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1、深圳市商品房預售合同深（ ）房預買字（ ）第 號賣方： 注冊地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 身份證護照號碼： 委托代理人： 國籍： 身份證護照號碼： 電話： 地址： 郵政編碼： 委托代理機構： 注冊地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 身份證護照號碼： 買方： 國籍： 身份證護照號碼： 電話： 地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機構名稱： 注冊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 電話： 身份證護照號碼： 委托代理人： 國籍： 身份證護照號碼： 電話： 地址： 郵政編碼： 第一條 訂約依據與基礎本合同依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房 地產轉2、讓條例及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。第二條項目建設情況賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字（ ） 號土地使用權出讓合 同書及 號補充協議 批復，取 得位于深 圳市 區 路， 宗地編號為 ，土地面積 平方米的土地使用權。該地塊土地用途為 ，建筑容積率為 ； 土地使用期 限自 年 月 日起至 年 月 日止。前款所述土地領取的房地產證號碼 為： ；賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為 ；建設用地規劃許可證號為：；建設工程規劃許可證號為：；施工許可證號為： 。該房地產項目由 設計；由 承建；由 監理。本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未3、設抵押，也無其他權利限制，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，房地產預售許可證號為 。第三條標的房地產情況買方購買前條所規定房地產項目中的第 棟 單元 層 號房（房號以附圖中樓層平面圖為準），是為本合同標的房地產（以下稱本房地產）。其用途為公寓住宅別墅 辦公商業 廠房 ，建筑層高 米；建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，分攤共有建筑面積 平方米。套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤范圍及規則均見附件一。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目見4、附件三。本房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。本房地產項目土地使用權出讓合同對停車場、廣告權益等沒有特別約定的，停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移；有特別約定的，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有。第四條計價方式和價款買賣雙方約定本房地產按下列第 種方式計算購房總價款：（一）按套內建筑面積 計算：單價為每平方米人民幣港幣 元，總金額為人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小 寫 元）。（二）按套計算：總金額為人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 5、拾 元 角 分（小寫 元）。第五條監管和代收賣方委托 為購房款的代收和監管機構。賣方在代收機構的賬戶名稱是 ，賬號是 。第六條付款方式和日期買方采取下列第 種方式付款：（一）一次性付款；（二）分期付款；（三）按揭方式付款。買方首期支付本房地產總價款的 ，其余價款向 銀行借款支付。具體付款方式和日期的約定見附件二。第七條按揭采用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料；賣方應在本合同簽約之日起 日內協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成選擇下列第 種方式解決的補充協議：（一）解除合同；（二）變更付款方式。選擇解除合同的，如因賣方過6、錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價 3的違約金；因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產總價 3的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。第八條買方逾期付款的違約責任買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款，按下列第 種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理：1. 逾期在 90 日之內（含 90 日）的：自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行；2. 逾期超過 90 日的：賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的 10向賣方支7、付違約金；買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。（二） 。第九條付款證明買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書及購房發票給買方。第十條交付時間和辦法賣方承諾于 年 月 日前將本房地產交付買方使用，交付使用前應取得法律、法規規定相應的工程竣工驗收合格證明文件。賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委托書并通知買方。賣方在取得工程竣8、工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效。賣方向買方交付時，應發出入伙通知書，入伙通知書中應包含實際交付本房地產套內建筑面積的內容。買方接到入伙通知書后，應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收，如有異議，應當在15 日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。本房地產經買方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應在收樓意見書中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在 15 日內對異議部分作出書面答復和 處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。在收樓意見書 中，須逐條列明驗收內容，其中應包括：本房地產的位9、置、套內戶型結構、套內建筑面積、工程質量、裝修內容、套內設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內容，買方應對上述內容是否符合合同約定進行逐條書面答復。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準。賣方應妥善保管收樓意見書。賣方不提供收樓意見書或收樓意見書中無買方意見和簽名， 或賣方將收樓意見書遺失的，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。未經雙方約定，賣方在交付本房地產時，不得收取任何費用。否則，買方有權拒絕收樓。對賣方未經雙方約定增加的10、裝修及設備，視為無條件贈送給買方。第十一條交付的文件賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：（一）法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分；（二）竣工驗收合格證明文件；（三）房地產（住宅）質量保證書；（四）房地產（住宅）使用說明書；（五）前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單；（六）收樓意見書；（七）業主臨時公約。上述文件中的（三）、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（五）項應出示原件并提供加蓋公章的復印件；（六）、（七）項應由買方填寫或簽署。上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓。第十二條交付時間的確11、定本房地產交付時間，按下列方式確定：（一）賣方書面通知買方入伙后，經買方驗收，認為符合交付標準同意收樓的，以賣方入伙通知書中的通知入伙日為本房地產交付時間；（二）賣方書面通知買方入伙后，經買方驗收，認為不符合交付標準，但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協商達成補救及解決方案的補充協議的，以該補充協議簽訂之日為本房地產交付時間；（三）賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方入伙通知書中的通知入伙日為本房地產的交付時間。第十三條賣方逾期交付的違約責任除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產交付買方使用，按下列第 種方式處理：（一）按逾12、期時間，分別處理：1. 逾期不超過 90 日（不含 90 日）的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行；2. 逾期超過 90 日（含 90 日）的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起 10 日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產總價款的 8向買方支付違約金。買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止， 賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。（二） 。第十四條共用設施與附屬配套項目賣方承諾在本房地產交付買方使用時，13、本項目的土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施 及附屬配套項目，應一并建成交付使用；經批準分期建設的，應按批準的進度建設并交付使用（見附件三）。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準。買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協商，達成補救及解決方案的補充協議；協商不成的，按下列第 種方法處理：（一）賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任（二）賣方支付本房地產總價款 5的違約金給買方。第十五條不可抗力因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期后的交付時間。第十六條質量本房地產交付后，買方認為有嚴14、重質量缺陷或主體質量不合格的，可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測。確屬有嚴重質量缺陷，不符合國家強制性標準的，買方有權解除合同，賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任。第十七條保修本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限：（一）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水 年（國家標準： ）；（三）墻面、廚房和衛生間地面、管道為 年（國家標準： ）；（四）墻面、頂棚抹灰層 年（國家標準： ）；（五）衛生潔具 年（國家標準： ）；（六）燈具、電器開關 年（國家標準： ）；（七）裝修工程 年（國家標準： ）。其他項目的保修期限按房地產(住宅)質量保證書中的承諾15、執行。保修期自交付之日起計算。在保修期限內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。在保修期內，賣方經買方通知 3 日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔；發生緊急情況的，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔。在保修期內，因質量缺陷經兩次以上維修后，仍不能解決質量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權要求解除合同，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的，賣方應補償其差額。第十八條面積差異處理賣方交付使用的本房地產實際面積與本合同第三16、條約定面積存在差異的，按以下方式處理：（一）交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在 0.6以內（不含 0.6） 的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補；（二）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在 0.6以上（含 0.6）至 3 以下（含 3）的，買賣雙方按本合同約定的購房總價款，對差異部分多退少補；（三）交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異 3以上（不含 3）的， 買方有權解除本合同。買方解除合同的，賣方在 10 日內退還 買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價款 10的違約金給買方。買方不解除本合同的，依17、照前款方式執行。實際套內建筑面積合同約定的套內建筑面積面積差異100合同約定的套內建筑面積第十九條裝置、裝飾、裝修交付使用的本房地產的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產品，且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產品，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。第二十條規劃、設計變更已預售的房地產18、在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：（一）本房地產專有部分的變更，賣方應通知買方征得買方書面同意，并依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報；（二）本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱（如“房號”、“棟號”）等的變更，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規劃設計主管部門申報。經批準后，方可進行相關變更。若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批準之日起 15 日內通知買方。買方有權自收到通知之日起15 日內作出解除合同的書面決定；賣方未在規定時限內通知 買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起19、 10 日內，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產總價款 8的違約金；買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。第二十一條瑕疵擔保賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權，并免受第三人追索，沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因，造成該房地產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔賠償責任。第二十二條辦證義務賣方須在本房地產交付之日起半年內，辦妥本項目的房地產初始登記，并選擇下列第 種方式以盡辦證義務：（一）書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理房地產證；（二）賣方在簽訂本合同時填妥深圳市房地產轉移登記申請表（見附件五），待20、初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理房地產證。辦理房地產證的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。第二十三條 延期辦證的違約責任如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領取房地產證的，賣方自取得工程竣工 驗收證明文件之日后的第 240 日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發房地產證之日止；由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。第二十四條 結構與用途禁制本房地產僅作 使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構21、承重結構和用途。第二十五條 物業管理賣方以招標協議方式聘請具有 級資質的 物業管理有限公司對本項目進 行為期三年（自首次入伙之日起計）的前期物業管理服務，物業管理費按每月每平方米建筑面積 元計收， 本體維修基金按政府規定收取。期限未滿，業主大會選聘物業管理企業，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效的，前期物業管理服務合同隨即終止。賣方應在預售時公布 與物業管理企業簽訂的前期物業管理服務合同和制定的業主臨時公約；賣方簽訂前期物業管理服務合同和制定業主臨時公約不得侵害買方的合法權益，不得與本合同的約定相抵觸；買方依法享有的物業共有部位、共用設施設備等的所有權或使用權，賣方不得擅自處22、分，不得改變用途。買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。賣方無償提供產權屬全體業主共有的 平方米建筑面積的物業管理用房，其位置見附圖 5。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業管理費。賣方應按我市相關法規的規定在業主大會成立后兩個月內交付共用設施維修基金。第二十六條文件便利賣方有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：（一）賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字（ ） 號土地使用權出讓合同書及 號補充協議或者房地產證；（二）建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證及23、房地產預售許可證；（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；（四）賣方與物業管理企業簽訂的前期物業管理服務合同。第二十七條合同備案賣方應于本合同簽字之日起 7 個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。買方有權督促賣方履行備案義務。第二十八條通知與送達本合同中通知均采用書面形式。在通知書上，如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的， 由其承擔法律后果。送達24、方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達（掛號信或特快專遞）；如已經采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的，應在深圳特區報深圳商報深圳法制報上進行公告， 自公告之日起的第十日，視為送達。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。第二十九條附件與合同組成買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。第三十條糾紛處理本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決；協商不成的，向均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。第三25、十一條合同變更與注銷本合同經登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協議或裁決書到深圳市房地產權登記機關辦理本合同變更或注銷登記備案的手續。第三十二條 合同數量及持有本合同包括附件及附圖，共 頁，為一式 份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門。第三十三條生效本合同自簽訂時起生效；涉外的經公證后生效。賣方（簽章）： 賣方代理人（簽章）： 買方（簽章）： 買方代理人（簽章）： 年 月 日 年 月 日簽訂地點： 簽訂地點： 附件附件一1. 本合同建筑面積計算的規則為：（1）國家規范或標準：房產測量規范（GBT1726、986.1-2000）（2）深圳市地方技術規定：深圳市房屋建筑面積計算規程（3）其它規定： 。2. 法定機構出具的房屋套內建筑面積測繪圖3. 法定機構出具的房屋共有建筑面積匯總表附件二本合同（第六條）約定的付款方式和期限為下列第 種：（一）一次性付款：簽訂本合同時付清全 部樓價款，共計：人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分，小寫： 元。（二）分期付款：1. 自簽約日起 日內付全部樓價款的 ，即：人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分，小寫 元。2. 年 月 日前付 全部樓價款的 ，即：人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分，小 寫 元。3. 年27、 月 日前付全部樓價款的 ，即：人民 幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分，小寫 元。4. 年 月 日前付全部樓價款的 ，即：人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分，小寫 元。（三）按揭方式付款：買方在賣方與銀行共同通知之后一個月內向貸款銀行辦妥抵押貸款手續并按約定的期限將購房款匯入本合同第五條所列代收機構。附件三共用設施和附屬配套項目及其交付時間： 附件四裝修標準1. 外墻： 2. 內墻： 3. 天花： 4. 地面： 5. 門窗： 6. 廚房： 7. 衛生間： 8. 陽臺： 9. 電梯：（1） 產地（2） 品牌（3） 型號（4） 其他10. 其他： 轉讓 申請人28、方地址?身份證號電話?份額郵編?申請人地址?身份證號電話?份額郵編?受讓 申請人方地址?身份證號電話法 定 代 表 ?人身份證號?份額郵編?附件五依照本合同第二十二條約定使用；所填地址須與本合同正文載明的一致。深圳市房地產轉移登記申請表法 定 代 表 ?人身份證號?委 托 代 理 ?人身份證號?電話?法 定 代 表 ?人身份證號?委 托 代 理 ?人身份證號?電話?法 定 代 表 ?人身份證號?委 托 代 理 ?人身份證號?電話?房地產座落區街道辦路房地產名稱?房地產證號?宗地號?轉移價款?委 托 代 理 ?人身份證號?電話?申請人地址?身份證號電話?份額郵編?套內建筑面積m2棟號?房號?轉移29、方式：買賣備?注贈與交換繼承強制性轉移其它?申請人承諾：本表填報內容及提交材料是真實的。因提供虛假資料及信息而引起的法律責任，均由申請人承擔。需郵寄送達的，按本表填寫的地址郵寄送達。轉讓方：（簽章）：法定代表人：受讓方：（簽章）：法定代表人：?年?月日?年?月日?附件六買賣雙方補充約定： 附圖：1. 總平面圖2. 立面圖3. 樓層平面圖4. 分戶平面圖5. 物業管理用房位置圖說明1. 房地產買賣是一種民事法律行為，其合同涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多。在簽訂本合同之前，買方可要求賣方出 示企業法人營業執照、房地產預售許可證、房地產開發資質證書等與房地產開發和銷售有關的證明文件，并認30、真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內容;2. 為體現合同法規定的雙方自愿的原則，買賣雙方經協商可依照約定對本示范文本條款進行選擇、補充、填充、修改。但雙方的 約定應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定，不得就共有部位和共用設施設備等約定其所有權或使用權歸某一方所有而侵害第三方權益;3. 本合同文本中所留空格以直線和波浪線分別標示：直線上空格填寫既定的告知性內容，波浪線上空格填寫買賣雙方自行約定或補充約定的內容。斜線“”前后文字應劃“”作出單項選擇。合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除;4. 本合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效31、文字與符號均視為買賣雙方合意內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。合同中買賣雙方約定的選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先;5. 本合同（需填寫的空格）應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應在本合同的正文、附件（包括補充協議）、附圖中簽字或蓋章。涂改之處亦須經買賣雙方簽字或蓋章確認；6. 本合同依法成立后，對買賣雙方具有法律約束力。買賣雙方應當按照本合同中所約定的內容履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同；7. 買賣雙方簽訂本合同后，賣方應及時到房地產權登記機關備案，備案信息可在 查詢。本合同發生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續；8. 買賣雙方可根據實際情況決定本合同原件的份數，在簽訂時雙方應當認真核對，以確保本合同各份內容相同；在任何情況下，買方都應當至少持有一份本合同的原件。