午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、深（福）0000000合同登記（備案）號：深圳市房地產租賃合同書一、 辦理房地產租賃合同登記（備案）需提交的資料：（一）、房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）；（二）、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：1、 單位機構設立文件或營業執照（提供原件并留復印件）。法定代表人證明書原件。法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書原件（境外當事人的委托書應按規定經過公證或者認證）。2、 個人出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）。如出租房地產用途為住宅的承租人育齡婦女（20 至 49 歲），則還須提供經現居住地鎮（街道）計生部門查驗2、合格的流動人口婚育證明。（三）、房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明； 共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托 書。（四）、房地產租賃合同。二、 關于房地產租賃合同備案的說明：根據深圳經濟特區房屋租賃條例第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。房地產租賃合同出租方（甲方）：地址：郵編 ： 委托代理人： 地址：郵編：承租方（乙方）：地址：郵編：營業執照或身份證號碼： 委托代理人：地址：郵編：依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房屋租賃條例及其3、實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市區路房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計平方米，建筑物總層數 。租賃房地產權利人：；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：；第二條租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。第三條乙方應于年月日前交付首期租金， 金額為人民幣元（大寫：元）。第四條乙方應于：每月日前；每季度第個月日前；每半年第個月日前；每年第個月日前；向甲方交付租金。甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。（上述四中方式雙方應共同選擇一項，并在4、所選項內打“”） 第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。 由此造成損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。第六條租賃房地產用途：。乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變。第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續。甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產5、等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲方向乙方返還保證金的條件：1、2、3、只滿足條件之一。全部滿足。（上述兩中方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“”）出現下列情形之一的，甲方可以不予返還保證金：1、2、3、第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用的土地使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費； 乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬6、設施能實現租賃的目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。 因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 叁 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修7、義務的，經合同登記機關備案后乙方方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃8、房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另簽訂書面協議。前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。（上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“”）第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉9、讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽定轉讓合同時告之受讓人繼續履行本合同。第十八條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一） 發生不可抗力，使本合同無法履行；（二） 政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產；（三） 甲、乙雙方協商一致。第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，向乙方請求損害賠償；不予退還租賃保證金；乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應內打“”）：（一） 乙方拖欠租金達天（個月）以上；（二） 乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；（三） 乙方利用租賃房地10、產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（四） 乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；（五） 乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；（六） 未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修；（七） 乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，向甲方請求損害賠償；請求甲方雙倍退還租賃保證金；甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）。（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應內打“”）：（一）、甲方延遲交付租賃房地產天11、（個月）以上；（二）、甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；（三）、甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；（四）、未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產）或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需要向甲方支付租金。第二十一條 本合同終止后，乙方應于 日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。乙方逾期12、不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定； 附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，須到原合同登記機關登13、記。經登記的協議與本合同具有同等效力。第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決； 協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁；中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，并在相應內打“”）第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。第二十七條 本合同以中文本為正本。第二十八條 本合同一式份，甲方執份，乙方執份， 合同登記機關執份，有關部門執份。甲方（簽章）：法定代表人： 聯系電話： 銀行帳號：委托代理人（簽章）：乙方（簽章）：年月日法定代表人：聯系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：年月日登記或備案人（簽章）：合同登記（備案）機關（簽章）：年月日