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1、 門窗工程施工協議協議編號 工程地點： 施工單位：項目負責人： 合 同 目 錄1、本協議第一部分 協議書2、本協議第二部分 協議條件 3、本協議第三部分 工程質量保修書 4、本協議第四部分 合同附件 第一部分 協 議 書 甲方： 乙方： 甲乙雙方就 商網黑鈦門窗制作安裝工程，經雙方協商，在甲、乙雙方自愿以及完全清楚、理解本協議條款的基礎上，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質量管理條例及四平市政府有關規定，根據本工程的實際情況簽訂 商網黑鈦門窗制作安裝工程施工協議（以下簡稱本協議）。一、工程概況工程名稱： 商網黑鈦門窗制作安裝工程工程地點： 施工現場條件和周圍環境：以乙方2、實際接收情況為準。二、工程承包范圍： 商網黑鈦門制作安裝工程，乙方必須按甲方提供的施工圖紙及本協議規定的內容施工。三、協議工期：接到甲方的開工令30天達到驗收條件。四、質量標準工程質量標準：合格。乙方需按設計圖紙給出的形狀、幾何尺寸施工，具體做法詳見經設計管理中心認可的草圖，此草圖作為合同附件，并作為驗收的依據。五、 工程造價：門窗的綜合單價確定 元/平方米，含稅。工程量暫定為門 m2，工程造價暫定為 整（ 元）含稅價。門面積按設計洞口尺寸上下左右各縮30mm，結算時按發生的工程量結算，多退少補。 1、上述造價包含施工所用的腳手工具、安全、文明施工費、雨季施工費、臨時設施費、不可預見費等所有措3、施費；社會保險費、工傷保險費等全部規費；風險系數；材料價差；利潤；稅金等所有費用。2、施工所用水、電費用由乙方承擔。六、承包方式：包工包料、保質量、保工期、保安全及文明施工七、本協議書中有關詞語含義與本協議第二部分協議條件中定義相同。八、乙方向甲方承諾按照協議約定進行施工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，保修期限自驗收合格之日起計算。九、本工程由于工期緊，各工種要交叉作業，乙方要積極配合，盡量給對方創造施工條件。乙方應完全接受甲方的各項管理規定，接受甲方的監督、檢查和指導。十、甲方向乙方承諾按照協議約定的方式支付協議價款。十一、協議生效協議訂立時間：2013年 月 日 協議訂立地點： 本4、協議雙方約定由甲方負責人、乙方項目負責人在下面簽署后生效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號： 第二部分 協議條件第一章 詞語定義及協議文件下列詞語除專用條款另有約定外，應具有下列所賦予的含義：甲方： 甲方總代表： 乙 方： 乙方代表： 監理單位：按國家監理條例履行監理職責。總監：指監理單位委派的總監，監理單位的指令經總監簽署后生效。設計單位： 工程：指甲乙雙方在協議書中約定的承包范圍內的工程。工期：指甲乙雙方在協議中約定，按照日歷天數（包括法定節假日）計算，已充分考慮可能出現的常規的下雨、高溫天氣、5、停水、停電、節假日等因素。因人力不可抗力因素，因人力不可抗力因素造成的停工，工期順延;因甲方原因（包括未按時向乙方支付工程款等不屬于乙方的原因）造成的停工，工期順延。甲方并承擔因停工給乙方造成的一切經濟損失。書面形式：指協議書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。違約責任：指協議一方不履行協議義務或履行協議義務不符合約定所應承擔的責任。索賠：指在協議履行過程中，對于并非自己過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償的要求。小時或天：本協議規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間），規定按天計算時6、間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。當協議文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方協商解決，協商不成的，按關于爭議的約定處理。圖紙：甲方對本工程圖紙有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。第二章 甲方相關權利和義務一、甲方總代表可授權代表行使協議約定給自己的職權，并可在必要時撤回。被授權人，在甲方總代表授權的范圍內向乙方簽發的函件，與甲方總代表簽發的函件具有同等效力。乙方對此有疑問時，可將此函件提7、交甲方總代表進行確認。二、乙方認為甲方總代表指令不合理，應在收到指令后24小時內向甲方總代表提出修改指令的書面報告，甲方總代表可作出修改指令或繼續執行原指令的決定。緊急情況下，甲方總代表要求乙方立即執行的指令，乙方應無條件予以執行，乙方拒不執行指令的，甲方有權解除協議并按本協議違約條款處理。三、如乙方不按協議要求進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。第三章 乙方駐工地代表及其他人員一、乙方必須按本協議組織施工，乙方管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更人員安排、8、機械設備、施工方案等，必須提前10天書面上報甲方并經同意方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），需向甲方支付違約金5001000元；乙方代表易人，其后任必須無條件全面繼續承擔前任應負的責任。二、乙方可授權代表行使約定的權力，處理與項目有關的業務，代表乙方行使協議約定的權力，履行協議約定的職責。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目負責人或其被授權人簽字后遞交甲方。三、乙方駐本工程的技術負責人及主要管理人員均須有三年以上本專業工作經驗。四、乙方以下人員，經甲方要求調離本工程范圍的，必須在24小時內調離，否則每人次每天乙方向甲方支付違約金200元；同時，乙方應盡快使用報經甲方批準的合格的人員代9、替。第四章 乙方責任一、執行本協議中乙方的有關權利和責任，按協議要求的質量和工期完成本工程的施工。二、遵守有關法律、法規和規定，接受甲方的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工質量驗收規范進行施工。三、工程竣工后2天內清理現場，并將施工建筑垃圾清運完畢，做到工完場清，將施工現場全部移交甲方。四、必須及時支付施工人員工資，并提供施工人員工資表。否則因此引起的施工人員罷工、上訪、滋事等事務由乙方負全部責任。同時甲方有權根據情況代付被拖欠的施工人員工資。五、未經甲方書面許可，乙方對外的一切債務均由乙方自行承擔，甲方對此不負任何法律和經濟責任。 第五章、工程造價一、現場簽證（含設計變更簽證10、增減工程簽證）1、乙方應按照甲方關于現場簽證的相關管理規定和本協議約定的處理原則辦理簽證。2、現場簽證應由建設單位代表（兩名以上）、監理工程師共同確認有效。并加蓋單位公章，否則不作為結算依據。3、乙方在工程竣工后20天內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方自簽收之日起 30個工作日內（不含乙方與甲方的核對時間）將結算審核完畢，審定后的結算書和竣工結算協議書作為雙方結算工程款的有效依據。第六章、 工期管理一、工期獎罰1.乙方如未按協議約定日期竣工，則每拖延一天乙方向甲方支付違約金1000元。2.工期確認以建設單位和監理工程師共同確認為準。3.協議總價已包括必須的加班工作及夜間施工費以使11、本工程能在竣工之日前完成。以后補償加班費的要求將不獲考慮（因甲方要求需提前竣工的情況除外）。第七章 工程施工質量管理及驗收一、本工程的質量為合格，外觀效果達到甲方滿意。乙方保證按國家施工驗收規范標準施工。二、乙方應按有關規范、設計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，及時根據要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料，并按檢查結果進行整改。三、乙方要按協議書、設計圖紙、規范規程、驗收標準、以及地方的有關規定、甲方要求進行施工和驗收，按規定做好試件和材料的試化驗，確保工程質量，按期完工。在工程質量上必須以優良標準貫徹每一工序，接受質量監督部門、監理公司、甲方的監督，工程質量必須達到合格標準。12、四、乙方如不按協議條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝，進行野蠻施工，或施工質量、安全、環保等達不到有關要求，或施工用材料設備不合規定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方負責。五、乙方如果在施工中使用專利技術和特殊工藝，需報甲方批準，所發生的一切相關費用由乙方承擔，如因此發生經濟和法律糾紛，一切責任及后果由乙方負責和承擔，與甲方無關。六、乙方在施工中，如有使用的裝飾材料與合同附件一、合同附件二的要求不一致，需經甲方同意，乙方擅自更改裝修標準，出現的一切后果自負。第八章 安全施工一、安全施工與檢查1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并13、隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。2、乙方應對其在施工現場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。二、安全防護乙方在動力設備、輸電線路、地下管道以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提交安全防護措施方案，經甲方認可后實施。施工現場的安全防護措施和實施由乙方負責，并承擔其所有費用。三、事故處理發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定上報甲方，同時按政府有關部門要求處理，由乙方承擔發生的所有責任和費用。第九章 工地現場管理一、本工程施工管理，乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒14、發的安全生產、文明施工等規范、條例，遵守甲方的現場管理規定。甲方將邀請建設主管部門到場，按四平市政府要求進行檢查，達不到文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改。二、乙方各工種之間安全帽應有區別，全部施工人員必須戴安全帽和佩帶工作牌。三、乙方在危險環境下施工之前，應制定完善的安全保護措施，經甲方、監理批準后實施。四、施工中發生的一切安全、質量事故，均由乙方承擔全部責任。第十章 工程進度款的核實與支付一、門窗框安裝完，并經甲方驗收合格，支付合同價款的40%，工程全部結束經甲方驗收合格，支付合同價款的45%，辦理完竣工結算支付到合同價款的95%，剩余5%作為保修金，保修金的使用和返還按國家規定執行。15、本工程進度款，只能用于本工程 。工程價款劃（匯）入乙方的開戶銀行，乙方不得將工程款轉入第三方帳戶或挪作他用。二、農民工工資保證金乙方必須按政府有關規定按時支付施工人員薪金，不得以任何理由拖欠或克扣施工人員薪金。民工工資保證金由甲乙雙方嚴格按四政辦【2009】35號文件執行，甲方在每期支付乙方工程進度款時扣留10%直至農民工保證金總額（工程總價的5%）為止。在工程竣工驗收后，乙方提供農民工工資已付清的證明，經勞動部門核實并出具證明材料后，由甲方在15日內一次性無息全額返還保證金。第十二章 協議生效、解除與終止一、本協議自甲、乙雙方負責人簽字并加蓋印章后生效，至辦完工程驗收交接和竣工結算，除工程質16、量保修書外，本協議其余部分即告終止。二、協議涂改或手寫修改部分應由雙方簽字確認，否則無效。第三部分 工程質量保修書甲方： 乙方： 為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲乙雙方協商一致簽訂工程質量保修書。乙方按國家房屋建筑工程質量保修辦法（建設部第80號令）及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢并完成竣工驗收備案之日起計算，保修期限不少于國家建設工程質量管理條例規定保修時間。門窗工程為2年；二、保修范圍：本協議約定乙方承包范圍內工程項目，由于乙方施工質量缺陷問題和材料質量問題，均屬乙方免費保修范圍。由于乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接17、損失，由乙方無條件承擔，如業主另有索賠要求，甲乙雙方及物業公司代表共同參與談判，如甲乙雙方就業主索賠要求不能達成共識或乙方拒絕參與談判，則甲方有權代表乙方與業主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經甲方和業主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。三、保修實施：工程竣工驗收合格后，本工程移交給建設單位指定物業管理公司管理。物業公司負責本工程保修期內返修工作的統一協調管理，乙方就工程質量保修向物業公司負責。同時，甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。四、保修的時間性：1滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現18、故障等等影響正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成維修。2發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場，并于趕到現場之日起2日內完成通知所涉及之保修、維修項目。4每個維修項目完成后，經業主和甲方、物業公司驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。5違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主和甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。6乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方還是業主責任，在接到通知后，均遵守19、上述時間性要求不問理由地先行進行維修，在維修過程中與甲方、物業公司及業主共同取證，以判斷責任原因。對不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。五、維修質量的保障措施：1. 每個維修項目完成后要經業主、物業公司和甲方驗收簽字認可，如同一部位發生三次以上維修（含三次），則按直接損失和間接損失的一倍計算進行罰款。2. 維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。3. 如有下列情況之一發生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任（包括安全責任）由乙方承擔。1) 接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現場處理問題；2) 超20、過規定的到場時間后4小時仍未趕到現場；3) 超過規定的時間仍未完成有關工程維修任務，且不主動向甲方報告；4) 對同一位置經過三次（含三次）返修仍未徹底解決問題；5) 因現場維修人員服務行為造成業主強烈投訴；6) 因乙方原因甲方無法通知到乙方的。4. 按上述辦法計算出的費用總額由甲方知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。5. 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照建設工程質量管理條例的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。六、乙方維修安排：1. 在工程保修期內，乙方必須委派全權代表，專職21、處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內予以更換。2. 乙方保修負責人： a) 通訊地址： b) 電話/手機： c) 傳真： 3. 以上內容若有變動需及時書面知會甲方，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。4. 維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從物業公司、甲方的管理，服從業主的監督，文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次由乙方向甲方支付違約金500元。七、保修款：1. 從乙方工程結算款中扣留5%作為保修款，保修期滿在乙方完成全部保修工作后（需甲方和物業公司簽字認可），甲方在質保金結算后20天內將剩余保修款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）一次性付給乙方。2. 若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1. 乙方同意在免費保修期滿后至工程有效使用年限內，繼續提供適當維修服務，并按最優惠價收取費用。2. 本保修書：作為協議附件，由協議雙方共同簽署，在國家規定保修期內一直生效。甲方： 代表： 乙方： 代表： 本保修書于： 年 9月 1日簽署第四部分 合同附件