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1、工程建設項目監理合同項目名稱: 合同名稱: 委托人（甲方）： 監理人（乙方）：合同編號：甲方： 號 乙方：簽訂日期： 年 月 日住房和城鄉建設部制定國家工商行政管理總局第一部分 協議書委托人（全稱）： 監理人（全稱）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱： 公共綠地景觀提升監理；2. 工程地點： ；3. 工程規模： 公共綠地景觀提升占地總面積約 平方米，其中現狀較好的綠地面積約14450平方米，需改造提升的用地面積約 平方米。主要包括：（1）對2、 沿岸約60000平方米的綠地立面景觀進行提升，以種植宮粉紫荊和杉類植物為主；（2）提升 公園入口約 平方米綠地景觀；（3）對道路沿線約 平方米綠地的中下層植物進行梳理，營造通透疏朗的疏林草地景觀空間；（4）建設環湖緩跑徑約2.3公里，并更換或修復沿線水電設施。4. 工程建筑安裝工程費（概算）： 萬元。二、詞語限定協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協議書；2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；3. 投標文件（適用于招標工程）或監理與相關服務建議書（適用于非招標工程）； 4. 專用條件；5. 通用條件；6.附錄，即：附錄A 相3、關服務的范圍和內容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。四、總監理工程師總監理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （ 元）。六、期限1. 監理期限：自 年 月 日始，至承包人缺陷責任期滿止。七、雙方承諾1. 監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務。2. 委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間：2018年 月 日。2. 訂立地點：廣州市。3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，甲方執 七 4、份，乙方執 份。委托人：（蓋章） 監理人： 住所： 住所：郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人或其授權 法定代表人或其授權的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字）開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：電話： 電話：傳真： 傳真：電子郵箱： 電子郵箱：第二部分 通用條件適用于建設工程監理合同（示范文本）（GF20120202）通用條件第三部分 專用條件1. 定義與解釋 1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為： 。2. 監理人義務2.1 監理的范圍和內容2.1.1 監理范圍包括：施工準備階段、施工階段、竣工結算和決算階段以及缺陷責任期（保修期）全過5、程監理。2.1.2 監理工作內容還包括： 。 2.2 監理與相關服務依據2.2.1 監理依據包括：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、廣東省建設監理條例、廣州市建筑管理條例、及設計文件、工程承包合同等。 2.2.2 相關服務依據包括：國家和省市現行技術規范，規定施工驗收規范與工程質量驗收評定標準。 2.3項目監理機構和人員2.3.4 更換監理人員的其他情形： 經委托人同意 2.4 履行職責2.4.3 對監理人的授權范圍： 。在涉及工程延期 天內和（或）金額 萬元內的變更，監理人不需請示委托人即可向承包人發布變更通知。2.4.4 監理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：經委托人同意 。6、 2.5 提交報告監理人應提交報告的種類(包括監理規劃、監理月報及約定的專項報告)、時間和份數： 工程竣工驗收后一個月內遞交一套完整的監理工作資料（監理規劃、監理細則、監理日志和監理通知單等相關資料裝訂成冊） 。 2.7 使用委托人的財產 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于： 。監理人應在本合同終止后 15 天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為： 。3. 委托人義務 3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復委托人同意在 7 天內，對監理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4. 違約責任4.1 監理人的違約責任4.1.1監理人賠償金額按下列方法確定7、：賠償金直接經濟損失正常工作酬金工程概算投資額（或建筑安裝工程費）4.2 委托人的違約責任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數如委托人因為審批流程而延遲支付酬金，不承擔違約責任。5. 支付 5.1 支付貨幣幣種為： 人民幣，比例為： ，匯率為： 。 5.3 支付酬金5.3.1本合同的監理費即簽約合同價(中標價)，為 萬元（大寫： ）。本項目監理費較最高投標限價的下浮率為 %。（1）本監理合同計價模式為總價合同，監理人在完成本合同約定范圍的監理任務內，補充合同（調整后）的合同價固定不變，除項目合同約定的監理任務縮減，或增加本合同約定8、范圍之外的監理任務，合同價原則上不做任何調整。（2）如因拆遷或規劃調整等非監理人原因導致存在監理任務、范圍、時間等變更的，按照6.2條款的約定處理。5.3.2 支付方式：（1）本合同生效后，支付正常監理費簽約合同價的30%作為預付款，計￥ 萬元。（預付款計入監理費的累計支付額，不另行扣回。）（2）監理范圍內所有的建安工程累計經審批已完成工作量（計量）超過所有簽約合同價之和50%的，支付監理費至簽約合同價的50%。（3）工程竣工驗收后，支付至正常監理報酬計量進度的90%，且不超過簽約合同價的90%。（4）監理人審核所有建安工程結算并報委托人后，支付監理費至簽約合同價的95%。（5）監理范圍內所有9、工程的缺陷責任期均結束，且乙方與甲方簽訂保修協議書后，結清監理費尾款（含6.2變更引起的監理費增減）。甲方結清正常監理報酬尾款，并不能免除乙方按照合同約定應承擔的工程質量保修責任期應履行的監理責任和義務。（6）監理人審批竣工付款申請單的期限： 工程竣工驗收合格后，監理人在收到施工單位編制的工程竣工結算書后，28天內完成審核，提出審核意見。監理人在審核過程中，認為施工單位還應進一步補充資料和修改工程竣工結算書的，應于上述時限內（28天）向施工單位提出核實意見。施工單位在收到核實意見后的15天內按照監理人提出的合理要求補充資料，修改工程竣工結算書，并再次提交監理人審核，監理人應在收到施工單位再次提10、交的工程竣工結算書后15天內予以復核后提交給發包人。（7）結算審定后，甲方發現監理報酬（含預付款等）超付，則乙方必須在十四日內無條件退還甲方，若乙方延遲退還監理報酬，除向甲方退還超付監理報酬，還應向甲方支付該超付監理報酬的滯納金，該滯納金按應退還超付監理報酬總額的每日千分之一計算。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件： 雙方簽字蓋章后生效 。6.2 變更6.2.2 除不可抗力外，因非監理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）正常工作酬金協議書約定的監理與相關服務期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附11、加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）正常工作酬金協議書約定的監理與相關服務期限（天）6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額正常工作酬金工程概算投資額（或建筑安裝工程費）6.2.6附加工作酬金參照關于印發的通知（發改價格2007670號）文件中所規定的相關費用標準；6.2.7 因工程規模、監理范圍的變化：導致監理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。導致監理人增加本合同約定范圍之外的監理任務時，以簽訂補充合同方式解決，計價方式另行商議。7. 爭議解決7.2 調解本合同爭議12、進行調解時，可提交 建設行政主管部門 進行調解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 1 種方式：（1）提請 仲裁委員會進行仲裁。（2）向 人民法院提起訴訟。8. 其他 8.2 檢測費用 委托人應在檢測工作完成后 天內支付檢測費用。 8.3 咨詢費用 委托人應在咨詢工作完成后 天內支付咨詢費用。8.4 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額工程投資節省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 %。8.6 保密委托人申明的保密事項和期限： 。監理人申明的保密事項和期限： 。第三方申明的保密事項和期限： 。8.8著作權監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關13、監理與相關服務的資料的限制條件： 9. 補充條款 / 。附錄A 相關服務的范圍和內容A-1 勘察階段： / 。A-2 設計階段： / 。A-3 保修階段：協助委托人與施工單位簽訂保修協議；制訂保修階段工作計劃；定期檢查項目使用和運行情況；檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，下達指令要求承包人進行修復；審核質量缺陷修復方案，監督修復過程并進行驗收；審核簽署修復費用，并報委托人批準支付；整理保修階段的各項資料。A-4 其他（專業技術咨詢、外部協調工作等）： / 。附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備B-1 委托人派遣的人員名稱數量工作要求提供時間1. 工程技術14、人員 現場人員2. 輔助工作人員資料管理3. 其他人員B-2 委托人提供的房屋名稱數量面積提供時間1. 辦公用房 2. 生活用房3. 試驗用房4. 樣品用房用餐及其他生活條件B-3 委托人提供的資料名稱份數提供時間備注1. 工程立項文件2. 工程勘察文件3. 工程設計及施工圖紙4. 工程承包合同及其他相關合同5. 施工許可文件6. 其他文件B-4 委托人提供的設備名稱數量型號與規格提供時間1. 通訊設備2. 辦公設備3. 交通工具4. 檢測和試驗設備附錄C廉政協議書根據有關工程建設、廉政建設的條規，為做好工程建設中的黨風廉政建設，保證工程建設高效優質，保證建設資金的安全和有效使用以及投資效益，15、建設工程的項目管理單位 （以下簡稱“委托單位”）與監理單位 （以下稱“監理單位”）就 項目特訂立如下廉政協議書：一、雙方的權利和義務（一）嚴格遵守黨的政策規定和國家有關法律法規的有關規定。（二）嚴格執行本項目的合同文件，自覺按合同辦事。（三）雙方的業務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（法律認定的商業秘密和合同文件另有規定除外），不得損害國家和集體利益，違反監理工作管理規章制度。（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示牌，公布舉報電話，監督并認真查處違法違紀行為。（五）發現對方在業務活動中有違反廉政規定的行為，有及時提醒對方糾正的權利和義務。（六）發現對方嚴重違反本合同義務條款的行16、為，有向其上級有關部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。二、委托單位的義務（一）委托單位及其工作人員不得索要或接受監理單位的禮金、有價證券和貴重物品，不得在監理單位報銷任何應由委托單位或委托單位工作人員個人支付的費用等。（二）委托單位工作人員不得參加監理單位安排的超標準宴請和娛樂活動；不得接受監理單位提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。（三）委托單位及其工作人員不得要求或者接受監理單位為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。（四）委托單位工作人員的配偶、子女不得從事與委托單位工程有關的材料設備供應、工程分包、勞務等經濟活動。（五）委托單位及17、其工作人員不得以任何理由向監理單位推薦分包單位或推銷材料，不得要求監理單位購買合同規定外的材料和設備。（六）委托單位工作人員要秉公辦事，不準徇私舞弊，不準利用職權從事各種個人有償中介活動和安排個人施工隊伍。三、監理單位義務（一）監理單位不得以任何理由向委托單位及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重物品。（二）監理單位不得以任何名義為委托單位及其工作人員報銷應由委托單位或個人支付的任何費用。（三）監理單位不得以任何理由安排委托單位工作人員參加超標準宴請及娛樂活動。（四）監理單位不得為委托單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。四、違約責任（一）委托單位及其工作人員違反本合同第18、一、二條，按管理權限，依據有關規定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給監理單位造成經濟損失的，應予以賠償。（二）監理單位及其工作人員違反本合同第一、三條，按管理權限，依據有關規定給予黨紀、政紀或組織處理；給委托單位造成經濟損失的，應予以賠償；情節嚴重的，委托單位建議工程建設主管部門給予監理單位一至三年內不得進入其主管的工程建設市場的處罰。五、雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀檢監察機關負責監督執行。由委托單位或委托單位上級單位的紀檢監察機關約請監理單位或監理單位上級單位紀檢監察機關對本合同執行情況進行檢查，提出在本合同規定范圍內的裁定意見。六、本合同有效期為雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。七、本合同作為本項目監理合同的附件，與主合同具有同等的法律效力，經合同雙方簽署立即生效。八、由雙方法定代表人或其授權的代理人簽署與加蓋公章后生效，全部工程竣工驗收后失效。委托人：（蓋章） 監理人：（蓋章） 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：