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1、施 工 合 同發(fā)包方： 承包方： 工程名稱： 發(fā)包方 （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法，就本項房屋建筑工程與裝飾裝修工程有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條：工程概況1.1工程名稱： 1.2工程地點： 1.3承包范圍： 1.4承包方式： 1.5建筑面積： 平米（按實際面積計算）1.6本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。1.7工程質(zhì)量：合格。1.8合同價款（人民幣） 元/平米 金 額 大 寫 /平米 1.9總造價合計 元金 額 大 寫 第二條：甲方工作2.1開工前_天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。清除影響施工的障2、礙物。對只能部分騰空的房屋中滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及到的各種申請、批件等手續(xù)。2.2指派_為甲方駐工地代表，負責合同履行。對施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3委托_監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命_為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方_份。2.4負責保護周圍建筑及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應(yīng)費用。2.5如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)，負責到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。2.6協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費3、用。第三條：乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2指派_為乙方駐地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4遵守北京市有關(guān)主管部門雖現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作。處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位（居民）的關(guān)系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原4、建筑物機構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6工程竣工未交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施進行成品保護。第四條：關(guān)于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標準。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達到規(guī)范合格標準，甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方付由此增加的費用。5.3甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱檢工5、程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱檢和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予確認。若甲方要求復(fù)檢時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)檢，若復(fù)檢合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)檢費用。由此造成停工，工期順延。若復(fù)檢不合格，其復(fù)檢費用及返工費用由乙方承擔，工期順延。5.4由甲方負責材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工期質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)為組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算規(guī)定6.1雙方商定本合同價款用第_種。6、（1）固定價格（2）固定價格加_%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括_內(nèi)容。（3）可調(diào)價格：按照北京市有關(guān)主管部門制定的工程計價規(guī)定計算工程造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整工程結(jié)算。6.2本合同生效后，甲方分_次，按照下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。撥款分4次進行撥款（%）金 額第七條：獎勵和違約責任7.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_元。甲方不按合同的約定撥款，每拖期一天，按付款額_%支付滯納金。7.3甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費，每提前一天，甲方支付乙方_元，作為獎勵。7.4乙方按照甲方要求，全部或部分工程7、項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)良價款外，甲方另支付乙方_元，作為獎勵。7.4甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或者事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。7.5未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。7.6因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第八條：爭議或糾紛處理8.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)節(jié)。8.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)節(jié)解決或者協(xié)商、協(xié)調(diào)不誠實，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，雙方由_仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定的仲裁機構(gòu)，事后沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第九條：附則9.1本工程需要進行保修或保險時，應(yīng)另附協(xié)議。9.2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本_份，乙方執(zhí)_份。9.3本合同履行完成后自動終止。本合同訂立時間： 年 月 日（即日起生效）發(fā)包方 （章） 承包方 （章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：