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1、外墻外保溫工程雙包合同 合同編號：（ ）字第（ ）號發包人：承包人： 日期： 年 月 日外墻外保溫工程雙包合同發包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）甲乙雙方就 拆遷安置房項目外墻外保工程雙包一事，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等法律法規之規定，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。1、工程概況1.1工程名稱： 拆遷安置房 （以下簡稱本工程）。1.2工程地點： 1.3工程內容：房屋屋頂及外墻保溫1.4工程面積：約3萬平方米（以實際施工收方面積為準）。1.5工程范圍：外墻外保溫1.6原材料主材：輔材：1.72、承包方式本工程承包方式為包工包料。1.8施工方法 具體詳見施工方案。2工期2.1 35天工期并滿足主體工程施工進度要求、不得影響其他工種施工。2.2 由甲方書面通知乙方進場，在基層合格的情況下，配合甲方土建單位的工期需要。2.3如遇特殊情況：大風、冰雹、下雨等惡劣天氣、基層不符合保溫施工條件等作相應的順延。2.4 承包人應在合同簽訂后一周內提交進度計劃和施工方案，經發包人審批后實施。3工程質量：合格4合同價款4.1本工程工程雙包綜合價為￥ 元/；4.2本工程過程量為 萬，（以實際施工收方面為準）；4.3 本工程總造價：約￥ 萬元，大寫： 元 整 （以實際結算金額為準）4.4綜合單價包括主材費、3、輔材費、運輸費、保管費、施工費、檢驗實驗費、規費、安全施工費、文明施工費、管理費、利潤、稅金及施工期間的一切風險等所有費用，結算時不再調整。4.5本工程綜合單價為乙方實收價，不含土建施工單位配合費等。4.6本合同結算價=實際完成工程量綜合單價5發包人工作5.1指派 任現場代表。5.2開工前3天，組織一次工地會議，并向承包人進行現場交底。5.3保溫工程施工中及時為承包人做技術鑒證與經濟鑒證。5.4根據工程進度，按時辦理撥款、驗收和結算及其他相關工作。5.5在雙方約定的施工工內，免費為乙方施工提供垂直運輸機、外墻架板、施工現場臨時用水用電、材料的堆碼場地等。6承包人工作6.1承包人負責辦理施工前、4、竣工驗收及整個過程所涉及的各種申請、批準等手續。6.2參加發包人組織的工地會議及現場交底工作，擬定施工組織設計和施工進度計劃，交發包人審定備案。6.3指派 現場代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包人負責的各項事宜。6.4負責與其他專業交叉工作的協調、處理、交接工作。6.5接受發包人及總承包單位關于工程質量、進度、安全、文明施工等的現場管理。6.6因發包人在要求增減的工作內容，承包人應做好變更記錄，并及時辦理相關簽證手續。6.7保溫工程施工前，承包人應對工作面進行查檢、清掃、濕潤，合格后才能進行施工。6.8承包人在現場的施工過程中，應注意對主體及其他專業分5、包工程成品或半成品的保護工作，否則由此造成的損失由承包人負責賠償。6.9保溫材料主材運輸到現場經承包人自檢合格后，應報監理公司進行檢驗。6.10承包人應負責作好保溫工程的成品保護工作。6.11保溫工程施工過程中及完工后，承包人應及時清運自身的現場垃圾。6.12嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙等有效資料進行施工，做好各項質量檢查記錄，保證竣工驗收。6.13施工期間，承包人應嚴格按照成建委發，2004218號文“四川省阿壩州房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理暫行標準（環境和衛生）”的規定，做到文明施工。否則，由此造成德損失及處罰，由承包人全部負責。6.16、4本合同所用材料由承包人負責采購、檢驗。在施工過程中和保修期內如發生任何質量問題，均由承包人負責。6.15及時完善本合同有關施工及竣工資料，并向總包單位移交，保證竣工資料與工程驗收同時完成。7工程價款支付的約定7.1工程款按進度支付，完成一棟經甲方和監理驗收合格后按工程的90%支付，剩下的5%在工程竣工驗收合格后一周內支付，5%留質保金，質保期一年。8結算辦法 發包人只能與承包人本人或書面授權的人員結算和付款，且必須將工程款匯入承包人的賬戶。9關于材料的約定9.1本保溫工程所需的主材、輔材均為承包人自行采購。本工程的主材承包人應進行復檢實驗（復檢常規項：導熱系數、強度、吸水率），主材和輔料在施7、工過程中及保修期內如發生任何質量問題，均由承包人負責。9.2承包人自行采購的主材、輔料應是合格產品。10關于工程量及驗收的約定10.1本工程以國家現行的保溫工程施工及驗收規范作為本工程質量檢驗評定標準。10.2隱蔽工程承包人必須提供文字圖示資料，并及時報現場工程師驗收、簽認后方可隱蔽。11有關安全生產的約定 承包人在施工過程中，應遵守有關安全操作規程。如發生任何安全責任事故，均由承包人自行承擔。12工程保養12.1本保溫工程的保修期為1年，保修時間從保溫工程完工驗收之日起計算。12.2因人力不可抗拒的自然災害或非承包人原因造成本保溫工程保溫層的損壞承包人不負免費保修責任，其保修材料及工程費優惠8、收取。12.3本保溫工程完工后，土建施工在保溫施工部門打孔、穿線等對保溫工程的破壞，發包人應在第一時間通知承包人進行有償維修。13售后服務13.1本保溫工程竣工驗收，物業交業主使用后，承包人直接對物管公司承擔售后服務的義務。14其他約定14.1承包人保證不將所承包的工程進行分包或轉包，如經發現，發包人有權立即終止合同，承包人應賠償由此給發包人造成的一切損失。14.2承包人向發包人提交竣工資料貳份。14.3廣東珠江監理有限公司對本保溫工程進行過程監理。承包方必須無條件服從監理。14.4施工過程中，承包人應嚴格執行監理指令。若承包人拒不執行發包人和監理指令，可按承包人違約進行處罰。直至另換承包方。9、其損失完全由乙方承擔。14.5發包人有權要求承包人撤換承包人的項目經理部不稱職的人員（含項目經理），承包人應積極響應。14.6承包方必須接受發包方安排的節點工期計劃，確保本工程在12月10前完工。15爭議或糾紛處理15.1本合同履行期間，雙方發生爭議時，由雙方協商解決；或在不影響工程進度的前提下，雙方可直接提請有關部門進行調解。15.2雙方協商或調解失敗，可想成都仲裁委員會提起仲裁。16合同適應的文字、效力及份數16.1本合同中的文字：計算機打印部分與劃線上的手寫部門具有同等法律效力。16.2本合同在發包代表人簽章，承包人簽字后正式生效，本保溫工程質保期滿后失效。16.3本合同一式四份，雙方各執二份。發包人：（簽字蓋章） 承包人：（簽字蓋章）經辦人： 經辦人：住址： 住址：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶行： 開戶行：賬號： 賬號：