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1、 項目防水工程 合同編號: 分 包 合 同(示范文本)時間: 年 月 項目防水分包工程施工合同 發包人：xx建設工程股份有限公司（滬）（以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）為了滿足業主要求，優質高效地完成 項目工程的施工任務，依照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、*工程總承包合同相關條款及其它相關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將 項目防水工程委托給乙方施工，雙方就本工程具體情況，經協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。具體內容如下： 1、工程概況：1.1. 工程名稱： 1.2. 工程地址： 1.3. 工程內容： 2、承包范圍和方式：2.1. 承2、包范圍： 施工面積：工程竣工后按甲方結算確認的。暫定施工面積 m2 。2.2. 承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交工、包竣工后保修期內免費保修的形式承包施工。3、合同工期：3.1. 本工程總日歷天數按甲方現場施工安排計 日歷天，開工日期以甲方書面通知為準，根據甲方施工進度情況安排施工。3.2. 施工期內因甲方變更，停水、停電或大雨等，以及遇到不可抗力的因素導致不具備施工條件的情況，經甲方同意并書面簽證后，工期相應順延。4、質量標準：4.1. 必須滿足總承包合同要求： 4.2. 若總承包合同未明確，必須滿足國家或行業現行規范要求。5、合同價款：5.1. 本分包工程單價3、為閉口包干價（含稅）： ； ； 。 5.2. 本合同總價款暫定為￥ 萬元（大寫： 萬元），面積暫定為 m2。5.3. 合同價款的調整：本合同單價包干不可調整，此單價已包括了人工費、材料費、機械費、材料搭接、損耗費、材料檢測費、管理費、利潤、稅金等乙方所要完成施工內容的全部費用，合同工程量為暫定數量的，待完工后按實際施工投影面積進行調整。5.4. 施工期內新增加工程內容或需要重新核準單價的，雙方須在7日內及時辦理書面簽證手續并報甲方經營部審核批準備案后生效，待分包工程完工后統一結算。6、工程計量：6.1. 工程量的核實確認：因乙方自身原因造成超過設計圖紙要求而增加的工程量及返工的工程量不予計算；4、工程質量不合格的不予計量；工程量計量應以實際施工投影面積為準（不計算翻邊250mm內），損耗及施工誤差不予計量，已包含在綜合單價之中；乙方若未能及時派人確認，則由甲方確認的計量即是對工程的正確計量，乙方應予認可。6.2. 工程款的調整：已完工程不能使監理工程師或業主滿意，甲方有權在任何一次計價中扣除或拆減該工程的價值。6.3. 計量確認生效約定：工程施工進度量由甲方項目商務經理和現場代表會簽生效；工程結算由甲方項目商務經理、現場代表、經營部和公司總經理會簽后生效。7、工程價款的支付 ：（根據工程總包付款條件為原則，工程款的支付不能高于總包付款額度。如果施工工期少于3個月的，一般情況按以下方式支5、付工程款）7.1. 本工程無預付款，共分三次支付工程款；7.2. 防水工程施工完成后，按第6款規則進行計量，按完成工程量的80%支付工程進度款款；7.3. 整個防水工程竣工驗收達到合同約定要求后，待雙方辦理完結算，支付工程款至結算價的95%；7.4. 質量保修金即結算總價的5%在工程竣工滿五年后一次性支付。7.5. 以上各款項的支付以甲方收到業主的專項工程款為前提。乙方從甲方收款時應提供與所收款等額的發票。8、工程材料：8.1. 工程材料全部由乙方自行采購，施工前乙方應提供上述材料的試驗報告和材料合格證明。 8.2. 材料進場后，乙方應通知甲方人員進行檢驗，經甲方和監理認可后方可施工，不合格的6、產品不得使用，檢測費用由乙方承擔。8.3. 材料在使用前被發現與合同約定和該工程設計標準不符時，乙方應立即運出施工現場，重新采購符合約定和設計要求的產品，并由乙方承擔由此發生的費用，因此所延誤的工期不予順延。8.4. 甲方現場人員發現乙方采購并使用于本工程的材料不符合約定和設計要求的，乙方應負責全部的拆除、修復并重新采購符合約定和設計要求的材料，并承擔所發生的費用，由此延誤的工期不予順延。8.5. 若甲方在合同履行過程中需要變更所用的材料時，乙方應立即接受甲方現場人員的書面指令。9、工程質量驗收和保修：9.1. 驗收原則：本工程以甲方的施工圖紙，雙方約定的施工方案、設計變更及國家施工及驗收規范7、進行施工，乙方應保證所承包的工程質量和保修必須符合國家現行施工驗收規范和業主總包合同要求的標準，并能經過業主及有關部門的驗收合格。驗收備案表上必須有甲方質量工程師、甲方現場代表和甲方工程部經理會簽為有效。9.2. 過程檢驗：乙方應隨時接受甲方質量工程師及監理工程師的檢查，嚴格按要求施工、返工或修改；質量工程師及監理工程師的檢查批準不能免除乙方所承擔的責任。9.3. 隱蔽驗收：乙方不經監理工程師檢驗，不能進行下一道工序施工；甲方要對已隱蔽項目進行剝露檢查時，若質量合格，則剝露及修復費用由甲方承擔，若質量不合格，則剝露及修復費用由乙方承擔。9.4. 竣工驗收：乙方在其承包的工程竣工后，應立即通知甲8、方驗收，因乙方怠于通知，視為乙方未完成該工程；甲方收到乙方要求驗收的通知后，將立即與業主協調，及時組織人員對已完工程進行驗收，乙方隨時做好驗收準備。9.5. 返工處理：施工期間因材料原因及乙方施工質量引起滲漏或其它必須修復的情形，乙方必須在3日內進行返修工作并承擔因返工而造成的一切損失，工期不予順延。若乙方未按甲方要求的時間進行返修，甲方可另行委托他人進行返修，所發生的費用在乙方工程款中扣除。9.6. 工程保修：工程竣工驗收合格后保修五年，在保修期內因材料原因及乙方施工質量引起滲漏或其它必須修復的情形，乙方必須在3日內派人無償修復（人為及不可抗拒的因素除外）。若乙方未按甲方要求的時間進行維修，9、甲方可另行委托他人進行維修，所發生的費用在乙方保修金中扣除，不足部分由乙方補足給甲方。10、安全施工： 乙方應保證其在施工中符合國家安全生產法及與安全相關的法律法規，一旦發生的安全事故，應立即向甲方報告，甲方亦有權對乙方的安全隱患提出整改意見。甲、乙雙方另簽的安全協議書作為本合同的附件，是本合同的組成部分。11、甲、乙方雙方權利與義務：11.1 甲方權利與義務 甲方指定 同志為現場代表，負責合同的履行，并對工程質量、進度、安全、文明施工及施工過程中出現的問題進行監督、檢查及管理，負責現場保衛、消防安全等其它與本工程施工有關事宜。11.1.2 有關現場簽證、結算和工程款的支付等，須由項目商務經理10、和現場代表簽字，報甲方有關部門審核確認后有效。11.1.3 甲方應在開工之前向乙方進行現場交底，保障乙方施工所需的必備要件，并辦理好各種手續，為乙方開工創造良好的工作條件。11.1.4 按施工規范驗收防水工程基層質量，經乙方現場人員認可，同時甲方應清除施工現場范圍內影響施工的各類障礙物，解決施工材料、機具的存放和保管，并為乙方施工人員食宿提供便利，費用由乙方自理。11.1.5 甲方應開工前及時向乙方提供與防水工程有關的建、構筑物平、剖面圖，沉降變形情況等資料；進行技術交底，辦理設計變更。11.1.6 甲方應與乙方共同解決施工生產中存在的難題，組織工程竣工驗收等其他事宜；11.1.7 甲方、業主11、和現場監理對乙方不能勝任工作或不聽從指揮或玩忽職守或不負責任的人員，甲方有權要求乙方撤換；若乙方執意不撤換，甲方有權與乙方終止合同并向乙方追究相應的損失。11.2 乙方權利與義務. 乙方指定 同志為現場代表，全面負責本合同工程的施工與管理，負責合同的履行，負責處理現場所發生的一切事務，協調與本工程施工的有關事宜。若乙方現場代表易人，須提前七天書面通知甲方并經甲方認可，后任現場代表應全面承擔包括乙方前任應負的所有責任。. 乙方參加甲方組織的施工圖紙審核和施工方法的各類例會，編制詳盡的施工方案、現場交底 、施工進度計劃等交給甲方審定；乙方嚴格按照有關施工規范和雙方認定的施工要求進行施工，確保工程質12、量，如不符合要求而造成的返工等情況，乙方應及時進行補救以積極防止損失擴大，如因乙方怠于補救導致甲方蒙受損失的，甲方有權要求乙方予以賠償。. 乙方在施工過程中，未經甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結構，不得擅自動用甲方現場的各種材料設備，不得破壞各種管線等，如出現此類情況，乙方將主動接受甲方的處罰。. 乙方應嚴格執行施工規范，安全防火，環境保護等國家、地方的有關規定及甲方現場的紀律，做好質量記錄。施工中發生的工傷事故由乙方負責。. 乙方應及時向甲方提供施工進展情況，按甲方要求提供本分包工程施工資料，協助甲方整理有關的竣工資料。. 乙方對所完成的承包范圍內的工作內容負有保護責任，未交工程前發生損壞，13、由乙方自行負責修復，并承擔相應違約責任。. 乙方在施工過程應主動遵守甲方有關規章制度和紀律，服從甲方駐工地代表的統一管理和指導。相鄰施工段不可避免的施工干擾問題，由甲方統籌協調解決，乙方應服從甲方裁決，不得與其他分包單位發生糾紛，此項費用已包含在合同單價內。甲方有權對乙方完成的工作提出整改意見。 乙方應遵守施工當地政府的法規，遵守有關部門對安全施工、文明施工、施工現場交通和環境保護等管理規定，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。. 乙方自行聘（雇）用職工，負責支付其工資及進場、退場的一切費用；負責為職工購買保險，并對職工的行為負責。. 乙方在竣工（或合同終止）時按甲方要求運出其設備或剩余材料或14、垃圾及各種臨時設施，并保持現場整潔。12、違約責任：12.1. 甲方對乙方所完成的合格工程量負有付款義務時，應按照合同約定時間進行付款。12.2. 因乙方原因未按合同約定或甲方代表同意的期限竣工時，造成損失由乙方自負，并由乙方支付給甲方每天按工程價款的百分之一的逾期竣工賠償費，甲方還有其它損失的，由乙方一并承擔。12.3. 乙方交付的工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方返工，以達到甲方要求的標準，返工費用由乙方自行承擔；乙方經返工后仍達不到標準的，甲方有權解除合同，并由乙方賠償甲方因此所造成的一切損失并承擔 萬元的違約金。12.4. 合同簽訂后，甲乙雙方應本著誠實信用的原則，認真履行合同，若15、乙方在合同履行中無故擅自解除合同，須賠付甲方 萬的違約金。12.5. 乙方在合同履行中，若再次分包和轉包工程或倒賣甲方材料或以甲方名義進行非法活動，甲方有權解除合同，收回其分包的工程，由此引起的一切損失和后果均由乙方承擔。13、爭議解決方式： 甲乙雙方應本著誠實信用的原則認真履行合同義務，若對合同內容發生爭議，雙方應先友好協商；協商不成，可向 仲裁委員會依其仲裁規則申請仲裁,仲裁是最終的裁決，對雙方具有法律效力。14、其它約定：14.1. 乙方人員進場時，需提供詳細的人員名冊給甲方，并提供人員的上崗證等必備的身份證件。14.2. 乙方不得再次將本工程進行分包、轉包。14.3. 因天氣或技術間歇16、等非雙方原因產生的暫停施工間歇，此項費用應考慮在綜合單價中，乙方不得要求甲方另行增加。14.4. 若發生人力不可抗拒的自然災害，甲乙雙方各自承擔自身的財產及人員損失。14.5. 本合同未盡事宜或與總包合同不符之處參照甲方與業主所簽之總包合同執行，若對合同內容有重大變更，可經雙方協商一致，簽訂補充協議。14.6. 本合同一式五份，其中正本合同貳份，甲乙雙方各執壹份；副本合同叁份，甲方兩份乙方一份，正副本合同具有同等的法律效力。14.7. 本合同附件 （若有）屬于本合同有效組成部分，具有同等的法律效力。14.8. 本合同雙方約定經雙方簽字蓋章后生效，完成約定工程內容結清工程款、質保期滿后終止。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 合同簽訂時間： 年 月 日 合同簽訂地點：