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1、合同編號：甲方：乙方：丙方：簽訂日期：小區(qū)小區(qū)智能化系統(tǒng)工程智能化系統(tǒng)工程合合同同書書年 02 月 10 日發(fā)包單位（以下簡稱甲方）：承包單位（以下簡稱乙方）：土建施工單位（以下簡稱丙方）：根據(jù)中華人民共和國招投標法的規(guī)定，參照居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則（修訂稿）中相關(guān)標準，依據(jù)乙方提交的碧桂園領(lǐng)豪坊 135 棟智能化系統(tǒng)工程報價文件（包括設(shè)備清單及報價表），并在雙方最后確認的設(shè)計文件的基礎(chǔ)上，確定由乙方對本工程實行總承包。為明確工程內(nèi)容及三方權(quán)利、義務(wù)，本著相互協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠2、實信用的原則，結(jié)合該工程具體情況，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。一、工程概況一、工程概況1 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點：1.3 工程內(nèi)容1.3.1 本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、煤氣抄表系統(tǒng)、門禁管理子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。1.3.2 本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：1.3.2.1 單元樓：1-35 棟號戶內(nèi)及公共部分，共計 1296 戶；1.3.2.2 小區(qū)會所：一二層商場商鋪及廣場及公共區(qū)域。1.3.3 本次智能化系統(tǒng)工程傳輸部分主干管路包括弱電井垂直主干和水平主干線槽；弱電井至戶內(nèi)及戶內(nèi)的暗敷線管，該部分由土建單位施工，乙方承擔3、技術(shù)配合的義務(wù)；智能化系統(tǒng)施工單位負責部分分支管路（前端設(shè)備到主干線槽部分管路）和傳輸線纜（前端設(shè)備到監(jiān)控中心部分線纜）的敷設(shè)，含設(shè)備清單及圖紙所含的內(nèi)容。分支管路采用管。1.3.4 乙方須保證住宅樓內(nèi)所有住戶一卡可通行本樓棟內(nèi)所有門禁及停車場，使之能正常通行本樓棟內(nèi)所有門禁及停車場。二、工程承包范圍及承包方式二、工程承包范圍及承包方式2 工程承包范圍2.1 承包范圍：工程承包范圍內(nèi)容同 1.3 工程內(nèi)容，及設(shè)備報價清單所有內(nèi)容，包括各個系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。乙方施工前需按甲方要求深化設(shè)計施工圖，交甲方審核確認后方可施工，并向甲方提交六套完整的施工圖。3 工程承包方式3.1 承包方式：該項目采取由4、乙方包深化設(shè)計、包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式進行總承包。3.2 分包工程：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程作任何形式的分包或轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方即行終止本合同，所造成的損失概由乙方承擔，甲方并可追究乙方的法律責任。三、工程造價及工程價款的支付方式和結(jié)算方法三、工程造價及工程價款的支付方式和結(jié)算方法4 合同價款4.1 工程總造價：4.1.1 本工程合同總價為，即：人民幣￥元元，大大寫寫：（含稅但不含本工程的施工配合費：合同造價的 3%，即人民幣￥元，大寫：元元整整，該費用包干，不按最終工程結(jié)算價款調(diào)整，且由甲方直接支付給現(xiàn)場土建施工單位丙方）。4.1.2 本工程采取單價包干，工5、程量按實結(jié)算的方式確定最終工程價款（甲方有權(quán)按實際需要調(diào)整工程量，減少或增加后的工程量依據(jù)設(shè)備清單單價按實結(jié)算；乙方未按設(shè)備清單數(shù)量，且未經(jīng)甲方簽字認可增加工程部分，甲方不予結(jié)算）。結(jié)算方式詳見 4.2.3 條。4.24.2 工程款支付方式：工程款支付方式：4.2.14.2.1、進度款的支付：、進度款的支付：整個智能化系統(tǒng)共 5 個子系統(tǒng)，簽訂合同后乙方向甲方分別提供該系統(tǒng)工程所訂設(shè)備的合同，經(jīng)甲方確認后，乙方向甲方提出付款申請，經(jīng)丙方簽署意見后，甲方十四個工作日內(nèi)向乙方支付該分項系統(tǒng)工程合同價款 25的工程進度備料款；整個智能化系統(tǒng)工程主要設(shè)備進場后，乙方向甲方提交主要設(shè)備清單，經(jīng)甲方監(jiān)管人6、員核驗符合相關(guān)要求后方可開始安裝，則乙方向甲方提出付款申請，經(jīng)丙方簽署意見后，甲方十四個工作日內(nèi)向乙方支付該分項系統(tǒng)工程合同價款 25的工程進度款。待整個智能化系統(tǒng)工程安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方驗收合格（驗收時間應(yīng)自乙方完工并提交驗收資料及驗收申請后 6 個工作日內(nèi)甲方組織驗收）符合國家規(guī)范及雙方約定質(zhì)量要求后，則乙方向甲方提出付款申請，經(jīng)丙方簽署意見后，甲方十四個工作日內(nèi)向乙方支付整個智能化系統(tǒng)工程進度款至合同價款的 80，且甲方需另行向現(xiàn)場土建施工單位丙方支付 3施工配合費：人民幣元，（a、此費用含乙方正常施工的水電費及土建施工單位配合并對乙方進行現(xiàn)場施工管理，包括交叉作業(yè)，安全作業(yè)，文明施工等7、方面內(nèi)容；b、施工配合費的計算詳見 4.1.1 條）。付款申請書必須經(jīng)丙方簽署意見后，再到甲方辦理付款手續(xù)。乙方提交付款，應(yīng)開具稅務(wù)部門認可的發(fā)票，經(jīng)甲方審核同意后，予以付款。4.2.24.2.2、結(jié)算款的支付、結(jié)算款的支付（1）工程竣工（竣工日期按本合同之 6.1 所規(guī)定）驗收簽字之日起十天內(nèi)乙方向甲方提交所完工程的結(jié)算書貳份及經(jīng)各相關(guān)部門簽字認可的竣工圖貳份，甲方在收到完整的結(jié)算書及竣工圖后二十個工作日內(nèi)提出審定意見，隨后同乙方核對確認工程價款，甲乙雙方簽字后十四個工作日內(nèi)支付該工程的結(jié)算價款至 95%（含已支付的進度款）。對有異議的問題雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則交由東莞市建設(shè)工程造價管理站8、裁定。（2）余下的 5%結(jié)算款作為保修金，保修期內(nèi)如未動用該筆款項，則待工程保修期滿后一個月內(nèi)無息付清；保修期內(nèi)如動用該筆款項（動用該款項須經(jīng)雙方書面簽字同意，但甲方電話或傳真通知 36 小時之內(nèi)乙方須到場維修，如乙方未能按時到場維修，甲方可委托其他單位進行維修，其維修費用，在質(zhì)保金中按實扣除，不須乙方書面簽字同意即可生效），扣除所動用的部分，剩余款項一個月內(nèi)無息付清，不夠部分由乙方承擔。4.2.34.2.3、預(yù)、結(jié)算方法、預(yù)、結(jié)算方法（1）由于本工程的特殊性，采取單價包干，設(shè)備部分按合同與竣工驗收清單及 4.1.2條同時改變進行結(jié)算，各分項工程管線部分按所完工實際發(fā)生工程量及 4.1.2 條9、（含竣工圖紙和現(xiàn)場簽證）進行結(jié)算，各清單子目單價按合同設(shè)備清單所報單價執(zhí)行，計價程序亦按合同設(shè)備清單報價時的執(zhí)行，各分項工程造價合計即為該工程最終結(jié)算總價。（2）若個別清單子目單價合同設(shè)備清單報價內(nèi)無，則由乙方先進行該子目清單報價，甲方成本管理部進行審核確定，計價程序及結(jié)算方法同本小節(jié)第一條。四、詞語定義四、詞語定義5 5 詞語定義詞語定義5.1 項目經(jīng)理：指乙方在合同中指定的負責施工管理和合同履行的代表。5.2 工程師：指本工程甲方委派的總工程師或甲方指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由三方在合同中約定。5.3 工程：指三方在合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。5.4 合同價款：指三方在合同10、或協(xié)議條款約定的各種取費標準計算的，甲方用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。5.5 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。5.6 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。5.7 工期：指三方在合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。5.8 開工日期：指三方在合同中約定的工程開工日期。5.9 竣工日期：指三方在合同中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程的竣工日期。5.10 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。5.11 施工場地：指11、由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。5.12 書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復(fù)寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經(jīng)過確認的電報、電傳等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。5.13 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。5.14 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。5.15 不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或自然原因發(fā)生的火災(zāi)及六級以上的地震、八級以上持續(xù)二天的臺風、250 以上12、的持續(xù) 24 小時的大雨、暴雨、50年以上未發(fā)生過、持續(xù)二天的高溫天氣等對工程造成損害的自然災(zāi)害。5.16 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。五、施工組織計劃及工期五、施工組織計劃及工期6 施工組織計劃及工期6.1 開工及工期6.1.1 根據(jù)1、2 棟智能化系統(tǒng)工程的實際情況，開工日期以甲方下達的開工令為準；智能化系統(tǒng)各分項工程須在各幢土建工程竣工驗收后投入運行并在試運行 2 個月后進行竣工驗收。6.1.2 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：本工程工期（從開工日算起）為 18 個月，逢春節(jié)延順 1 個月。6.2 進度計劃6.2.13、1 甲乙丙三方簽訂合同后，乙方在 15 日內(nèi)做出工程項目計劃書、工程施工組織計劃書，經(jīng)甲方及丙方確認后方可實施。6.2.2 乙方應(yīng)在每月 25 日前，將下月的工程進度計劃提交甲方及丙方駐地工程師，甲方及丙方駐地工程師協(xié)商后應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。6.2.3 乙方必須配合丙方土建主體工程進度計劃組織施工，接受甲方及丙方對進度的檢查、監(jiān)督。7 開工及延期開工7.1 甲方應(yīng)當提前十天通知乙方正式開工日期。乙方不能按時開工，應(yīng)當不遲于合同約定或甲方通知的開工日期前 5 天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方應(yīng)當在接到延期開工申請后14、 48 小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。8 暫停施工8.1 甲方認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 24 小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當按甲方要求停止施工。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當在 24 小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 24 小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償由此給乙方造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，賠償由此給甲方造成的15、的損失，工期不予順延。9 工期延誤9.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：9.1.1 甲方超過合同約定的付款日期十五天仍未支付工程進度款，致使施工不能正常進行9.1.2 甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；9.1.3 因甲方要求變更導(dǎo)致工程量增加；9.1.4 不可抗力因素；9.1.5 三方協(xié)商約定或甲方同意工期順延的其他情況。9.2 乙方在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后 3 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。超過 3 天乙方未向甲方提出報告，則視為未發(fā)生工期延誤，甲方不予順延工期。甲方在收到報告后 3 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改16、意見，視為同意順延工期。10 工程竣工10.1 乙方必須按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。10.2 因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任。10.3 施工中甲方如需提前竣工，三方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件。六、各方的權(quán)利義務(wù)六、各方的權(quán)利義務(wù)11 甲方權(quán)利義務(wù)11.1 甲方責任：11.1.1 平整施工場地、提供智能化系統(tǒng)公用管道等工作，使施工場地在乙方開工前具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；11.1.2 開工前向乙方提17、供施工所需水、電的接駁點，保證施工期間的需要；11.1.3 開工前向乙方提供施工場地的相關(guān)情況和園區(qū)地下管線資料，對資料的真實準確性負責；11.1.4 組織乙方和相關(guān)人員進行圖紙會審和設(shè)計交底；11.1.5 協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)施工單位的關(guān)系，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進度，并指派專人負責；11.1.6 只提供乙方器材保管場地，所發(fā)生的臨時設(shè)施及管理人員費用由乙方自行負擔；12 乙方權(quán)利義務(wù)12.1 乙方責任：12.1.1 施工前將相關(guān)的深化設(shè)計施工圖（甲方不再支付設(shè)計費用）、施工組織方案送甲方審查；12.1.2 保證按時保質(zhì)保量完成工程施工12.1.3 分部工程進度及施工現(xiàn)場管理，必須符合丙方的要求。118、2.1.4 按時向甲方及丙方提供月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表，并派項目經(jīng)理參加每周的工程例會；12.1.5 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方；12.1.6 服從甲方及丙方各項管理。施工期間因乙方原因造成的施工質(zhì)量、安全事故，由乙方自行負責。12.1.7 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；12.1.8 工程器材未竣工驗收交付給甲方之前，乙方負責保管，在乙方保管期間發(fā)生損壞，乙方負責出資維修；如因甲方提前使用造成損壞，由甲方承擔維修費用19、。保修期內(nèi)免費維修。12.2 乙方未能履行上述條款的各項義務(wù)，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失。12.3 對甲方委托的物業(yè)管理公司技術(shù)管理人員進行免費培訓(xùn)，保修期內(nèi)對所有系統(tǒng)進行每年 4 次的全面測試。13、丙方責任：13.1 每月提供要求乙方應(yīng)完成的配合分部工程內(nèi)容。13.2 對乙方進行現(xiàn)場監(jiān)督。如出現(xiàn)質(zhì)量安全事故及拖欠材料款、人工工資等一切責任均由乙方承擔，與丙方無關(guān)。13.3 對乙方的施工進行監(jiān)理、檢查，并負責工程款撥付的初審，丙方進度款初審時間為 1 個工作日。七、材料設(shè)備供應(yīng)七、材料設(shè)備供應(yīng)14.材料設(shè)備14.1 工程所需材料、設(shè)備等均按甲方指定的廠家、品牌、規(guī)格由乙方自行采購，20、但必須符合國家行業(yè)的相關(guān)標準和東莞市政府部門的相關(guān)規(guī)定。若個別材料變更，以甲方提前發(fā)出書面通知為準。14.2 乙方每進場一批材料、設(shè)備，必須提前八小時通知甲方工程部，每批材料、設(shè)備均須經(jīng)甲方工程部現(xiàn)場管理代表驗收簽字后方可準許使用，對與設(shè)計和規(guī)范及清單要求不符的產(chǎn)品，甲方代表可拒絕驗收。所有材料設(shè)備均須附有出廠合格證；并按“東莞市質(zhì)量監(jiān)督站”規(guī)定送檢，材料設(shè)備的檢驗試驗費用由乙方負責。14.3 材料設(shè)備的抽檢：甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場的材料設(shè)備隨時進行抽查并送檢，如檢驗合格，檢驗費用由甲方負責，如檢驗不合格，乙方除無條件更換已進場材料及返工外，并承擔由此引起的一切責任。14.4 施工中，由于甲方21、臨時變更又未及時通知，導(dǎo)致乙方采購的材料、設(shè)備不適用，甲方需按材料設(shè)備的實際采購價格，回收全部不適用的材料和設(shè)備，或經(jīng)乙方同意，由甲方給予適當?shù)难a償，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。八、質(zhì)量和檢驗八、質(zhì)量和檢驗15 工程質(zhì)量15.1 工程質(zhì)量標準的評定以國家相應(yīng)規(guī)范標準及雙方約定的質(zhì)量標準為依據(jù)。15.2 如甲乙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，則由雙方根據(jù)其責任分別承擔。16 檢查和返工16.1 乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件22、。在施工中必須接受甲方、丙方的統(tǒng)一管理和質(zhì)量監(jiān)督，且每一工序完成后必須進行簽證認可方能進行下道工序施工。16.2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。16.3 因甲方指令失誤或其他非乙方原因發(fā)生的費用，由甲方承擔相應(yīng)責任。1717 隱蔽工程和中間驗收17.1 工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以內(nèi)以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗23、收合格，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。如驗收不合格，乙方須在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新通知甲方驗收。17.2 甲方不能按時進行驗收的，應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48 小時。甲方未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應(yīng)承認驗收記錄。17.3 經(jīng)甲方驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收12 小時后，甲方不在驗收記錄上簽字，視為甲方已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。18 重新檢驗18.1 甲方有權(quán)要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗，若檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部費用，賠償由此給乙方造成的損失，24、并相應(yīng)順延工期；檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，賠償由此給甲方造成的損失，工期不予順延。九、安全施工九、安全施工19 安全施工與檢查19.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。19.2 乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方及丙方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。20 安全防護20.1 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工25、開始前應(yīng)向甲方及丙方提出安全防護措施，經(jīng)甲方及丙方認可后實施。21 事故處理21.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方及丙方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。21.2 甲乙方對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。十、工程變更十、工程變更22 工程變更22.1 施工中如甲方需變更原工程設(shè)計，應(yīng)提前以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。22.2 施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此造成甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。22.3 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改26、及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用的，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。23 其他變更23.1 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。24 確定變更價款24.1 乙方在工程變更確定后 7 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，按 4.2.3 條款執(zhí)行。24.2 甲方應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起 30 天內(nèi)予以確認，甲方無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起 30 天后視為變更工程價款報告已被確認。24.3 甲方不同意乙方提出的變更價款，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。十一、竣工驗收十一、竣工驗收25 竣工27、驗收25.1 竣工驗收為單體棟號智能化系統(tǒng)竣工驗收。25.2 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告；工程驗收以國家有關(guān)標準規(guī)范以及甲方確認的工程施工圖紙、設(shè)備說明書、項目施工方案及整體調(diào)試和驗收計劃、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)驗收。25.3 乙方應(yīng)在本合同承包工程竣工驗收之前 20 個日歷天前將完整的、符合國家相關(guān)部門（由甲方提出，甲乙方協(xié)商）要求的相應(yīng)工程技術(shù)資料（包括竣工圖四份，不含結(jié)算的二份）提交給甲方進行審核，并在 5 個工作日審核完畢，乙方再將工程技術(shù)資料提交給相關(guān)部門（由甲方提出，甲乙方協(xié)商）檢查。如果乙方的工程技術(shù)資料符合驗收要28、求，則由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收工作應(yīng)在一周內(nèi)進行（實際以質(zhì)量監(jiān)督站的要求為準）。如果資料不符合驗收要求，則由乙方在商定的期限內(nèi)進行補充、完善后，再進行驗收。并按最后驗收合格的日期作為竣工日期，由此支付的一切費用均由乙方負責。甲方不按時驗收，在以后檢驗時，如合格，則按乙方通知甲方驗收日期的后第 20 天作為竣工日期。25.4 工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加注說明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方負責繪制竣工圖。并提交四套竣工資料（含電子文件）25.5 甲方收到乙方符合甲方要求及工程質(zhì)量的竣工驗收報告后一個月內(nèi)不組織驗收，從第二個月起承擔工程保管及一29、切意外責任。25.6 中間交工工程的范圍和竣工時間，由雙方約定，其驗收程序按本條 25.1 款至25.5 款執(zhí)行。25.7 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔責任。25.8 工程竣工驗收符合合同規(guī)定的驗收標準后，甲方不得因自身的其他經(jīng)濟糾紛拒絕付款給乙方，但如因乙方原因?qū)е录追奖粻可婊蚩赡鼙粻可嫒肫渌?jīng)濟糾紛（包括但不限于乙方拖欠工程材料款、工人工資等糾紛）的除外。26 質(zhì)量保修26.1 本工程各單位工程保修期自通過竣工驗收合格簽字之日起計算，保修期為壹年；設(shè)備或子系統(tǒng)按廠家提供的保修條款執(zhí)行，如果保修期低于一年則按照一年30、計算，高于一年以上以廠家為準，且須提供相關(guān)設(shè)備及子系統(tǒng)原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說明。26.2 保修責任范圍：凡屬于乙方施工及乙方負責的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬乙方保修責任范圍，乙方免費維修。26.3 乙方必須按照1、2 棟智能化系統(tǒng)乙方承諾的公司售后服務(wù)措施及承諾中規(guī)定的時間、質(zhì)量標準進行保修服務(wù)，否則甲方有權(quán)扣除乙方質(zhì)保金，并由乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。十二、十二、違約和爭議違約和爭議27 違約27.1 甲方違約。當發(fā)生下列情況時，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期：27.1.1 本合同第 4.2 條提到的甲方不按合同約定支付工程進度款，導(dǎo)致施工31、無法進行；27.1.2 本合同第 4.2 條提到的甲方無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款；27.1.3 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方?jīng)]有按照合同付款條件及時付款給乙方工程款項，每拖延一日，按照應(yīng)付款項的萬分之五支付違約金給乙方。27.2 乙方違約。當發(fā)生下列情況時，乙方承擔違約責任，并賠償因其違約給甲方造成的損失：27.2.1 因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；27.2.2 因乙方原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準；27.2.3 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。按照甲乙方約定的竣工時間進行驗收，乙方不按工期竣工的，違約32、金，每逾期一日，乙方按工程款項的萬分之五支付違約金給甲方。27.2.4 如因乙方原因?qū)е录追奖粻可嫒肫渌?jīng)濟糾紛（包括但不限于乙方拖欠工程材料款、工人工資等糾紛），并造成甲方代付或墊付款項的，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。27.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。28 爭議28.1 雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的東莞人民法院提起訴訟。十三、合同解除、生效與終止十三、合同解除、生效與終止29 合同解除29.1 經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除33、合同。28.2 甲方不按合同的約定支付工程款（進度款），甲乙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，停止施工超過7 天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權(quán)解除合同。29.3 乙方不能滿足甲方進度要求，且拖延工期超過 7 天時，甲方有權(quán)解除合同。29.4 有下列情形之一的，雙方可以解除合同：29.4.1 因不可抗力致使合同無法履行；29.4.2 因一方違約致使合同無法履行。29.5 一方依據(jù)本條 29.1、29.2、29.3 款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。234、9.6 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由訂貨方承擔，因未及時退貨造成的損失由訂貨方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。29.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。30 合同生效與終止30.1 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。30.2 除第十一部分第 26 條質(zhì)量保修條款外，三方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢后，本合同即告終止。3035、.3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，三方應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。十四、其他十四、其他31 合同文件及解釋順序31.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：31.1.1 協(xié)議條款31.1.2 本合同及附件31.1.3 洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要、協(xié)議；31.1.4 設(shè)備清單及報價31.1.5施工組織方案書31.1.6圖紙31.1.7 標準、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。31.1.8 工程質(zhì)量保修條款合同履行中，三方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件經(jīng)三方簽字認可后視為本合同的組成部分，與本合同具同等法律效力。31.2 當合同文件內(nèi)容36、含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由三方協(xié)商解決。三方協(xié)商不成時，按本協(xié)議書關(guān)于爭議的約定處理。32 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范32.1語言文字32.1.1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。32.2適用法律和法規(guī)32.2.1本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：中華人民共和國合同法、中華人民共和國招投標法。32.3適用標準、規(guī)范32.3.1適用標準、規(guī)范的名稱：居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則（修訂稿）、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、智能建筑設(shè)計標準、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范等現(xiàn)行的標準37、規(guī)范及地方現(xiàn)行的工程施工驗收規(guī)范。33 圖紙33.1 甲方應(yīng)在簽訂合同時向乙方提供一套最終版電子版建筑平面圖，乙方在開工前兩周內(nèi)向甲方提供五套圖紙，圖紙費用由施工單位負責承擔。甲方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，乙方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由甲方承擔。甲方對工程有保密要求的，應(yīng)在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費用由甲方承擔，乙方在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。33.2 乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。33.3乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供甲、丙方及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。34 合同份數(shù)34.1 本合同正本一式陸份，甲乙丙三方各執(zhí)正本貳份。附件 1：住宅智能化系統(tǒng)預(yù)算報價書所有內(nèi)容以下無正文甲方：（蓋章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：日期：年月日丙方：（蓋章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：日期：年月日乙方：（蓋章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：日期：年月日