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1、特色小鎮(zhèn)運營模式探究特色小鎮(zhèn)運營模式探究 特色小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)是什么？是什么？ 特色小鎮(zhèn)是指依賴某一特色產(chǎn)業(yè)和特色環(huán)境因素 （如地域特色、 生態(tài)特色、 文化特色等） 打造的具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游特征和一定社區(qū)功能的綜合開發(fā)項目。是旅游景 區(qū)、消費產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)三區(qū)合一，產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化模式。 （一）特色小鎮(zhèn)的發(fā)展架構 1.以特色產(chǎn)業(yè)或旅游產(chǎn)業(yè)為引擎的架構 特色小鎮(zhèn)依托自身發(fā)展基礎好、 歷史傳承久、 具有獨特風格的特色產(chǎn)業(yè)， 發(fā)揮集聚效應， 在產(chǎn)業(yè)本身及產(chǎn)業(yè)上下游協(xié)同發(fā)展， 形成產(chǎn)業(yè)集群機構。 另一種方式則是以特色產(chǎn)業(yè)為基礎， 發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，將特色產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)有機結合2、，建立泛旅游產(chǎn)業(yè)的集群結構。 2.新型城鎮(zhèn)化架構 通過特色小鎮(zhèn)帶動人口聚集，帶來城市居住及配套服務的發(fā)展，進而形成城鎮(zhèn)化架構。 3.智慧化與互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動 以通信和信息技術為支撐， 以游客互動體驗為根本， 以便捷優(yōu)化管理為保障的智慧化旅 游，可促進產(chǎn)業(yè)結構升級。 因此， 特色小鎮(zhèn)是通過特色產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)雙引擎協(xié)同推動， 以新型城鎮(zhèn)化架構為支撐， 依托智慧化和互聯(lián)網(wǎng)化的新型城鎮(zhèn)綜合體。 （二）特色小鎮(zhèn)的總體特征 1、以特色的產(chǎn)業(yè)及環(huán)境資源為基礎 產(chǎn)業(yè)資源是特色小鎮(zhèn)打造的前提； 環(huán)境資源是特色小鎮(zhèn)打造的重要依托； 資源如何轉(zhuǎn)化 為面向市場的核心吸引力是其核心指向。 2、以堅定的政府政策及投融資支持為依3、托 以產(chǎn)業(yè)為引領，實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)+文化+旅游+社區(qū)”的四重功能；各功能之間并不是簡單的 大糅合，而是相互之間有機的整合與融合。 3、以產(chǎn)城一體化綜合開發(fā)為手段 主要表現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展；功能的綜合配置；土地的綜合開發(fā)；配套的綜合建設；目 標的綜合打造等方面。 4、以泛旅游為引擎與目標歸宿 擁有完善的城鎮(zhèn)及旅游配套設施； 擁有超越一般景區(qū)的較高品質(zhì)的服務 （包括旅游服務 與公共服務）。 5、以產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)及房產(chǎn)開發(fā)為盈利核心 土地一級開發(fā)：直接獲利，享受升值效益；房產(chǎn)開發(fā)：房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)回收經(jīng)營；項目 開發(fā)：經(jīng)營收益等。 （二）特色小鎮(zhèn)的關鍵-產(chǎn)業(yè)培育 特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)以雙產(chǎn)業(yè)為主，即“特色產(chǎn)業(yè)+旅游產(chǎn)業(yè)”。其中，自身特色產(chǎn)業(yè)主要 指新興產(chǎn)業(yè)或傳統(tǒng)經(jīng)典產(chǎn)業(yè)，諸如信息經(jīng)濟、環(huán)保、健康、時尚、金融、高端裝備等新興產(chǎn) 業(yè)；茶葉、絲綢、石刻、文房、青瓷等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。 泛旅游產(chǎn)業(yè)主要是“旅游+農(nóng)業(yè)”、“旅游+鄉(xiāng)