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1、建 設(shè) 工 程 施 工 合 同工程名稱：工程地址：工程造價:發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)條款制定：建 設(shè) 工 程 施 工 合 同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：第1條 工程概況：1.1工程名稱： 住宅樓屋頂改造工程 1.2工程地點： 1.3承包范圍： 招標(biāo)清單約定范圍 1.4承包方式： 包工包料（主材甲供） 1.5工期：本工程自 2007 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。1.6工程質(zhì)量： 合格 1.7合同價款： 元 第2條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1開工前 三 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作2、法說明 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底（包括技術(shù)交底和安全交底）向乙方提供施工所需的水、電及施工工人住宿等方面的條件。辦理開工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3代表乙方與業(yè)主及業(yè)主委托的監(jiān)理部門交涉工程監(jiān)理有關(guān)事宜。2.4負(fù)責(zé)與業(yè)主協(xié)調(diào)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、綠地等不受損壞。并建議督促業(yè)主到有關(guān)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.5協(xié)調(diào)業(yè)主及有關(guān)部門做好工地周圍、現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作。并承擔(dān)相應(yīng)費用。第3條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.1參加業(yè)主及甲方組織的施工圖紙作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進3、度計劃，交甲方審定。3.2指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工、保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，提供工程結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)。3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5工程竣工未移交業(yè)主之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。3.6施工中未經(jīng)甲方同意不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種4、設(shè)備管線。第4條 關(guān)于工期的約定：4.1甲方要求乙方比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付因趕工期采取的措施費用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費用。4.4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停水、停電等不可抗力因素影響導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和業(yè)主及國家有關(guān)驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量達到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可，甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良時，應(yīng)5、向乙方支付由此增加的費用。5.3甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延。若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗費及返工費用由乙方承擔(dān)，但工程也予以順延。5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.5由于乙方自購材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或其他自己原因造成影響工程質(zhì)量，其返工一切費用由乙方承擔(dān)，并工期不予順延。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收。甲方自接到通知單 三 日內(nèi)，組織驗收，并辦理驗6、收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第6條 關(guān)于工程價格及結(jié)算的約定：6.1雙方商定本合同價款及結(jié)算采用第 四 種形式辦理：（1）乙方全部墊資或墊資 進行施工，并按合同固定價格。（2）甲方出資，合同固定價。（3）固定價格 包干風(fēng)險款計算（包括包干風(fēng)險）。（4）可調(diào)價格：按照雙方合同固定價設(shè)計變更等因素進行調(diào)整和竣工結(jié)算。6.2本合同生效后，甲方分 三 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時除按約定扣留工程總造價（減去甲供材金額） 5 %，作為保修金外，一次付清。撥款分 次進行撥款 金 額進場三日內(nèi) 7、總造價30%（扣除甲供材款）基礎(chǔ)完工后驗收合格當(dāng)日總造價40%（扣除甲供材款）完工驗收合格三日內(nèi)總造價25%（扣除甲供材款）6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料 2 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在 3 天內(nèi)，結(jié)清尾款。6.4合同價款包括（ ），不包括（ ）預(yù)算稅金。6.5 實際第7條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定：7.1本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)材料、設(shè)備（見附表一），應(yīng)是符合業(yè)主和設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交乙方，由乙方承擔(dān)運費。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方8、承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料值的 作為保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.2本工程由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)，文明生產(chǎn)的約定：8.1乙方施工前，必須與施工人員做好安全交底，并作出施工現(xiàn)場有關(guān)規(guī)定（報甲方備案）。8.2乙方在施工期間必須加強管理，嚴(yán)格按操作規(guī)范和有關(guān)條例執(zhí)行，出現(xiàn)人身傷、亡或其他事故，完全由乙方自行承擔(dān)。8.3無論甲方還是乙方所有參與施工的人員，都應(yīng)注意文明生產(chǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場有關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定兌現(xiàn)獎罰。第9條 獎勵和違約責(zé)任：99、.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方按合同的約定撥付款，每拖延一天，按付款額的 支付滯納金。9.2由于乙方原因，逾期開工、竣工，每逾期一天，乙方支付給甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外（以雙方認(rèn)可的預(yù)算為準(zhǔn)），每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。9.3乙方按甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵。9.4乙方應(yīng)妥善保護甲方或業(yè)主提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家俱、陳設(shè)和工程成品，如造成損失應(yīng)照價賠償。9.5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆、改10、原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線等，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.7未辦理驗收、移交手續(xù)，乙方提前撤離現(xiàn)場造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。9.8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第10條 爭議或糾紛處理：10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。10.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由 仲裁機關(guān)仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定的仲裁機構(gòu)管轄范圍內(nèi)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第11條 其他約定： 第12條 附則：12.1本工程需要保修，雙方同意保修金為總價款的 。此款，由甲方在乙方工程款中扣留，保修期為 。保修期滿，如無質(zhì)量問題，甲方同意一次性撥清保修金。12.2本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。12.3本合同履行完畢自動終止。12.4附件：本合同正文共 頁（不含附件）。甲方（蓋章） 乙方(蓋章)地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：Emil: Emil:開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號： 合同簽訂時間 年 月 日