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1、建筑工程承攬合同 建設單位： 工程名稱： 施工單位： 簽約地點： 簽約時間： 建筑工程承攬合同建設單位： （以下簡稱甲方）施工單位： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方在承攬制作、安裝過程中的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂本合同。第一條工程概況及承包范圍一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程范圍和內容：1、承包范圍： 2、工程建筑面積： 3、結構： - 4、層數(shù)、建筑高度：詳見經(jīng)甲方單位審核通過的施工圖5、其他：本合同價包括土建、鋼結構，圍墻，地坪，第二條合同價款及調整一、 工程合同價款采2、用固定合同，總造價為（大寫）:人民幣: 萬元 ， （大寫） 二、雙方約定合同價款的其他調整因素：1、調整方式：（1）遇業(yè)主方要求或設計規(guī)范要求比原業(yè)主方認可方案增加的工程內容。（2）遇業(yè)主方要求施工圖范圍以外增加的工程內容。（3）遇業(yè)主方要求因圖紙變更而增加的工程內容。以上各項經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理簽證后予以調整。2、調整原則：（1）合同報價書已有相同項目的，按該項目的單價同比例下浮后執(zhí)行。（2）合同報價書中無相同項目的，以市場信息價為基礎或參照本合同報價書而確定該項目的單價。（3）工程量增減的計算方法按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。（4）增加的工程量務必確定增加價款。三、本工程最終結算價款為：固定合同價+追加合同3、價款+現(xiàn)場簽證與圖紙變更（補充協(xié)議或工程聯(lián)系單）。第三條合同價款的支付與結算一、工程款支付：1、 合同簽訂之日進入施工現(xiàn)場3日內，甲方支付合同總價的 %預付款，場平基礎完工后3日內，甲方支付該工程合同總價的 %進度款。2、 乙方土建完工甲方支付土建已完工程量的 %，甲方在接到乙方遞交結算文件當日起7日內審核完畢，如未審核代表甲方已確認并在14日內付清余款 (即工程竣工結算經(jīng)甲乙雙方簽字確認并移交資料后支付至竣工結算價的97%)，剩余3%作為工程質保金，質保金在工程竣工后滿1年內付清，以竣工通知書日期為準。3、前述合同總價系指合同簽訂時確定的工程總造價，如工程總造價在合同履行中按約定作增減時，支4、付金額作相應增減。二、結算：1、乙方在工程竣工報告經(jīng)甲方認可后的7日內向甲方提交工程結算報告及資料。2、工程最終造價按本合同第二條關于造價的約定和其他相關條款約定的方式、方法結算。遇本合同無約定的，按國家合同法有關規(guī)定實施。3、甲方自收到乙方的結算報告及結算資料后7日內給予確認或提出修改意見。4、甲方與乙方對變更部分工程款結算發(fā)生爭議時應協(xié)商解決；協(xié)商不成的可委托雙方都認可的審價機構審價確定。第四條工程期限一、根據(jù)工程實際情況，約定工程總工期為 天，其中安裝工期為 工作日，工期起點以甲方向乙方下達開工報告為準。計劃進場日期 年 月 日，具體進場日期甲方應提前5天書面通知乙方，特殊狀況需要延期，5、甲方也應提前5天通知乙方。二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：1、按施工準備規(guī)定要求，不能提供壓實平整的施工場地，水源、電源、道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工時；2、工程量變化、設計變更或提供的工程地質資料不準而影響進度時；3、在施工中因連續(xù)停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電每周累計超過24小時，影響正常施工時；4、人力不可抗拒的因素而延誤工期；5、其它因甲方不可預見原因造成的中途停工。第五條施工準備一、 甲方：1、 年 月 日前做好建筑紅線以外的“三通一平”，負責紅線外進場道路的維修，并接到施工現(xiàn)場。2、 年 月 日前，負責接通施工現(xiàn)場的施工用水源、電源、6、變壓器，要求滿足施工用水、用電量的需要。（水電由乙方單獨設立分表，從土建單位指定的位置接出水電源）。做好紅線以內的場地平整及壓實、拆遷障礙物等工作，并提供相應的資料。3、甲方負責設計時，合同簽訂后3天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖及有關施工技術資料。4、組織甲、乙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底，并做好三方簽署的交底會審紀要，在7日內分送有關單位，并在7日內提供會審紀要和修改后的施工圖（甲方供圖時）。5、提供本工程前期施工資料，辦妥土建交驗手續(xù)；協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員暫住證等及其它甲方應該辦理的手續(xù)。6、甲方應在施工準備期屆滿前完成前述工作，并向乙方發(fā)出進場施工的書7、面通知。二、 乙方：1、在由乙方提供設計時，本合同簽訂之日起 3 日內，甲方應向乙方提供有關技術資料，并保證資料數(shù)據(jù)真實、準確。2、由乙方提供設計時，在本合同簽訂之日起 3 日內，通知甲方出面組織施工圖會審和交底會議，會后 3 日內，由甲方書面提出會審紀要和修改決定交乙方修改設計并報原設計單位審核。3、編制施工組織設計或施工方案，組織施工管理人員和材料、施工機械進場。4、提供辦理建筑施工許可證的有關資料，配合甲方代表的現(xiàn)場管理。5、構件已制作，具備發(fā)運安裝條件時，乙方應書面通知甲方，準備進場安裝。第六條雙方的職責一、 甲方的職責1、甲方委派同志為駐工地代表，具體行使下列權力、職責：（1）下達的8、指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效；（2）有權對乙方工程量的增減核實確認；（3）有權代表甲方確認設計變更或工程洽商；（4）有權代表甲方對乙方施工的工程進行驗收。（5）檢查和監(jiān)督乙方和監(jiān)理單位執(zhí)行合同；（6）乙方項目負責人及有關人員的調換需事先經(jīng)其同意；2、甲方應保證乙方進場施工能順利進行，若在乙方進場施工后，因甲方原因導致乙方不能正常施工，一切責任由甲方承擔。施工場地具備“三通一平”等條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項的遺留問題。3、組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。該圖紙會審紀要經(jīng)甲方或甲方代表確認后，作為乙方預算、9、施工、決算的依據(jù)。二、 乙方的職責1、乙方委派同志為駐工地代表，具體行使下列權力、職責：（1）乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。（2）乙方代表按甲方或甲方代表批準的施工方案，和依據(jù)合同發(fā)出的指令，組織施工。2、乙方根據(jù)圖紙合同的要求進行施工。3、遵守地方政府和有關部門的相關規(guī)定。4、乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，非乙方責任造成安全事故，由責任方承擔有關責任和費用。第七條施工與設計變更正式的施工設計圖紙、說明和有關技術資料，作為制作施工的有效依據(jù)，開工前由甲方10、組織設計交底和三方會審作紀要，作為施工與結算的補充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改，圖紙會審紀要在圖紙會審后7天內各方予以簽字蓋章。甲方如需設計變更，須在制作前15天由原設計單位作正式修改通知書或修改圖紙，并且費用已經(jīng)業(yè)主確認后，乙方予以實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。如構件已經(jīng)制作后提出修改，甲方應賠償相應經(jīng)濟損失。造成工期延誤的，工期順延。如由乙方提供設計圖紙及有關技術資料的，如甲方需變更設計時，應由甲方正式以書面通知乙方進行設計變更，辦法與上款相同。經(jīng)甲方認可的設計變更，發(fā)生工程費用變動，工程款按實結算。第八條安全施工一、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格11、按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用由乙方承擔。二、甲方應對其派駐在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔責任及發(fā)生的費用。三、在乙方進場施工至交付工程的整個期間，甲方人員除工程師和其他指定的工作人員外，未經(jīng)乙方現(xiàn)場管理人員許可，不得擅自進入施工現(xiàn)場，否則發(fā)生人身事故均由甲方負責并承擔費用。四、甲方應在其認為必要的處所設立安全警告牌或安全公告欄。五、乙方在進場施工前應組織全體施工人員進行安全培訓和教育。未經(jīng)教育培訓，不得上崗作業(yè)12、。六、發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即報告有關部門并通知項目經(jīng)理，同時按有關部門要求進行處理，費用由事故責任方承擔。第九條工程質量一、工程質量標準：合格。二、對工程的施工安裝質量和其所提供的材料、制作的構件質量負責。三、乙方必須嚴格按施工圖設計和說明文件及國家有關規(guī)范、規(guī)程、標準的要求施工。四、乙方在施工中應自覺接受監(jiān)理工程師的質量監(jiān)督，隨時接受監(jiān)理工程師的檢查。發(fā)現(xiàn)工程質量達不到合同約定的標準的應及時整改，包括修理或返工，直至達到約定標準。五、監(jiān)理工程師的檢查、檢測不應違反國家或行業(yè)規(guī)定影響施工正常進行。如違反國家或行業(yè)規(guī)定檢查、檢測影響乙方施工，影響施工的費用和損失由甲13、方承擔，并順延工期。六、乙方應按鋼結構工程質量驗收規(guī)范對分項、分部工程質量進行評定。鋼結構工程主構件安裝完工時，應通知監(jiān)理工程師進行中間結構驗收。驗收合格后進入下一道工序。七、如乙方在施工中發(fā)生質量事故，應及時書面報告監(jiān)理工程師。一般質量事故的處理結果由監(jiān)理工程師報質檢部門備案；重大質量事故的處理方案應經(jīng)設計單位、甲方、質檢部門共同研究決定。八、自工程竣工驗收合格或視為合格日起，乙方對工程承擔保修責任，質保金為合同總價的5%，保修期為一年。第十條工程驗收1、驗收合格的，由甲、乙雙方、監(jiān)理方等簽字確認。實際竣工日期為乙方向甲方提交竣工驗收報告之日。 2、驗收不合格，由甲方、乙方和監(jiān)理工程師形成驗14、收紀要，明確存在的問題和修改意見及期限。乙方在修改期限完成修改后通知甲方再次驗收，并承擔因此而造成的甲方的損失，工期不予順延，甲方原因由甲方全部承擔，工期順延。四、特殊原因，在該工程承攬合同中，若幾個單體前后進場或完工時間相隔三個月以上的，甲、乙雙方都可視具體情況書面要求部分單體工程甩項竣工驗收，甲、乙雙方也可另行簽訂甩項竣工協(xié)議。第十一條違約責任一、乙方的違約責任1、主結構工程質量不符合合同和設計要求的，應予返工或修理，承擔其費用。2、由乙方設計時，因設計錯誤造成返工時，發(fā)生的各種費用由乙方自行承擔。3、乙方的其它違約行為導致甲方損失的，應按中華人民共和國合同法等相關法律規(guī)定賠償損失。4、工15、程竣工結算經(jīng)甲乙雙方簽字確認并移交資料后，甲方未按合同約定支付工程尾款，經(jīng)催告超過28日仍未支付的，欠付工程款自催告之日起按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率4倍計息。第十二條解決合同糾紛方式合同發(fā)生爭執(zhí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院起訴。第十三條附則一、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。三、本合同簽訂后，甲、乙雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。第十四條附件1、.屋面的顏色： ，2，墻面的顏色： 3、外門顏色： 4，內門顏色建設單位： 承攬單位：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 電話： 開戶銀行： 賬號： 電話： 身份證號；日期：年月日 日期：年月日