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住宅工程質量分戶驗收檢查表格(14頁)
住宅工程質量分戶驗收檢查表格(14頁).doc
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地產表格
上傳人:十二 編號:618457 2022-11-17 14頁 243.54KB

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1、附表1-1 住宅工程質量分戶驗收方案工程名稱工程概況結構形式建筑面積層數棟號總戶數裝修情況地基基礎驗收情況主體結構驗收情況建設單位項目負責人專業技術人員監理單位項目總監專業監理工程師設計單位土建設計人員設備設計人員施工單位項目負責人項目技術負責人分包單位項目負責人項目技術負責人物業公司驗收依據國家現行的建筑工程施工質量驗收標準規范、省發布的有關工程質量管理規定及施工合同、設計文件驗收時間質監站審批意見蓋章年 月 日實測實量的儀器和工具水平儀、萬用表、靠尺、塞尺、角尺、米尺、對角線尺防水工程蓄水試驗平屋面露臺 陽臺 廁所間地面 廚房地面淋水試驗坡屋面外墻外門窗廁浴間墻面水電系統開通情況給排水開通2、情況強電開通情況弱電系統開通情況附表1-2驗收方式實測實量、外觀檢查建筑地面、墻面和頂棚地面地熱墊層整體面層板塊面層木、竹面層墻面混合砂漿抹灰頂棚清水砼棚面抹灰工程吊頂工程門窗安裝窗鋁合金窗塑鋼窗幕墻固定大玻璃門防盜門木門鋁合金門塑鋼門給排水開通情況強電開通情況弱電系統開通情況電線截面及電阻值管道保溫絕熱材料屋面 陽臺 露臺 廚房 廁浴間外墻 門、空墻交接處 廁浴間墻面全鋼 鋁合金 木質 鋼木 玻璃 玻璃金屬鋼化玻璃 普通玻璃 有機玻璃接至入戶總閘 接至各功能間伸縮節已安裝 檢查口已安裝排水口已全部 或部分安裝 地漏潔具已安裝 水龍頭全部 或部分去水器已安裝 其它用小設備進戶總配電箱安裝 單元3、計量箱安裝 分戶開關箱安裝導線連接 總等電位聯結 局部等電信聯結 多媒體箱安裝開關插座安裝 信息插座面板安裝 對講(可視)門系統安裝注:本表一式五份,建監理、設計施工各執一份,并在分戶驗收前7個工作日向地工程質量監督機構報送一份。分戶驗收組組長: 電話: 聯系人: 電話: 附表2-2住宅工程分戶驗收匯總表工程名稱棟號建設單位層數/面積施工單位總戶數監理單位分戶驗收日期內容驗收情況驗收內容 根據內蒙古自治區住宅工程質量分戶驗收管理辦法要求,組織相關單位于 年 月 日 年 月 日對本工程進行了分戶檢驗。 本單位工程住宅共 戶,已驗收 戶,形成住宅工程質量分戶驗收表 份,檢驗合格 戶,一次驗收合格 4、戶,經整改后驗收 合格 戶。驗收結論驗收單位和人員建設單位(公章)項目負責人:年 月 日總承包單位(公章)項目負責人:分包單位(公章)項目負責人:年 月 日監理單位(公章)項目總監:年 月 日設計單位(公章)土建設計人員:設備設計人員:年 月 日住宅工程分戶驗收匯總記錄工程名稱總 戶 數建設單位驗收戶數施工單位監理單位內 容驗收情況每戶驗收項目公 共 部 分功能性試驗驗 收 結 論備 注建設單位: (公章)項目負責人:年月日監理單位: (公章) 總監理工程師:年月日施工單位:(公章)項目經理:年月日其它單位:(公章)單位負責人:年月日住宅工程質量分戶驗收記錄(戶內部分) 總 頁 第頁工程名稱房5、(戶)號號樓單元 戶建設單位開竣工日期 年月日年月日施工單位監理單位序號驗收項目驗收內容驗收結論及記錄1樓地面、墻面和頂棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰2門窗、護欄窗臺高度、門窗開啟、安全玻璃標識、玻璃層數、窗戶密封、護欄安裝高度;門凈口尺寸、門安裝質量3防水工程屋面滲漏、衛生間等防水地面滲漏、外墻滲漏4室內空間、構件尺寸室內凈高、凈開間、梁、窗臺等構件尺寸5外墻保溫設計做法是否通過圖紙審查、保溫層厚度、細部處理6水暖安裝管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、安裝固定、地漏水封、熱表和溫控閥7電氣插座相序、接地、戶內照明配電箱配置、開關、插座位置8其它分戶驗收結論建 設 單 位監 理 單 位施 6、工 單 位其它單位驗收人員:(公章)年月日驗收人員:(公章)年月日驗收人員:(公章)年月日驗收人員:(公章)年月日住宅工程質量分戶驗收記錄表(一)分戶驗收戶型示意及檢查定位圖單位工程名稱: 戶型: 總頁 第頁簡 圖制圖人員(建設單位) 年 月 日監理單位 年 月 日施工單位年 月 日其他單位年 月 日制圖說明:1、根據確定的分戶驗收實施方案,繪制所有戶型的平面示意簡圖,住宅工程質量分戶驗收在此圖基礎上進行(該表僅適用于戶內部分);2、形成分戶驗收戶型示意及檢查定位圖,即在平面示意簡圖上,按一定的順序明確標注住宅工程質量分戶驗收記錄表(二)(九)中涉及的房間編號(客廳、臥室、書房、餐廳、廚衛等)7、門窗編號、欄桿編號(陽臺護欄、落地窗欄桿、室內樓梯護欄、屋面露臺欄桿等)、防水部位編號(屋面、沿溝、露臺、陽臺、廚房、外墻等),確保驗收記錄表中檢查記錄明確、真實,并有可追溯性;3、質量監督機構根據建設單位提供的“分戶驗收戶型示意及檢查定位圖”與“住宅工程質量分戶驗收記錄匯總表”對建設單位、監理單位、施工單位、物業單位已進行的分戶驗收隨機抽查,質量監督機構需保存“住宅工程質量分戶驗收記錄匯總表”及已抽查的房(戶)相關分戶驗收的檢查資料,以備核查。住宅工程質量分戶驗收記錄表(二)樓地面、墻面、頂棚檢查表單位工程名稱: 房(戶)號: 總頁 第頁房間編號墻 面樓 地 面頂棚表觀質量結論東南西北找平8、層結構層實測 房間,不合格 房間須整改處理房間及原因: 整改結論: 檢查人員(建設單位)年 月 日監理單位年 月 日施工單位年 月 日其他單位年 月 日填表說明:1、室內墻面應全數檢查,墻面無脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格,反之為不合格;2、樓地面應全數檢查空鼓、裂縫,裂縫應分別記錄找平層和結構層裂縫。空鼓面積不大于400cm2且每自然間不多于2處;踢腳線空鼓長度不大于300且不多于2處為合格,反之為不合格;3、頂棚要求陰角順直、表面平順。頂棚應全數檢查,未發現脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格,反之為不合格;4、涉及結構層的裂縫,應繪制形狀圖,并將相關處理材料作為本檢查表附頁。住宅工程質量分戶驗收記9、錄表(三)門窗及其安裝檢查表單位工程名稱: 房(戶)號: 總頁 第頁門窗編號窗臺高度安全玻璃標識玻璃層數門窗開啟性能及密封條安裝結 論實測門 窗 不合格 須整改處理門窗及原因 整改結論 檢查人員(建設單位)年 月 日監理單位年 月 日施工單位年 月 日其他單位年 月 日填表說明:1、窗臺高度尺寸滿足設計及相關強制性條文要求為合格,反之為不合格。樓地面粗裝修的,應考慮裝飾層的厚度,具體數值由設計明確;2、安全玻璃應有相應標識填寫“符合要求”,反之,填寫“不符合要求”;3、玻璃層數應滿足設計有關要求,填寫“符合設計要求”,反之,填寫“不符合設計要求”;4、門窗扇開啟性能及密封條安裝,開關靈活、關閉10、嚴密、無變形,推拉門窗扇必須有防脫落措施,密封條不得脫槽;5、門窗安裝必須牢固;配件齊全、牢固、位置正確,功能滿足使用要求;門框的正、側面垂直度應3mm;表面應潔凈,無劃痕、碰傷。住宅工程質量分戶驗收記錄表(四)欄桿及護欄檢查表單位工程名稱: 房(戶)號: 總頁 第頁欄桿編號材料規格欄桿穩定性及表 面 質 量防攀爬措施欄桿高度豎桿凈距結論檢查發現不符合要求 處須整改處理欄桿及原因 整改結論 檢查人員(建設單位)年 月 日監理單位年 月 日施工單位年 月 日其他單位年 月 日填表說明:1、材料規格,圖紙用材與現場實際及材料合格證明等文件資料相對應,為符合設計要求,反之,為不符合設計要求;2、欄桿11、穩定性及表面質量,欄桿安裝牢固、不晃動、形狀與施工圖紙欄桿詳圖或設計變更相符,欄桿表面潔凈、平整、大面無劃痕、碰傷、污染,為符合要求,反之,為不符合要求;3、防攀爬措施,現場實際未有違反現行規范、規程及有關標準的內容在檢查記錄中填寫,“未發現違規情況”,反之,注明違規內容;4、欄桿高度,從可踏面開始丈量,欄桿高度尺寸滿足設計及相關強制性條文要求為合格,反之,不合格;5、豎桿凈距,滿足設計及相關強制性條文要求為合格,反之,不合格;6、本表適用于室內及公共部分的欄桿及護欄檢查錄。住宅工程質量分戶驗收記錄表(五)防水工程檢查表單位工程名稱: 房(戶)號: 總頁 第頁防水部位編號檢 查 記 錄結 論檢12、查發現有滲水共 處須整改處理及產生滲水原因分析 整改結論 檢查人員(建設單位)年 月 日監理單位年 月 日施工單位年 月 日其他單位年 月 日填表說明:通過屋面淋水及有防水要求的樓面蓄水等功能試驗,觀測是否有滲水現象,并在檢查記錄中明確描述,未出現滲水現象,結論欄中填寫符合要求,反之,填寫不符合要求。住宅工程質量分戶驗收記錄表(六)室內層高、開間凈尺寸檢查表單位工程名稱: 房(戶)號: 總頁 第頁房間編號設計層高(mm)設計板厚(mm)裝飾厚度(mm)凈高(mm)凈高實測值(mm)房間尺寸設計值(mm)房間尺寸實測值(mm)結 論實測 房間,不合格 房間須整改處理房間及原因: 整改結論 檢查人13、員(建設單位)年 月 日監理單位年 月 日施工單位年 月 日其他單位年 月 日室內凈空尺寸測量示意圖 填表說明:1、室內應做到半成品、成品保護良好,外觀完好無破損,無交叉污染,做到窗明地凈;2、樓層層高每間共測5點,其中距墻四角500mm(對角線)各測一點,中間測一點。實測凈高平均值不應小于設計值20mm,H-(H1+H2+H3+H4+H5)520mm,同一房間相對凈高差不超過20-30mm,且不得有明顯缺陷為合格,反之為不合格;注:同一房間相對凈高差不超過20-30mm,是根據房間大小及起拱程度來確定。3、房間軸線每間共測4點,其中開間、進深各測2點,按開間、進深距邊300mm處檢測,極限允14、許偏差為設計值的20mm,同一房間開間、進深相對凈距差不超過10mm,且不得有明顯缺陷為合格,反之為不合格。分戶驗收檢查表(室內給排水采暖衛生器具)(八)單位工程名稱: 房(戶)號: 總頁 第頁項目驗 收 內 容檢 查 記 錄結 論室內給水系統管道材質、型號規格水表安裝冷、熱水安裝支架(吊架)閥 門管道滲漏室內排水系統管道材質、規格坡 度管 件支架、吊架管道滲漏阻火圈(或防火套管)衛生器具衛生器具安裝衛生器具給水配件安裝衛生器具排水管道安裝排水栓與地漏室內采暖系統散熱器支管的材質、型號規格房間名稱設計(D)( )實際(D)( )散熱器器片規格、數量設計(S)( )實際(S)( )地輻射采暖集(15、分)水器安裝設計(S)( )實際(S)( )散熱器安裝及表面涂漆支架(吊架)坡 度閥 門管井熱計量表安裝管道滲漏檢查發現不符合要求 處須整改處理及原因 整改結論 檢查人員:(建設單位)年 月 日監理單位年 月 日施工單位年 月 日其他單位年 月 日分戶驗收檢查表(室內電氣工程)(九)單位工程名稱: 房(戶)號: 總頁 第頁項 目驗 收 內 容檢 查 記 錄結 論插 座插座的選用、接線插座的安裝插座距采暖(熱水)管、煤氣管、表的位置與距離開 關開關的選用、通斷位置、接線開關安裝燈 具燈具的安裝 、接線配電箱配電箱安裝配電箱內接線及開關動作等電位聯 結衛生間局部等電位聯結檢查發現不符合要求 處須整改處理及原因 整改結論 檢查人員:(建設單位)年 月 日監理單位年 月 日施工單位年 月 日其他單位年 月 日 住宅工程質量分戶驗收標識牌工程名稱房(戶)號驗收時間已按分戶驗收要求對該戶的主要使用功能和觀感質量進行驗收,驗收結論為合格驗收人員建設單位監理單位施工單位宜參加單位維修聯系電話
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