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1、_工工 業業 廠廠 房房 租租 賃賃 合合 同同甲方乙方：-可編輯修改-_地址:簽訂時間：年月日工工業業廠廠房房租租賃賃合合同同甲方:聯系電話:乙方:身份證號碼：根據國家相關法律法規之規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房提供給乙方租賃使用的有關事宜,經友好協商，達成如下合同條款:一一、租租賃賃物物地地點點、面面積積、功功能能、用用途途及及期期限限:廠房位于大渡口經濟技術開發區興科工業園內號樓標準化廠房，建筑面積平方米；功能及用途:家具制造、經營及配套用房。租賃期限：自年月日起至年月日止。二二、廠廠房房租租金金、物物業業管管理理費費、履履約約保保證證金金支支付付方方式式及2、及其其他他：1.年月日至年月日廠房租金價格均價為元/平方米/月，即乙方每年度租金計人民幣（大寫）(￥元)。-可編輯修改-聯系電話:_2.租金調整年月日至年月日廠房租金價格均價為元/平方米/月，即乙方每年度租金計人民幣（大寫）(￥元)。上述價格和租金均不含稅價，如 乙方需正式稅票，乙 方需承擔應付稅費。租金一年一付，先付后用，每年月日之前支付次年租金。房 租結算依據以產權證證載面積為準。第 一年租金按以下方式支付，本 合同簽定之日，乙 方即支付給甲方一年租金的一半元，余款在甲方貨梯安裝完畢時一次性付清。二二、物物業業管管理理：1.乙方在租賃期內有維護園區環境衛生和環衛設施的義務，有服從甲方對整個3、園區物業統一監督管理的義務，不 得防礙甲方工作人員執行公務和作業人員的正常作業，尊 重環衛作業人員的勞動。2.園區內設置有垃圾池轉運點，用于存放園區企業建筑垃圾和生產垃圾，嚴禁將垃圾倒入池外，禁止亂扔和傾倒建筑垃圾，違者每次受罰 500 元。池內垃圾由園區負責統一清運，清運費用由清倒垃圾企業另行及時按實支付；園區內每棟廠房旁均設置有垃圾桶，用于乙方員工存放日常垃圾，乙方員工嚴禁將垃圾倒入桶外，桶內垃圾由園區負責按時統一清運。3.園區的道路和綠化嚴禁隨意開挖、毀壞或移栽，嚴禁在園區道路、停車場位和綠化區域內亂堆放亂搭建，違者必須無條件在規定時間內了予以恢復，同時處以不低 5000 元罰款。4.乙4、方運載車輛進入園區必須在門衛辦理登記，出門時乙方必須開具出門證門衛方予放行，否則乙方造成任何損失甲方概不負責。乙方所有輛應依序整齊停放在園區停車位內。5.乙方運載生產原料、建筑材料、廢料廢碴等散裝物體和液體車輛，應牢固捆扎，封蓋嚴密，嚴禁撒漏。6.嚴禁在道路、廠房窗外墻和綠化上晾曬棉被、衣物等，晾曬物必須全部統一放到各自的廠房屋面上晾曬。7.乙方租賃廠房的樓梯間、消防通道、衛生間等公共區域，必須每天安-可編輯修改-_排專人清掃，保持衛生清潔。8.乙方除按期向甲方繳納房租外，還需另行按期向甲方支付其租賃物的物業管理費,物業管理費暫時按 0.4 元/平方米/月標準收取。物業管理費按年度支付，先付后5、服務，乙方每年度物業費計 人 民 幣（大 寫）（￥元）。三三、在本合同期限屆滿前，乙方若繼續租賃使用，應提前三個月通知甲方，并 同甲方重新簽訂租賃合同。乙 方如需中途退還該物業，需 提前三個月書面通知甲方，并 取得甲方書面同意后方可退租。四四、如政府出臺相關扶持優惠政策，因不動產（房屋、土地）所享受的補助資金均由甲方享有，乙 方必須無條件予以支持配合。五五、甲 方為了鼓勵和支持乙方穩定安心創業與發展，在 乙方承租期內，其 租賃廠房如有購買意向者，在 同等條件下由乙方優先購買。若乙方在年月日前購買，甲方按乙方實際購買廠房建筑面積，自年月日起所交的房租可沖抵購房款。六六、安安全全生生產產責責任任為6、保障園區內各使用單位的員工生命、企業財產和公共財產的安全，使生產經營等活動順利進行，預防火災和生產安全事故，乙方進入本園區后必須無條件執行下列條款：1乙方必須做到安全用電，所有供電導線、接頭、開關、配電箱等要符合電氣安裝規范要求和產品質量要求，滿足用電負荷需要，避免過載產生發熱引起導線失火，接頭、開關等產生火花導致失火。用電設備、電器等工作停止時或工作人員離開時應關閉電源，以免用電設備線路板故障發熱導致失火。2乙方在使用的油、氣等易燃易爆能源和危險品必須注意使用安全和環境安全，應由具有職業資格的人員負責其購置、運輸、裝卸、儲存和使用。-可編輯修改-_3乙方生產經營所需的易燃物料、原料（如布質、7、木質、紙質、塑料膜等）應按物資倉儲標準儲存和安全使用，杜絕周邊火種，并根據其燃燒性質每 30 平方米范圍配置一個針對性(如 ABC 干粉)滅火器。4乙方要按生產經營特點和行業特點在所屬范圍內配備充足齊備的、質量合格的消防器材。5、乙方建筑裝飾裝修工程、室內裝飾裝修工程要嚴格執行國家住設部建筑內部裝修設計防火規范，選用質量合格、符合檢驗標準的不燃、阻燃、難燃裝飾裝修材料。6嚴禁任何人在廠房內吸煙或動火，違者一次罰款500 元。7乙方任何時候都要確保消防通道通暢，安全疏散路線圖、標識指示要清晰明顯，保證照明功能正常。8非火警情況下，任何單位和個人不得挪用公共部位的滅火器材、設施以及動用消防水。否則8、按重新購置、安裝所需費用賠償或受最高5000 罰款。9.不允許任何人在廠房內住宿、做飯、取暖等生活，違者一次罰款 1000元。生產、倉庫、等要按其設計功能使用，嚴禁生產、倉儲與居住功能混合使用。10嚴禁遮擋和損壞消防設施，嚴禁擅自改變消防設施或改變其專用功能，否則，一經發現由乙方無條件予以恢復，并每次最高受罰 10000 萬元。11.乙方應建立必要的消防安全管理制度，配置專職專責安全人員報備甲方，安全人員進行常規的消防安全日常管理工作，并定期做全面的檢查。對所屬范圍內消防器材定期檢查、維修、養護、試運行和更換。12.乙方必須給園區每個生產員工購買工傷事故保險。七七、其其他他事事項項-可編輯修改9、-_1.本合同簽訂前，乙方已經對租賃標的物進行了充分了解，同意按照完善條件承租，并 按照廠房現狀進行移交。乙 方在不破壞廠房主體結構的情況下，可 對所租廠房自行分隔或裝修。但 乙方必須事先向甲方書面提交裝修、改 造設計方案，經 甲方審核同意后方可實施,否則因此造成一切法律責任和經濟損失均由乙方自行承擔，與甲方無關。2.乙方實施的裝修、裝潢和建筑物甲方不給予任何補償，所有權歸甲方所有。乙 方在租賃期間享有租賃物等所屬設施的使用權，并保證在本合同終止時,該租賃物以出租時的狀態歸還甲方。乙 方 在月日 前，每棟層廠 房 必 須 向 甲 方 支 付萬元的租賃押金，乙方在退還租賃廠房時，如租賃物無損壞，10、甲方全額退還給乙方（不計利息）。租賃期滿后，若乙方不再續租或因乙方提前終止租賃關系的，對 乙方所實施的裝修、裝 潢和建筑物等全部設施，如 甲方認為影響房屋使用的，乙 方必須無條件予以拆除并恢復原樣，且 甲方對乙方不作任何補償。若 乙方不能及時予以拆除并恢復原樣，則 甲方有權安排他人及時予以拆除并恢復原樣，其 費用甲方直接在乙方租賃押金中扣除。乙 方在租賃期內如中途退租，甲方則不予退還乙方廠房租賃押金。3.甲方對每棟廠房只提供水、電接口點，其中電源接口只提供用電容量 100kAV 左右的設施，若乙方實際使用時超出此用電負荷，則由乙方根據其需要，自行申報安裝變電設備。廠房內部用水用電均由乙方根據自11、己實際需要自行安裝，乙 方須按照甲方要求接裝水、電表，按表計費并承擔相應的損耗費用。本合同簽訂后，乙方應自拿到鑰匙之日起每層樓預交水電費不低于 3000元。甲方園區物業管理人員每月 1 至 6 日前負責向水電主管部門交清上月水電費用，同 時根據水電部門實際收取的費用額度再與乙方結算收取。若 乙方未能按時交付，所 產生的一切后果均由乙方負責。4.甲方在年月日前負責貨梯安裝完善。今后貨梯操作使用、維修、保養以及年檢費用等均由乙方承擔。乙方在-可編輯修改-_使用貨梯時嚴禁載人，如 有違反，所 造成的一切安全事故責任和經濟損失，均由乙方承擔，與甲方無關。5.乙方承租的工業廠房，非因乙方非正常使用所出現12、的漏水、松動、損 壞及其他質量問題由甲方負責及時進行修繕，費 用由甲方承擔。6.如乙方拖欠房租、物業費、水、電費等其他費用，則甲方有權每日按應付款總額0.8%增收滯納金，直到乙方交清全部費用時止；同時甲方有權停水、停電，由此造成的損失均由乙方自行承擔；經 甲方催告后在合理期限內乙方仍拒絕繳納的，甲 方有權單方解除本合同，收回租賃物。八八、乙 方在使用甲方廠房經營過程中所產生的一切稅費均由乙方自行承擔，與 甲方無關。乙 方的生產工藝及產品必須符合環保部門要求。九九、若因甲方債務糾紛因素，致乙方停工停產，給乙方所造成的經濟損失，均由甲方負責承擔。十十、甲、乙雙方應于合同生效時(合同終止時)，制作好財產交接清單和水電表底數記錄，作為本合同附件。在乙方租用期間，因不可抗拒的原因和市政動遷等造成本合同無法履行，雙 方互不承擔責任。十十一一、合 同所寫地址和聯系電話作為雙方送達有關文件的地址和電話，如有變化，變方應另書面通知對方，否則，按本合同地址送達有關文件，造成無法送達的即視為送達。十十二二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決。本合同經甲、乙雙方簽字后即生效。本合同一式陸份，甲、乙雙方各執兩份，見證方留存兩份。甲方：安徽興科創業投資發展有限公司乙方簽字:（簽章）甲方代表人簽字：-可編輯修改-_見證方：施工方代表人簽字：簽訂地點簽訂日期：年月日-可編輯修改-