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1、柏翠園沈陽&長春 規劃設計規劃設計立面設計立面設計其他補充設計其他補充設計 規劃設計規劃設計立面設計立面設計其他補充設計其他補充設計沈陽柏翠園規劃設計來由沈陽柏翠園規劃設計來由本案本案位置位置濱江公園濱江公園渾河渾河城市綠地城市綠地喜來登酒店喜來登酒店萬豪酒店萬豪酒店皇都萬鑫國際大廈皇都萬鑫國際大廈河畔花園河畔花園二二 環環 路路青青年年大大街街基地分析沈陽柏翠園規劃設計來由沈陽柏翠園規劃設計來由沿江曲線排布容積率3.3建筑主朝向一線沿江住宅比例50%優點優點：一線江景房：一線江景房比例較高比例較高缺點缺點：總體平面布：總體平面布局整體感很差，沒局整體感很差，沒有條理有條理沿江折線排布沿江折線2、排布沿江斜線排布容積率3.3建筑主朝向后排：南偏東14度前排：南偏西14度一線沿江住宅比例45%優點優點：整體朝向：整體朝向都很好，后排也都很好，后排也可觀江景，中間可觀江景，中間有較大景觀空間有較大景觀空間缺點缺點：前排住宅：前排住宅南偏西，整體空南偏西，整體空間形態比較差間形態比較差沿江斜線排布沿江斜線排布規劃關注點規劃關注點:江景房最大化江景房最大化沈陽柏翠園規劃設計來由沈陽柏翠園規劃設計來由沿江曲線排布容積率3.3建筑主朝向一線沿江住宅比例40%優點優點：平面布局自：平面布局自由舒展由舒展缺點缺點：朝向均好性：朝向均好性較差，一線江景房較差，一線江景房比例偏低，整體容比例偏低，整體容量3、也偏低量也偏低沿江曲線排布沿江曲線排布優點優點：整體朝向：整體朝向良好，保證產品良好，保證產品的均好性的均好性沿江直線排布容積率3.3建筑主朝向南偏東31度一線沿江住宅比例35%缺點缺點：由于測向：由于測向間距限制，一線間距限制，一線江景房比例明顯江景房比例明顯偏低，而且沿江偏低，而且沿江立面形象偏差立面形象偏差沿江直線排布沿江直線排布規劃關注點規劃關注點:江景房最大化江景房最大化小區沿江建筑形態小區沿江建筑形態沈陽柏翠園規劃設計來由沈陽柏翠園規劃設計來由優點優點：沿江資源：沿江資源利用較充分，平利用較充分，平面形態較好。面形態較好。缺點缺點：容量偏低，：容量偏低，沿江立面形態一沿江立面形態一4、般，日照可能存般，日照可能存在問題在問題沿江直線錯開排布沿江直線錯開排布沿江直線錯開排布容積率3.3建筑主朝向南偏東31度一線沿江住宅比例47%優點優點：整體朝向較：整體朝向較前方案更好，一線前方案更好，一線江景房比例較高，江景房比例較高，平面布局條理清晰、平面布局條理清晰、莊重典雅莊重典雅缺點缺點：朝向較單一，：朝向較單一，空間形態趣味性不空間形態趣味性不夠夠沿江直線錯開排布沿江直線錯開排布2 2沿江直線錯開排布2容積率3.5建筑主朝向南偏東20度一線沿江住宅比例50%規劃關注點規劃關注點:江景房最大化江景房最大化小區沿江建筑形態小區沿江建筑形態組團化布局組團化布局沈陽柏翠園規劃設計來由沈陽5、柏翠園規劃設計來由沿江直線錯開排布3容積率3.5建筑主朝向南偏東16度一線沿江住宅比例50%優點優點：整體朝向非：整體朝向非常理想，一線江景常理想，一線江景房比例較高，利用房比例較高，利用少許弧線和折線元少許弧線和折線元素，使平面布局較素，使平面布局較活潑自由，各角度活潑自由，各角度空間形態均較好空間形態均較好缺點缺點：80m80m限高下限高下較難實現理想的空較難實現理想的空間效果間效果沿江直線錯開排布沿江直線錯開排布3 3規劃關注點規劃關注點:江景房最大化江景房最大化小區沿江建筑形態小區沿江建筑形態組團化布局組團化布局理想規劃方案理想規劃方案綜合考慮江景房最大化、小區沿江綜合考慮江景房最大化6、小區沿江建筑形態、組團化布局建筑形態、組團化布局沈陽柏翠園規劃設計沈陽柏翠園規劃設計總體鳥瞰效果圖沈陽柏翠園規劃設計沈陽柏翠園規劃設計沿渾河合成照片效果圖沈陽柏翠園規劃設計沈陽柏翠園規劃設計沿渾河效果圖沈陽柏翠園規劃設計沈陽柏翠園規劃設計沿渾河燈光亮化透視圖沈陽柏翠園規劃設計沈陽柏翠園規劃設計沿沿街日景透視圖沈陽柏翠園規劃設計沈陽柏翠園規劃設計組團日景透視圖沈陽柏翠園規劃設計沈陽柏翠園規劃設計小區入口日景透視圖組團景觀渲染圖沈陽柏翠園規劃設計沈陽柏翠園規劃設計。長春柏翠園規劃設計來由長春柏翠園規劃設計來由基地分析長春柏翠園規劃設計來由長春柏翠園規劃設計來由基地限高55M42M35M長春柏翠園7、規劃設計來由長春柏翠園規劃設計來由對外形象規劃對外形象規劃設計要點設計要點錯落有致的天際線打造特色街區營造恢弘大氣的入口廣場長春柏翠園規劃設計來由長春柏翠園規劃設計來由創造中央大花園打造丁香大道、林蔭街區對內規劃對內規劃設計要點設計要點總平面圖長春柏翠園規劃設計長春柏翠園規劃設計規劃結構分析長春柏翠園規劃設計長春柏翠園規劃設計鳥瞰圖長春柏翠園規劃設計長春柏翠園規劃設計鳥瞰圖長春柏翠園規劃設計長春柏翠園規劃設計鳥瞰圖長春柏翠園規劃設計長春柏翠園規劃設計沿街半鳥瞰圖長春柏翠園規劃設計長春柏翠園規劃設計沿街半鳥瞰圖長春柏翠園規劃設計長春柏翠園規劃設計組團半鳥瞰圖長春柏翠園規劃設計長春柏翠園規劃設計沿8、街透視圖長春柏翠園規劃設計長春柏翠園規劃設計錯落有致的天際線錯落有致的天際線圍合中央大花園圍合中央大花園住宅呈組團布局住宅呈組團布局風雨連廊體系風雨連廊體系規劃設計要點總結規劃設計要點總結錯落有致的天際線錯落有致的天際線沈陽柏翠園沿渾河效果圖長春柏翠園南向林蔭道天際線圍合中央大花園圍合中央大花園長春柏翠園沈陽柏翠園住宅呈組團布局住宅呈組團布局長春柏翠園沈陽柏翠園便捷入戶的風雨連廊體系便捷入戶的風雨連廊體系風雨連廊 規劃設計規劃設計立面設計立面設計其他補充設計其他補充設計柏翠園的柏翠園的Art DecoArt Deco立面風格立面風格柏翠園品牌系列項目中的住宅產品要求使用固定的Art Deco立9、面風格，一共5個控制要點。三段式強調豎向貫通坡屋頂使用石材轉角窗三段式三段式三段式是古典立面的標準做法之一，這里面的三段式底部采用色彩更深的石材，同時強調更深的陰影，頂部要收退，呼應屋頂造型。強調豎向貫通強調豎向貫通窗間墻貫通墻身做柱整體變換顏色墻身做柱可以拉長建筑的整體線條，增加墻身的進退和陰影，讓建筑更有古典建筑的意境。坡屋頂坡屋頂坡屋頂是古典立面的標準做法之一，這里坡屋頂采用的是美式屋頂，內部的功能為臥室。可以在上面開老虎窗活躍氣氛。使用石材使用石材為了體現柏翠園項目的高品質，建筑的底層需要使用石材作為外墻材料，塔樓較高的部分的材質不容易被感知，可以使用真實漆代替石材。柏翠園住宅真實漆的10、效果柏翠園住宅基座石材的效果材料樣板轉角窗轉角窗轉角窗設計強調豎向體量，活躍立面、豐富整體造型。轉角窗效果圖轉角窗實際效果會所會所會所三方案風格對比最終會所（售樓處）最終會所（售樓處）喬治亞風格喬治亞風格 規劃設計規劃設計立面設計立面設計其他補充設計其他補充設計:示范區及售樓處示范區及售樓處入口大門入口大門人行大堂人行大堂沿街商業沿街商業下沉庭院下沉庭院底層架空底層架空地庫采光井地庫采光井地下大堂入口區地下大堂入口區圍墻圍墻示范區及售樓處示范區及售樓處沈陽柏翠園示范區售樓處售樓處示范區示范區示范區及售樓處示范區及售樓處長春柏翠園示范區入口區域入口區域長春沈陽人行大堂人行大堂沿街商業沿街商業長春柏翠園沿街商業（沈陽無）下沉庭院下沉庭院下沉庭院底層架空底層架空底層架空（長春無）地庫采光井地庫采光井地庫采光井（長春無）地庫大堂入口區地庫大堂入口區地庫大堂入口區（長春無）圍墻圍墻柏翠園系列圍墻沈陽臨時圍墻