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1、 編號： 防水工程施工分包合同 工程名稱： 承 包 方： 分 包 方： 年 月 日甲方（甲方）： 乙方（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關法律、法規(guī)，結合本工程具體情況，甲方將防水工程分包給乙方，經雙方友好協(xié)商，訂立如下合同條款，雙方共同遵守。第一條 工程概況1、工程名稱： 2、工程地點：第二條 承包范圍及承包方式1、承包范圍： 15#、16#、17#號；主樓為1、2、3、5、10、13樓屋面、地下室聚酯復合自粘防水卷材，1.5mm、2.0mm；品牌（賽力克），2、承包方式：根據(jù)業(yè)主認可的設計圖紙、國家及地方相關規(guī)范、規(guī)定和甲方的技術交底采取包施工、包材料、包質量、包工期、包安全、包2、文明、包保修方式承包。第三條 防水面積、結算單價格及結算原則1、聚酯復合自粘防水卷材面積暫定： 6000 。2、聚酯復合自粘防水卷材1.5mm材料單價為 元/ m2；2.0mm單價為35 元/m2 。3、JS防水涂料未批價待按業(yè)主批價為準。4、以上材料、輔材、人工費均為包干單價。單價包含人工費、材料費、輔助材料、材料檢測費、施工機具費、施工損耗及節(jié)點增加處理費，材料的運輸、裝卸、搬運費，社保費、保險費、醫(yī)藥費、利潤、管理費、稅金等完成聚酯復合自粘防水卷材工程全部工序費用。在合同履行期內，無論市場價格漲跌，均不調整本單價。5、工程結算原則：數(shù)量以業(yè)主審定的施工圖紙為計算依據(jù)，按甲方與業(yè)主方簽訂的3、施工承包補充協(xié)議書規(guī)定的預算定額計算防水卷材面積（甲方與業(yè)主結算面積計算給乙方），其中搭接面積及附加層面積（包含損耗）、管邊收口、雨水口和落水口卷材與女兒墻收口等材料、輔材、人工費均已考慮在單價內，不另計算（不含水泥）。第四條 付款方式1、本防水工程不支付工程預付款。2、付款方式：15、16、17號樓屋面完成、閉水試驗驗收合格付總額70%；15年7月30號付25%，余額5%質保金。主樓部分地下室底板1、2、3、5#樓付款時間2015年7月30號，付底板完成部份70%；以后每月25號上報完成工程量，7個工作日審核完成，并在第二個月25日前支付上月完成工程量的70%，以此類推。地下室墻板完成，驗收4、合格后一個月付底板、墻板合格部分85%；竣工驗收合格，所有問題整改后、資料備案后工程結算審核雙方認可后1個月內支付到結算價款的95%，預留5%作為質保金（不計息），質保期滿5年，從項目竣工之日開始。剩余的棟號以后開工，付款條件同上述2條支付方式。3、質量保修金按甲方與業(yè)主合同規(guī)定同樣執(zhí)行。4、每次付款均以轉賬形式支付給乙方。甲方支付工程款時，乙方需提供正規(guī)合法的發(fā)票。注：每次付款發(fā)票按支付額70%計算，30%做人工工資表結賬，如沒有發(fā)票，暫扣發(fā)票部分10%，直到補足為止。以上付款條件與質量掛鉤，若所報質量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。4、乙方委派 辦理收款手續(xù)。第五條 工期5、1、乙方應滿足甲方的進度施工要求。逾期超過三天，每超過一天，處罰500元。若業(yè)主、甲方原因造成的工程延期，乙方必須在發(fā)生后二日內報送甲方簽證認可，方可延期，但不計延期費用（除業(yè)主方簽證的除外）。2、乙方應根據(jù)甲方的進度計劃編制防水工程專項進度計劃，報甲方審批。第六條 質量與驗收1、質量標準：必須確保一次性驗收合格。2、乙方應根據(jù)圖紙、防水工程質量驗收標準編制防水工程專項施工方案，報甲方、業(yè)主、監(jiān)理審批后方可施工。擅自施工，甲方不予認可，不予計量。3、材料的檢測：乙方應提前30天組織材料進場，由甲方會同業(yè)主、監(jiān)理和乙方共同見證取樣，送往甲方委托的檢測機構進行檢測（地下室人防還需送指定的專業(yè)機構進6、行檢測），經檢測合格后方可進行施工。如檢測不合格的材料應在業(yè)主、監(jiān)理、甲方共同監(jiān)督下辦理退場記錄，嚴禁用于施工，如發(fā)現(xiàn)，乙方應無條件鏟除，重做，由此造成延期的損失由乙方承擔。4、驗收程序：本防水工程實行每一道工序驗收制度，如：基層處理，面層卷材，附加層，細部處理，閉水試驗等工序。各道工序驗收和閉水試驗乙方應提前一日，以書面形式報甲方，由甲方通知監(jiān)理、業(yè)主現(xiàn)場代表進行檢查、驗收。驗收不合格工序的應按要求整改至合格，并交甲方再次驗收。乙方擅自施工，甲方不予認可，不予計量。4、乙方應對甲方交付的防水基層進行驗收，提出整改要求，經甲方整改后方可施工。5、乙方全部工藝雖經驗收合格，但并不解除乙方的防水工7、程后續(xù)質量責任。第七條 安全與文明 1、乙方進入甲方項目部施工的人員，應在施工前根據(jù)甲方項目部的要求編制花名冊，報甲方項目部備案，并接受甲方項目部的安全教育、登記。未辦理登記、教育的甲方有權拒付分包費或折扣支付分包費。2、乙方不得招聘童工“三無”及體弱、高血壓、心臟病等非健康人員以及違法人員進場，所有進場工人必須持有身份證、務工證、操作證、暫住證（需要時）。 3、乙方班組勞務工人應遵守安全和生產操作規(guī)程和按項目部安全技術交底進行操作，保護甲方的安全設施，并服從甲方安全監(jiān)督、管理，如發(fā)現(xiàn)乙方違反安全操作規(guī)程作業(yè)，甲方有權停止乙方作業(yè)。4、乙方必須嚴格遵守工地施工生產明火作業(yè)審批制度，嚴格執(zhí)行現(xiàn)場8、消防防火安全防范制度措施，如擅自作業(yè)發(fā)生火災事故，其一切經濟損失、費用及刑事責任均由乙方負責承擔。5、乙方進場材料必須符合國家有關的驗收規(guī)范及標準要求。不符合要求的嚴禁使用。6、乙方應與勞務人員簽訂勞務合同，并按勞務合同約定支付勞務費，報甲方備案，無備案的甲方有權拒絕支付分包費。6、乙方必須管理好自己的工人，對下列行為甲方將給以經濟處罰。6.1、嚴禁使用大功率電器和燃具，如：電熱器、電炒鍋、電飯煲、電爐、電磁爐、液化氣爐和電熱棒，發(fā)現(xiàn)使用每次罰款50元并沒收工具；6.2、嚴禁在施工場所大、小便，違章者罰款100元/次并清理干凈；6.3、嚴禁違規(guī)作業(yè)，不帶安全帽或帽帶、高空作業(yè)不系安全帶、穿拖鞋9、作業(yè)，違章者罰款50-100元/次；6.4、嚴禁在工地賭博，違章者罰款100元/次；6.5、未經批準，擅自動火，每次處罰100-300元。6.6、發(fā)生斗毆、打群架、酗酒、宿娼等違法行為，一律處罰200元/人次。嚴重的移送司法機關處理。6.7、嚴禁留宿非施工人員在工地過夜，如發(fā)現(xiàn)每次處罰100元，并責令離開。68、嚴禁乙方施工人員帶兒童、病殘者進入現(xiàn)場、生活區(qū)，如發(fā)現(xiàn)每人500元處罰。以上罰款乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除。7、因乙方原因造成工傷（亡）等安全事故，均由乙方承擔全部法律責任和經濟損失。8、文明施工，乙方應做到日做日清，將防水施工產生的建筑垃圾清理運出工地，如乙方未按甲方10、項目部要求去施工，由甲方派人施工，每工150元，垃圾400元/車。文明施工周檢查時被點名批評的每次罰款100元。第八條 材料管理1、材料進場時應附有材料合格證與出廠檢驗報告、數(shù)量、設備、工具等明細表交甲方資料員、保管員王思兵。由保管員進行清點、拍照、登記，甲方不負保管責任，乙方自行保管。乙方多余材料、施工機具的退場，須到甲方倉庫保管員處辦理登記后方準退場。2、材料堆放在甲方指定位置，并符合現(xiàn)場文明施工要求。第九條 雙方的責任（一）甲方責任：1、審查乙方的分包施工資質，并報業(yè)主、監(jiān)理審批。2、審批乙方的專項施工方案，并報業(yè)主、監(jiān)理審批。3、施工前向乙方提交施工作業(yè)計劃，提供經業(yè)主批準的施工圖（復11、印圖紙）及施工要求。4、對乙方進行防水工程技術、安全操作交底。5、監(jiān)督、檢查乙方的操作過程，對違反操作規(guī)程，不遵守現(xiàn)場紀律、規(guī)章制度的行為進行制止和處罰。并要求乙方限期整改。6、提供防水工作面，并對不符合標準的基層進行整改。7、負責并會同業(yè)主、監(jiān)理對乙方每一道施工工序進行驗收。8、安排、協(xié)調、配合乙方施工，提供現(xiàn)有垂直運輸機械，提供現(xiàn)有臨時設施場地存放材料和住宿（材料露天堆放，宿舍一間）。提供飲食方便，費用自理。9、監(jiān)督乙方勞務工資的發(fā)放。10、按合同約定的時間支付工程款。（二）乙方責任：1、提供防水分包專業(yè)施工資質，報甲方、業(yè)主、監(jiān)理審批。2、根據(jù)業(yè)主批準的防水材料、圖紙要求編制防水工程施工12、專項方案，報甲方、業(yè)主、監(jiān)理審批。3、參加、接受甲方項目部對防水工程的技術、安全操作交底，并嚴格貫徹執(zhí)行。4、按甲方項目部施工計劃，乙方編制防水工程專業(yè)施工計劃交甲方，并按甲方、業(yè)主、監(jiān)理確認后實施防水施工。提交作業(yè)計劃時應考慮天氣、交叉作業(yè)等因素。5、嚴格按照操作規(guī)程進行施工作業(yè)。每一道工序完成后，填寫工序驗收單交甲方組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。6、對甲方交付的防水作業(yè)基層提出意見，經甲方整改后方可施工。7、乙方應編制每月現(xiàn)場人員的工費發(fā)放表，報甲方備案，沒有申報，甲方有權拒付分包費。8、按時支付勞務費，如未按勞務合同約定支付勞務費，甲方有權在支付乙方費用中扣除，支付勞務費，13、并直接支付給勞務人員。如屬提前支付的，另收取提前支付的銀行貸款利息四倍的費用。9、乙方應配合其他工序、工種施工，不得任意破壞產品，如損壞，按損壞的價值的2倍賠償。10、乙方應負責對已完成工程的產品保護工作，如未采取保護措施造成已完工產品損壞或對其它專業(yè)產品損壞的，乙方應負責修復并賠償。11、乙方配備常駐工地現(xiàn)場的負責人及班組負責人，按時參加甲方項目部的例會，乙方指定肖春根為項目負責人，全權負責防水分包工程。第十條 合同終止當出現(xiàn)以下情況時，終止合同1、業(yè)主原因工程停建，緩建，除業(yè)主方補貼外，甲方不承擔責任和費用。2、乙方自身原因無法履行合同義務，一律終止合同：2.1、進度逾期超過7天，仍未按甲14、方要求組織施工的，繼續(xù)延期的；2.2、使用不合格材料，經發(fā)現(xiàn)拒不整改的；2.3、未按批準的專項施工方案進行施工，經甲方提出后仍不按要求進行施工的；2.4、經甲方、業(yè)主、監(jiān)理檢查，三次出現(xiàn)嚴重質量問題，又不按要求整改的；2.5、與供貨方、勞務方之間出現(xiàn)法律糾紛，嚴重影響甲方、業(yè)主工作、進展的；2.6、未經甲方同意，將本防水工程進行分包、轉包的；2.7、因乙方資金原因，已無法正常施工或不能滿足甲方、業(yè)主進度要求的；2.8、因乙方不及時足額發(fā)放工人工資，造成工人聚眾堵門、打砸、投訴、上訪等惡劣事件的；2.9、乙方現(xiàn)場負責人或授權負責人不在甲方項目部，例會無人參與，電話聯(lián)系不上，導致甲方的工作指定無法15、得到落實的(其中工作聯(lián)系單無人接受，以甲方項目部的例會記錄簽到單為準，電話不通以甲方項目經理的通話記錄為準)。乙方原因引起的合同終止，乙方應在三個工作內無條件退場，乙方已完合格工程按本合同單價的80%計算，如造成其它單位、班組損失的，按受損的費用按實計算，在乙方分包費中扣除。第十一條 工程保修 1、本防水工程保修期為5年，自工程竣工驗收合格之日起算。2、保修期內，屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到甲方或業(yè)主方保修通知之日起24小時內派人維修，并制訂維修計劃報甲方、業(yè)主方。發(fā)生緊急搶修事故的，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、每次維修工程完工后，由甲方會同業(yè)主方或用戶進行驗收，直至合格為止。416、乙方不在約定期限內派人維修的，甲方可以委托第三方維修；由此產生的費用在乙方保修金內扣除（以第三方開具的費用單為準）。維修費用不足時，乙方接到甲方通知日一周內補足，若乙方不補足，需承擔該部分金額銀行同期貸款利息四倍的違約金，并限期補齊。5、因防水質量問題造成用戶損失的，費用均由乙方承擔。第十二條 其他約定1、乙方為防水工程購買的材料，無論乙方與供貨方合同條款如何簽訂，甲方均視為是乙方的材料。2、當乙方與供貨方出現(xiàn)法律糾紛時，任何情況下甲方均不承擔連帶法律責任，也無義務為乙方支付供貨方費用。3、因乙方原因，導致工人鬧情緒出現(xiàn)罷工、聚眾堵門、打砸、投訴、上訪等事件的發(fā)生，造成甲方、業(yè)主損失的，由乙17、方承擔一切法律責任和經濟損失（全額費用）等。4、乙方現(xiàn)場管理人員均必須有法人授權的委托書，人員變動時，授權委托書需提前辦理，否則甲方有權令其停工、不予計量、不支付費用。5、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方或者具他業(yè)主分包隊伍損壞應及時（采用拍照方式）報告，用書面方式寫清修復原因及費用，甲方確認后開始修復，甲方委托乙方進行修復處理，處理材料按本合同單價計算，人工按150元/工日，其它材料費雙方協(xié)商處理。6、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中以差代好、調換品牌，除重新返工外，返工部分三倍處罰，在乙方工程款內扣除。第十二條 爭議解決1、雙方應協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力2、協(xié)商不成，由任何一方向工程所在地人民法院起訴。本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，自簽字蓋章之日起生效，至履行合同全部條款后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定委托代表人（簽字）： 法定代表人、委托人（簽字）：電話： 電話： 日期：