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1、 工程承包合同發包方： 承包方： 年 月 日 發包方（以下簡稱甲方）：_ _承包方（以下簡稱乙方）：_ 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況 （發起人據實填寫）工程名稱： 工程地點： 工程內容：_ （建筑工程分項工程施工項目）二、工程承包范圍 （發起人參照如下約定據實增減）1、按甲方提供的工程施工圖、有關設計文件、設計說明及施工過程中下發的設計變更、圖紙會審記錄等規定內容承包，除甲方另行發包的工程外，均由乙方負責施工。2、未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分2、分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約。3、（其他約定） 三、合同工期 （發起人據實選擇、填寫）開工日期：實際開工日期以甲方或甲方委托的監理工程師下發的開工通知書為準/ 年 月 日。完工日期：甲方另行書面通知乙方完工日期，乙方保證在甲方規定期限內完工/ 年 月 日；實際竣工日期：乙方實際完成合同工程后，由甲方按合同約定組織竣工驗收并接收工程，實際竣工日期以甲方工程接收單上載明的日期為準。合同工期總日歷天數：自單位工程開工之日起 天四、質量標準和施工要求 （發起人參照如下約定據實增減）1、工程質量標準：工程質量標準按國家現行施工驗收規范建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503003、-2001）執行，必須達到合格。質量保修范圍和期限按照建設工程質量管理條例的有關規定執行。（其他內容） 2、具體的施工要求如下：（1）各項隱蔽工程在隱蔽前，乙方必須自檢合格后方可書面通知甲方檢查，并按甲方要求提供相關資料（包括但不限于影像資料等）。在甲方同意后方可隱蔽。如乙方擅自隱蔽的，必須無條件拆除隱蔽層提供甲方進行查驗，費用由乙方自理，工期不予順延，并需另行支付甲方壹萬元/次的違約金。（2）施工中甲方、監理方現場人員有權隨機對乙方材料、施工工藝質量等進行檢查，如發現問題，乙方應在甲方限期內整改至合格。(3)乙方應提供相關工程材料如下：a、施工單位必須具有的國家要求的施工資質；b、施工前應有4、經過甲方有關單位確認的施工圖、設計說明及其他設計文件；c、施工前應提供本工程施工組織（方案）設計；d、本工程所用的各種設備、材料等產品合格證書、性能檢測報告、出廠驗收記錄和復驗報告；e、隱蔽工程驗收記錄、工程檢測記錄和報告等；f、工程竣工驗收需要的及甲方要求的其他資料。（其他約定） 五、安全文明施工 （發起人參照如下約定據實增減）1、甲方或施工場地內第三方的工作需乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。2、乙方施工人員進入現場，必須服從甲方、監理、南山集團等單位的管理，遵守有關規定，否則甲方有權利要求乙方無條件清退出場，發生的一切處罰及損失均由乙方承擔。3、乙方應嚴格遵守工程建設安全生產的有關5、管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受安全檢查人員的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患；乙方在施工中如發生安全事故，所造成的人身傷害和財產損失的經濟和法律責任均由乙方全部承擔。因乙方自身違章施工造成安全傷亡事故，致使甲方受到政府有關部門處罰，由乙方最終承擔相關處罰費用。4、乙方施工現場應達到煙臺市安全文明工地標準，并與總包單位共同做好成品保護，工程完工后乙方應將施工中產生的建筑垃圾和殘渣廢料清理干凈。5、（其他約定） 六、 合同價款與支付 （發起人參照如下約定選擇其一據實填寫）1、合同價款及調整（1）本合同為固定綜合單價/固定總價合同，固定綜合單價/固定總價為： 上述固定綜合6、單價/固定總價中包含人工費、材料費、包裝運輸費、裝卸費、機械設備使用費、管理費、稅費、利潤和檢測試驗及水電費等，以及在簽訂協議書時不可預見的所需材料、設備、服務等的采購和施工過程中可能發生的工程變更、材料人工費市場價格調整等風險費用，結算時不做任何調整。（2）本工程暫定工程總量為 ；本工程暫定總造價為人民幣 元（大寫： ）。（3）（以下為兩種價款合同的約定，選擇其一）結算時，以具體施工內容為基準，根據甲方預算審計部門確定的工程量按約定的固定綜合單價結算工程款。若有增減和設計變更追加的工程量，竣工結算時應據實增減，其取費價格仍執行原定價格。/結算時，乙方完成全部工程并經甲方驗收合格的，本合同約定7、的固定總價既為本工程結算定案總造價，由甲方根據合同約定向乙方支付工程款。2、工程款（進度款）支付 （發起人參照如下約定據實填寫）采取分批付款，分別是主體封頂且驗收合格之后支付所完成單體樓總造價的55%、外裝修完成并驗收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工驗收合格且資料交齊之后支付至實際工程結算款的95%，預留5%作為本工程的質量保修金。保修金的返還：質保期內無質量問題并且乙方按約定承擔質保責任的，質保期滿后30天內無息全部返還。3、其他約定： （發起人參照如下約定據實增減）（1）乙方應承擔施工過程中產生的水電費，并按月向甲方或甲方指定單位交納，否則甲方有權從乙方工程款中代扣代繳。（2）乙方8、收取工程款項時，應按甲方要求提供符合稅務部門要求的建筑類通用發票和本工程的相關資料，否則甲方有權從乙方工程款中直接扣繳稅金。（3）乙方違反本合同約定應支付的違約金、賠償金等款項，甲方均有權直接從乙方工程進度款或工程結算款中扣留，不足部分由乙方另行支付。（4）雙方對竣工結算發生爭議時，由甲方委托有資質的造價審計中介機構，對本工程造價進行一次性審查定案，該中介機構的審查結果，甲乙雙方無條件認可，并以該審查確認的最終結算值進入決算。（5）（其他約定） 七、材料采購 （發起人參照如下約定據實填寫）1.本工程所有材料的采購、運輸、保管和檢測驗收等均由乙方負責并承擔相關費用。乙方采購的材料應符合設計要求及9、國家和行業頒發的質量標準和甲方要求，否則乙方負責運出施工場地并重新采購。甲方現場人員隨機對材料質量進行抽驗，如發現乙方材料有質量問題，乙方無條件更換為合格材料，工期不順延。2.材料用于工程前應向甲方和監理單位提交材料樣品、產品合格證、性能檢測報告和進場驗收記錄以備檢測，否則甲方有權拒收，工期不順延。3、（其他約定） 八、施工檢查和竣工驗收 （發起人參照如下約定據實增減）1、施工過程中甲方發現乙方施工工程不符合規定或合同約定，有權要求乙方在限定時間內整改至合格，否則甲方有權要求乙方停止施工，直至乙方有能力組織符合要求的施工時止，工期不順延。2、竣工驗收時乙方施工工程不符合規定或合同約定，乙方應按10、甲方要求進行整改并承擔由此造成的一切損失。3、施工過程中或竣工驗收時，如甲方發現乙方施工工程不符合規定或合同約定，可向乙方提出書面異議，乙方在接到甲方書面異議后，應在 小時內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。4、本工程所涉及的檢驗試驗費、評估鑒定費等均由乙方承擔。5、（其他約定） 九、工程質量保證 （發起人參照如下約定據實填寫）1、本合同范圍內的工程，質量保修期為 年；如乙方承諾的質量保修期與國家規定的質量保修期不一致的，取兩者中最長的期限。2、保修期內乙方接到甲方的保修通知后，應在 小時內派人到現場維修，維修完須經甲方驗收合格。乙方未能按約定時間派人搶修或未在甲方限定時間內11、修復的，甲方有權委托他人實施維修，所發生的費用由甲方直接從乙方的質保金中雙倍扣除，由此所造成的一切損失均由乙方承擔。3、（其他約定） 十、違約責任 （發起人參照如下約定據實增刪）1、乙方如有以下情況之一的，每延誤一日，應向甲方支付本工程暫定總造價/固定總價日千分之三的違約金，并承擔由此造成的一切損失：（1）逾期完工的；（2）施工中或竣工驗收時，未按甲方限期整改要求，整改合格的；（3）乙方未按約定或甲方要求交付各類資料，經甲方催告后五日內仍不移交齊全的（乙方支付違約金并不免除并繼續交付資料的義務）；2、經過兩次以上（含兩次）未能通過竣工驗收的，乙方應向甲方支付本工程暫定總造價/固定總價20%的違12、約金并承擔由此所造成的一切損失。3、因乙方施工工程質量及工藝等原因導致本工程根本無法完成竣工驗收的，乙方應全額返還甲方已付工程款，并按本合同約定承擔違約責任以及賠償由此給甲方造成的一切損失。4、乙方必須嚴格按照國家省市等有關規定支付農民工工資，不得拖欠或克扣。如因乙方拖欠農民工工資，導致農民工在施工現場鬧事或引起政府有關部門調查的，乙方向甲方支付違約金壹萬元/次。如甲方因此受到政府有關部門處罰的，由乙方最終承擔相關處罰費用。5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的承包工程轉包或再分包給他人，否則，乙方應向甲方支付合同暫定總造價20%的違約金。6、（其他約定） 十一、合同解除和終止 （發起人13、參照如下約定據實增刪）1、乙方如有以下情況之一的，甲方有權單方解除合同，乙方需另行向甲方支付本工程暫定總造價/固定總價20%的違約金，并承擔由此造成的一切損失：（1）工期延誤時間累計超過 天的；（2）接到甲方限期整改通知，兩次以上（含兩次）未按期整改或整改不合格的；或未在限定時間內整改或整改不合格，累計超過 天的.2、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求撤出施工場地。3、（其他約定） 十二、其他約定 （發起人參照如下約定據實增刪）1. 工程量變更：由乙方出具工程量變更報告，經甲方簽證確認后按合同約定單價據實增減相應費用。2. 乙方保證經批準的施工組織設14、計所配備的施工人員，滿足甲方施工進度要求，否則將給以伍萬元的違約處罰，該違約金將用來獎勵保勤的施工人員。3. 經過批準在合同規定的工期之內，甲方需要施工單位臨建、施工機械遷移的，施工單位必須積極配合，費用由甲方承擔。故意拖延、拒絕配合的，甲方有權進行處罰。4. 甲方施工圖紙出來后的一周內乙方需報項目施工組織設計。5、（其他約定） 十三、協議生效 （發起人據實填寫）協議訂立時間： 年 月_日協議訂立地點：山東省龍口市本協議雙方約定簽字蓋章之日起生效，一式 份，甲方執 份，乙方執 份，均具有同等法律效力。十四、本合同附件： （發起人據實填寫） （本頁無正文）發 包 方人：（公章） 承 包 方：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：E-MAIL: E-MAIL: