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房屋租賃合同(8頁(yè))
房屋租賃合同(8頁(yè)).pdf
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租賃合同
上傳人:十二 編號(hào):617935 2022-11-17 8頁(yè) 559.24KB

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1、房房屋屋租租賃賃合合同同房房屋屋租租賃賃合合同同合同編號(hào):本合同當(dāng)事人:出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):證件類型:證件號(hào)碼:通訊地址:聯(lián)系方式:【代理人】:證件類型:證件號(hào)碼:通訊地址:聯(lián)系方式:承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):證件類型:證件號(hào)碼:通訊地址:聯(lián)系方式:【代理人】:證件類型:證件號(hào)碼:通訊地址:聯(lián)系方式:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、守信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃事宜,訂立本合同。第一條第一條 房屋基本情況房屋基本情況(一)房屋坐落,建筑面積平方米。在本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的權(quán)屬證書或購(gòu)房合同2、及購(gòu)房發(fā)票,并得到乙方的認(rèn)可。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分的了解,愿意承租該房屋。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有【】房屋所有權(quán)證【】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【】商 品 房 預(yù) 售 合 同【】土 地 使 用 權(quán) 證 其 它,證 書 編號(hào):,房屋所有權(quán)人姓名或名稱:,房屋【】是【】否已設(shè)定了抵押。(三)本次租賃為【】整租【】合租。第二條第二條 租賃期限及用途租賃期限及用途(一)該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。甲方于年月日前將房屋交付乙方使用。租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的日內(nèi)向甲方提出書面或口頭意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。(二)該房屋僅作日常居住使用,居住人數(shù)為:人(每個(gè)房間不3、超過(guò) 2 人,有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外),最多不超過(guò)人,共同居住人員為:。(三)本合同項(xiàng)下,乙方【】有【】無(wú)轉(zhuǎn)租權(quán)。第三條第三條 租金、押金及其他費(fèi)用:租金、押金及其他費(fèi)用:(一)租金:人民幣(小寫)¥元/月,總計(jì)租金為人民幣(小寫)¥元(大寫:萬(wàn)仟佰拾元整)。租金支付類型:【】月付【】季付【】半年付【】年付【】其它;支付方式:【】現(xiàn)金【】銀行轉(zhuǎn)賬【】電子轉(zhuǎn)賬;戶名/姓名:;開戶行或電子渠道名稱:;卡號(hào)/賬號(hào):。租金支付方式:乙方在向甲方支付首期租金,之后每筆租金在時(shí)支付。(二)押金:人民幣(小寫)元,(大寫:萬(wàn)仟佰拾元整),甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。未經(jīng)甲方同意,乙方不4、得以押金抵付租金等任何費(fèi)用;租賃期滿,乙方結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用后,甲方應(yīng)在日內(nèi)將剩余押金全額無(wú)息退還乙方。(三)其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間,由甲方承擔(dān):【】水費(fèi)【】電費(fèi)【】燃?xì)赓M(fèi)【】物業(yè)管理費(fèi)【】車位費(fèi)【】電視收視費(fèi)【】衛(wèi)生費(fèi)【】網(wǎng)絡(luò)費(fèi)【】其它費(fèi)用。由乙方承擔(dān):【】水費(fèi)【】電費(fèi)【】燃?xì)赓M(fèi)【】物業(yè)管理費(fèi)【】車位費(fèi)【】電視收視費(fèi)【】衛(wèi)生費(fèi)【】網(wǎng)絡(luò)費(fèi)【】其它費(fèi)用。租賃期間,該房屋和土地的房產(chǎn)稅由【】甲方【】乙方繳納。第四條第四條 房屋租賃備案房屋租賃備案甲方應(yīng)自與乙方訂合同之日起日內(nèi),到房屋所在地公安派出所辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同變更、終止或居住人員發(fā)生變化的,甲方應(yīng)及時(shí)向備案機(jī)關(guān)辦理登記變更、注銷手5、續(xù)。第五條第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)當(dāng)遵守杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定,履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。(二)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。若設(shè)施因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;(三)甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利或已取得簽訂本合同所必須的授權(quán),如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的,甲方應(yīng)保證能繼續(xù)遵守本合同所有條款,若乙方權(quán)益因此而遭受損害,甲方承擔(dān)違約責(zé)任;(四)租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋,應(yīng)提前 30 日通知乙方,乙方在同等條件下6、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第六條第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)(一)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定、房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。非杭州戶籍的,入住后需按規(guī)定辦理居住證;(二)乙方應(yīng)當(dāng)遵守杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定,履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,由于乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償;(三)乙方重新裝修或變更原有房屋內(nèi)設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,甲方要求恢復(fù)原狀的,乙方必須恢復(fù)原狀,經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù);(四)乙方居住人員發(fā)生變化的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條第七條 合同解除合同解除(一)7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除,雙方互不追究責(zé)任。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同,并且甲方應(yīng)按【】月租金【】租金總額的%(最高不得超過(guò) 20%)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金:1.遲延交付房屋達(dá) 7 日的;2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;4.因甲方權(quán)屬或債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響乙方居住的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,并且乙方應(yīng)按【】月租金【】租金總額的%(最高不得超過(guò) 20%)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金:1.不按照約定支付租8、金達(dá) 7 日的;2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額達(dá)到的;3.擅自改變房屋租賃用途、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的或利用租賃房屋存放危險(xiǎn)、違禁物品的;4.擅自拆改變動(dòng)房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;5.未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。(五)其他法定的合同解除情形。第八條第八條 其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)第九條第九條 違約責(zé)任違約責(zé)任(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并按【】月租金【】租金總額的%(最高不得超過(guò) 20%)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的已收租金;(二)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未9、達(dá)到解除合同條件的,應(yīng)每日按日租金 2 倍的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費(fèi)用;(三)租賃期滿,乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)每日按日租金 2 倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期費(fèi)用;(四)達(dá)到合同解除或終止條件時(shí),乙方仍不履行騰房義務(wù)的,乙方應(yīng)在收到甲方通知后的日內(nèi),將承租房屋內(nèi)的乙方物品清理并搬離承租房屋,逾期未處理的物品,甲方有權(quán)將乙方物品清理或搬離。(五)其他違約情況。第十條第十條 爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意采用以下第種方式解決:1、由杭州仲裁委員會(huì)仲裁;2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條第十一條 合同生效合同生效本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持份,自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。出租方(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:代理人簽章:代理人簽章:本合同簽署時(shí)間:年月日
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