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1、企劃服務(wù)合同委托方：代理方：項目：日期：委托方（甲方）：法定代表人：地址：代理方（乙方）：法定代表人：地址：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就“ ”房地產(chǎn)項目的市場分析、廣告?zhèn)鞑ゲ邉潯V告創(chuàng)意及設(shè)計、實施指導(dǎo)監(jiān)督等宣傳推廣事宜，達(dá)成如下合同條款：1、 概況甲方委托乙方為“ ”房地產(chǎn)項目（以下簡稱本項目）傳播推廣全程中代理，負(fù)責(zé)本項目的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、制作、調(diào)研監(jiān)控的代理事宜。甲方房地產(chǎn)項目位于省市。2、 乙方工作內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)雙方在本條規(guī)定的范圍內(nèi)所確定的本項目所需的工作內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。在本合同以下規(guī)定的范圍內(nèi)根據(jù)項目的需要或具體工作中雙方確認(rèn)的要求萬長城以下工作內(nèi)容。（1） 針對市場及目標(biāo)消費2、群的分析研究如甲方需進(jìn)行更專業(yè)的定量、定性市場調(diào)查，應(yīng)委托第三方專業(yè)市場調(diào)研，乙方配合參與。乙方的分析研究范圍包括：二手資料收集、第三方調(diào)研報告分析、客戶提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料的分析。營銷環(huán)境理解競爭對手分析目標(biāo)客戶群分析（2） 項目整合傳播的總體策劃思路及階段性具體操作方案項目品牌核心概念：360度傳播策略；階段性策略推廣方案：傳播任務(wù)，傳播主題，傳播策略階段性推廣執(zhí)行方案：公關(guān)活動建議方案，媒介組合建議，新聞、軟性廣告方向指引，各種表現(xiàn)策略及方法。（3） 項目全程跟進(jìn)服務(wù)實行例會制：例會制可通過現(xiàn)場形式、電話形式或網(wǎng)絡(luò)等有效形式進(jìn)行，并于會前24小時提交會議議程，會后24小時內(nèi)提交會議紀(jì)要；實3、行個案小組制；廣告成本預(yù)算及費用監(jiān)控。（4） 項目360傳播渠道的創(chuàng)意、撰文（不含軟性新聞撰寫）與設(shè)計大眾傳播樓盤宣傳用品項目VI應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計現(xiàn)場包裝展示系統(tǒng)設(shè)計3、 服務(wù)期限服務(wù)器為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。本合同期限屆滿前30天內(nèi)，乙方如果要求延長服務(wù)期，應(yīng)通過書面申請的方式進(jìn)行，由甲方?jīng)Q定是否同意，甲方的決定方式可以是書面明示，也可以是默示。在本合同約定的服務(wù)期屆滿前。甲方未以書面方式明確是否同意延長服務(wù)期的，視同甲方不同意延長服務(wù)期。如甲方主動要求延長服務(wù)期或書面同意延長服務(wù)期的，由雙方另行簽訂合同。4、 收費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付以下款項，具體如下：4、（1） 服務(wù)費甲方從第一個月服務(wù)費中扣除一個月服務(wù)費的50%作為履約保證金，直至服務(wù)期屆滿，甲方再將履約保證金金額無息支付給乙方。乙方應(yīng)向甲方提供等額服務(wù)費發(fā)票，發(fā)票不得單獨作為甲方已支付相關(guān)費用的憑據(jù)，甲方已支付的相關(guān)費用以發(fā)票及銀行出具的相關(guān)單據(jù)核對一致后為準(zhǔn)。如果甲方要求乙方提供本合同第二條規(guī)定的代理事項以外的服務(wù)，則需向乙方另行支付服務(wù)費。（2） 第三方費用第三方費用具體指乙方無法獨立完成，經(jīng)甲方同意后，由第三方資源完成而發(fā)生的成本費用，本合同服務(wù)費不包括第三方費用。第三方費用包括但不限于:導(dǎo)演、攝影師、項目形象代言人、廣告模特、化妝、道具、服飾、場地租用、除中文遺愛的任何語言翻譯的費5、用以及報酬。l 本合同第二條第一款約定的須由第三方進(jìn)行市場調(diào)查的相關(guān)費用；l 制作費：展廳、展位制作、導(dǎo)視系統(tǒng)制作、VI系統(tǒng)的制作、平面廣告制作、電視廣告制作、其他各類制作費；l 購買特殊物料、禮品制作、展會租場；l 電臺廣告錄制投放費、網(wǎng)站制作及維護(hù)費、其他各媒體投放費；l 因項目實際需要發(fā)生涉及第三方的其他費用。第三方的費用須報送相關(guān)預(yù)算給甲方并得到書面認(rèn)可，由甲方與第三方直接洽商簽約。（3） 審批費及其他如遇投放當(dāng)?shù)孛襟w要求提供廣告審批文件，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)申請廣告審批文號，如有政府征收費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。上述各項款項的付款最后一天為法定休假日期的，付款日期按假期順延（但不應(yīng)超過假期后首4個6、工作日）。甲方應(yīng)將款項存入乙方指定賬戶匯總，不得以現(xiàn)金支付形式交給乙方工作人員。5、 雙方權(quán)利義務(wù)（1） 甲方的權(quán)利義務(wù)l 甲方對合作實施歸口管理，歸口管理部門為營銷企劃部。甲方企業(yè)內(nèi)部相關(guān)部門須通過歸口部門統(tǒng)一與乙方聯(lián)系，甲方應(yīng)組織工作小組并授權(quán)指定一位代表與乙方溝通。甲方意見經(jīng)甲方代表簽署后生效（授權(quán)委托書見“授權(quán)委托書”，甲方工作小組人員名單見“甲方工作小組人員名單”）。甲方有權(quán)變更授權(quán)代表，但須提前7個工作日書面通知乙方；l 合同服務(wù)期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類該項目圖片，文字資料以及相關(guān)的各種批文，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾7、紛，其相關(guān)的一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé)。l 甲方應(yīng)在本合同第二條的工作范圍內(nèi)，以廣告工作任務(wù)單的書面形式對乙方提出工作指令與要求，但甲方應(yīng)保證乙方合理的工作時間（廣告工作任務(wù)單詳見“廣告工作任務(wù)單”）；l 甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式提出修改意見和建議，但甲方的建議與意見應(yīng)考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交設(shè)計稿后盡快提出，以便乙方有足夠時間完成各項業(yè)務(wù)；l 甲方須向乙方下達(dá)廣告工作任務(wù)單，如乙方未能在雙方約定的時間（廣告工作任務(wù)單說標(biāo)注“完成期限”）內(nèi)完成并提交相關(guān)工作方案或稿件，或逾期交付，甲方有權(quán)要求其對每次出現(xiàn)的問題承擔(dān)當(dāng)月服務(wù)費總額8、10%的違約金，如逾期完成交付達(dá)5天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同金額30%的違約金，剩余服務(wù)費、履約保證金不予支持。乙方上述違約行為如影響甲方相關(guān)工作推進(jìn)并給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)所有損失；l 對于乙方提交甲方批核和答復(fù)的事項，甲方應(yīng)于收到之日起5個工作日內(nèi)予以批核和答復(fù)。甲方指定的代表有權(quán)按授權(quán)委托書的授權(quán)范圍代表甲方執(zhí)行本條規(guī)定的批核、答復(fù)事項。批核事宜在獲得甲方批核后，甲方提出變更而產(chǎn)生的額外費用及后果，由甲方承擔(dān)。l 若因甲方資料提供、定稿后再次修改或項目工程延遲等原因造成乙方的工作延誤，其后果由甲方承擔(dān)。報紙廣告定版確認(rèn)后，甲方要求改版、更改發(fā)布日期所造成的改版、撤版費9、用以及其他后果由甲方承擔(dān)；l 甲方應(yīng)該按照本合同規(guī)定及時付款，以保證項目的正常運行；l 甲方有權(quán)全面了解乙方的市場推廣方案、廣告設(shè)計進(jìn)度及情況，并對乙方的日常工作提出建議和要求；l 如因甲方未按合同規(guī)定的時間付款而導(dǎo)致撤版或罰款等造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)；l 甲方在提出各種正式建議與意見時，應(yīng)采用包括電子郵件和傳真在內(nèi)的書面方式，事后乙方應(yīng)予以書面確認(rèn)；l 本合同及雙方依本合同往來的生效文件將作為乙方執(zhí)行代理事務(wù)的依據(jù)；l 甲方有權(quán)對乙方的工作提出異議，異議成立的，乙方會全力配合解決，直至雙方滿意。（2） 乙方的權(quán)利義務(wù)l 乙方承接甲方廣告代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，完成本合同委托的各項10、代理業(yè)務(wù)，并未甲方的資料和推廣計劃保密；l 乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行輸出、制作業(yè)務(wù)，若乙方工作結(jié)果與甲方確認(rèn)之正稿不一致，乙方應(yīng)免費重新制作，喪失履約保證金的支付請求權(quán)，賠償甲方因此造成的相應(yīng)損失。l 乙方所有策劃方案及相關(guān)建議，文案應(yīng)以書面形式向甲方匯報和提交；l 為更有效地履行代理職責(zé)，乙方將組建專門小組向甲方提供代理服務(wù)。在甲方認(rèn)為該小組成員不能履行或不能勝任時，乙方應(yīng)及時更換，替補勝任成員，盡力保持該小組服務(wù)素質(zhì)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。項目小組成員流動、更換，乙方應(yīng)提前7個工作日以書面形式通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，并及時補足經(jīng)甲方認(rèn)可的人員（乙方工作小組人員名單見“乙方工作小組人員名單”）11、。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更工作小組成員（非總監(jiān)級）的，甲方有權(quán)要求乙方支付 元/人次的違約金。l 乙方須對其代理質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括策劃、創(chuàng)意、設(shè)計全過程中的合法性；乙方以其所具有的專業(yè)知識和能力，使廣告創(chuàng)意、設(shè)計符合甲方推廣項目產(chǎn)品（服務(wù)）的要求，并不會侵犯第三方合法權(quán)益；l 乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)化服務(wù)和設(shè)計成果，并按甲方要求，每月將乙方當(dāng)月說進(jìn)行的工作整理電子文件交給甲方存檔備案；l 乙方以每周例會形式向甲方報告代理工作的主要進(jìn)度和成果情況。會議將總結(jié)、討論、分析上階段的工作。在發(fā)生重大事件的情況下，乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)及時對乙方報告中的請示做出批復(fù)。會議由乙方負(fù)責(zé)記錄。會議記12、錄應(yīng)由雙方出席會議人員當(dāng)日職位最高主管簽字、確定。會議記錄1式2份，雙方各執(zhí)1份。每周工作例會在市召開，與本周工作議題相關(guān)人員必須參加；如乙方相關(guān)人員缺席的，乙方每次應(yīng)承擔(dān)500元的違約金。累計缺席超過5次或未經(jīng)甲方同意變更總監(jiān)級人員的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同金額30%的違約金，剩余服務(wù)費、履約保證金不予支付。乙方上述違約行為如影響甲方相關(guān)工作推進(jìn)并給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)所有損失；l 涉及服務(wù)費以外的費用，乙方須事先提供費用預(yù)算單給甲方，經(jīng)甲方簽字同意后，方能開始相應(yīng)的工作；l 乙方的所有工作應(yīng)提交給甲方指定的授權(quán)代表；l 乙方執(zhí)行代理的事項時，必須事先經(jīng)甲方批核和答復(fù)的事宜13、，應(yīng)在獲得甲方批核和答復(fù)后進(jìn)行。l 乙方可協(xié)助甲方與第三方就本項目相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商及議價。在同等條件下，甲方也可考慮乙方推薦的第三方。甲方與第三方直接簽訂的合同，由甲方與第三方共同承擔(dān)合同規(guī)定的一切責(zé)任。如第三方是乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)，無論乙方是否披露雙方的關(guān)系，乙方自愿對第三方履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；l 乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)程并向甲方提交書面報告；對第三方的工作質(zhì)量、狀況進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)第三方工作內(nèi)容、質(zhì)量狀況不符合合同約定的，應(yīng)及時向甲方提交書面報告；協(xié)助甲方對第三方提交的費用預(yù)算進(jìn)行審核、對提交的送審稿進(jìn)行查驗、對提交的最終成果進(jìn)行驗收并在相關(guān)文件上進(jìn)行簽字。6、 知識產(chǎn)權(quán)及人身權(quán)l(xiāng) 乙方14、因履行本合同而完成的有關(guān)成果以及設(shè)計稿件（包括但不限于傳播策略、創(chuàng)意及構(gòu)思、平面電視電臺作品、包裝設(shè)計等）的知識產(chǎn)權(quán)，在甲方支付本合同項下相應(yīng)費用后，歸甲方所有；l 如果有關(guān)工作成果涉及第三方的知識產(chǎn)權(quán)、財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)，乙方應(yīng)提供報價時、創(chuàng)造該作品時或提交作品予甲方前，向甲方說明（包括但不限于有關(guān)第三方作品的使用權(quán)利和使用期限等），并向甲方提出解決該問題的辦法，包括乙方同該第三方達(dá)成協(xié)議或另行創(chuàng)造等。如上述解決方案需要支付費用，應(yīng)由乙方支付、乙方向甲方披露第三方權(quán)利并不能免除乙方的擔(dān)保義務(wù)，如由于乙方有關(guān)工作成果涉及第三方去哪里，由此引發(fā)的法律糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任，以及賠償由此給甲15、方造成的損失（包括但不限于：甲方處理該糾紛的訴訟費用、律師費、差旅費、材料費用）；l 甲方同意，在不泄露甲方商業(yè)機密的前提下，乙方可以將該合同的工作成果用于非營利性的發(fā)表、刊登和展覽。除此之外，乙方需要使用工作成果的，應(yīng)與甲方協(xié)商授權(quán)使用事宜。如乙方擅自使用，應(yīng)承擔(dān)本合同金額30%的違約金，如違約金不足以彌補甲方造成的損失的，乙方應(yīng)支付差額；l 乙方具有在 項目的廣告及其他宣傳資料上署名的權(quán)利。7、 保密甲乙雙方對因履行合同而知悉的對方商業(yè)秘密互負(fù)保密的義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方泄露，雙方保證為了對方的利益僅在必要情況下，將這些秘密透露給為實施本合同而必須了解相關(guān)秘密的本方人員或第三方16、及依法有權(quán)強制得到該秘密的機關(guān)。保證其職員或第三方與其一樣履行本合同規(guī)定的保密義務(wù)。商業(yè)秘密指是雙方有關(guān)創(chuàng)意、構(gòu)思、傳播策略、營業(yè)狀況，客戶名單及其他技術(shù)信息和經(jīng)營信息。乙方的保密承諾函見本合同“保密承諾函”。8、 工作成果的交付及確認(rèn)工作成果提交格式；彩色打印稿/電子文件各1份；乙方依據(jù)甲方提供的廣告工作任務(wù)單來提供或完成工作成果，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后即為甲方對工作成果驗收合格、乙方交付工作成果完畢；由乙方根據(jù)甲方簽字確認(rèn)的正稿向甲方提交電子文件及打印稿。其所交稿件（含電子文件）必須能夠滿足甲方使用文件格式，同時畫面須達(dá)到實際使用的進(jìn)度要求，如因乙方說提交文件不能達(dá)到相關(guān)技術(shù)要求而導(dǎo)致甲方不能使17、用，應(yīng)視為乙方工作尚未完成，甲方不予驗收。9、 合同的解除、終止經(jīng)雙方同意可終止本合同。本合同約定有單方解除權(quán)的，解除合同后，第六、七條仍須恪守。任何乙方無合同約定及法律規(guī)定的前提下擅自解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付合同金額30%的違約金并賠償給守約方帶來的損失。如乙方擅自解約的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)如下責(zé)任：剩余服務(wù)費、履約保證金不予支付。10、 違約責(zé)任一方違約，應(yīng)向另一方承擔(dān)本合同及法律規(guī)定的違約責(zé)任；甲方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付各種款項（法律另有規(guī)定或雙方另有約定除外），甲方付款每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲交付款項萬分之五的違約金。甲方未能按本協(xié)議約定付款超過30天，乙方有權(quán)單方面終止服務(wù)18、，由此造成的后果由甲方承擔(dān)，并且甲方仍應(yīng)向乙方支付上述中止服務(wù)期間的服務(wù)費以及其他費用；對于因違約而引起的訴訟費用（包括律師費），應(yīng)由違約方承擔(dān)；本合同約定的履約保證金，任何乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金，甲方有權(quán)從中扣劃，扣劃后致使履約保證金達(dá)不到合同約定數(shù)額的不足部分或履約保證金不足以支付違約金、損害賠償金的，乙方自愿從甲方應(yīng)付的當(dāng)期服務(wù)費中劃轉(zhuǎn)相應(yīng)金額彌補履約保證金的不足部分，履約保證金維持不變。11、 結(jié)算雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期內(nèi)完成結(jié)算。涉及合同解除、終止的，按本合同相關(guān)約定執(zhí)行。12、 不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）因不可抗力不能履行合同，根據(jù)不可抗力的影響，19、部分或全部免除責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的2天內(nèi)將不可力時間書面通知另一方。發(fā)生不可抗力時，雙方均應(yīng)努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。13、 適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。對于因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成立時，任何乙方可在該樓盤項目所在地人民法院起訴。14、 其他授權(quán)委托書甲方工作小組人員名單廣告工作任務(wù)單乙方工作小組人員名單保密承諾函以上以本合同不可分割的組成部分。以上文件與本合同沖突時，以以上文件的規(guī)定為準(zhǔn)。15、 本合同1式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份16、 本合同自雙方簽章之日起生效附件附件120、授權(quán)委托書（甲方授權(quán)委托書）委托單位：法定代表人：地址：電話：受托人： 性別： 出生年月：單位： 電話：委托權(quán)限：授權(quán)委托 為我公司 項目指定代表人，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)與 就有關(guān)“ ”項目工作內(nèi)容的銜接、確認(rèn)等相關(guān)工作。有效期： 年 月 日至 年 月 日止。委托單位：日期：附件2廣告工作任務(wù)單項目名稱完成期限發(fā)出時間聯(lián)系人聯(lián)系電話合作方客服人員附件3保密承諾函：為了保護(hù)企業(yè)品牌和產(chǎn)品品牌推廣的順利進(jìn)行，我方特向貴公司做出以下保密承諾：1、 保密范圍為開展企業(yè)品牌、產(chǎn)品品牌推廣的具體合作，（以下簡稱地產(chǎn)）將向合作方提供公司介紹、產(chǎn)品調(diào)研、產(chǎn)品塑造、產(chǎn)品規(guī)劃、產(chǎn)品推廣、產(chǎn)品銷售等具體細(xì)節(jié)和方向，我方已21、經(jīng)（或?qū)⒁┲ぴ擁椖康纳虡I(yè)秘密。我方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的商業(yè)秘密范圍包括但不限于以下內(nèi)容：l 地產(chǎn)目前的情況、發(fā)展的策略；l 項目產(chǎn)品調(diào)研、塑造、規(guī)劃、推廣、銷售等方面的細(xì)節(jié)和方向；l 涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電；l 與項目合作有關(guān)的其他合作商的情況和資料；l 行業(yè)內(nèi)部參考資料；l 其他涉及商業(yè)秘密的、尚不為公眾所知的文件、資料、圖片或?qū)嵨铩?、 保密義務(wù)l 對于前條所述保密內(nèi)容，我方應(yīng)做好保密工作；l 非地產(chǎn)集團同意，承諾不將商業(yè)秘密以任何形式透露給第三方；l 承諾不將此項目說涉及文件、資料用于與此項目無關(guān)之用途；l 承諾妥善保管、使用相關(guān)文件和實物；l 接收地產(chǎn)隨時的保密監(jiān)督，有義務(wù)及時答復(fù)貴公司對于保密工作的質(zhì)疑。3、 保密期限除有專項說明或約定外，此項保密義務(wù)自發(fā)生保密資料、相關(guān)信息的內(nèi)部公開和互遞起生效，至本項目完成后三年內(nèi)。4、 違約責(zé)任如我方不履行此項承諾書所規(guī)定的保密義務(wù)，我方一次性支付貴公司違約金人民幣十萬元整，并承擔(dān)由此給貴公司造成的損失。 承諾方：附件4 合同簽訂流程表編號： 序號：申報部門： 申報時間： 年 月 日 合同名稱合同類別規(guī)劃設(shè)計類o 工程及材料類 o 營銷類 o 其他o合同內(nèi)容概要：項目部意見：營銷總監(jiān)意見：財務(wù)總監(jiān)意見：公司律師意見：總經(jīng)理批示：董事長批示：