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1、 外墻保溫 合 同 文 件工程名稱： 工程地點： 發 包 方： 承 包 方： 簽約時間： 外墻保溫 工程施工合同發包單位： （以下簡稱甲方）分包單位： （以下簡稱乙方）總包單位： （以下簡稱丙方）通過招標，經雙方協商談判，就位于 的 外墻保溫供貨及施工工程達成以下合同條款：組成本合同的文件包括：a、本合同協議書b、中標通知書c、本合同專用條款d、本合同通用條款e、招標文件及其附件f、投標書及其附件g、標準、規范及有關技術文件h、圖紙雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。當上述合同文件內容含糊不清或不相一致時，以排列在前面的文件的解釋為準。1、工程范圍： 外墻外保溫及施工2、。2、 三方的分工： （一）甲方： 1、監理單位委派的工程師： 姓名： ，職務： 2、甲方委托的職權：具體見監理合同復印件。 3、需要取得甲方批準才能行使的職權：（1）對違反規范、規程者，必要時在征得甲方同意后簽發停工通知書。 （2）對于重大的設計修改和技術洽商，除提出監理意見外，應征得甲方的意見，在可行的情況下，應由設計單位進行修改。（3）其他涉及合同價款調整以及經濟、工期、質量、進度的全部事項。未經甲方書面授權，監理工程師的上述批準文件均屬無效。3、甲方委派的工程師： 姓名： ，職務： 4、甲方的權利義務：（1）明確工程內容、項目及要求；（2）按合同約定及時付款；（3）要求乙方無條件撤換甲3、方認為不合格的乙方工地代表、其他管理人員或施工班組。（4）負責或委托甲方督促、檢查施工質量、進度。 （5）負責或委托甲方對乙方編制的施工組織設計、施工方案及施工進度計劃的審批工作。（6）負責或委托甲方現場工程的檢驗、驗收。 （二）乙方：1、乙方委派的工程師：姓名： ，職務： 2、乙方的權利義務：（1） 按照合同約定的工期保質保量地完成工程項目。保證通過政府相關部門及節能部門的驗收，相關費用已包含在合同總價內。（2） 乙方必須與工地現場各施工單位積極協調好各種關系。乙方在竣工驗收通過并移交甲方前負責其所有的產品的保管、成品保護等工作，相關費用已包含在合同總價內。（3） 乙方應符合工程當地政府部門4、的各項規定（例如制作安裝許可證、進市許可證、工人暫住證等），相關費用包含在合同總價內。（4） 乙方按有關規定、標準、份數編制移交相關的技術資料、竣工資料等文件。（5） 保證施工現場及周圍的環境衛生及文明施工，施工過程中每日應清理場地，工程竣工后的場地要進行清理（包括施工范圍內臨時的生產和生活設施拆除等），并將墻面面及相關部位清理干凈。（6） 保證所用材料經甲方認可并向甲方提供相應的合格證明。（7） 根據甲方要求免費制作相應圖紙，并提供有利于節約成本的建議。分包方對于業主提供的資料樣品須仔細復核，對于不符合圖紙、規范及當地標準的必須提前提出，否則分包方負責承擔相應損失并保證驗收通過。（8） 竣工5、之后交付完整的竣工資料。（9） 乙方應按施工安全規范做好施工質量、安全的管理，并指定安全、防火負責人，保證材料堆放整齊，道路暢通。凡施工期間由于乙方原因（含管理不到位）發生的施工質量、安全事故，均由乙方負責，并應及時通報甲方及有關部門。（10） 如需抽驗，甲方、監理應配合乙方和節能部門，乙方依規范制取試樣送檢。（11） 乙方必須確保該分項工程，通過節能等國家相關部門的驗收，且承擔各種檢測費用等相關費用。（12） 乙方施工中應對其它施工單位的工程進行妥善保護，避免施工而引起修復和清理。（13） 未經甲方授權，乙方不能向第三方泄露甲方提供信息、資料、文件。（14）其它按照行業慣例由乙方承擔的義務。6、（15） 隱蔽工程需在甲方現場代表在場的情況下進行驗收，驗收報告經甲方、監理公司代表驗收蓋章后，方可進行下一道工序。甲方的現場驗收不減輕或免除乙方任何就質量應負的責任。（16） 因乙方原因造成的不符合裝修標準的質量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發現的，由乙方負責免費整改。所延誤工期不予順延。（17）乙方不得未經甲方同意改變或破壞工程樓房的結構。（18）乙方在施工中所涉及的電氣及有關設備的安裝、高空作業人員必須具有相應資格證書，且應符合安全使用的要求。（19）乙方在施工中應符合防火規范的要求。（20）甲方供應的材料在乙方簽收后（如果有），由乙方負責保管，如發現已遺失或損壞，由乙方負責賠償。（27、1）甲方供應材料（如果有）在施工中的損耗率必須在定額范圍內（具體定額范圍在附件中約定）。（22）竣工驗收合格后，乙方人員及施工設備等必須在 3 日內無條件撤離施工場地。（23）乙方委派 為駐工地代表。乙方駐工地代表必須經常留守工地，保持與甲方聯系，隨時處理施工過程出現的問題。如駐工地代表變更，應事先征得甲方同意，否則支付違約金10000元/人次。（24） 乙方開工前，應將施工負責人員書面報甲方確認、備案，如乙方更換施工負責人時，應當事先征得甲方書面同意。乙方擅自中途更換施工負責人員，視為乙方違約，承擔（23）規定的違約責任，且甲方有權解除合同，由此而產生的一切經濟損失由乙方負責。（25） 對業8、主提供的圖紙、標高必須現場復核，如現場尺寸與圖紙不符，由乙方負責整改。對于不符合規范要求的予以整改或更換,并自行承擔所有損失。（26） 出墻洞的設置必須施工單位出圖（方案）經業主及設計認可后方可實施。（27）甲方供應材料（如果有）在施工中的用量和損耗率必須分別控制在現場通過樣板確定的涂布率和定額范圍內（具體定額范圍在附件中約定），超過部分由乙方負責賠償。（三）丙方：1、丙方委派的工程師：姓名： ，職務： 2、丙方的權利義務：（1）負責本工程管理，主要內容如下：參加施工圖紙會審、設計交底；審查乙方的施工組織設計、施工方案、進度計劃；施工進度及其他事項協調；協助處理施工過程中的技術問題；配合監理公9、司在施工工程中的質量監控；施工過程中的安全管理；施工過程中的治安管理；施工現場的文明施工管理 竣工圖的審核。（2）乙方為完成本工程須與丙方協商并服從甲方的統籌安排，丙方須為乙方提供合理設施包括：根據丙方的統一安排在施工場地內為乙方提供現成的辦公室、輔助設施及儲存倉庫與乙方使用，或在工地上或在建設中建筑物內提供地方給乙方搭設自己的辦公室、輔助設施及倉庫。為乙方提供可使用的屬于丙方或由丙方在施工場地上架設而仍未拆除的腳手架及梯子。為乙方提供現有可使用的衛生設施。為乙方提供工程使用的水電接口，但費用由乙方自行承擔。根據施工場地現有的且與乙方工程同步的機械及設備，包括機械操作人員，為乙方免費提供垂直運10、輸工具，以便其卸下/起吊物料。清理乙方集中在甲方指定地點的垃圾、廢料，費用由乙方承擔。丙方提供上述安排、設施，若超過甲方進度要求而引起的費用增加，由丙方、乙方自行協商解決。4、合同價款4.1按招標投標文件（包括招標書、答疑文件、承諾書,作為本合同的附件），本合同約定的單價為：4.1.1外墻保溫工程：綜合單價為人民幣 元/（含總包配合費），暫估保溫工程量 。以上單價為綜合單價，含進出場費、人工費、材料費、當地和國家各種稅費（含規費）、水電費、機械費、采保費、節能實驗及原材料檢測費、總包管理配合費、約定年限內的保修費、所有履行本合同的風險、窗邊收口、外立面分隔線條、滴水線條、變形縫打膠收口、各種措11、施費等一切相關費用。以上綜合單價為包干價，不因任何原因調整。若有漏項，視為已包含在其它子項中，不得因實際的差異而向甲方提出其它任何索賠。4.1.2根據固定綜合單價及承包暫定工程量，本分包合同暫定總價為RMB 元（大寫： 元整）5.合同價的調整依據和原則5.1工程竣工結算編制依據和原則5.1.1本工程采用固定綜合單價形式，結算時均按綜合單價執行，工程量按墻面實際鋪設面積計算。5.1.2工程量調整依據：甲方認可的設計變更、技術核定單及甲方認可的簽證。5.2、設計變更、技術核定單、現場簽證所發生的費用，竣工審定后一并結清，施工期間內不予支付該調整費用。5.2.1、乙方在現場簽證內容完工后，7日內提交12、簽證報告及相關資料，詳細描述所完成的工作內容、技術標準以及進行下一步計量工作所需要的準確資料，并附簽證前后的對比照片，逾期視為放棄該簽證的結算要求；監理公司、業主專業工程師在30日內完成確認相關施工事實情況并加蓋有效公章及簽字，逾期視為認可。5.2.2、所有變更與簽證單，并附有簽證前后的對比照片，應使用甲方指定的格式，否則不予以審批與結算.5.2.3、按一單一事的原則編制現場簽證單。 5.2.4、乙方按合同規定提交的變更報價資料必須完整、真實可靠。經核實，如發現乙方的變更報價資料有意弄虛作假，則該份變更報價資料甲方不再認可、辦理，由此引起的一切后果由承包人負責。 6、合同款的支付6.1付款方式13、：6.1.1完成全部工程量 %后支付已完工程量的 %，在甲方確認工作量后 天內支付。6.1.2全部施工完成后支付至已完工程量的 %，在甲方確認工作量后 天內支付。6.1.3工程竣工驗收合格且交付全部工程資料并結算后，支付至結算價 %，在甲方確認工作量后 天內支付。6.1.4單位工程綜合竣工驗收合格后，除留總價的 %作為質保金外，結清余款。6.1.5質保金的返還：保修期滿一年經物業公司及甲方確認無質量問題后支付質保金余額的40%（無息）；保修期滿二年經物業公司及甲方確認無質量問題后支付質保金余額的40%（無息）；保修期滿五年經物業公司及甲方確認無質量問題在扣除保修賠款后結清余額（無息）。6.2 14、乙方開具的發票必須符合甲方所在地主管稅務部門的規定。否則，甲方有權拒付相應工程款。7、工期7.1本工程工期為日歷天 天。工期開始日為 （以中標通知書下發時間為準）。7.2由于乙方原因造成工期延期，乙方承擔由此造成的一切損失的120%。8、質量 8.1、本工程土建要創 杯，乙方的工程質量不能影響評選相應的工程獎項，否則支付本合同暫定總價20%的違約金，不足彌補損失的，還應據實賠償。若乙方工程質量達不到合格標準的，乙方無條件在7日內免費整改至合格，經整改仍不合格的，乙方無權取得任何工程款項。8.2、甲方的其他質量要求如下： 8.2.1、本工程施工以及材料必須符合現行的國家以及行業的相關規范、標準、15、要求，且必須符合工程所在地有關政府部門的相關規定要求以及招標文件的要求。8.2.2、乙方對本工程的力學計算和熱工計算必須通過設計院及審圖處認可，并能通過政府部門的審核。施工質量必須符合相關規范的要求。8.2.3、施工過程中必須服從甲方以及監理公司的監督和管理。8.2.4、甲方可對乙方的產品進行鑒定，如發現乙方方產品中的主材與輔材與招標要求、投標承諾以及封樣標準不一致時，乙方需進行更改并承擔由此造成的一切費用損失和工期損失。乙方必須使用達到或超過國家標準（用于高層的）的主輔材料，否則甲方有權解除合同，由乙方承擔由此造成的一切經濟損失。8.2.5、乙方必須嚴格按現行的施工操作規范和施工圖以及施工程16、序進行施工，并在本分包合同簽定后5個日歷天內向甲方及監理遞交詳細的施工組織設計與方案。施工時必須接受甲方、監理及當地質量監督部門的監督，并承擔一切因質量問題或缺陷造成的損失。8.2.6、本工程需要的制品、材料均由乙方自行采購、運輸到現場。乙方應提供原材料的合格證、質保書、試驗書，在完工前按甲方要求提供完整的竣工資料。 8.2.7、隱蔽工程需在甲方現場代表在場的情況下進行驗收，驗收報告經甲方代表驗收蓋章后，方可進行下一道工序。甲方的現場驗收不減輕或免除乙方任何就質量應負的責任。因乙方原因造成的不符合國家標準的質量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發現的，由乙方負責免費整改。所延誤工期不予順延。8.17、2.8、錨釘的數量符合規范要求。8.2.9、關于材料設備供應條款的特別約定：(1)、同類問題本合同其它條款中有約定的，以本條款優先執行。(2)、材料設備進場前，乙方必須聯系供應商提供材料設備樣品，且需根據合同條款要求附帶齊全的書面資料。材料設備封樣后必須及時移交甲方工程管理部（項目部），作為進場材料設備驗收的主要標準和依據。(3)、在驗收時發現影響功能、結構安全的甲方有權拒絕簽收（含外觀驗收無法判斷，后經相關權威檢驗部門檢測不合格的），乙方必須無條件退貨，如已經使用，需要返工的，除無條件退貨外，乙方承擔全額返工損失的120%，但不免除其它責任。 (4)、在驗收時發現進場材料的規格不符合合同約定18、規格的，如壁厚、長度等若不影響功能和結構安全，甲方有權按照實際規格與合同約定規格的比例的80%結算材料款。 (5)、在驗收時發現進場材料的等級不符合合同約定要求，若不影響功能和結構安全，進行降級使用，并按照實際等級價格的2/3進行結算。 (6)、若發現不符合合同規定或招投標文件規定要求使用知名名牌的材料設備，若材料設備尚未開始使用必須無條件退貨，若已經開始使用，則按照實際品牌材料設備2/3的價格計算。 (7)、對混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產品構件尺寸上偷工減料的，按照實際尺寸與國家規范規定的尺寸比例的80%進行結算；凡不按規范施工，減少施工工藝環節的，按定額扣減相關費用的120%。 (19、8)、材料設備供應不及時或退換貨造成供應遲延的，按本合同約定的工期違約條款承擔違約責任。 (9)、超用甲供材的（若有），乙方另支付相應金額的30%的違約金給甲方。 (10)、發生本條約定的情形的，以甲方所拍照片或監理公司出具的證明或物業公司出具的證明為準，而無須任何其它證據，也無須乙方認可或確認。9、保修9.1、乙方提供的免費質量保修期自竣工驗收合格并交付購房人使用之日起算，為 5 年。保修金為總工程款的 5且為總工程款中的一部分。9.2、在質量保修期內出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內趕到現場維修，并應在 2 天內免費修復或更換出現缺陷或品質不符的部分與設備至合格。如乙方不能在 20、2 天內或甲方認可的時間內修復至合格，甲方有權另行聘請第三方修復，費用120%后從保修金內扣除，不足部分，甲方有權進一步追償。9.3在質量保修期內，甲方或用戶未經甲方事先同意而進行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，甲方也應按第9.2 款的約定進行保修，除材料的工本費外不收取其它任何費用。10.違約責任10.1由于乙方責任未按合同規定的日期竣工，每逾期一天，應償付給甲方合同總價千分之 2 的逾期違約金；違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。10.2乙方如有以下情況發生，甲方有權解除合同并要求支付違約金（違約金為合同總價的 ）及經濟損失。10.2.1乙方延誤工期（含節點工期）達21、 7 個日歷天；10.2.2乙方偽造、冒用他人營業執照或掛靠的；10.2.3乙方未經甲方同意，自行將工程轉包或分包給他人；10.2.4未按施工組織計劃及工序要求施工的；10.2.5工程質量達不到合同約定的；10.2.6乙方進場后，施工組織、人員、機械配置等與標書規定的不一致，未經甲方同意擅自更改，且在甲方限期內未整改的；10.2.7用于本工程的材料不符合本合同或招標文件規定的；10.2.8由其他違反本合同約定行為的； 10.3合同解除后，甲方仍有權向乙方主張損害賠償。10.4守約方依據本款規定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。 10.5 如工程質量達不到合格標準的或使用不符合約22、定標準材料的，則施工方負責無條件整改直至合格，所延誤工期不予順延，并承擔本合同10.1和10.2約定的違約責任。經整改仍達不到合格標準的，施工方無權取得任何工程款項。由此造成甲方損失的，乙方還應賠償損失的120%。 11.履約保證金11.1乙方在收到中標通知書的7天內，向甲方支付合同金額百分之十（取千元以上）的履約保證金。11.2當乙方未能按進度計劃完成相應的工作時，甲方有權推遲退還的時間，并以此充抵第9.1、9.2條規定工期及質量違約賠償費。11.3當乙方出現重大質量事故和安全事故時，甲方有權以該履約保證金充抵給甲方所造成的損失。11.4除上述第10.2及10.3外，履約保證金（無息）于竣工23、驗收合格后14天內返回給乙方。12、其他約定：12.1甲方的招標文件和乙方的投標書、承諾、補充說明等均為本合同的有效附件，以上所述文件出現不一致時，以甲方的解釋為準。12.2乙方必須先施工樣板，經甲方、監理確認后方可進行大面積施工。12.3乙方應嚴格按安全生產操作,發生一切安全事故與責任由甲方承擔. 凡施工期間由于乙方原因（含管理不到位）發生的施工質量、安全事故，均由乙方負責，并應及時通報甲方及有關部門。12.4乙方應自費辦理有關施工許可、環保等手續，并承擔相關費用。13、爭議的解決凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均應向本工24、程所在地管轄權的人民法院起訴。14、合同正本及合同生效14.1本合同一式 份 甲方 份 、丙方 份、 乙方 份 14.2本合同雙方蓋章后生效，雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。 附件一：保溫的技術參數和標準(若有新標準的，則使用新標準)EPS系統標準技術參數參考表序號系統分項分項指標標準要求標準來源1聚苯板壓縮強度0.1Mpa設計或江蘇省規范要求2密度18kg/m33導熱系數0.041w/m.k4透濕系數5吸水率4%6尺寸穩定性0.2%(702)7阻燃等級B28抗拉強度0.1Mpa9斷裂彎曲負荷25N10彎曲變形20MW11氧指數30%12陳化時間自然養護42d13陳化時間蒸氣(6025、)6d14耐堿玻纖布單位面積質量130g/m2JG149-200315耐堿斷裂強力(徑向)750n/50mm16耐堿斷裂強力(緯向)750n/50mm17耐堿斷裂保留率(徑向)50%18耐堿斷裂保留率(緯向)50%19斷裂應變(徑向)5.0%20斷裂應變(緯向)5.0%21錨固釘單個錨栓抗拉承載力標準值0.60KNJG149-200322單個錨栓對系統傳熱增加值0.004w/m2.k23黏結砂漿拉伸黏結強度(與水泥沙漿)原強度0.6MpaJG149-200324耐水強度0.4Mpa25拉伸黏結強度(與擠塑板)原強度0.10Mpa26耐水強度0.10Mpa27可操作時間1.5-4h28抹面砂漿拉26、伸黏結強度(與擠塑板)原強度0.1Mpa破壞界面在擠塑板上JG149-200329耐水強度0.1Mpa破壞界面在擠塑板上30耐凍融強度0.1Mpa破壞界面在擠塑板上31柔韌性3.032可操作時間1.5-4h33薄抹灰外保溫系統吸水性(浸水24小時)500g/m2JG149-200434普通型抗沖擊強度3J35抗風壓值不小于設計值36耐凍融表面無裂紋空鼓起泡剝離現象37水蒸氣濕流密度0.85g/m2.h38不透水性試樣防護側無水滲露附件三：報價清單工程單價暫定工程量總價備注 保溫 甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：27、帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：年 月 日 年 月 日丙方法定代表人：委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 年 月 日 工程質量保修書工程質量保修書發包方（甲方）： 分包方（乙方）： 總包方（丙方）： 為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲、乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家建設工程質量管理條例及三方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。一、免費保修期限： 自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家建設工程質量管理條例規定及工程質量保證書規定保修時間。廚房、衛生間、門窗框以及其他有防水要求的地方滲漏保修5年；空調及制冷系統保修兩年；電28、氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年，其他工程按照國家建設工程質量管理條例執行，但不得少于2年(但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止)。二、保修范圍： 本補充合同約定乙方承包范圍內的工程項目，由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。 整體工程及各分部分項工程質量，經竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。 由于乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表29、乙方與業主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經甲方和業主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額120%后直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。三、保修實施： 工程竣工驗收合格后，本工程移交給物業公司管理，保修款由甲方客戶服務中心負責保管。甲方客戶服務中心負責本工程保修期內返修工作的統一協調管理，乙方就工程質量保修向甲方客戶服務中心負責，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務中心結算。同時，甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。四、保修的時間性：1、滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后24小30、時內趕到現場并于24小時內完成維修至合格。2、發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修 。3、其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場，并于趕到現場之日起二日內完成并修至合格通知所涉及之保修、維修項目。4、每個維修項目完成后，經業主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現類似問題。5、違反以上規定，視為乙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主和甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發生的一切費用的120%從乙方保修款中扣除。6、乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業主責任31、，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。五、維修質量的保障措施：1、每個維修項目完成后要經業主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。2、維修工程完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過中給業主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。3、如有下列情況之一發生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用的130%和責任由乙方承擔，甲方扣除上述費用時，無需征得乙方書面簽收意見即可憑照片或物業公司證明或業主證明可直接扣除相應款項。A：接到甲方返修通32、知（口頭或書面）后拒不到現場處理問題；B：超過規定的到場時間后8小時仍未趕到現場；C：超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方客戶服務中心報告；D：對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題；E：因現場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。4、因乙方責任造成返修、賠償的，乙方負責免費無償修復。5、如乙方拒不保修或經保修仍不合格的，無需征得乙方書面簽收意見即可憑照片或物業公司證明或業主證明直接從乙方保修款中扣除相應金額的120%。6、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照建設工程質量管理條例的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相應資質等級的設計單位提出保修33、方案，乙方實施保修。六、乙方維修安排：1、乙方保修負責人（默認人或替補人為項目經理）： a）通訊地址： b )電話/手機： c）傳真：2、以上內容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。3、每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。4、維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務中心的管理，服從業主的監督，統一著裝、文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次乙方支付違約金500元。七、保修款；1、從乙方工程結算款中截留 %作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務中心和物業公司簽字認可），保修款在保修時間滿五年保修期期滿后二十天內將余款（扣除 上述條款所計算的賠償費用總額）全額一次性（無息）支付給乙方。2、若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，繼續提供適當維修服務，并按最優惠價收取費用。2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內一直有效。3、 無 甲方： 乙方： 丙方：代表： 代表： 代表： 本保修書于： 年 月 日簽署