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1、裝飾裝修工程施工合同書 工程名稱： 工程地點： 發 包 方： 承 包 方： 簽訂日期 年 月 日裝飾裝修工程施工合同書發包方（甲方）：承包方（乙方）： 鑒于裝修實際情況的需要，按照中華人民共和國合同法及建設部建筑裝飾裝修管理規定結合本工程具體情況，經甲乙雙方協商，現達成以下合同條款，雙方自覺遵守。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點： 3、承包施工范圍：1）、施工內容詳見甲方設計公司提供并蓋章裝修施工圖紙，同時結合廣汽三菱培訓中心要求進行施工；2）、除暖通、室外電纜、動力柜以外的所有內容為本次裝修承包施工內容，在裝修施工過程中如發現漏項，由乙方承擔所有費用，如發現工程量超過實際完成工程量，2、則甲方有權按乙方預算單價從總包價中扣除；4、承包方式： 包工包料5、工期為日歷天： 35天；本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。遇不可抗因素影響，工期須延。6、工程質量：按國家建設部行業標準JGJ7391建筑裝飾工程施工驗收規范規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到合格。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。7、 合同價款：工程造價以施工圖紙、設計要求及甲方的使用要求為依據； 工程總造價為： 。（以甲乙雙方協商認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準。注：此工程總造價為含稅價格，稅票可3、用建材發票沖抵） 8、付款方式： 1）、合同簽定后，裝修主材及人員進場施工后，甲方認可即付給乙方工程款總造價的30% 2）、工程進展一半時（不好界定，建議用施工工序中的節點），甲方即付給乙方工程款總造價的30% 3）、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的35% 4）、乙方剩余工程款5%作為質保金，在驗收合格后分兩次支付：滿半年后5個工作日內支付工程款的3%；滿一年后5個工作日內付清余款。 9、工程承包施工保證金：經甲乙雙方協商，為了督促乙方按合同要求保質保量、按時的進行裝修施工，乙方在合同簽訂生效后三日內向甲方交納總金額為 的工程施工保證金，由甲方開具收據給乙方。保證金返還方式如下4、：1）、合同簽定后，裝修主材及人員進場施工后，甲方認可即返還乙方工程承包施工保證金總額的40%；2）、工程進展一半時（不好界定，建議用施工工序中的節點），甲方認可后即返還乙方工程承包施工保證金總額的40%；3）、工程竣工驗收合格后，甲方即返還乙方工程承包施工保證金剩余的20%。二、材料確認1、本合同工程所有材料由乙方按預算單要求統一配送，材料與預算單指定品牌、材質不符時，甲方有權責令乙方重新采購或扣除其差額部分（工期耽誤由乙方承擔）。2、施工主要材料品牌、規格嚴格按甲方約定的執行（具體見主要材料清單），如采購的主材與預算表中單價相差5%以上，甲方有權要求更換或扣除差價。3、如屬乙方提供的材料不5、合格所產生質量問題時則由乙方負責承擔連帶責任并更換材料或賠償損失（必須提供相應的材料合格證，材質證明書、材料檢測報告）。三、雙方責任與義務甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整（符合具備進場施工條件）1、向乙方提供工程裝飾設計全套施工圖紙；2、及時配合乙方審核施工方案和中間工程的驗收工作，并履行簽字認同手續。 3、工程如果需報有關部門審批的，應由甲方到相關部門辦理相應審批手續。（工商、稅務、消防、城管等相關部門）乙方：向甲方提供工程裝飾6、施工方案及工程預算報價。1、 乙方必須嚴格執行施工規范和遵守裝修管理的有關規定，否則一切后果由乙方承擔，造成甲方損失的應負賠償責任。 2、在施工開始前，應指定項目負責人，并駐點現場，做好施工現場日常管理工作，保持與甲方、暖通等單位的良好溝通，要求做到有事必應，要事必到。否則甲方有權按照合同條款進行處罰。 3 、乙方必須按甲方提供的施工圖紙要求進行施工，如需改動施工設計須經甲方簽字認可后方可施工，否則乙方承擔一切損失。4、乙方負責按甲方提供的水電接入點安裝水電表，水電費用按實結算，由乙方承擔； 5、由于施工方法或材料（乙方負責購買的）質量造成質量事故的，所產生的損失則由乙方全部負責。 6、在施工7、過程中，乙方必須保護好原有的應該保護好的設施和建筑物結構，如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，經甲方同意方可施工。 7 、乙方施工中，應積極主動與暖通等單位進行配合施工，并嚴格要求施工人員做好安全作業（室內外，高低空）防護工作，杜絕安全隱患。出現任何安全事故，均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。 8 、裝修工程完成后，由乙方負責現場衛生的清理工作，達到甲方的驗收標準。四、項目的增減及變更1、工程承包合同生效后，乙方不得借故增加或減少裝修項目，否則視為違約。2、工程確實需要增減項目的，經甲乙雙方商議，以書面形式雙方簽字確認后，方可增減施工，否則按上條約定執行。五、關于工程質量、數量及驗收的約定18、 、工程質量按甲方審核并認可的設計施工方案圖，結合三菱廠方培訓中心要求以及行業施工及驗收規范標準。2 、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程、中間工程的質量檢查和工程數量核實驗收手續，乙方應提前預約甲方，若甲方在約定時間不按時參加驗收，乙方先自行驗收，甲方應認同。如甲方要求對此驗收復驗，乙方應按要求與甲方進行復驗，如果復驗不合格或有工程數量不屬實，復驗造成的損失由乙方負責，如果復驗合格，甲方應承擔相應的工期，人工，材料等費用。3 、乙方選用裝飾材料時應自覺接受甲方的監督，嚴格按報價標準、設計要求并通過甲方審核認可后，迅速準確地將材料配送到工地。如配送材料與甲方認可的材料不相符或有假材料，甲方有權要求更換9、，已施工的可拆除，其損失由乙方承擔。 4 、關于該工程承包項目中消防部分，按雙方協定，由乙方按設計圖進行安裝布置，并保證消防產品和材料符合國家標準，安裝施工達到我方及三菱廠方驗收標準，由于產品質量和安裝施工問題產生的責任由乙方負責。涉及消防的獨立驗收及備案問題由甲方負責，與乙方無關。5 、乙方須在裝修工程竣工前7天，向甲方送交工程質量整改征求意見表以便對不合格的項目提前整改合格。6 、裝修工程竣工后，乙方應及時送交工程竣工驗收通知書，甲方接到通知書后，應及時知會三菱廠方和第三方驗收單位。積極組織驗收工作，并辦理驗收工程質量、核實工程數量等工作。如甲方在規定時間內不能組織驗收，應及時通知乙方驗收10、時間。但甲方應承認竣工日期和承擔該工程的看管費。六 、爭議或糾紛處理1、合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采用協商解決或請有關部門進行調解。2、當事人不愿協商、調解或協商調解不成時，可依法向工程所在地人民法院提請訴訟。七、違約責任1、因甲方違約而造成合同無法履行，所付的工程款不再退還，甲方還應承擔所付工程款10%的賠償費用，甲方的一切損失自負。2、因乙方違約而造成合同無法履行，除甲方所支付的工程款應全額退還外，乙方還應承擔甲方所支付工程款10%的賠償費用，乙方的一切損失自負。八、工程保修責任本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期2年的保修（憑簽發的工程保修單為準）11、，保修范圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發生的質量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質量問題的則不在保修范疇之內。九、合同解除和終止1有下列情況之一的，可以解除合同：（1）甲乙雙方協商一致。（2）不可抗力致使合同無法履行。（3）因一方違約致使合同無法履行，合同解除，但違約方需承擔違約責任。2甲乙方履行完本合同的全部義務，工程辦理交付手續，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同爭議解決條款除外）。十、未盡事宜雙方可協商解決。十一、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲方二份，乙方一份。附件：（1）施工圖紙（2）工程預算書（3）乙方提供的材料清單甲方（發包方）： 乙方（承包方）：公司地址： 公司地址： 公司開戶行： 公司開戶行：公司帳號： 公司帳號： 公司代表人： 公司代表人：電話： 電話： 年 月 日 年 月 日