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1、工程建設監(jiān)理合同書委 托 人： 監(jiān) 理 人： 合同編號： 合同名稱： 依據國家有關法律、法規(guī)， （委托人名稱） （以下簡稱委托人），委托 （監(jiān)理人名稱） （以下簡稱監(jiān)理人）提供 （工程名稱）工程 （監(jiān)理項目名稱） 監(jiān)理服務，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱： 2、建設地點： 3、工程等別（級）： 4、工程總投資（人民幣，下同）：_ _萬元5、工期： 二、監(jiān)理范圍：1、監(jiān)理項目名稱： 2、監(jiān)理項目內容及工程主要特性參數： 3、監(jiān)理項目投資： 4、監(jiān)理階段： （施工期、保修期） 三、監(jiān)理服務內容期限1、監(jiān)理服務內容：按合同專用條款規(guī)定。2、監(jiān)理服務期限：自 年 月 日至 年 月2、 日；4、監(jiān)理服務酬金為（大寫） 元，由委托人按專用合同條款約定的方式、時間向監(jiān)理人結算支付。四、監(jiān)理服務酬金監(jiān)理正常服務酬金為（大寫） 元，由委托人按專用合同條款約定的方式、時間向監(jiān)理人支付。五、監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序1、監(jiān)理合同書(含補充協(xié)議)； 2、中標通知書； 3、投標報價書4、專用合同條款；5、通用合同條款；6、監(jiān)理大綱；7、雙方確認需進入合同的其他文件。六、本合同書經雙方法定代表人或其授權代表人簽名并加蓋本單位公章后生效。七、本合同書正本一式貳份，具有同等法律效力，由雙方各執(zhí)一份；副本 份，委托人執(zhí) 份，監(jiān)理人執(zhí) 份。 委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 法定代表人： （3、簽名） 法定代表人： （簽名） 授權代表人： （簽名） 授權代表人： （簽名）單位地址： 單位地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話： 電子信箱： 電子信箱： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 簽訂地點： 簽訂時間： 年 月 日 第一部分 通用合同條款詞語涵義及適用語言第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：一、“委托人”指承擔工程建設項目直接建設管理責任，委托監(jiān)理業(yè)務的法人或其合法繼承人。二、“監(jiān)理人”指受委托人委托，提供監(jiān)理服務的法人或其合法繼承人。取得建設部工程監(jiān)理單位資質等級證書，受委托人委托承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的法人4、。三、“承包人”是指與委托人（委托人）簽訂了施工合同，承擔工程施工的法人或其合法繼承人。四、“監(jiān)理機構”是監(jiān)理人派駐工程現(xiàn)場直接開展監(jiān)理業(yè)務的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。五、“監(jiān)理項目”是指委托人委托監(jiān)理人實施建設監(jiān)理的工程建設項目。六、“服務”是指監(jiān)理人監(jiān)理合同約定所承擔的各項服務工作，包括正常的服務和附加服務。七、“正常服務”指監(jiān)理人按照合同約定的監(jiān)理范圍、內容和期限所提供的服務。八、“附加服務”指監(jiān)理人為委托人提供正常服務以外的服務。九、“服務酬金”指本合同監(jiān)理人完成“正常服務”、 、“附加服務”應得到的正常服務酬金和附加服務酬金。十、 “天”指日歷天。十一5、“現(xiàn)場”指監(jiān)理項目實施的場所。第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。監(jiān)理依據第三條 監(jiān)理的依據是有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；工程建設強制性條文、有關技術標準；經批準的工程建設項目設計文件及其相關文件；監(jiān)理合同、施工合同等合同文件。 具體內容在專用合同條款中約定。 通知和聯(lián)系第四條 委托人應指定一名聯(lián)系人，負責與監(jiān)理機構聯(lián)系。更換聯(lián)系人時，應提前通知監(jiān)理人。第五條 在監(jiān)理合同實施過程中，雙方的聯(lián)系均應以書面函件為準。在不做出緊急處理即可能導致安全、質量事故的情況下可先以口頭形式通知，并在48小時內補做書面通知。第六條 委托人對委托監(jiān)理范圍內工程項目實施的意見和決策，應通過監(jiān)理6、機構下達，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。委托人的權利第七條 委托人享有如下權力：一、對監(jiān)理監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出撤換不能勝任監(jiān)理工作人員的建議或要求。二、對工程建設中質量、安全、投資、進度方面的重大問題的決策權。三、核定監(jiān)理人簽發(fā)的工程計量、付款憑證。四、要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報、監(jiān)理專題報告、監(jiān)理工作報告和監(jiān)理工作總結報告。五、當監(jiān)理人發(fā)生本合同專用條款的違約情形時，有權解除本合同。監(jiān)理人的權利第八條 委托人賦予監(jiān)理人如下工作權利：一、審查承包人擬選擇的分包項目和分包人，報委托人批準；二、審查承包人提交的施工組織設計、安全技術措施及各專項施工方案等各類文件； 三、核查并簽發(fā)施工圖紙；四、簽7、發(fā)合同項目開工令、暫停施工指示，但應事先征得委托人同意；簽發(fā)進場通知、復工通知；五、審核和簽發(fā)工程計量、付款憑證；六、核查承包人現(xiàn)場工作人員數量及相應崗位資格，有權要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場工作人員；七、發(fā)現(xiàn)承包人使用的施工設備影響工程質量或進度時，有權要求承包人增加或更換施工設備；八、當委托人發(fā)生本合同專用條款約定的違約情形時，有權解除本合同；九、專用合同條款中約定的其他權利。委托人的義務第九條 工程建設外部環(huán)境的協(xié)調工作。第十條 按專用合同條款約定的時間、數量、方式，免費向監(jiān)理機構提供開展監(jiān)理服務的有關本工程建設的資料。第十一條 在專用合同條款約定的時間內，就監(jiān)理機構書面提交并要求作出決定8、的重大問題作出書面決定，并及時送達監(jiān)理機構。超過約定的時間，監(jiān)理機構未收到委托人的書面決定，監(jiān)理機構可認為委托人對其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認。第十二條 與承包人簽訂的施工合同中明確其賦予監(jiān)理人的權限，并在工程開工前將監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師通知承包人。第十三條 提供監(jiān)理人員在現(xiàn)場的工作和生活條件，具體內容在專用合同條款中明確。如果委托人不能提供上述條件時，應按實際發(fā)生費用給予監(jiān)理人補償。第十四條 按本合同約定及時、足額支付監(jiān)理服務酬金。第十五條 為監(jiān)理機構指定具有檢驗、試驗資質的機構并承擔檢驗、試驗相關費用。第十六條 維護監(jiān)理機構工作的獨立性，不干涉監(jiān)理機構正常開展監(jiān)理業(yè)務，不擅自作9、出有悖于監(jiān)理機構在合同授權范圍內所作出的指示和決定；未經監(jiān)理機構簽字確認，不得支付工程款。第十七條 為監(jiān)理人員投保人身意外傷害保險和第三者責任險。如要求監(jiān)理人自己投保，則應同意監(jiān)理人將投保的費用計入報價中。第十八條 將投保工程險的保險合同提供監(jiān)理人作為工程合同管理的一部分。第十九條 未經監(jiān)理人同意，不得將將理人用于本工程監(jiān)理服務的任何文件直接或間接用于其他工程建設之中。 監(jiān)理人的義務第二十條 本著“守法、誠信、公正、科學”的原則，按照專用合同條款約定的監(jiān)理服務內容為委托人提供優(yōu)質服務。第二十一條 在專用合同條款約定的時間內組建現(xiàn)場監(jiān)理機構。并進駐現(xiàn)場。及時將監(jiān)理規(guī)劃、 監(jiān)理機構組及其主要人員名10、單提交委托人，將監(jiān)理機構及其人員名單、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的授權范圍通知承包人；實施期間有變化的，應當及時通知承包人。更換總監(jiān)理工程師和其他主要監(jiān)理人員應征得委托人同意。第二十二條 發(fā)現(xiàn)設計文件不符合有關規(guī)定或合同約定時，應向委托人報告。第二十三條 核驗建筑材料、建筑構配件和設備質量，檢查、檢驗并確認工程的施工質量；檢查施工安全生產情況。發(fā)現(xiàn)存在質量、安全事故隱患，或發(fā)生質量、安全事故，應按有關規(guī)定及時采取相應的監(jiān)理措施。第二十四條 監(jiān)督、檢查工程施工進度。第二十五條 按照委托人簽訂的工程保險合同，做好施工現(xiàn)場工程保險和合同的管理。協(xié)助委托人向保險公司及時提供一切必要的材料和證據。第二十六條 協(xié)11、調施工合同各方之間的聯(lián)系。第二十七條 按照施工作業(yè)程序，采取旁站、巡視、跟蹤檢測和平行檢驗等方法實施監(jiān)理。需要旁站的重要部位和關鍵工序在專用合同條款中約定。第二十八條 及時做好工程施工過程各種監(jiān)理信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗、檢驗、檢查等資料的完整和真實。第二十九條 編制監(jiān)理日志，并向委托人提交監(jiān)理月報、監(jiān)理專題報告、監(jiān)理工作報告和監(jiān)理工作總結報告。第三十條 按有關規(guī)定參加工程驗收，做好相關配合工作。委托人委托監(jiān)理人主持的分部工程驗收由專用合同條款約定。第三十一條 妥善做好委托人所提供的工程建設文件資料的保存、回收及保密工作。在本合同期限內或專用合同條款約定的合同終止后的一定期12、限內，未征得委托人同意，不得公開涉及委托人的專利、專有技術或其他需保密的的資料，不得泄露與本合同業(yè)務有關的技術、商務等秘密。監(jiān)理服務酬金第三十二條 監(jiān)理正常服務酬金的支付期限和支付方式在合同專用條款中約定。第三十三條 除不可抗力，有下列情形之一且由此引起監(jiān)理工作量增加或服務期限延長，均應視為監(jiān)理機構的附加服務，監(jiān)理人應得到監(jiān)理附加服務酬金：一、由于委托人、第三方責任人、設計變更及不良地質條件等非監(jiān)理人原因致使正常的監(jiān)理服務受到阻礙或延誤；二、由于非監(jiān)理人原因暫停或終止監(jiān)理業(yè)務時，其善后工作或恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作。監(jiān)理人完成附加服務應得到的酬金，按專用合同條款約定的方法或監(jiān)理補充協(xié)議計取和支付13、。第三十四條 國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理酬金標準發(fā)生變化時，應按有關規(guī)定調整監(jiān)理服務酬金。第三十五條 委托人對監(jiān)理人申請支付的監(jiān)理酬金項目及金額有異議時，應當在收到監(jiān)理人支付申請書后7天內向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，由雙方協(xié)商解決。7天內未發(fā)出異議通知，則按通用合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條的約定支付。合同變更與終止第三十六條 因工程建設計劃調整、較大的工程設計變更、不良地質條件等非監(jiān)理人原因致使本合同約定的服務范圍、內容和服務形式發(fā)生較大變化時，雙方對監(jiān)理服務酬金計取、監(jiān)理服務期限等有關合同條款應當充分協(xié)商，簽訂監(jiān)理補充協(xié)議。第三十七條 當發(fā)生法律或本合同約定的解除合同的情形時，有14、權解除合同的一方要求解除合同的，應書面通知對方；若通知送達后長達28天內未收到對方的答復，可發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，本合同即行終止。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方賠償損失。第三十八條 在監(jiān)理服務期限內，由于國家政策致使工程建設計劃重大調整，或不可抗力而致使合同不能履行時，雙方協(xié)商解決因合同終止所產生的遺留問題。第三十九條 本合同在監(jiān)理期限屆滿并結清監(jiān)理服務酬金后即終止。違約責任第四十條 委托人未履行合同條款第十條、第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十九條約定的義務和責任，除按專用合同條款約定向監(jiān)理人支付違約金外，還應繼續(xù)履行合同約定的義務和15、責任。第四十一條 委托人未按合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條約定支付監(jiān)理服務酬金，除按專用合同條款約定向監(jiān)理人支付逾期付款違約外，還應繼續(xù)履行合同約定的支付義務。第四十二條 監(jiān)理人未履行合同條款第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條約定的義務和責任，除按專用合同條款約定向委托人支付違約金外，還應繼續(xù)履行合同約定的義務和責任。爭議的解決第四十三條 本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由工程項目主管部門或合同爭議調解機構調解；協(xié)商或調解未果時，經當事人雙方同意可由仲裁機構仲裁；或向人民法院起訴。爭議調解機構、仲裁機構16、在專用合同條款中約定。第四十四條 在爭議協(xié)商、調解、仲裁或起訴過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本合同約定的責任和義務。其他第四十五條 委托人可以對監(jiān)理人提出并落實的合理化建議給予獎勵。獎勵辦法在專用合同條款中約定。第二部分 專用合同條款委托人的權利第七條 五、當監(jiān)理人發(fā)生下列違約情形時，委托人有權解除合同：1、監(jiān)理人轉包監(jiān)理合同；2、監(jiān)理人在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，給招標人造成損失 ；3、監(jiān)理人派駐本工程的監(jiān)理機構不勝任本項目的監(jiān)理工作，經過調換依然不勝任的。監(jiān)理人的權利第八條 八、當委托人發(fā)生下列違約情形時，監(jiān)理人有權解除合同；1、委托人未經監(jiān)理人同意將監(jiān)理人的合同項目分包給其他監(jiān)理人 ；2、無故未17、按照監(jiān)理合同約定時間支付合同款項。；九、委托人賦予監(jiān)理人的其他權利：1、簽發(fā)工程移交證書；2、簽發(fā)保修責任終止證書；3、負責組織分部工程驗收。委托人的義務第十條 委托人向監(jiān)理機構免費提供的資料為：序號資料名稱份數提供時間收回時間保存和保密要求1施工圖紙2監(jiān)理機構進場后7天內竣工驗收簽證日期后28天內保存完整，不得缺失或破損2設計說明書1監(jiān)理機構進場后7天內竣工驗收簽證日期后28天內保存完整，不得缺失或破損3施工技術要求2監(jiān)理機構進場后7天內竣工驗收簽證日期后28天內保存完整，不得缺失或破損4本工程施工合同副本1監(jiān)理機構進場后7天內竣工驗收簽證日期后28天內保存完整，不得缺失或破損第十一條 委托18、人對監(jiān)理機構書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定并送達的時限：一般文件7天；緊急事項3天；變更文件14天。第十三條 委托人無償向監(jiān)理機構提供必要的工作、生活條件為：無監(jiān)理人的義務第二十條 監(jiān)理服務內容：見附件。第二十一條 監(jiān)理人應當在本合同生效后7天內組建監(jiān)理機構，并進駐現(xiàn)場。第二十七條 需旁站監(jiān)理的工程重要部位是： 投標人根據工程情況自行選定并加以說明 。需旁站監(jiān)理的關鍵工序是： 投標人根據工程情況自行選定并加以說明 。第三十條 委托人委托監(jiān)理人主持的分部工程驗收：所有分部工程。第三十一條 在本合同終止后365天內，未征得委托人同意，不得泄露與本合同業(yè)務有關的技術、商務等秘密。監(jiān)理服務酬19、金第三十二條 監(jiān)理正常服務酬金支付方法：一、支付時間為：監(jiān)理人按規(guī)定時間向發(fā)包人提交監(jiān)理報酬支付通知書，發(fā)包人在接到監(jiān)理人提交的支付通知后的14天內，向監(jiān)理人支付。二、支付方式為：1、在監(jiān)理人向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機構以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人的名單、簡歷并得到發(fā)包人同意后14日內支付合同書中規(guī)定的監(jiān)理報酬的20%；2、從監(jiān)理人接到發(fā)包人發(fā)出的進場通知之日起，每兩個月支付一次監(jiān)理酬金，支付款額=合同書中規(guī)定的監(jiān)理報酬/監(jiān)理服務月數270%直至達到合同中規(guī)定的監(jiān)理報酬的80%為止。3、監(jiān)理報酬的余額在所監(jiān)理的工程竣工驗收后一次支付結清。第三十三條 監(jiān)理附加服務酬金的計取與支付方法：一20、計取方法為：1、因工期延長增加的監(jiān)理報酬 額外監(jiān)理報酬=額外監(jiān)理工作月數監(jiān)理工作人數3000元；2、完成額外監(jiān)理工作的額外報酬=按照監(jiān)理人投標報價金額占所監(jiān)理工程建筑安裝總投資的比例乘以額外監(jiān)理工程投資額。二、支付方式為：與正常監(jiān)理工作支付方式相同。三、支付時間為：與正常監(jiān)理工作支付時間相同。第三十九條 若工程實施中發(fā)生工程量變化，以工程結算書中的基數為監(jiān)理費計算依據。違約責任第四十條 委托人違約，應支付給監(jiān)理人違約金違約金： 人民幣。第四十一條 因委托人延期支付監(jiān)理服務酬金而向監(jiān)理人支付逾期付款違約金的計算辦法：支付延期付款金額同期貸款利率計算的利息。第四十二條 監(jiān)理人違約，應支付給委托人21、違約金。違約金： 元。爭議的解決第四十三條 爭議調解、仲裁機構：仲裁機構為： 。其他第四十五條 獎勵辦法：由監(jiān)理人提出的合理化建議，并在工程中實施，委托人將對監(jiān)理人給予獎勵：獎勵金額=工程費用節(jié)省額3。第三部分 附件本合同監(jiān)理服務內容：(一)設計方面1、核查并簽發(fā)施工圖，發(fā)現(xiàn)問題向委托人反映，重大問題向委托人做專題報告。2、主持或與委托人聯(lián)合主持設計技術交底會議，編寫會議紀要。3、協(xié)助委托人會同設計人對重大技術問題和優(yōu)化設計進行專題討論4、審核承包人對施工圖的意見和建議，協(xié)助委托人會同設計人進行研究。5、其他相關業(yè)務。(二)采購方面1、協(xié)助委托人進行采購招標。2、協(xié)助委托人對進場的永久工程設備22、進行質量檢驗與到貨驗收。3、其他相關業(yè)務。(三)施工方面1、協(xié)助委托人進行工程施工招標和簽訂工程施工合同。2、全面管理工程施工合同，審查承包人選擇的分包單位資格，并報委托人批準。3、督促委托人按工程施工合同的約定，落實必須提供的施工條件，檢查承包人的開工準備工作。4、審批按工程施工合同文件約定由承包人提交的設計文件。5、審查承包人提交的施工組織設計、施工進度計劃、施工措施計劃；審核工藝試驗成果等。簽發(fā)補充設計文件、技術要求等，答復承包人提出的建議和意見。6、工進度控制。協(xié)助委托人編制控制性進度計劃，審批承包人編制的進度計劃；檢查其實施情況；督促承包人采取措施，實現(xiàn)合同工期目標。當實施進度發(fā)生較23、大偏差時，要求承包人調整進度計劃；向委托人提出調整控制性進度計劃的建議意見。7、施工質量控制。審查承包人的質量保證體系和措施，審查承包人的實驗室條件；依據工程施工合同文件、設計文件、技術標準，對施工全過程進行檢查，對重要部位和關鍵工序進行旁站監(jiān)理；按照有關規(guī)定，對承包人進場的工程設備、建筑材料、建筑構配件、中間產品進行跟蹤檢測和平行檢測，復核承包人自評的工程質量等級；審核承包人提出的工程質量缺陷處理方案，參與調查質量事故。 8、資金控制。協(xié)助委托人編制付款計劃；審查承包人提交的資金流計劃；核定承包人完成的工程量，審核承包人提交的支付申請，簽發(fā)付款憑證；受理索賠申請，提出處理建議意見；處理工程變24、更。9、施工安全控制。審查承包人提出的安全技術措施、專項施工方案，并檢查實施情況；檢查防洪度汛措施落實情況；參與安全事故調查。10、協(xié)調施工合同各方之間的關系。主持監(jiān)理合同授權范圍內工程建設各方的協(xié)調工作，編制施工協(xié)調會議紀要。11、按有關規(guī)定參加工程驗收，負責完成監(jiān)理資料的匯總、整理、協(xié)助委托人檢查承包人的合同執(zhí)行情況；做好驗收的各項準備工作或者配合工作，提供工程監(jiān)理資料，提交監(jiān)理工作報告。12、檔案管理。做好施工現(xiàn)場的監(jiān)理記錄與信息反饋；做好監(jiān)理文檔管理工作，在合同期限屆滿時按照檔案管理要求整理、歸檔并移交委托人。13、監(jiān)督承包人認真執(zhí)行保修期的工作計劃，檢查和驗收尾工項目，對已移交工程中出現(xiàn)的質量缺陷等調查原因并提出處理意見。14、按照委托人簽訂的工程保險合同，做好施工現(xiàn)場工程保險合同的管理。協(xié)助委托人向保險公司及時提供一切必要的材料和證據。15、其他相關工作。