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1、 建筑安裝工程施工合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）為進一步明確責任，保障甲乙雙方的權利，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協商，本著公平、公正、誠信的原則，結合本工程具體情況，雙方達成協議如下：一、 工程承包內容及方式工程承包內容為 地下室、 樓的土建施工工程。具體施工范圍為：1、除甲方規定不列于乙方施工的部分工程外，均按甲方提供的建安工程施工圖（建施、結施、電施、水施及圖紙審查后設計變更內容）的所有工作內容施工。從平場、土方二次開挖開始，到施工圖中所含的全部內容經驗收合格并完成備案手續。2、規定不列于乙方施工的部分工程項目2-1、土方一次開挖；2-2、樁基工程；2-32、消防工程；2-4、彩鋁門窗、外墻石材干掛；2-5、樓梯、陽臺欄桿金屬結構工程；2-6、二次精裝工程。二、 工程計價及付款1、合同簽定后乙方按甲方要求先行進場進行施工前的準備工作；本工程為總承包方式，采用固定總價包干；本著包工、包料、包機械、包質量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收、包保修、包保險、包稅、包費用的原則。2、合同固定價：序號項目名稱建筑面積(M2)單方價(元/M2)單項合計（元）備注1地下室21#樓32#樓43#樓54#樓6合計3、本合同固定價已充分考慮各種風險因素，在合同實施期間不因任何原因包括人工、機械、物價、稅費或利率、材料價格或貨幣匯率以及其它各種物價漲跌的變動而更改。3、4、付款方式：按工程進度付款，以實際完成工程量，并經監理、甲方驗收合格、資料齊全為付款依據。 1）地下室、2#、4#樓主體結構封頂后一個月內，付工程形象進度價款的60%。2）1#、3#樓主體結構封頂后一個月內，付工程形象進度價款的60%。2)砌體全部完工后,付該階段(砌體)工程量的價款的80%。3）屋面、外墻抹灰及面磚完工并拆除腳手架、室內頂棚、墻面抹灰、地坪找平基本完工、施工電梯拆除，付至工程形象進度價款的75%。4）工程竣工驗收完畢，達到合格標準，資料移交甲方后，完成備案（取得建設行政主管部門的登記手續），雙方辦理房屋交接手續后，交鑰匙，付至工程形象進度價款的85%。5）竣工結算辦理完畢，4、付至工程總造價的90%工程款。6）竣工結算辦理完畢后一年內，付至結算總造價的95%工程款。7）其余5%工程款作為質保金，工程竣工驗收完畢雙方辦理房屋交接手續交鑰匙后二年內付清。付款方式見附件一工程質量保修協議書三、簽證1、甲方或設計方提出的設計變更，乙方在施工完畢后的二周內報甲方書面確認，超過兩周沒報請甲方書面認可的可視為失效，乙方自動放棄計價取費，乙方不計取任何費用并不得列于結算。2、乙方對施工圖提出修改意見，必須以書面形式經設計、監理、甲方同意簽字蓋章后才能實施，否則將由乙方承擔所產生的費用和一切后果，并向甲方支付違約金10000元/次。3、簽證費用的計算，套用湖北省建筑工程消耗量定額及統5、一基價表（二八年版）定額，取費按直接費的10%計取。四、 工期要求1、開工時間2012年5月8日（進場時間為2012年3月 ）竣工時間2013年12月31日2、總工期為600天，并已充分考慮可能出現的各種規模的下雨、高溫天氣、大風、擾民、民擾、道路施工、停電、停水、節假日等因素。乙方應嚴格按照工期要求安排工程進度，確保工期要求。3、乙方的施工進度應符合以下要求：（1）2012年5月8日 -2012年7月8日 地下室結構完工；（2）2012年7月8日 -2012年11月30日 2#、4#、樓封頂； 2012年7月8日 -2013年4月8日 1#、3#樓封頂；（3）2013年9月30日前形象完工，6、基本要求：屋面、外墻抹灰、涂料及面磚完工并拆除腳手架、室內頂棚、墻面抹灰、地坪找平基本完工。（4） 2013年11月8日達到竣工驗收標準。以上分段工程項目完成后由施工單位提出驗收申請，由建設單位、甲方、監理單位共同驗收確認，并作為付款依據。承包內容中的任何一項分段工程未按以上控制工期節點完工或未通過建設單位、甲方、監理單位的驗收，均視為工期延誤，乙方向甲方支付違約金每項每天壹萬元，違約金在進度款中扣除。4、 竣工日期控制：本合同規定的竣工日期是指本合同約定的工程承包內容和甲方提供的建安工程施工圖（建施、結施、電施、水施及圖紙審查后設計變更內容）的所有工作內容全部完工，并通過建設單位、甲方組織的7、竣工驗收（工程總驗）之日。工程竣工時間每拖延一天，由乙方付給甲方違約金壹萬元；造成甲方損失超過工期拖延的違約金時，由乙方補足。6、因甲方其它原因造成的工期延誤，乙方必須以書面形式48小時內上報甲方簽定認可，工期順延；否則工期不得順延。五、 質量要求 1、工程質量標準：武漢市優良工程。2、乙方應認真按照標準規范和設計圖紙組織施工，隨時接受甲方質量監督部門檢驗，質量必須達到國家驗收規范要求，并通過有關部門的檢測驗收，如質量有問題，甲方將指定檢測單位進行檢測，費用由乙方負擔。3、在施工過程中，如分項或分部等質量不合格，乙方除需進行返工或維修以達到合格外，還需向甲方按返工項目或分部造價的10%支付違約8、金。4、工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知甲方、監理驗收。通知內容包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方、監理在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方應在監理限定的時間內修改后重新驗收。 5、乙方應認真按照標準，規范和設計要求組織施工。隨時接受甲方及質量監督部門的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。6、對于關鍵工序施工完畢后（乙方應在驗收前向監理、甲方提交自檢記錄、施工交底記錄等資料），必須經監理、甲方驗收合格并簽字后方可進行下道工序施工，否則每次由乙方向甲方支付違約金壹仟元整9、，并且暫停支付該部分進度款，直至經監理、甲方確認該部分工程合格為止。7、為了保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經監理、甲方確認，監理、甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、管線開槽、抹灰、地面、梯間踏步粉刷、涂料、門窗、防水、屋面女兒墻及壓頂粉刷、外墻面磚、線條粉刷等），樣板經甲方、監理驗收合格后，乙方可按樣板進行大面積施工。8、為了維修方便和方便用戶裝修，乙方應在工程隱蔽之前，向監理、甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實際結構上標注。9、由于乙方施工質量原因，出現以下質量問題（事故），乙方除按要求進行整改并承擔10、相應責任外，還應向甲方支付違約金：a)屋面、廚房、衛生間、外墻（含窗框周圍、空調孔倒流）等地方出現滲漏水，每處每次支付違約金壹仟元；b)質量問題，每次支付伍佰元；質量事故，每次支付違約金伍仟元；c)對于工程的質量問題（事故），乙方必須在接到甲方整改通知的3天內進行維修和整改處理。若因乙方未能按規定時間及時維修整改，甲方可另外安排其它單位施工，所發生費用由乙方負責，并按發生費用的2倍收取違約金，從乙方工程款中扣除。 六、 材料供應1、工程主要材料和設備（包括鋼材、水泥、 木材、砌塊等主材與輔材和防水材料），乙方均需向甲方報送生產廠家資料，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技術資料，經甲11、方審核并封樣后采購。未報甲方確認的材料和設備，不得進入現場。2、所有材料和設備必須符合設計要求、驗收標準及政府有關規定。所有材料和設備均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料廠的送檢抽樣必須在施工現場進行，且須由甲方或監理在場監督，送檢合格后方能使用。3、甲控材料（甲方指定生產廠家、品牌、規格如：鋼材、給排水管材、電線電纜等），乙方按甲方要求采購安裝施工；如發現不符合上述要求的，乙方必須重新按甲方要求采購安裝施工，由此造成的一切損失由乙方負責。a) 鋼材采用下列廠家：1、武鋼；2、鄂鋼；3、萊鋼；4、邯鋼；5、2672廠鋼材。鋼材進場后送檢抽樣必須有監理工程師見證取樣，送檢合格后方能使用。b)給排12、水管材及配件采用廣東聯塑科技實業有限公司生產的“聯塑”品牌或武漢金牛經濟發張有限公司生產的“金牛”品牌。給水管為PP-R，排水為UPVC。c)電線、電纜采用武漢第二電線電纜有限公司生產的“飛鶴”品牌。燈具照明及開關、空開箱、自來水表箱均由施工單位提供樣品，經甲方確認封樣后才能采購使用。d)外墻磚、外墻涂料均由甲方指定廠家供應。e)其它由甲方指定和要求的建筑材料與設備，詳見甲方下達的工程指令。4、乙方在材料使用方面如違反上述規定的，應按甲方要求整改，承擔由此發生的一切費用，并且向甲方支付違約金貳仟元/次，未經甲方書面許可，擅自使用未經同意的材料且無法整改者，扣除總工程款的5作為違約金,支付給甲方13、。七、 甲方工作1、確保施工場地具備開工條件。2、開工前，組織圖紙會審與設計交底工作。3、將現場的水準點和坐標點，以書面形式交給乙方，并進行現場交驗。八、 乙方責任和約定1、 開工前向甲方提供施工組織設計和進度計劃，乙方必須按已批準的施工組織設計施工，接受甲方代表監督、檢查。2、 進場后遵守甲方的規章制度，服從甲方各職能部門的管理。3、 負責已完工程的成品保護，承擔未交付甲方之前發生損壞的修復費。4、 甲方外包工程(甲方指定分包)項目，乙方必須積極配合，配合費已包含在合同固定單方包干價中，如因乙方配合原因，造成外包工程(甲方指定分包)的進度、質量等出現問題或受到影響，乙方按合同工程總價10%向14、甲方支付違約金。負責組織完成分項工程的驗收、移交、資料匯總工作,并且負責移交后的分項工程的成品保護。5、 工程完工后，乙方的建筑垃圾及生活垃圾必須清理完畢，達到工完料清（場）清，費用由乙方自理，否則，甲方將扣除乙方工程總價2%作為清理費用。6、 乙方在竣工驗收后30日內向甲方移交完整的竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。其中竣工圖紙三套及相應的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況），每延遲一天，乙方支付違約金貳仟元，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，且經城建檔案館驗收合格。乙方未按規定向檔案管移交資料造成的損失由乙方承擔。如15、因甲方提供的資料不及時則順延。7、 乙方應在竣工后20日內撤出全部臨建、施工人員機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經甲方簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業主交樓時間延誤，乙方按竣工日期拖延天數按每日支付違約金貳萬元。8、 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，并按合同要求履約后，乙方不得因任何原因而拒絕交付工程，否則按違約承擔違約責任，支付違約金，并承擔甲方的其他直接損失。9、 乙方用水用電必須使用甲方安裝的水表、電表（乙方水、電表移位須報甲方同意），安裝完成后甲乙雙方共同抄底度數，并簽字認可。10、 乙方應結合本工程所在地區的實際情況16、，充分考慮現場停水停電等因素的影響，乙方需結合本工程需要現場配備發電設備、蓄水池等設施，否則造成工期延誤及質量問題概由乙方負責。11、 水電費由乙方按照供電局、自來水公司要求按時交付。九、 安全文明施工1、 乙方必須遵從甲方對整個工程現場設備材料安置，施工用水、用電、垂直運輸、臨時設施等方面的統一協調與管理。施工平面布置須考慮周全，并經甲方、監理書面審核后方可搭建。臨建、料場因施工及其它需要進行拆遷、移位等，甲方不給予乙方任何補償。2、 乙方應對其在施工現場的工作人員進行安全教育，教育職工嚴格執行操作規程，安全文明施工，防火防盜。在施工中發生的質量安全事故和由乙方管理不善造成的其它損失，均由乙17、方負責，乙方不得因此影響工程進度。3、 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，并遵守甲方的現場文明施工規定。甲方將不定期邀請主管部門到場，按現行國家及地方相關規定進行檢查，達不到文明施工標準，甲方可勒令乙方停工整改，并每次由乙方向甲方支付人民幣貳仟元整的違約金。4、 乙方全體施工人員應佩戴安全帽，如甲方發現乙方違反此規定，乙方向甲方支付違約金每人次人民幣拾元整。乙方現場施工人員各工種之間安全帽應有區別。5、 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否18、則，乙方每次向甲方支付違約金￥ 1000元；以上物品在未使用（處理）時應按甲方要求集中堆放。6、 乙方的建筑垃圾及生活垃圾必須隨時清理，達到工完(料)場清，費用由乙方自理，否則，甲方即可安排其他單位完成，費用由乙方承擔，并按所發生費用0.5倍向甲方支付違約金，前述款項均從乙方工程款中扣回。九、 與銷售的配合1、因銷售包裝需要，乙方需要按規定時間完成相關工作（銷售配合時間與相關工作范圍和內容由甲方另行通知）。2、甲方將根據銷售需要安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。3、為配合銷售需提前施工的項目，乙方必須按甲方的要求準時施工完畢，按甲方要求無條19、件完成各種施工設施、設備的遷移，不計取任何費用。4、乙方應無條件協助甲方銷售部工作，乙方及相關人員不得與看房、購房客戶發生任何沖突，否則根據情節的輕重，乙方每次向甲方支付違約金200010000元，并向客戶賠禮道歉。5、乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金2萬（。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，并按發生費用的2倍收取違約金。十、 違約、爭議及解決1、如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規定及合同約定的標準和條件，并經書面通知改正后， 3 天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何20、款項中扣款補償。乙方在甲方指定的時間內無條件退場。2、乙方無故停工7天以上，可視為乙方無能力繼續承擔該工程建設（為乙方原因解除合同），乙方必須在三日內無條件退場，并承擔由此給甲方造成的一切損失； 3、因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款10違約金，且甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。4、乙方無條件退場后的工程價款的清算時間為該單位工程完工后且辦理完結算時進行，工程結算只計算工程直接費，不計取其它費用。5、乙方無正當理由中途退場，甲方未付乙方工程款將不再支付給乙方。乙方對該工程停工致使工期滯后，甲方更換施工單位復工，工21、程成本增加，無法按時向業主交房等和其它問題所造成的損失給予賠償。6、乙方違反本合同約定，甲方即可直接在乙方工程進度款或其它付款時扣除。7、在合同執行中如發生糾紛，雙方應及時解決，協商不成時，可以向武漢市蔡甸區人民法院起訴，任何一方由此發生的維權費用包括但不限于律師代理費、調查費等均由敗訴方承擔。十一、 其它1、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效，受法律保護。2、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商解決。建設方（甲方）： 承建方（乙方）：法定代表人： 法定代表人：簽定時間 年 月 日 簽定時間 年 月 日合同附件：附件一：工程質量保修協議書附件二： 二期土建及安裝工程投標報價編22、制說明附件一工程質量保修協議書發包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）業主：指向甲方購買本項目房屋的客戶甲方、乙方根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對“ 地下室、 樓”簽訂工程質量保修書。1工程質量保修范圍和內容1.1乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質量或其它缺陷，及由乙方維修造成業主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。2質量保修期23、2.1雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定工程的質量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計算： 地基基礎工程和主體結構工程為50年；屋面防水工程、有防水要求的房間，衛生間、廚房和外墻面的防滲漏為5年；裝修工程為2年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年。3質量保修責任3.1工程質量保修按建設工程質量管理條例執行，保修期發生質量問題，乙方對發生的質量問題無條件修理直至修好，承擔所發生的一切費用，并且乙方向甲方支付違約金，甲方按每次每處1000元從工程質保金中扣除。3.2 乙方應認真履行保修責任，做到服務周到。一般常規性工程質量問題乙方必須8小時內24、趕到現場，24小時內完成維修責任，保證維修的質量和效果。3.3 發生緊急情況乙方必須2小時內趕到現場，8小時內完成維修工程項目，并需業主和甲方管理人員確認方為該維修項目維修完畢。3.4 乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權另行委托他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，不足部分由乙方補足，但不等于免除乙方的任何應負責任。3.5 乙方的施工質量原因，導致業主退房、補償金等全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權甲方全權代表乙方與相關業主進行談判，乙方應在甲方通知有關費用的 3 天內向25、甲方支付，否則甲方加收15 %的違約金從質保金中扣除，并要求乙方補充質保金。3.6乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在保修期內多次出現同樣缺陷的，仍然由乙方保修，保修期相應順延。3.7 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原單位或具有相應資質等級的設計單提出保修方案，乙方實施保修。3.8 質量保修完成后，由甲方組織驗收。4質量保修金的支付保修期持續 2 年或以上條款規定的保修期順延到期日，且監理工程師、物業管理單位及甲方對工程質量無異議后14天內即與乙方辦26、理保修款結算，將剩余保修款一次支付乙方。本工程質量保修書一式肆份，甲方貳份，乙方貳份，由施工合同甲乙雙方在簽訂施工合同時簽訂，作為施工合同附件，在工程有效壽命內一直生效。（本合同附件一和本合同具有同樣的法律效力）發包方（公章）： 承包方（公章）：法定代表人： 法定代表人：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日附件二： 二期土建及安裝工程投標報價編制說明一、 工程概況建設單位： 工程名稱： 二期工程地址： 結構類型：鋼筋混凝土框剪結構18層2棟、33層2棟、地下1層、裙樓2層。 建筑面積：約8萬平方米 承包方式：總承包質量標準：武漢市優良工程 二、編制依據：（一）、 二期建設工程施工邀標27、函（二）、建設單位提供的施工圖；（三）、鄂建文2008214號湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量定額及統一基價表（單位估價表），取費標準執行鄂建2008 216號文頒發的湖北省建筑安裝工程費用定額， 建設工程工程量清單計價規范GB 50500-2008；（四）、材料價格依據定額價、武漢市工程造價管理站發布的2011年12月份武漢工程造價信息，以及市場詢價。（五）、當施工圖與本編制說明不一樣時，以本說明為主。三、住宅交房標準（一）、外墻：采用外墻涂料和面磚。（二）、內墻： 1、 內墻-1基層混合砂漿收光，面層用戶自理。用于臥室、客廳、餐廳、陽臺。2、 內墻-2 基層水泥砂漿搓面，表面用搓板28、或毛刷拉紋，垂直（或水平）紋路要清晰。用于衛生間、廚房。3、 天棚清水模板完成，不做混合砂漿二次粉刷，要求刮膩子二遍，并沿墻陰角下卷20cm。（三）、地面：水泥砂漿地面糙面（梯間收光，陰角、陽角垂直方正，陽角嵌銅條）；要求沿室內墻邊四周留10cm寬壓光面，中間用專用工具（甲方指導制作）拉毛，紋路要清晰、平直、美觀。廚、廁地面做防水層，完成地面保護層。（四）、陽臺為熱鍍鋅型鋼與鋼化夾膠玻璃組成的欄桿，樓梯采用鋼制欄桿實木扶手（甲方指定分包單位完成）。（五）、樓梯間的墻面和梯間的頂棚刷白色乳膠漆。電梯前室地面與墻面基面上貼磚，首層為精裝其它為簡裝（具體做法及施工單位另見甲方指令）。樓梯間照明采用節29、能觸摸開關吸頂燈。（六）、門：入戶門為鋼制防盜（防火）門，陽臺門為彩色中空玻璃鋁合金門（甲方指定分包單位完成）。室內門為用戶自理。（七）、窗：材質彩色鋁合金、中空玻璃（廚、衛、公共梯間單玻），甲方指定分包單位完成。（八）、廚房：設負壓煙道。預留上下水接口。（九）、衛生間：預留上下水接口(包括沉水彎、地漏)。（十）、預留空調機位及穿墻套管，為有組織排水，安裝空調冷凝水管。（十一）、電氣配置：一戶一表。電表在單元集中設置，每戶按8KW（大于100平方米的戶型）、4KW（小于或等于100平方米的戶型）容量設置，進戶線為10MM2銅芯線(武漢第二電線電纜廠“飛鶴” 品牌），敷設分戶電表箱至戶內配電箱，30、內配空開一個。室內線用戶自理。（十二）、給排水系統：自來水進戶，一戶一表，預埋廚衛之間聯接主管，廚衛各留一個給水頭，采用PPR管材(“金牛”或“聯塑”品牌)。排水采用PVC管材(聯塑品牌)。所有管網出外墻1.5米與外管網或井連接。(十三)智能安防系統：可視對講門禁系統，有線電視、電信（網線）按圖紙預埋（暗敷）管（保證專業分包單位能穿線順利）,具體范圍為從單元入口（出外墻1.5米）至各戶對講機旁，戶內由用戶自理四、商鋪交房標準（一）、外墻：采用外掛石材及高擋外墻涂料（具體做法及施工單位另見甲方指令）。（二）、內墻： 1、內墻-1基層混合砂漿收光，面層用戶自理。用于商鋪內墻。2、內墻-2 基層水泥31、砂漿搓面，表面用搓板或毛刷拉紋，垂直（或水平）紋路要清晰。用于衛生間。（三）、天棚清水模板完成，不做混合砂漿二次粉刷，要求刮膩子二遍，并沿墻陰角下卷20cm。（四）、地面：水泥砂漿地面糙面；要求沿室內墻邊四周留10cm寬壓光面，中間用專用工具（甲方指導制作）拉毛，紋路要清晰、平直、美觀。廁地面做防水層，完成地面保護層。（五）、窗：彩色鋁合金單玻窗，甲方指定分包單位完成。商鋪臨街門：為(單玻)彩色鋁合金門（甲方指定分包單位完成）。室內門為用戶自理。（六）、衛生間預留上下水接口 (包括沉水彎、地漏)。部分商鋪設專用負壓煙道。（七）、預留空調機位及穿墻套管，為有組織排水，安裝空調冷凝水管。（八）、電32、氣配置：一戶一表。電表在單元集中設置，每戶按8KW容量設置，進戶線為10MM2銅芯線(武漢第二電線電纜廠“飛鶴” 品牌），敷設分戶電表箱至戶內配電箱，內配空開一個。室內線用戶自理。（九）、給排水系統：自來水進戶，一戶一表，衛生間留一個給水頭，采用PPR管材（“金牛”或“聯塑”品牌）。排水采用PVC管材（“聯塑”品牌）。所有管網出外墻1.5米與外管網或井連接。（十）、有線電視、電信（網線）按圖紙預埋（暗敷）管（保證專業分包單位能穿線順利）,具體范圍為從單元入口（出外墻1.5米）至各戶對講機旁，戶內由用戶自理（十一）、商鋪內樓梯用戶自理。五、其它說明(一)、消防套預埋。消防給水系統、噴淋系統、火災報警及消防聯動控制系統、強排風系統及防火卷簾均由甲方指定專業分包單位完成。（二）、各單元單獨增加一塊公變電表，供公共照明及弱電設備用電使用，電源的敷設由各使用單位各自完成，專變電供配電系統和公變電配電系統（配電房至用戶電表）的工程由甲方委托專業分包單位或供電部門完成。（三）、規定不列于乙方施工的部分工程項目:1、消防設備設施、弱電（智能化系統）、強電配變電及配電房至用戶端（表前）的工程；公共照明除外。2、門窗、玻璃幕墻及外墻石材干掛；3、金屬結構工程；4、二次精裝工程；5、人防專項工程。（四）、基坑開挖從自然地面到第“一次開挖標高”由甲方完成。