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1、省XXXXXX有限公司施工合同書XX省XXXXXX發展有限公司建筑工程施工合同發包方：xxXX有限公司 （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規。遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。結合本工程項目甲方資金及各項手續均具備開工條件的前提下，甲乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條工程概況一、工程名稱：XXX公司辦公大樓二、工程地點：XX市XX區XX鄉三、工程特點：框架結構，均為5層四、建筑面積：總建筑面積約為： ，標準層主樓約為： ，架空層面積 五、設計單位：XX規劃建筑設計有限公司六、勘察單位： 七、監理單位： 第二條工程承2、包范圍及承包方式一、承包范圍甲方提供XX規劃建筑設計有限公司施工圖的所有內容。1、土建工程：施工圖紙的所有土建內容，即以棟號的水平投影為界，自樁頂承臺墊層以上（含鑿樁頭）至屋頂技術層的全部土建內容，主樓水平投影下的面積、墻面內外防潮處理和室外回填土及消防水池，所有土建給排水、照明設施的預埋協作配合等，包括所有窗戶、所有防火門及防盜防火門制作及安裝;消防設備安裝專業施工單位的管線、配件預埋和預埋件及設備安裝工作，所有室外排污檢查井、化糞池，二次裝修和防水、樁基工程都在施工范圍之內。2、給排水工程：施工圖上所有給排水內容，即自分戶表至各用水位置的所有供水管線、管件、閥門安裝，屋面雨水管及室內外排水3、安裝順直。各用水處至室外污水井至化糞池或雨水井的管道，確保排水通暢，接頭、支護牢固等2（該項由甲方另外分包）。3、電氣及防雷工程：施工圖紙所有強電路施工內容，即分戶表后所有強電路及附件安裝，確保各線路不混線、不斷路、不漏電，各棟防雷網絡的布設和接地設置嚴格按圖施工，必須達到設計和規范要求。3（該項由甲方另外分包）。4、裝飾：外墻裝飾按照施工圖要求施工，內墻仿瓷電梯間、樓梯間及公共部位為底層一遍，面層兩道拋光，其余墻面為一底一面，地面水泥砂漿拉毛。安格柵電燈，樓梯間不銹鋼扶手，樓梯間地面水泥砂漿壓光，樓梯間的扶手欄桿安裝不銹鋼管，衛生間12水泥砂漿抹面，所有地面為水泥砂漿找平。5、本工程消防、通4、風部分、鋁合金窗、弱電、水電均在該合同乙方承包單價內。二、承包方式：包工包料、包工期、包質量、包安全及文明施工。第三條合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總日歷天數 天，開工日期以甲方、監理發出的開工令為準。竣工日期以質量監督、設計、監理、甲方共同確認的竣工驗收表為準。因以下原因造成工期延誤，經監理單位及甲方現場代表確認，工期相應順延。（1）甲方未能按約定提供圖紙。（2）甲方未能按約定日期支付工程款（如因乙方原因致使工程質量達不到合同要求或未能開具合法發票給甲方，因此而延誤工期的由乙方自行承擔責任）。（3）遇有重大設計變更，使施工不能正常進行。（4）因停水、停電待續245、小時，工期順延一天，以此類推。（5）不可抗力因素（如戰爭、動亂、地震等不可抗拒的自然災害）。（6）雙方同意工期順延的其他情況。第四條雙方權利與義務一、甲方的權利與義務1、委托對工程施工全過程實行工程監理，委托為駐施工現場總監。2、做好施工場地三通一平工作，提供施工用水源、電源連接點接至施工現場。3、辦理建筑施工許可證，乙方配合確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給乙方，并現場交驗。4、組織乙方和設計單位進行設計交底及圖紙會審，并將共同簽署的交底會審紀要送達有關部門。5、向乙方提供工程地質、樁基工程和地下管線資料。對資料真實準確性負責。6、合同簽署5天內提供6套施工圖給乙方。7、審定施工組織設計6、和批準開工日期。8、做好全部工程資料的收集、送檢、整理、驗收。9、建議乙方更換其認為不稱職的項目經理或不合格班組人員。10、向乙方提供臨時道路及設施費用和場地，確保材料運輸道路通暢。第五條乙方權利與義務1、委派 為該項目經理，全面履行本合同中規定的各項權利和義務，施工前應將項目部技術管理人員及特殊工作作業人員的上崗證報甲方，監理單位審核備案。如需要更換項目經理，至少7天內以書面形式通知甲方，并征得甲方同意，新任項目經理繼續行駛合同文件約定的職權，履行前任的義務。2、負責各棟施工區域的臨時道路及臨時設施的搭建，符合文明施工要求，負責施工臨時用水用電管線的鋪設、管理和維修，負責施工用水、用電的計量7、計費，并按規定按表計劃按時交費。3、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護、清潔衛生、城市管理管理、安全生產等管理規定，辦理有關手續并承擔相關費用，新辦理的相關手續以書面形式告知甲方，承擔施工過程中的全部安全、質量與計劃生育等責任。4、遵守工程建設安全生產有關規定，并隨時接受甲方或有關部門對安全檢查，嚴格落實安全措施，消除安全隱患，確保施工安全。5、編制施工組織設計和施工方案、施工年、季、月進度計劃及相應的進度計劃表、編制材料、設備等進場計劃，并送監理單位審核和甲方備案，每月28日前向甲方提交月份作業計劃、施工統計表（進度、質量、安全月報表）及工程進度款報表。6、自覺遵守甲方有8、關加強監管的規定，接受甲方，監理單位以及有關職能部門對檢查、監督。做好材料和設備等采購、送檢、驗收和管理工作，施工現場保留一套完整的施工圖紙，供甲方和監理單位等相關人員進行工程檢查使用。7、根據工程需要，提供施工照明、維護設施，負責安全保衛，承擔工程環保費及屬于乙方承擔包建、暫住證，勞動保險等費用，保證施工現場的清潔符合環境衛生管理的有關規定。8、妥善保護好施工現場內地下管線和臨近建筑物、構筑物，公共設施，承擔因施工不善且造成的損失由乙方自負，甲方沒有提供資料的乙方不負責。9、乙方必須及時支付農民工資，如不按關法律、法規政策及時支付民工工資，被投訴到政府職能部門，甲方不承擔任何法律責任，并有權9、按照政府職能部門的要求，從乙方的工程款中扣款代付民工工資，因乙方拖欠民工工資而影響甲方的開發建設，甲方有權終止合同，并追究乙方的經濟法律責任，如因甲方未按進度足款付款造成的損失由甲方承擔。10、按監理公司和甲方認可的施工組織（施工方案）及時組織施工，及時向監理公司、甲方提出隱蔽工程驗收通知、變更簽證（必須按規定程序要求現場簽證備案，簽證一星期內有效）和竣工驗收報告（如甲方在收到簽證資料48小時內未予簽署，則視同認可乙方所送的簽證內容）。11、嚴格按照施工圖紙與設計文件及國家頒布的現行建筑安裝工程規程、強制性條文，省廳文件和標準進行施工，確保工程質量(外腳手架必須按質量、安全監督處批準的方式搭設10、)；按合同時間如期完成和交付工程，并負責已施工完房屋及設施的保管和場地的清理，做到水通、電通、路通、窗明、地凈、場地清，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款，積極配合配套工程的施工作業。12、在合同規定的保修期內對屬于乙方責任的工程質量問題負責并及時無償維修。13、必須做好全部施工資料收集送檢驗收備案工作并達到城市檔案館的相關要求。第六條工程質量要求檢驗和驗收辦法一、工程質量要求：必須達到一次性驗收合格工程標準。二、工程質量標準：以國家現行有關建筑安裝工程規范、規程、條例及強制性條文為工程質量等級驗收評定依據，乙方質量或所有材料不符合約定標準的部分，甲方現場施工人員可要求乙方拆除或重新施11、工直到符合約定標準，由乙方承擔責任和經濟損失，工期不予順延。三、為確保工程質量，乙方在施工工程中必須遵守下列規定：1、工程使用的原材料、構配件必須按有關規定提供質量合格證，并監理單位和甲方共同抽樣送檢合格后方可使用（檢測單位由甲方指定，檢測費用由乙方支付）。樁基檢測由甲方負責。2、材料改變或代替必須經甲方、設計與監理單位同意并核定認可。3、按照質量驗收標準的有關規定，通知有關部門和人員對擬檢驗的分項、分部和單位工程質量進行驗收。4、乙方在施工中發生安全質量事故，應及時報告甲方和監理單位，重大事故按照規定程序處理并報建設主管部門備案并承擔主要法律責任及經濟賠償（甲方也要負監管責任）。5、隨時接受12、甲方、監理主管單位的檢查和檢驗，并提供便利條件，承擔由自身原因導致的返工、返修費用及工期延誤責任。四、隱蔽工程和中間驗收1、隱蔽工程，乙方自檢合格后提前一天書面通知甲方和監理單位參加現場簽證驗收。通知內容應包括自檢記錄、隱蔽和中間驗收記錄、時間和地點，驗收合格后，由甲方和監理單位在驗收記錄上簽字后方可進行隱蔽及下道施工工序，如驗收不合格應在限定時間內進行整改并重新進行驗收，若甲方及監理單位在收到乙方通知后24小時不到現場進行驗收，可視為甲方及監理單位已經認可。2、經甲方、監理單位驗收中，工程質量符合標準、規范和設計要求，驗收合格24小時后，甲方代表未在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經認可。五、竣13、工驗收1、在工程具備竣工驗收條件時，乙方須提前7天送交自檢報告，竣工驗收申請報告（一式三份），甲方收到竣工報告后需及時根據實際情況與乙方確定驗收時間，并負責組織驗收（主體驗收、竣工驗收所發生的費用由乙方承擔）。2、乙方根據合同發出的報告，以書面形式由乙方項目負責人簽字后送交甲方負責人和監理工程師簽署姓名和收到時間后生效。3、房屋交付：在全部工程竣工驗收手續完備后，有甲方組織，乙方參加，監理公司配合將房屋交付給甲方。第七條建筑材料、設備的供應和驗收一、乙方采購的材料、設備都必須滿足該工程設計要求，并附有產品準用證，質量檢驗書和出廠合格證，經甲方與監理單位簽字認可方可使用，不合格不得使用。二、本工14、程所有材料、設備質量必須符合國家標準、材料送檢、抽檢不合格時，所造成的一切損失由乙方負責。三、乙方采購的材料設備與設計要求不符時，或者沒有經甲方、監理認可，乙方應及時運出施工場地，重新采購符合要求的產品，并承擔由此產生的損失及費用，由此延誤的工期不予順延。四、乙方需要使用代用材料，應經甲方、監理單位及設計單位認可后才能使用，由此增加的價款甲乙雙方以書面形式議定。五、甲方采購對外承包的消防、通風、電梯、鋁合金等工程設備及安裝人員可共用乙方的垂直運輸工具，但應承擔乙方相應的成本費用。第八條合同價款及支付方式一、合同單價總造價1、本合同價格由下列四項：1） 本工程按xx省建筑及裝飾裝修消耗量標準2015、14預算定額，按實結算。調整方法：執行湘建（2009）406號xx省建設工程工程量清單計價方法及相關文件、取費后總價下浮 %（不含稅金）人工工資單價執行xx省住房和城鄉建設廳最新發布的市場的工資單價，材料、機械價格按施工同期工程造價管理機構發布的信息確定。 2）以上工程造價最終以實際驗收面積而確定。2、合同總造價 大約合計 （大寫）。在此合同單價、總造價內實行包工包料、包工期、包質量、包安全及文明施工。二、支付方式1、乙方交納5%的履約合同和安全保證金，乙方在施工合同簽訂當天向甲方交納履約保證金 萬元，如果乙方在二天內履約保證金沒有打到甲方公司賬戶則施工合同失效。其余保證金乙方進場后付清。進場16、一個月后返還50%的合同保證金，兩個月后全部返還。（不計利息）。2、工程價款的支付：原則是樁基工程完工后支付95，正負零和架空層完成支付已完成工程量的85，以后主體施工每月按已完成工程量的85支付。竣工驗收合格后，付至合同總價的90，工程竣工結算審定后30天內付至結算總價的97，留3作保修金。3、其他（1）每次到付款條件時，乙方應提前兩天通知甲方并開具建安發票給甲方，甲方應在5個工作日內支付到位，如不能支付到位，甲方承擔乙方相應的損失和工期的順延，如乙方不能及時收集，送檢，整理工程資料，甲方可相應遲付進度款。（2）在施工工程中，甲方支付、墊付的材料款或其他費用，在各次度款中扣回，但第一次進度付17、款中不扣代付、墊付的費用，主體完工后全部扣完。（3）樁基礎及頂部承臺、承臺梁的土石方由乙方安排人員、設備施工，費用由甲方負責承擔，甲方按實際施工成本價計價及時支付給乙方，均不列入總承包造價內。三、竣工結算1、施工過程中額外增加的變更按實調整，并參照2006年xx省建筑及裝飾裝修消耗量標準，只計取分部分項工程費材料差價及人工調差稅金15的管理費和利潤。安裝工程按2006年xx省安裝工程消耗量標準，只計取分部分項工程費稅金15的管理費和利潤。人工工資按同期中等人工調差，并當即折算成具體金額，雙方簽字確認作為總結算依據。（人工及材料費按市場價格及政府發布價格進行相應的調差。）2、工程達到結算條件乙方18、應及時送交全部結算資料給甲方，甲方在收到結算資料之日起，30天內審定完畢，如果甲方未在30天內審定完畢，則視同認可乙方結算。第九條 施工設計表更一、甲方交付的圖紙、文字說明及相關資料作為施工的有效依據，開工前由甲方組織設計交底和圖紙會審，交底會審紀要作為施工的補充依據，甲乙雙方均不得擅自修改。二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面形式通知甲方，由甲方會同設計、監理等有關單位研究確定修改意見，填寫工程變更通知書。1、甲方現場代表簽字；2、甲方主管工程副總經理審核簽字并確認；3、蓋公司印章、三者缺一不可，乙方按照簽字蓋章的變更通知書進行施工。三、乙方在保證質量和不降低設計標19、準的前提下，提出修改設計的合理化建議，須經甲方與監理、設計單位和有關部門同意后方可實施工，由此產生的收益由雙方協定按50%進行分享。四、施工中不得對原工程設計進行變更，因乙方擅自變更設計發生的費用和由此造成甲方損失，由乙方承擔，工期不予順延，甲方如須變更設計，須由設計單位出具正式修改通知書或修改圖紙，乙方才可實施。乙方由此造成損失由甲方補償。第十條違約責任一、工期延誤1、工程未按合同約定的時間完工交付（除合同另有規定的除外），每延誤一天，按1000元/天由乙方向甲方交付違約金（在結算中扣除），每提前一天，甲方獎勵1000元/天（在結算時追加）。（應設置上限封頂）2、工程質量不符合合同約定的，乙20、方負責修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付的，按本條約第一款規定處理。3、因甲方原因造成延誤工期，延誤一天，工期則推遲一天（工期延誤或停工累計10天以上，乙方有權向甲方索賠因此造成的一切損失）。4、如 月 日前甲方還不能正式開工，所交定金應如數退還給乙方，并按3%月息計息給乙方，且此合同繼續有效。二、質量獎罰 1、工程竣工后，如未達到設計要求或因乙方原因逾期交付使用，甲方對購房者的賠償金均由乙方承擔。2、工程質量等級的評定，按照現行質量驗收規范，以甲方、監理、設計及評審工程質量安全監督處共同評定結論為準。3、該工程質量驗收達到優良標準，甲方另按工程總造價的1%給予獎勵。三、如乙方不能達到合同21、中要求的質量等級或乙方因自身原因導致工期嚴重推后，甲方有權單方面解除合同，并視乙方違約，乙方所交的履約保證金作為違約金歸甲方所有。第十一條安全與文明施工一、乙方必須按建筑法及有關部門要求加強安全教育，采取嚴格的安全措施，消防事故隱患，杜絕安全事故的發生。二、如乙方在施工中發生人身傷亡或火災及其它責任事故，造成的法律責任和經濟損失均由乙方承擔主要責任，甲方承擔次要責任，同時甲乙雙方應按規定及時向有關部門報告。三、乙方必須加強文明施工，及時清運建筑垃圾和生活垃圾，有關費用由乙方自理。配套單位的施工垃圾由配套單位負責。第十二條工程保修一、保修范圍乙方嚴格按國務院（279）號令或建設部（80）號令對工22、程實施保修，保修期自竣工驗收合格之日起計算，如國家和相關部門對保修問題作出新的規定，則按新規定予以實施保修。二、保修期措施及保修金支付方式1、保修期內，必須做到隨叫隨到，保修六個月后，乙方在接到維修通知后3天內派人修理（水電等生活急需設施必須在12小時內修復）；否則甲方可委托其他單位和人員修復、費用在質保金中扣除，因乙方原因造成返修的費用，甲方有權在保修金中扣除；不足部分由乙方支付，在保修期內由于建筑質量問題造成業主損失，經有關部門鑒定確認后，由乙承擔業主的合理索賠責任。2、甲方按本工程協議總造價的3%預留保修金，預留的保修金三年內全部返還，每年返還1%。第十三條工程轉包和分包本工程乙方不得轉23、包和分包，否則甲方有權終止合同，并在24小時內將乙方清退出施工現場，由此造成的一切損失都由乙方承擔，且甲方不退還履約保證金。第十四條糾紛在合同執行中如發生糾紛，雙方應及時協商解決，協商不成的，可向工程所在地人民法院提起起訴。第十五條合同的生效、解除與終止一、本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同以外的簽證、結算與本合同具有同等法律效力。二、有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同；1、因不可抗力致使合同無法履行；2、因一方違約致使合同無法履行。三、本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：帳戶名稱：xxXXXX科技發展有限公司 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