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1、外墻批蕩貼磚工程分包合同甲方： 乙方： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它法律、法規，甲方雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，為確保本工程按量如期完成，經甲、乙雙方就本工程外墻批蕩、貼磚施工事項協商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。一、 工程概況：1. 工程名稱： 2. 工程地點： 3. 承包形式：包工不包料，包放線，包全掛網，包拉毛，包施工機具，批蕩，貼外墻，包工期，包質量，包安全，包清理自身施工地面，包文明施工。二、 承包的范圍及內容1. 乙方按外墻飾面磚工程施工及驗收規范要求及施工質量的有關要求，承包 樓外墻飾面磚工程，根據本工程圖紙說明、圖紙2、建筑立面，符合有關外墻飾面磚施工質量技術規范要求，精心施工，保證驗收優良。2. 承包 樓全部外墻批蕩、外墻磚鋪貼，及外墻磚鋪貼工程的所有鋪貼程序施工，包全掛網、放線、打點、拉毛、淋水、批蕩、鋪貼、負責自身施工完成后地面清理，外墻磚面的清洗。3. 承包本工程施工的工人工資、工具、斗車、澆水用軟管、機具機械及其電纜線，包外墻面的清洗和清潔劑、擦布、掛線用鐵線及水泥鋼釘，甲方只提供建筑用料（水泥、沙、灰、金屬網、保溫釘、鐵釘或商品砂漿）4. 承包 樓各棟向首層至屋面的所有外墻包據大墻面、陽臺、陽臺攔基、窗飄板、空調機安放倉、花架、女兒墻等所有需貼外墻磚的墻面批蕩及貼外墻磚。5. 承包本班工人工地外的3、住宿費用，安全勞保用品費用，夏天高溫施工補貼費用，負責本班組施工人員因違反國家安全技術操作規程和工地安全管理規定，所發生的一切安全傷亡事故責任及一切經濟損失。三、 工程分包單價 自覺履行工程承包內容，能保證施工工程的質量要求，確保工程施工計劃進度，外墻批蕩（單批蕩不貼外墻磚）單價 元/，外墻批蕩及鋪貼外墻磚單價 元/.此單價不隨相關的政策法規及市場行情變化而改變。四、 工程結算及付款方式1. 工程結算以乙方完成的工程進度分階段支付工程進度款，外墻打底批蕩完成至八層支付一次進度款全部完成至首層支付一次工程進度款。外墻磚鋪貼完成至八層支付一次工程進度款，全部鋪貼至首層支付一次工程進度款。工程進度款4、以實際發生工程量進行結算，各棟施工進度要求必須同時達到進度款支付條件。2. 外墻工程分外墻打底批蕩及外墻磚鋪貼階段支付進度款，當各棟樓同一施工階段同時達到支付進度款條件（即各棟樓施工進度同時達到支付進度款條件），經發包方人員驗收合格達到付款計算，按該完成工程階段實際完成工程量套，承包單價計算完成工程進度款外墻批蕩按26元/，外墻磚鋪貼按28元/單價計算，支付完成工程進度款付至70%，雙方確認該期工程進度款并簽字后，甲方一個星期內支付工程款。承包方必須在收款時提供正確清晰無誤的委托書、工人工資表及收款人賬號，否則付款時間合理順延。3. 當外墻工程陽臺、陽臺欄基、窗飄、空調放置倉、天面女兒墻、花架5、大墻體等全部外墻鋪貼至首層完成，經發包方驗收合格，雙方確認全部完成的工程進度按實際完成工程量套承包單價（批蕩及貼外墻磚單價54元/，單批蕩不需貼磚單價26元/）計算累計支付到工程分包總造價的85%，各棟樓外墻排柵拆除，并將全部外墻清洗完畢經發包方驗收合格付至總工程造價的95%，余款5%待工程竣工驗收后六個月內結清余款。4. 合同約定承包人必須將本工程項目施工的屬下班組施工工人的身份證復印件及班組施工工人名單提交發包方，由發包方統一給工人開戶口，上月工資直接轉入工人戶口，承包人必須把上月屬下班組工人工資支付簽名表提交發包方核查后給工人核發工資。五、 外墻工程施工質量要求1. 外墻飾面磚工程在施6、工過程中由于不注意工程施工質量或施工不當，容易發生影響使用安全和裝飾美觀的質量缺陷，常見的有完成的外墻飾面磚表面不平整有起伏現象，表面有裂紋，粘結不牢、空鼓、松動脫落、大面不平、縫路不直、縫寬不均及勾縫粗糙、表面不光、深淺不等現象，因此必須嚴格控制施工質量，為了保證外墻飾面磚的鋪貼質量，必須抓好施工中的每一個環節。2. 施工前和施工中的每一施工環節都必須認真抓好，外墻墻面批蕩前，根據甲方的要求，將外墻砌體墻面全掛網，砌體與砼墻柆交接位鐵網必須掛入砼墻柱保證有30cm以上，保證交按位不開裂。當掛網環節完成后，所有外墻批蕩表面墻面必須全部用膠水及水泥，砂攪和后拉毛，拉毛前必須將外墻用水澆透，防止拉7、毛的水泥砂漿與墻面粘結不牢。3. 外墻批蕩前放線及打點，此環節在外墻飾面外觀感中起決定性作用，如果外墻陰陽角吊線不垂直，或吊線收不緊將導致完成飾面墻體陰陽角不垂直墻面起伏不平整現象發生，因此放外墻陰、陽角線、窗飄板邊線，吊線必須垂直并盡可能將線收緊，大墻放水平面線時亦同樣將線盡可能收緊，完成此工序后方能打點。4. 當外墻完成掛網、拉毛、放線、打點等工序后，進入外墻批蕩打底，在批蕩開工前，必須安排專人提前將當日所批墻體全部用水澆透方能施工，批蕩墻體必須根據打點面用刮枋亂平，保證所批墻面表面平整不 起伏，不能出現表面裂縫及不平整現象。5. 外墻批蕩部分樓層完成即可進入外墻磚分線及貼磚準備工作，分線8、時根據甲方提供飾面磚的規格尺寸分線，墻體陽角采用海棠角貼法，墻體貼磚模數盡可能做到整磚鋪貼，如果實在不能做到整磚鋪貼，需要介磚鋪貼，新鋪介磚都必須大于5cm以上，并且把介磚放到窗位墻面或墻中修飾，面磚鋪貼采用同色三合一填縫濟粘貼，所貼墻面首先要淋透水，后用純水坭糕刮墻面，鋪磚面才能使用填縫濟，鋪貼完后必須調縫、拍平，做到墻面平整、縫路通直、縫寬均勻。6. 在外墻工程施工中每一個施工環節都必須認真抓好，安排班組管理人員提前對每個環節進行自檢自查，發現工作不足或施工質量出現問題，必須即時糾正處理方可進入下步施工，每一個施工環節施工前后都必須報甲方管理人員進行初步驗收，發現有質量問題如墻面不平整，貼9、磚磚縫不直等，應立即停止施工將問題處理完后報甲方人員檢查同意方能繼續。在施工過程中如果質量達不到要求，不聽從甲方管理人員指揮，縷教不改或所做工程質量無法達到要求，甲方有權要求施工方更換人員式班組，甚至要求施工方退場，所做工程結算只能按實際完成量的80%結算，并且無條件退場不得有異議。六、 承包工期期限 本工程工期期限必須以甲方舊歷年前全部拆完外墻排柵為目標，以施工前雙方似定的完成時間為宗旨，保證有足夠 的人力完成甲方的施工工期計劃進度，從2014年10月19日開始至2014年1月15日前必須完成 樓所有外墻鋪貼磚工程并交付甲方拆外墻排柵，歷時88天，如果承包方不能在限定時間內完成全部飾面工程，10、每拖遲一天罰款10000元正，在施工過程中因甲方材料供應不足或機械提升物料機故障做成停工的，工期相對可以順延，但前提必須得到甲方人員簽證書面同意。（工期期限已考慮風雨天、節假日、停電、同上述做成停工的，甲方不再補簽工期，由于災害性不可抗力事件發生而停工的，甲方另行簽證為準）。七、 罰款條例1、 外墻施工每天收工前必須將砂漿使用完畢并清理干凈，如檢查沒使用完浪費材料的和不清理的則進行罰款處理，按每棟每層壹仟元（1000.00）罰款。2、 外墻面磚粘貼的允許偏差值（立面垂直度3mm，表面平整度4mm，陰陽角方正3mm，接縫直線度3mm，接縫高低差1mm，接縫寬度1mm），經檢查某一幅墻，如不符合要11、求或超過允許偏差值的，除要返工修補外，每處罰款100元作為形象損失費，經通知不修補的某一幅墻，按單價90%結算。3、 運上樓層的材料（水泥、外墻磚及填縫料）要堆放整齊，做好雨天淋水受潮的工作，若造成材料損壞不可使用的，按材料原價的雙倍罰款。4、 外排珊連墻鋼管及卸載鋼絲繩不可隨意拆除和更改，如工作需要可報現場施工員或安全員處理，違者拆除或更改每處罰款500元并要恢復原狀。八、 雙方責任1. 發包方.履行合同組織實施施工管理的各項工作，監督乙方在施工中的安全質量和工期進度的實施情況。.負責協調在施工過程中各班組的銜接在施工過程中遇到的各種問題。.根據承包方提供的材料進場計劃按品種、規格、型號、數12、量組織安排各項材料的進場。.對承包方所完成的各項工程質量進行驗收，工程量的核實及根據所完成工程按合同支付工程進度款。2.承包方.對合同承包范圍內的工程質量向發包方負責，組織具有操作熟練工人，嚴格按施工規范及質量驗收規范進行施工。.工地施工現場必須派駐專業管理人員協調甲方解決工作中的問題，親自組織統籌安排指導工地施工運作，不得將本合同工程再轉包給他人承包，否則依法承擔責任。.組織班組自身的管理隊伍，對施工現場進行全面檢查監督，根據施工計劃進度保證有足夠的施工工人數量，對現場出現不符合質量要求的分部工程即時進行整改，能保證按施工計劃進度完成任務。.提交屬下班組施工工人名單及身份證復印件一份，協調甲13、方辦理屬下工人的上崗證及其它必備手續，不提交的發包方不承擔一切相關責任。.嚴格按照設計圖紙，施工驗收規范，有關施工技術，質量要求及施工組織設計，精心施工，確保工程的安全、質量、施工進度達到約定標準。.加強現場管理，嚴格執行建設主管部門等對施工現場的管理規定，聽從甲方人員指揮接受發包方管理人員對工程的管理，監督檢查，承擔由自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、浪費材料，文明施工不符合要等造成的經濟損失及各種罰款。.在施工過程中，承包方進場施工人員必須做好各項安全措施，配備相應的安全用品。戴好安全帽，穿好防滑鞋，不酒后上班，如果乙方違反安全技術操作規程或自身原因造成發生的安全事故及他人14、安全事故，其一切責任由乙方自行承擔。.根據工程進度需求，做好材料進場計劃，提前將所需的材料品種規格型號，數量計劃呈交發包方，給發包方有時間采購安排材料進場，合理使用甲方提供的材料，水泥砂漿等材料當天使用的當天必須全部用完，不得浪費，做到現場整潔，工完場清。九、 違約責任1. 發包方.發包方不按合同約定應承擔違約責任。.發包方不按約定核實承包方完成的工程量或不按約定支付勞務報酬的，應承擔違約責任。.發包方因違約而造成停工或不支付工程款，應按同期利率計算應支未支工程款的利息計費給承包方。承擔由此造成的經濟責任。2. 承包方.承包的方施工質量不符合本合同約定的質量標準，發包方有權要求承包方離場并負責15、遣散工人，其所做工程結算時只能按實際完成量的70%結算給承包方，承包方必須承擔由此造成的經濟責任。.承包方不履行或不按約定履行合同的其它內容時，承包方應承擔違約責任，負責賠償由此帶來的損失，工期不再順延。.因承包方不履行合同而違約退場，承包方應承擔違約責任，發包方只能按承包方所做總工程款的70%支付承包方，承包方必須同時遣散工人，每延遲一天應向發包方支付帶來的一切損失，并且承擔因此帶來的一切經濟損失。.如承包方不按合同約定的工期完成工程，發包有權按每延遲一天罰款10000萬的違約金賠償給發包方，如果因甲方原因而造成誤工的，乙方必須要甲方人員簽證為準，所誤工期順延。.乙方必須按施工工程質量要求完16、成外墻工程，如果外墻飾面驗收不合格，甲方有權視情況嚴重性在甲方未付工程款中扣除。十、 爭議 雙方在履行合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關部門調解，若調解不成的雙方可達到成仲裁協議，向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁或向有關管轄權的人民法院起訴。發生爭議后除非導致合同無法履行，雙方協議終止或有關機構要求停止合同，雙方都應繼續履行合同，保持工作的連續，保護好完成工作的成果。十一、 附則：1. 本合同一式兩份，發包方執一份，承包方執一份。2. 本合同自簽約日起生效。3. 本合同條款如有未盡事宜，雙方根據具體情況共同議訂補充條款或附件，補充條款或附件與簽訂合同具有同等法律效力。（以下無正文）發包單位（發包方） 工程部委托代理人：電話：承包單價（承包方）：委托代理人：電話：身份證復印件：簽約日期：