIDELINES 可持續設計導則SUSTAINABLE FEATURE可持續生態設計第七章 CHAPTER 07瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGNQIONG44、HAI-HAINAN-CHINA07SUSTAINABLE FEATURE可持續生態設計可持續生態設計節水 監控用水 中水灌溉 高效灌溉 雨水收集 生態污水 處理暖房 低碳施工-再生材料使用-裝配式施工 大面積園林 生態水池、濕地系統 提倡回收利用 提供回收垃圾桶 環保營運管理 通風 生態排污系統 生態堆肥 優先使用混合動力車 提倡環保旅游 建筑朝向 采光 利用可再生資源環保室內，外環境質量節能7.1 SUSTAINABLE GUIDELINES 可持續設計導則 6263WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項45、目建筑方案設計07SUSTAINABLE FEATURE可持續生態設計7.1 SUSTAINABLE GUIDELINES 可持續設計導則 6465WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計07SUSTAINABLE FEATURE可持續生態設計安裝技術與材料回收7.1 SUSTAINABLE GUIDELINES 可持續設計導則 6667WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTURAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計WANQUANTIANYI RESIDENCE ARCHITECTUAL DESIGN,QIONGHAI瓊海萬泉天逸住宅項目建筑方案設計MAY 2010