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1、合同編號：(FSF)11-0001 工程施工合同外墻裝修工程施工合同發包人（全稱）：承包人（全稱）：本工程通過公開招標，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工事項協商一致，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：承包范圍：詳細項目見工程預算表及附件二、工程承包形式承包形式：1、包工2、包料3、包質量4、包工期5、包安全6、包施工措施費7、包垃圾清運費8、包驗收9、包稅金選擇項：三、合同工期合同工期：總日歷天數為天，（自年月日到年月日）。四、質量技術標準工程質量要求：按照設計施工圖要求標準及 建筑裝飾裝修工2、程質量驗收規范 GB50210高級要求達到合格標準。五、合同價款、支付條件和支付進度1、本工程總造價為人民幣（含稅）（大寫）：元。如在施工過程中，發包人以書面通知的方式要求增加、減少、變更工程設計和工程量而導致工程造價變更的，雙方可以對該工程總造價進行相應變更，否則工程總造價不得以任何理由擅自變更，此總造價將直接作為工程決算款項金額的依據。2、合同價款包括所有施工直接費用及損耗、利潤、管理費、安全措施費、第三者的工傷保險費等費用。合同價款不因工程建設材料和市場價格波動等非合同約定的因素而發生變化。3、每次合同價款的支付條件如下：（1）承包人已經按合同約定正確履行合同義務；（2）承包人沒有合同中3、的任何違約行為，或者承包人有違約行為但已按發包人的要求予以改正；承包人不能達到以上條件之一的，發包人有權暫停支付合同價款，直至以上支付條件得到全部滿足。4、合同價款支付的安排和進度如下：第一次付款：完成總工程量的_%，支付至工程總價的_%；第二次付款：完成總工程量的_%，支付至工程總價的_%；第三次付款：完成總工程量的_%，支付至工程總價的_%；第四次付款：工程全部竣工并經發包人驗收合格，發包人在收到承包人經發包方相關人員確認合格的完整規范的工程檔案、竣工資料及工程結算資料之日起二十日以內，發包人向承包人支付工程決算總價的余款（保修金除外）；工程決算總價款的5%做為工程質量保修金，由發包人自工4、程竣工驗收合格之日起預留一年，預留期滿后如無質量問題，發包人于 _日內一次性支付清工程質量保修金或剩余金額。（工程質量保修金不計息）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同2.中標通知書3.投標書及其附件4.標準、規范及有關技術文件5.設計圖紙和施工圖紙6.工程量清單7.工程報價單或預算書8.開工通知書。雙方有關工程的洽商、變更等書面文件、函件或例會紀要文件視為本合同的組成部分。七、圖紙發包人應按約定的日期和套數向承包人提供圖紙壹式份。承包人應對發包人提交的圖紙和其它資料履行保密義務。承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人外存檔需要的圖紙外，應5、將全部圖紙退還給發包人。承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供發包人及有關人員進行工程檢查時使用。八、現場指令和授權代表發包人的指令、通知由其授權代表和簽字后，以書面形式交給承包人授權代表，承包人委派授權代表和在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，發包人可發出口頭指令，并在48 小時內給予書面確認，承包人對發包人的指令應予執行。發包人不能及時給予書面確認的，承包人應于發包人發出口頭指令后7 天內提出書面確認要求。承包人認為發包人指令不合理，應在收到指令后24 小時內向發包人提出修改指令的書面報告，發包人在收到承包人報告后24 小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承6、包人。緊急情況下，發包人要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但發包人決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。發包人對工程完工后的總工程量的確認、工程價款變更通知的確認和竣工驗收合格的確認，應有發包人授權代表的簽字及發包人蓋有公司公章。九、發包人的工作發包人按約定的時間和內容完成以下工作（1）使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接到約定地點，保證施工期間的需要；（3）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；（4）對承包人的施工提供必要的協助和方便；十、承包人的工作1、承包人按約定的時間和內容7、完成以下工作：（1）根據發包人的委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經發包人確認后使用：（2）向發包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表：（3）根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛：（4）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，因承包人責任造成的罰款由承包人負擔：（5）已竣工工程未交付發包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復：（6）按約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保8、護建筑）、古樹名木的保護工作：（7）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款：（8）施工中需各相關政府部門進行的報建和驗收等手續：（9）承包人應做的其它工作：2、承包人未能履行10.1 款各項義務,造成發包人損失的,承包人賠償發包人有關損失。十一、暫停施工發包人認為確有必要暫停施工時，應以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48 小時內提出書面處理意見。承包人應當按發包人要求停止施工，并妥善保護已完工程。因發包人原因造成停工的，相應順延工期：因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。十二、工期9、延誤1、因以下原因造成工期延誤，以發包人書面確認，工期相應順延：（1）發包人未能按約定提供圖紙及開工條件：（2）發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行：（3）發包人未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行：（4）因發包人原因導致重大設計變更和工程量增加并引起施工量的重大變化：（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 小時：（6）應由甲方提供的材料未能按計劃進場：（7）不可抗力：（8）雙方約定或發包人同意工期順延的其他情況。2、承包人在上述情況發生后1 天內，就延誤的工期以書面形式向發包人提出報告，否則視為承包人放棄要求工期順延的權利。發10、包人在收到報告后一天內予以書面確認。十三、質量與檢驗1、工程質量工程質量應當達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因導致工程質量達不到約定的質量標準，又不能在發包人規定期限內整改合格的，承包人承擔違約責任。發包人有權單方終止和解除合同，承包人除應按合同總價款的20%向發包人支付違約金，還應承擔因此給發包人造成的一切損失。2、檢查和返工（1）承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及發包人依據合同發出的指令施工，隨時接受發包人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。（2）工程質量達不到約定標準的部分，發包人一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按11、發包人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。如承包人對重新施工的工程項目仍未達到質量要求，發包人有權免減未施工的工程量及解除合同的權利。（3）發包人的檢查檢驗不應影響施工正常進行。但檢查檢驗確認工程不合格時，雖然影響施工正常進行，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的，相應順延工期。十四、隱蔽工程和中間驗收1、工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48 小時以書面形式通知發包人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發包12、人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人應在發包人限定的時間內修改后重新驗收。2、重新檢驗：無論發包人是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。十五、安全規范施工（1）承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受發包人和行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成發包人、承包人和第三人等人身和財產損失的13、事故責任和因此發生的費用，由承包人承擔。（2）承包人應文明施工，不經發包人和業主（指工程的房地主權人，如有）書面認可，不得損壞建筑物結構及附屬設備，否則，由此產生的損失和責任全部由承包人負責。（3）由于承包人的任何不文明、不規范施工行為造成的城管、建設、環保等政府部門的任何經濟、行政處罰，均由承包人自行承擔，若給發包人造成損失的，承包人承擔一切責任。（4）為保證整體工程的順利進行，承包人在施工時，應遵守發包人有關部門關于人員及機械材料出入場的相關規定。十六、工程量的確認（1）承包人于每月二十五日后三天內向發包人提交已完工程量的報告。發包人接到報告后七天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），14、并在計量前二十四小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。（2）對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發包人不予計量。（3）發包人計量后，承包人與發包人應共同對計量結果進行書面確認，否則對發包人不具有約束力。十七、工程款（進度款）支付（1）發包方根據核實確認的工程量，并按構成合同價相應項目的綜合單價計算的款額，經發包方相關代表簽字后7 天，發包人應向承包人支付工程款（進度款）。（2）發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，但發包人不承擔因此15、而增加的任何費用。十八、材料設備供應1、發包方提供材料設備甲方按照協議提供的設備型號、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24 小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，非合同約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。2、承包方提供材料設備（1）承包人負責采購材料設備的，應按照約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前二十四小時通知發包人清點和驗證。（2）16、承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按發包人的要求時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。（3）承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按發包人的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。（4）發包人發現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發生費用，由此延誤的工期不予順延。（5）承包人需要使用代用材料時，應經發包人書面認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。十九、工程變更1、施工中發包人需對原工程設計進行變更，可以書面形式向發包人發出17、變更通知。承包人按照發包人發出的變更通知通訊有關要求，進行下列需要的變更：（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸：（2）增減合同中約定的工程量：（3）改變有關工程的施工時間和順序：（4）其它有關工程變更需要的附加工作：因變更導致合同價款的增減，由發包人承擔，延誤的工期按本合同的第十二條的約定相應順延。2、施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。3、承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經發包人同意，未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費18、用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期限不予順延。對于任何變更、增加項目，承包人須于收到發包人書面通知后在規定時間內完成施工，不得以任何等待工程變更文件或簽證確認為由延遲施工。二十、確定變更價款1、承包人在工程變更確定后2 天內，提出變更工程價款的報告，經發包人認為調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中已有類似于變更工程的價格，可以參照類價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經發包人確認后執行。2、承包人在雙方確定變更后2 天內不向發包人提出變更價款報告時或者發包人未以書面形式19、進行價款變更確認，視為該項變更不涉及合同價款的變更。3、發包人確認增加的工程變更價款作為決算合同價款，在工程決算后按合同約定支付。4、因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。二十一、竣工驗收（1）工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定和雙方約定的日期和份數，向發包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告以及竣工圖。（2）發包人收到竣工驗收報告后5 天內組織有關單位驗收，并在驗收后14 天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。（3）中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方應共同作出竣工驗收合格書面確認書。二十二、竣工結算1、工程竣工驗20、收報告經發包人認可后十天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照合同價款及約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。2、發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后十天內進行核實，給予確認或者提出修改意見，發包人確認竣工結算報告后向承包人支付工程竣工結算價款。a)發包人收到竣工結算報告及結算資料后十天后支付工程竣工結算價款。b)工程竣工驗收報告經發包人認可后十天，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付：發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。二十三、工程轉包或21、分包1、非經發包人書面同意書，承包人不得將承包工程的任何部分進行轉包或分包。2、承包人違反以上約定的，應向發包人支付合同價款（含合同工程預算或決算價款，以數額高或已能確定者為準，選擇權歸屬于發包人）兩倍的違約金，違約金不足以彌補發包人損失的，承包人還應賠償發包人的一切損失。二十四、不可抗力1、不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非發包人承包人責任造成的爆炸、火災以及約定的十級以上的大風、達80 毫米以上的日降雨、雪、洪水、五級以上地震等自然災害。2、不可抗力事件發生后，承包人應立即通知發包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。發包人認為應當22、暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48 小時內承包人向發包人通報受害情況和損失情況，預計清理和修復費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔48 小時向發包人報告一次受害情況。不可抗力事件結束后2 天內，承包人向發包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。3、因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：（1）發包人承包人人員傷亡各由其所在單位負責，并承擔相應費用：（2）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔：（3）工程所需清理、修復費用，由承包人承擔：（4）延誤的工期相應順延。4、因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。二十五、23、保險1、承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。2、保險事故發生時，承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。二十六、違約承包人違約，當發生下列情況時1、因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或發包人同意順延的工期竣工，承包人應按每遲延一日，向發包人支付違約金人民幣5000 元計算；延遲超過七天的(包括分項工程)，發包人有權解除合同并在兩天內清理承包人出場，要求承包人支付違約金，并賠償發包人的一切損失。2、因承包人原因工程質量達不到合同約定的質量標準，發包人有權要求承包人支付合同總造價 30%的違約金，并賠償發24、包人的一切損失。3、承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其它情況，承包人應賠償因其違約給發包人造成的損失。二十七、索賠1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當理由，且有索賠事件發生時的有效證據。2 發包人未能按合同約定履行自已的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其它情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及得到合同價款及承包人的其它經濟損失，承包人應按下列程序以書面形式向發包人索賠。（1）索賠事件發生后兩天內，向發包人發出索賠意向通知書；（2）發出索賠意向通知后2 天內，向發包人提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；（3）發包人在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，25、于五天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；（4）當索賠事件持續進行時，承包人應當每兩天階段性向發包人發出索賠意向，在索賠事件終了后兩天內，向發包人送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序規定相同。3、承包人未能按合同約定履行自已的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可向承包人提出索賠。二十八、合同解除1、發包人承包人協商一致，可以解除合同。2、發生承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后發公包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。3、有下列情形之一的，發包人和承包人均可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約致使合同無法履行。4、26、一方要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前七天以口頭或書面方式告知對方，通知到達對方時合同解除。5、合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。6、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。7、合同的權利義務終止后，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等27、義務。二十九、爭議1、發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可向工程所在地人民法院起訴。2、發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；（3）法院要求停止施工；（4）雙方或任何一方按合同約定解除了本合同。三十、雙方特別作出以下確認1、雙方已經仔細審閱過本合同的內容，并完全了解本合同各條款（含雙方權利義務的限制等）的法律含義，對其中不明確的條款，均已經從對方得到了合理的解釋。2、雙方確認，本合同是雙方在自愿、平等、互利、公平、公正、協商一致的基礎上達成的共識，雙方對本合同中的所有條款均無任何異議。3、以上確認為不可撤銷的確認，不因任何事由可撤銷，也不因任何事由而反悔。本合同一式肆份，正、副本各貳份；發包方承包方各執正、副本壹份，各份具有同等法律效力。發包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：授權委托人（簽字）：授權委托人（簽字）：聯系地址：聯系地址：聯系電話：聯系電話：傳真號碼：傳真號碼：