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1、外灰工程施工承包合同 甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為了優質、高速、安全、低耗完成悅湖山住宅小區5#、6#、7#、8#棟及地下室工程，甲方將工程的外灰工程承包給乙方施工，根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法結合本工程設計施工圖，技術交底，現場條件等具體情況，本著責任分明、誠信守約的宗旨，經雙方協商訂立以下合同：一、 承包方式乙方包工不包料，包施工進度，包安全生產文明施工費用和安全事故所生的一切費用。二、質量標準及保修1.按國家相應行業驗收標準進行驗收。2.質量標準：合格工程。按樣板間質量驗收。3.乙方向甲方的保修期為壹年，質保金按3%留存，不計息。三、承包范圍（一）2、承包范圍1.負一層、一層室外地坪至機房屋頂層的墻、柱、梁、板、門窗洞口粉灰。2.空調板各種管道洞口的清洗、封堵、吊模，窗臺砼的澆筑。3.現場文明施工（垃圾清理、打掃衛生等）。4.內、外抹灰分界線：A、內灰范圍陽臺梁內側的抹灰，生活陽臺欄板、梁內側抹灰。B、外抹灰范圍陽臺裝飾柱、壓頂、梁底及梁下墻由外灰組施工，槽鋼預留洞口、連墻桿洞口的封堵。（二）非承包范圍1.外墻改架、拆架。2.外墻油漆、外墻防水。（三）施工工作內容1.清理衛生、拍漿、貼墻面鋼絲網、定點放線、篩砂、和灰、砂漿上樓、抹灰用腳手架、墻面抹底灰、面灰、做縫、墻面清洗、門窗洞口、線條二次收口。殘缺線條的補整、槽鋼預留洞口、連墻桿洞口、3、架眼的封堵與各配套工種結合部位的收邊收口。竣工交驗的衛生清理費。2.各個作業面做到工完料清地干凈。安全文明施工檢查時的衛生清理工作。3.各種材料堆放在樓面上的清理，清理的殘渣堆放到指定的位置和二次回收篩選利用、保持施工路面的整潔。4.篩砂、和灰、砂漿上樓、抹灰用腳手架的翻架板。5.加夜班用的臨時照明用電燈具、電纜。6.內、外抹灰分界線：內灰范圍陽臺梁內側的抹灰，生活陽臺欄板、梁內側抹灰。外抹灰范圍陽臺裝飾柱、壓頂、梁底及梁下墻由外灰組施工，槽鋼預留洞口、連墻桿洞口的封堵。（四）機械設備、安全等承包內容1.包工程所用機械安裝時泥工的工作，包攪拌機的配合安裝、和灰機安裝、堆料場地的平整，地面硬化及4、砂、石料堆放場地的墻砌筑。2.包現場整個工地不論遠近的二次轉運，保證現場文明施工。3.包斗車、水管、雨衣、雨靴、手套、鋤頭、箢箕、鏟子、灰桶、灰線、棉紗、海綿及各種刷子等工具用具。甲方僅局限于提供攪拌機、和灰機。4.乙方包操作人員人為的安全事故所發生的費用，乙方必須切實注意安全，發生人為安全事故概由乙方承擔經濟責任和法律責任。5.安全帽、證件牌、安全帶由乙方負責，由甲方統一購買，乙方領取時按實作價，在結算中扣除。四、質量要求1.乙方指派 為5#、6#、7#、8#棟現場管理質量、技術的施工員，常駐工地 天。2.乙方在施工時，必須嚴格按照設計圖紙、圖紙會審紀要、設計修改、變更以及施工操作規范、技術5、交底內容進行施工。并且按甲方確認的樣板間進行施工。3.乙方施工完成的成品必須按照建筑安裝工程質量檢驗評定標準進行檢查，每項均要達到合格標準。4.管道預留洞、窗洞、槽鋼預留洞口、連墻桿預留洞口、架眼的封堵及墻面不準滲漏。（以上必須由專人封堵）5.嚴格按配比施工，砂過磅。外加劑嚴格控制配比和用量。6.乙方在施工中，必須保護好工程的其他分項已完成的成品和半成品，按規定控制材料和輔助材料的用量。7.外墻磚必須清洗干凈。8.外灰打底和面灰必須分兩次粉刷。五、承包單價及付款方式1.單價包含工資福利、個人所得稅、養老保險、加班費及承包范圍內的安全文明施工措施費，以合同第三條為依據分四種價格。A、墻、柱、梁、6、洞口粉灰綜合單價為 元/m2；按接觸面積計算乘以單價結算；沒掛鋼絲網部份按 元計算。B、管道洞口的清洗、封堵、吊模單價為 元/個，按數量乘以單價結算。C、裝飾線條抹水泥砂漿（結構面單面高、寬尺寸大于或等于200mm按D條單價結算）按展開面積 元/m2, 小于200mm按每米18元計算。D、墻面、柱面、板面、梁面抹水泥砂漿按接觸面積 元/m2E、場內抹灰組承包范圍內不發生任何計時工簽證。2.單價雙方認可后，無任何理由要求增減單價，如因單價問題引發停工、緩工等現象，該班組必須全部賠償其他班組因其影響進度工期的生活費、項目部的設備、材料租賃費以及每天運作的資金費用等。六、付款方式1.13-機房屋頂層7、按所完成的工程量支付 50 %。2.負一層-12層完工后，按所完成的工程量付至合同 50 %。3.工程竣工驗收合格辦理結算付至合同總價 97 %。4.余款待保修期滿無質量問題，一次性支付完畢。5.以上付款均包含預支所有款項及伙食費。七、甲方責任和權限1.甲方應依照圖紙向乙方進行工程技術交底，并為乙方施工班組提供技術指導、咨詢、監管，甲方隨時對工程質量等各個環節進行檢查監督，如乙方技術、質量、工期、安全達不到要求，甲方有權責令其停工返工，甚至清退乙方出場。2.由甲方在整個施工過程中提供住宿、公共食堂、乙方并對其設備負責保養、修理，工程完工后，乙方如期退回甲方，并保證設備的正常運轉。不得使用電熱水8、器、電飯煲，違者罰款500元一次。3.甲方有權督促乙方愛護工地設備，并對浪費材料、水電的行為予以實際損失五倍的罰款，對情節嚴重、不聽勸阻者，予以清退。4.甲方隨時掌握乙方的工程進度，對未按要求的班組，第一次責令整改并處1000元罰款，兩次以上達不到要求有權清退該班組，并對已完工程量按50%予以結算。八、乙方責任1.乙方嚴格按圖紙和技術交底以甲方編制的施工組織設計及施工規范進行施工，以確保工程質量達合格工程，否則將承擔由此造成工程質量的直接損失和間接損失。2.乙方應對從業人員嚴格審查，必須杜絕有犯罪行為的人員進入工地，以確保項目正常施工，對乙方人員違法亂紀、打架斗毆（先動手不論理，罰款2000元9、），所造成的一切損失及處罰均由乙方承擔，對乙方作業人員偷竊甲方財產行為一經發現，乙方則承擔所盜竊價值十倍罰款。3.乙方進場人員必須帶好身份證、計劃生育證、特種行業工人持上崗證，將各種證件的復印件、花名冊、相片一張報甲方（沒在冊人員出現安全事故甲方一律不管），乙方施工人員均應辦理暫住證、計生證、出入證，甲方協助辦理有關手續，其費用由乙方承擔。4.如乙方未經甲方同意將工程轉包、中途停工或退場者，甲方有權另行安排其他作業班組（按長沙市單價提高20%，費用由乙方負擔），則甲方只負擔乙方所支取的生活費，其余款項作為違約賠償。5.乙方在合同以外增補工程，必須由項目部主要負責人當日進行簽字證明，當月結清，過10、期一概作廢，不予結算。6.工程進度均按項目部下發施工進度計劃執行，乙方必須保質保量地完成項目部每天下達的工程量計劃，如未完成每天的工作量，所延誤其他班組的工種配套、所耽誤的工資和所產生的費用均由乙方負責。九、工期要求按甲方工程進度總計劃安排，從 年 月 日至 年 月 日止，總工期 天，含春節、大雨天、冰雪天，工期每推遲一天罰款5000元。十、安全生產、文明施工1.施工班組自進場之日起，必須嚴格遵守國家的有關法律、法規。參加施工的人員應按規定提供三證（身份證、暫住證、計劃生育證，相片進場前必須提交項目部造冊）。2.乙方施工人員必須接受三級安全教育，遵守工地的各項規章制度，服從現場施工技術人員的指11、揮與安排。嚴格按照安全生產操作規程施工，切實搞好安全生產。3.現場嚴禁穿拖鞋、高跟鞋進入場地、禁止酒后作業，作業區嚴禁吸煙，未戴安全帽嚴禁進入施工現場，上述規定違反者每次處500元罰款。4.高空作業時，除應注意自身安全，亦要注意周圍的安全。禁止高處往下拋物（罰2000元1次），安全出入口不準堆放物品或人員滯留。5.未經現場施工技術人員同意，任何人不得拆動外架設施、安全防護設施，違者除責成立即復原外，并每次處以所在班組2000元的罰款。6.如出現非人為性安全事故，醫藥費用在10000元以內由乙方處理，超出10000元以上的70%由甲方承擔，乙方承擔30%，發現人為或違章性安全事故，一律由乙方自身12、承擔，施工現場以外的安全事故，甲方概不負責。7.各種建筑材料必須按照施工員或材料員指定場地分類堆放整齊。各班組在每天（或每道工序）完工后，必須做到工完場清，保持施工場地的路面整潔。8.施工場地及生活區電源嚴禁私拉亂接，不得使用電熱水器、電飯煲（否則罰款500元/次），謹防觸電與火災事故的發生。9.結構預埋，乙方將配合。不得破壞其他班組成品。10.乙方應禁止聘用年齡未滿18周歲及55周歲以上或患有心臟病、高血壓的從業人員。11.乙方不得聘用婁底、邵陽、新化地區的民工。12.民工宿舍空調安裝由甲方負責，空調運轉的電費由乙方承擔。13.甲方在工程款按合同約定支付足額的前提下，乙方不得惡意拖欠民工工資13、，否則甲方有權代付，最后在結算中扣回，乙方應承擔兩萬元罰款。14.乙方負責人每周五上午參加質安檢查，每周日晚19時參加工程例會。十一、其它 1.承包人必須堅守工地，帶領工人認認真真、一絲不茍的完成好所承包的分項工程施工任務，如有事外出或回家，須征得本項工程管理人員同意。2.如乙方抹灰工程組織人員有困難不能及時按施工進度計劃完成，甲方有權另行組織隊伍分割施工。3.各班組領用的生產用具，經項目部辦好領用手續，方可使用，工程完工后，必須歸還，如有遺失按市場價扣除。4.各班組必須由班組長到食堂事務長處領取工人餐票，每天做好報餐工作，按時用餐（早餐 元/餐人，中、晚餐 元/餐人）。工地食堂伙食質量，班組長只能向辦公室反映情況，協商解決。乙方所有施工人員不準在食堂聚眾鬧事，違者每次罰款2000元；嚴禁私自開小灶。5.搞好工地環境衛生，宿舍內保持清潔，不得隨地大小便。食堂就餐時，按次序排隊，不得擁擠吵鬧，剩飯剩菜不得亂倒，共同創造一個良好的環境。6.本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，并具有法律依據，至工程保修期滿，余款付清后自行失效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號碼： 身份證號碼：年 月 日 年 月 日