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1、.蕪湖市房屋買賣合同.蕪湖市房地產(chǎn)買賣合同(合同編號：)立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)） ， 房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：，( 二)房地產(chǎn)座落：（部位：）。房屋類型：；結(jié)構(gòu)：；(三)房屋建筑面積：平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】 ：平方米。( 四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】；國有土地使用權(quán)2、以【出讓】方式獲得。(五)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況見附件一。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、 設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解， 自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（人民幣）為元， (大寫)：元 整 。 乙方的付款方式采用分期付款方式，具體付款方式和付款時間.如下：支付階段付款時間付款金額乙方交付房價款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時， 該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、 義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲、乙雙3、方同意， 甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，【甲乙雙方共同】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以蕪湖市房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時， 積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的， 乙方按本合同 【第九條】追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意， 自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任4、自該房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后， 乙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納所有的稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用，按本合同的【第十條】約定支付。第八條乙方未按本合同約定期限付款的， 甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同， 并書面通知乙方， 自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議， 合同即行解除。 甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的違約金， 余款返還給乙方， 已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 甲方5、實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第九條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)書面催告甲方， 自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日 起的 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 （自乙方支付房款之日起至解除合同之日止） 外，還應(yīng)按已收款的向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十條 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉(zhuǎn)移占有6、前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔(dān) ;轉(zhuǎn)移登記后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后， 與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、 燃?xì)獬跹b費由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費用。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下， 訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議， 為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起正式生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決。（一）提交蕪湖仲裁委員會仲裁；（二）向蕪湖人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方： 乙方： 身份證證號： 居住地址：身份證證號： 居住地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 本人簽章： 本人簽章： 年月日簽訂.補(bǔ) 充 條 款附件一隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況設(shè)備：裝飾：以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)， 乙方不需另外支付費用， 甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方，除上述所列的以外設(shè)備及其他附屬物品，甲方有權(quán)進(jìn)行拆除或搬出。