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房地產項目工程大輕包施工合同(8頁)
房地產項目工程大輕包施工合同(8頁).doc
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上傳人:十二 編號:617980 2022-11-17 8頁 24.54KB

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1、 工程施工合同甲方: 乙方:日期: 年 月 日工程施工合同甲方: 乙方: 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產法、建筑工程質量管理條例及其他相關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就 工程施工的有關事項,經協商達成一致,訂立本合同。第一條 工程概況一、工程名稱: 二、工程地點: 三、結構類型:框架結構四、建筑面積: M2五、層數:第二條 工程承包方式及施工范圍一、承包方式:該工程承包方式為“大輕包”(即:業主方提供主要材料的供應,包括鋼材、水泥、商砼、砌筑材料、防水材料、裝飾材料及其它大宗材料的供應,乙方負責具體施工任務)。二、施工內容及2、范圍:乙方負責從該工程的基礎墊層及以上的建設任務,包括:基礎工程、土方回填、主體工程、砌筑工程、屋面工程、所有的抹灰工程、樓地面墊層、衛生間防水及墊層、公用部分樓地面及樓梯裝修、門窗洞口抹灰套割、室外臺階坡道散水、零星工程的施工等與設計圖紙與鋼筋水泥有關的所有工作內容。2、不包括內容:門窗工程;公用部分之外的二次裝修;水、暖、電、消防、通風等設備安裝工程。 三、合同工期:2015年9月10日-2016年6月30日。第四條 合同價款、付款方式及相關費用1、合同價款:大輕包單價為(人民幣): 元整(¥: 元/m2工程竣工后以實際面積計算)。上述價格已包含架材機械設備費、水電費、利潤、風險及其它工程3、不可預見費用。 2、進度款支付:該工程無工程預付款,基礎工程不支付工程進度款,從一層開始按照工程形象進度、部位分期進行支付工程進度款,付款以實際完成工程量計算,經甲方技術負責人、監理審核且分項工程驗收合格后,按核準值的80%支付工程進度款。3、結算方式:工程竣工經建設、監理單位驗收合格,乙方報竣工結算申請書,經甲方有關人員審核后,工程款付至乙方完成工程造價的 90 ,竣工資料移交后付至總造價的 95 %,留總造價的 5做為保修金(保修1年),保修期滿經回訪無乙方責任,保修金無息退還。保修期間因質量問題發生的維修費用和相關風險全部由乙方承擔。保修期間內發生質量問題后,若乙方未在甲方規定期限內進行4、維修,維修費用將從保修金內加倍扣除。4、稅費:大輕工價格中不含稅金、定額編制費、規費、勞保費。第五條 工程質量和驗收1、嚴格按照設計圖紙、施工規范、施工工藝、技術標準進行施工。工程質量必須達到國家驗收合格標準,且符合相關的行業標準及國家規范。工程竣工驗收合格后一周內,將竣工資料移交甲方一式2份。因乙方原因造成質量不合格而引起的工期延誤、返工、維修、罰款等一切損失,均由乙方自負,并承擔由此給甲方及業主帶來的損失。 第六條 施工機械設備、材料、施工用水、電1、所有施工機械設備、架材、小型施工機具、易耗品(如扎絲、架體管卡、脫模劑、砂漿外加劑)乙方自行解決,所涉及的機械設備添加、租賃等全部由乙方負責5、。乙方要嚴格執行安全操作規程,在施工或使用過程中,由于設備、工具因素或使用操作不當而造成傷亡事故,由乙方負責并承擔相應責任,甲方不受連帶。2、施工現場的布置、臨時設施搭設、施工腳手架、防護欄桿及各類安全防護設施、安全標志和警示牌、安全保衛工作、照明實施、施工現場及周邊的環境衛生等全部由乙方承擔解決,腳手架及模板搭設方案要報有關部門和發包方批準后方可施工,所發生的費用全部由乙方承擔。 3、施工資料整編、所有原材料的檢驗試驗、工程基礎主體驗收由乙方負責。 甲方所購置的材料、設備、半成品構件必須有合格證,材料、設備、半成品構件進場后必須抽檢復試,合格后方可用于工程。 4、施工用電、用水由甲方提供至施6、工場區總配電箱、總閥門,二、三級配電線路、配電箱及給水管由乙方從連接點敷設到施工現場各施工點,費用由乙方支付。第七條 雙方職責、權利和義務1、甲方職責、權利和義務(1)負責工程施工協調、工程款支付、和工程竣工驗收決算等工作。(2)負責監督乙方工程施工質量、安全、進度以及施工操作規程、安全措施的執行情況,以及乙方施工管理人員的配備以及在崗情況的監督檢查工作,配合相關部門的檢查指導工作。(3)負責發放施工圖紙、審查乙方編制的施工組織設計、作業規程、技術交底以及與建設單位、設計單位、監理單位的業務聯系、交流于溝通等接洽工作。(4)若乙方不按圖紙、規范施工,故意拖延工期,甲方有權制止,若乙方有意刁難、7、不聽甲方指揮、安排和勸告,甲方有權解除合同,清除出場,造成的損失全部由乙方承擔。(5)因甲方主觀原因給乙方造成停工、停料,甲方須認同相應工期順延的責任。(6) 甲方提供施工所要求的施工場地和通道等,滿足施工運輸的需要,保證施工期間的暢通.2、乙方權利和義務(1)乙方應嚴格履行并承擔總包合同中有關甲方的所有義務與責任,同時應避免因乙方自身行為或疏漏,給甲方造成不必要的經濟損失。(2) 乙方須服從甲方轉發或監理工程師有關指令,否則將被視為違約,并承擔違約責任。且甲方可委托其他施工單位完成該指令事項,發生的費用從 乙方的合同款項中扣除。(3)向甲方及時提供工程進度計劃和工程進度報告及相應的技術、質量8、資料,費用由乙方自行承擔。(4)乙方自行解決和其他施工單位的配合工作,避免損壞其他單位已完工程、材料或設備及構件,對因保護措施不利,而發生的如返工等費用由乙方全部承擔。(5)乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度及甲方的各項規章制度,嚴格遵守安全操作規程。乙方的人身意外保險由乙方自行辦理,其保險費用由乙方自負。乙方所發生的所有事故,所有責任、費用由乙方自付,甲方不承擔任何連帶責任。(6)該工程砼為清水砼,乙方必須加強模板的施工工藝,大于16的鋼筋全部使用直螺紋套管。嚴禁材料損失、浪費和轉移,一經發現加倍處罰。 第八條 現場管理1、甲方派 為工地代表,乙方派 為工地代表,協商解決施工中的有關事宜9、。2、乙方施工人員應保持相對穩定,保證工程進度的需要,不準其它非施工人員隨意出入現場和宿舍。3、乙方施工人員要嚴格遵守甲方現場管理的各項制度,在甲方現場負責人的統一領導下,組織施工。有關計劃、進度、材料供應等甲乙雙方應密切配合,保證施工順利進行4、乙方必須協助甲方抓好現場安全施工、質量檢查,配合甲方與地方主管部門、監理公司進行檢查驗收,并按規定時間及時上報資料。5、乙方人員的暫住證等地方性收費由乙方自負。6、施工現場、生活區文明環境保持由乙方負責并安排專人管理。做好文明施工,做到活完場清。7、乙方除遵守甲方的各項管理規定外,還應遵守當地政府和建設單位的各項規定,辦理好所需的各項手續,保證工程的10、順利進行。否則,引起的罰款由乙方自行處理。 第九條 工程變更決算若工程發生變更,以工程變更簽證單或變更洽商單為準計算工程量,按照工程變更量的增減與工程綜合單價進行計算,合同內未做工程予以扣減。第十條 安全生產、文明施工1、乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度及甲方的各項規章制度,嚴格遵守安全操作規程。并必須做到安全文明施工。2、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產教育,并指定專人負責現場保衛工作,其工人如有違反現場管理制度或觸犯法律等行為,應承擔相應的法律責任并負責賠償經濟損失。3、乙方質檢員、安全員、技術員及特殊工種應持證上崗(并向甲方提供一份復印件)。4、進入施工現場必須戴安全帽,高空11、作業必須配戴安全帶,甲方有權對違章、違規人員按規定進行處罰。勞動保護用品由乙方自行解決。第十一條 違約責任1、乙方承包的該工程項目不準再進行分包。在施工過程中經相關部門檢查驗收,工程質量如達不到國家驗收規范標準,甲方有權終止合同,由此造成的一切損失由乙方負責并賠償。2、合同簽訂后不經雙方協商同意,雙方不得隨意變更或解除合同,如無正當理由單方解除合同,應賠償對方因此而造成的損失。3、乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成,每拖延一天罰款貳千元。4、承包人完不成發包方規定施工進度連續兩次;或在正常施工情況下推遲施工進度計劃規定工期達10天以及因自身原因無法完成 合同約定內容,發包人有權解除合同,承12、包人應賠償發包人合同總價款的違約金。5、嚴格按照文明工地施工標準和要求進行施工,施工現場經常保持清潔衛生、配合各有關單位的監督檢查,嚴禁違章作業,發包方和監理有權制止并責令其停工、整改,發包方有權解除合同并承擔合同總價款0.5的違約金。6、工程不得分包、轉包和支解工程,一經發現甲方有權解除合同并承擔合同總價款0.5的違約金。7、工程負責人喬林剛必須駐守施工現場,每月達24天以上;否則發包人有權解除合同并承擔合同總價款0.5的違約金。8、不得拖欠農民工工資否則發包方有權在工程進度款中代扣,若造成上訪、起訴事件發包方有權解除合同并承擔合同總價款1的違約金。9、該工程為大輕包一次性全部包死的方式簽訂13、合同,承包方不得以任何借口(如:人工、機械、市場因素、國家政策變化等)提出漲價或變更、有意延誤施工,更不能造成阻擋、停工等不良事件發生,否則發包方有權解除合同并承擔相應的違約責任。10、若發現項目部由于管理機構不健全、管理人員不到位、施工人員短缺、機械設備不足等現象發生時,甲方派有關管理人員協助項目部進行工程管理并指導施工,否則發包方有權發解除合同并擔由此造成的損失。第十二條 補充條款1、該工程要求一次驗收合格通過,如不能取得一次驗收通過時,承包人必須整改到位,達到合格驗收標準,由此發生的一切費用由承包人承擔。第十三條 爭議解決及合同份數1、本合同發生糾紛時,當事人應及時協商;如協商不成,可向甲方所在地人民法院起訴。2、其它未盡事宜,參照甲方與業主簽訂的合同。3、本合同一式叁份,甲方兩份,乙方壹份,各份協議具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效,合同條款執行完畢后自行失效。甲方(章) 乙方(章) 負責人: 負責人: 簽定時間: 年 月 日 簽定時間: 年 月 日
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