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1、xxxx修繕工程施工合同（示范文本） 工 程 名 稱： 發 包 人： 承 包 人： 合 同 編 號： 二 年 月 使 用 說 明1、xxxx基建處修繕管理辦公室管理的建設工程項目，工程造價在20萬元以下的，施工承發包雙方簽訂合同，須使用本合同文本。2、工程承包方（乙方）應當具備國家建設部或上海市建交委核發的建設工程施工資質證書及政府部門要求的其它必要證明文件。3、本合同一式陸份，合同雙方各執三份。4、開工：承發包雙方通過確定方案、合同簽訂、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。5、竣工：合同約定的工程內容全部完成，經承包方、發包方驗收合格視為竣工。6、驗收合2、格：承包方、發包方在工程竣工驗收單上簽字蓋章視為驗收合格。7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。注：本頁無需打印裝訂工程施工合同發包方（以下簡稱甲方）：_甲方現場代表：_聯系電話：_承包方(以下簡稱乙方):_乙方現場代表：_聯系電話：_依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，結合xxxx建設工程的特點，甲、已雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條 工程概況1.1 工程地點： _1.2工程施工面積：_M21.3施工部位：_1.4工程內容及做法(見預算書和圖紙或施工方案)：1.5工程承包采3、取包工包料方式1.6工程期限_日(以實際工作日計算)；開工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日。1.7工程款和預（決）算書(1)工程款：本合同工程造價暫定為(人民幣)_ 金額大寫：_（具體金額以審計結果為準）(2)本工程預（決）算套用上海市建筑裝飾工程預算定額（2000）綜合費率、安全防護文明施工措施費率分別為4.25%和3.3%；上海市安裝工程預算定額（2000）綜合費率、安全防護文明施工措施費率分別為33.5%和3.3%；上海市房屋修繕工程預算定額（2000）綜合費率為7 %；上海市園林工程預算定額（2000）綜合費率為 %；上海市市政工程定額（2000）綜合費率、安全防護文明施工措施費4、率分別為 %、 %；其他： ；人工費取施工期間上海市建筑建材業市場管理總站編制的上海建筑工程造價信息中對應人工要素價格區間的中間值與下限值的中間值，總造價下浮 %。第二條 施工圖紙與方案2.1施工圖紙或方案采取下列第_種方式提供：(1)甲方自行設計的,需提供施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。(2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。(3)由于施工內容較為簡單，由乙方提供施工方案，甲方審核簽章。2.2雙方應當對施工圖紙或方案予以簽收確認。2.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第三條 甲方工5、作3.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。3.2有償提供施工期間的水源、電源。3.3負責辦理學校管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。3.4督促乙方遵守學校管理部門的各項規章制度。3.5負責協調乙方與學校各職能部門的關系。3.6不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸。（3）強令乙方違章作業施工的其他行為。3.7施工期間甲方仍需部分使用房屋的的,甲方應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。3.8負責工程質量施工進度的監督,參加工程材料驗收隱蔽工程驗收、竣工驗收。第四條 乙方工作4.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全6、操作規程、防火規定、安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。4.2嚴格執行xxxx修繕工程管理的有關規定。（1）無xxxx修繕管理辦公室的許可，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動大樓內公用部位原有水、電、燃氣等管道設施。 （2）不得擾亂學校正常的教學科研秩序及污染環境。（3）因進行施工造成相鄰房間的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。（4）負責工程成品、設備和留存教學辦公家具陳設的保護。（5）保證大樓內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。（6）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。第五條 工程變更5.1在施工期間對合同約定的工程內容如7、需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。第六條 材料供應6.1若甲方要提供材料或設備，應在本合同中注明，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。6.2應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。6.3如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由提出方先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由材料提供方承擔，若是合格的，則由提出方承擔。6.4甲方所提供的材料、設備8、經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量標準控制責任均由乙方承擔。第七條 工期延誤7.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。7.2對以下原因造成竣工日期延誤，工期應當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。7.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。7.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任9、的依據。第八條 工程驗收8.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收；（3）竣工驗收。8.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電線路圖和工程竣工圖。8.3雙方進行竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。8.4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修、房修工程保修期限為 二年，防水工程保修期限為 五年，其它工程保修期按國家有關規定執行。第九條 工程款支付方式9.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向10、乙方支付工程款（合同價款為五萬元及以下的工程一般不支付預付款，5萬元以上項目應預留5%保修金）：支付次數支付時間工程款支付比例應支付金額第一次開工七日前50%第二次竣工驗收合格后一般不支付第三次工程審計結束尾款第十條 違約責任10.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。10.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。10.3由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2%的違約金。10.4由于乙方責任導致工程質量不合格，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按10.3的標準支付違約金。第十一條 爭議解決方式11.1本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向第三方申請調解解決，協商或調解解決不成時，向_人民法院起訴。第十二條 附則12.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。第十三條 其他約定事項_甲方(蓋章)： 乙方（蓋章）法定代表委托人： 法定代表人：甲方現場代表： 乙方現場代表：年 月 日 年 月 日