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1、工程施工框架協議甲方： 乙方： 依照合同法、建筑法等有關法律、行政法規，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 就釣魚臺項目電梯花園洋房工程施工承包事宜進行協商，一致同意簽訂如下協議。一、工程概況：二、工程范圍：包括施工圖紙范圍內的土建工程、裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、弱電工程（包括預埋管、盒、箱殼部分）等，發包人約定不含內容除外。三、暫定工期：開工日期：以發包人委托的監理單位簽發的開工令為準?？⒐を炇蘸细癫⒔桓度掌冢洪_工后第 個日歷天；合同工期總日歷天數 個日歷天。 (本工期已綜合考慮春節放假、季節性施工、天氣、中高考、創城、夜間施工、基底開挖深度及可能發生的基坑降水、地2、方干擾及其他等除不可抗力外的因素)。 四、工程款（進度款）支付：1、工程進度款的支付：按施工形象進度控制點完成工程施工且質量合格，在符合合同撥款條件后，建設單位相關撥款流程審批時間不超過7天，付款流程審批完成日符合甲方付款日則進行本月付款，否則次月進行付款，應羅莊區地稅局要求須由發包方代扣代繳建安稅費的，由發包方在付款時代扣代繳。注明： 每月付款集中在20日-25日。2、工程進度款付款節點要求： 本工程無預付款，按單體工程完成節點進行支付。 （1）主體封頂（含屋面、機房），預算書經發包人審核完畢后，按本條款第1項支付本階段已完合格工程量價款的70%； （2）主體驗收完成，預算書經發包人審核完畢3、后，按本條款第1項支付本階段已完合格工程量價款的70%；（3）內外裝飾及水電暖安裝完成，預算書經發包人審核完畢后，按本條款第1項支付本階段已完合格工程量價款的70%；（3）竣工驗收完畢，預算書經發包人審核完畢后，按本條款第1項支付本階段已完合格工程量價款的80%； （4）結算完畢后按本條款第1項付至結算造價（不含甲供材）的95%，剩余5%作為保修金，驗收合格滿兩年后按本條款第1項返還剩余保修金的2%，驗收合格滿5年后按本條款第1項返還至剩余保修金的100%。（如發包人承擔維修或者賠償責任后，有權自承包人留存的質量保修金中扣除，保修金不足以承擔的，承包人另行承擔，并且其維修區域戶所占的建筑面積的4、保修期從維修完畢日另行起算）。（5）措施費撥付節點及比例：序號撥款節點撥款比例備 注1主體封頂（含屋面、機房）付至總額的40%按單體措施費總額比例及單體完成節點進行撥款2主體驗收完成付至總額的60%3內外裝飾及水電暖安裝完成付至總額的70%4竣工驗收完畢付至總額的80%5工程竣工結算完成付至總額的95% 8、進度款與質量、進度、現場安全文明施工掛鉤，報送工程進度報表時，若因承包人原因所報工程達不到合同約定要求，發包人、監理單位協商一致后有權停止付款或推遲付款直至承包人完全履行施工合同并達到合同要求。承包人按合同約定向發包人支付違約金，并承擔由此造成的經濟損失。9、合同價款中包含總承包服務費，總5、承包服務費撥付節點及比例：工程竣工結算完成后隨進度款支付比例一同支付。 10、每次付款前，承包人必須向發包人出具稅務部門認可的等額發票。 工程款支付至結算金額的95%前，施工單位必須提供全額結算發票。五、計價方式及合同價款： 1、計價方式：本工程采用清單方式計價， 按照2008清單計價規范編制要求執行，分部分項清單綜合單價依據2003年山東省建筑安裝工程消耗量定額、2006年配套價目表按人工44元/工日取費及雙方確認的材料市場價格進行組價，人工單價按 元/工日執行，費率及取費按照山東省建設工程費用項目組成及計算規則（魯建標字20062號發布）執行，但企業管理費不在計取；取費標準執行三類工程。規6、費計費標準：工程排污費0.3%（按實際繳納發票）、危險作業意外傷害保險0.12%、安全施工費2%，其他費用不再計取。2、措施費： 本合同措施費用平方米單價為包定價、單價一次性包死，不再計取規費、稅金等任何費用。 措施費包干價中除包含山東省建設工程消耗量定額及2006價目表取費程序規定的措施項目費（包含但不限于：腳手架、模板、垂直運輸機械、大型機械進出場費、環境保護費用、文明施工費用、臨時設施費用、夜間施工費、二次搬運費、冬雨季增加費、已完工程及設備保護費等）外，承包人已充分考慮的在施工過程中所需的各種施工方案及相關費用，包含但不限于：洞庫暗室增加費、砼泵送費、馬鐙筋、植筋（不含鋼筋主材費）、鋼7、筋各種接頭、柱斜支撐、豎向鋼筋保護層墊塊、套筒、止水螺栓等費用；安裝工程各種系數費用：腳手架、洞庫暗室增加費、安裝與生產（或使用）同時施工增加費、有害身體健康的環境中施工增加費等費用包含在措施項目費中。按照建筑面積平米包干 元/（大寫： /平方米），結算時除按照實際竣工建筑面積調整外不再調整。建筑面積結算方式按照建筑工程建筑面積計算規范GBT 50353-2005的有關規定計算。3、總包配合施工費：由甲方直接發包的分項工程，總承包方應無條件積極給予配合。總承包單位向分包工程施工單位收取分包工程造價（設備除外） %的總包配合、管理、服務費（含進度質量安全管理費用、總包配合費用、項目部垂直運輸機械8、和腳手架使用費、集中發生的水電費等費用）。此外總承包方不得再向分包工程施工單位、甲方收取其它任何費用?？偝邪阶鳛楣こ炭偝邪鼏挝粚追街苯影l包工程施工進行全過程的進度控制、質量控制和安全施工管理，負責將相應的內業資料納入單位工程進行整理、匯總、裝訂、報驗。對于甲方直接發包的分項工程，如分包工程撥款走總包單位帳戶，總包單位應在扣除按約定應扣除的費用后，及時將余款支付給分包單位。（1）甲方分包的工程：電梯、門窗。（2）承包人分包的專項分包工程，全費用綜合單價按照雙方協商一致的單價及材料品牌計入合同總價。4、采購保管費：本工程材料采購保管費無。5、檢驗試驗費：本工程所有材料均不再計取檢驗試驗費。6、9、現場零工按每個工日 元計算，包括現場協調及相應的清理配合費用、管理費、利潤、規費、稅金等全部費用。7、圖審后的施工圖確定后2個月內，甲乙雙方核實施工圖預算(工程量清單報價)確定合同價款，以及就確定后的合同價款簽訂補充協議。8、若承包單位報送的結算金額超出最終審定結算金額5（含5）時，承包單位除承擔造價咨詢酬金外，發包單位對超出審定結算金額5部分的審計費用進行雙倍處罰，從工程款中扣除。9、工程驗收備案手續辦理完成、領取主管部門備案證書、城建檔案資料歸檔完成并領取合格證書后進入結算程序，乙方報送結算資料經甲方審核合格后（從資料報送甲方起10日內資料審核完畢，如資料合格則開始結算，如資料不合格由甲方10、將問題書面發回乙方重新整理），甲方應于6個月內審核完畢（有爭議部分除外，有爭議的部分雙方協商解決），結算完成后1個月內，除扣留結算價款的5%作為保修金外，余款一次性付清。 六、合同約定的材料價格及調差的主材范圍、調整方式：1、本工程只對主要材料價格進行調差，調差范圍為：主體部分鋼材、水泥、商品砼、砌塊、安裝主材、裝飾材料等（具體需調差的材料名稱、種類在正式合同中進行約定）；材料價格按雙方確認的價格給予調整（以正式合同中材料價格為基礎）。材料差價只記取稅金，不再記取其他任何費用。2、主要材料的品牌:鋼筋品牌萊鋼、濟鋼、青鋼； 水泥品牌沂州；七、工程變更與簽證：1.施工圖紙會審前，乙方必須組織技術11、人員認真閱讀施工圖紙，對于存在的問題在圖紙會審時以書面形式提出。2.因使用要求或因圖紙質量問題引起設計補充、修改、完善的，以設計部門和甲方有關人員及監理工程師共同簽字并加蓋甲方公司章為準，乙方應予接受，并組織施工，且保證做到工期、質量兩不誤。3.簽證、設計變更簽證程序：（1）施工過程中的工程簽證程序：施工單位根據變更通知單、工作聯系單等提出簽證要求。工程部組織施工單位、監理公司、預算師進行現場確認并共同簽署工程現場測量記錄表。確認完成后在規定時間內由施工單位按建設單位規定的格式報送工程量簽證單(見附件)。預算師對工程簽證統一編號并填寫簽證評審單，報送總工及項目公司總經理審批。預算師根據簽證單評12、審結果簽署意見后，加蓋項目公司簽證用章，并分發存檔。設計變更程序：乙方（或甲方）提出甲方工程部確認、聯系設計院設計認可（簽字、蓋章）甲方工程部工程師審核簽字甲方工程負責人審核簽字甲方工程造價負責人審核簽字甲方工程部審批（蓋章）下發施工單位、監理單位。所有簽證、變更乙方均應于事件發生時10天內提出，否則視為乙方放棄該部分造價的追加，并仍應按變更要求組織好工程施工。現場簽證和設計變更造價的階段確認：本工程在施工過程中可分兩次進行現場簽證和設計變更造價的階段確認，第一次為主體結構驗收（含填充墻砌筑完成），第二次為裝飾安裝施工完成，屆時施工單位可向建設單位工程部提出“階段變更造價確認申請報告”，申請報13、告后附材料包括：詳細的工程量計算書和其他造價文件設計變更記錄和（或）已通過甲方、監理確認的工程量簽證和單價簽證，工程部將分階段進行變更或簽證造價的概算審核確認工作，并可視情況予以按比例撥付。 八、其他約定：8.1有關費用的繳納約定：（1）市場交易費等規費按政府文件規定繳納，需乙方繳納的部分由乙方承擔。（2）招投標過程產生的費用由乙方承擔（包括但不限于代理費、投標保證金、公證費等）。（3）安全文明措施費保證金由甲方負責協調，乙方負責繳納。8.2如發生地基處理、降地下水、護坡等不確定因素，根據情況據實結算。8.3本協議簽訂后根據甲方需要安排施工單位進場，正式施工圖完成后1個月內雙方核對完工程量清單14、并簽訂正式施工合同。正式施工合同簽訂后，本框架協議終止。8.4關于勞工工資問題的約定：在本合同履行過程中，如果發包人及時撥付了進度款，承包人必須及時發放勞工工資，維護工程形象。如發現拖欠勞工工資的情況，承包人必須在接到發包人書面或口頭通知后3日內進行整改，否則發包人可直接向勞工發放工資，款項在撥付進度款中扣除。8.5本協議未約定的條款及約定不明確、不詳細的條款在其工程施工合同約定執行。8.6本工程的周邊關系由乙方負責協調處理，如因此造成工期延誤的，由乙方承擔所有損失及費用。本協議一式貳份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效，雙方共同遵守。甲方：（公章） 乙方：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：聯系方式： 聯系方式：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日簽訂地點：