廣場安保工程維保服務外包合同(8頁).doc
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上傳人:十二
編號:618548
2022-11-17
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1、安保工程維保服務外包合同甲方: 乙方: 我公司經營樓宇對講、防盜報警、監控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項目的工程安裝、調試、保養、維護,我公司具有安防專業人士多名,對工程安裝和維護有豐富的經驗、過硬的技術。我們將謹慎科學地做好安保工程維保服務,包括可視樓宇對講系統、周界報警系統、CCTV閉路電視監控系統、門禁考勤管理控制系統、保安電子巡更系統、背景音樂/公共廣播系統、智能消費管理系統、停車場管理系統等。一、 維保內容1)CCTV 閉路電視監控系統(含前端攝像機、電源、護罩、支架、線路、后端硬盤錄像機、矩陣主機、監視器、顯示器、鍵盤鼠標等)2)樓宇可視對講門禁系統(含電腦、小區管理機、門口主機、2、主機控制器、可視分機、電源、線路、電控鎖、閉門器及軟件維護等)3)門禁考勤管理控制系統(門口主機、電源、線路、閉門器、電控鎖、考勤機及軟件維護等)4)公共廣播/消防緊急播報系統(含純后級廣播功放、前端放大器、系統定時器、分區矩陣器、電源時序器、監聽面板、消防緊急播報器、音源一體機、專業麥克風等)5)智能消費管理系統(控制主機、售飯機、系統管理軟件等)6)周界報警系統(含報警中心接收主機及軟件)7)保安電子巡更系統(巡更棒、巡更點、巡更員識別扭、數據傳輸器及軟件)8)停車場管理系統(出入口攝像機、控制主機、車輛通行燈、IC卡感應器、票箱、顯示標牌、票據打印機等)二、 實施方案(一)保養細則對各個3、系統 恢復嚴格管理,建立完整的值班制度和維修保養規則,值班人員應認真監測系統運行狀況,隨時記錄異常情況,及時報修。1、按國家有關規范和要求派專業人員對系統定期檢查,測試,保養,維修,確保設備正常運行。(1) 對維保項目每周不低于1次進行檢測。并填寫巡查記錄,發現故障及時排除或修復,并作為考核維保工作的依據。(2) 每月2次系統狀態進行檢查,每年24次。(3) 每季度不低于1次對維保項目進檢測。如出現故障或問顆,要及時排除修復。2、須提供24小時維保熱線,24*365天隨時接受業主的服務請求;接到業主服務請求后,派專業工程師8小時內到達現場。(1)維保技術人員對故障進行診斷后,按緊急程度不同劃分4、,最遲在8小時內提交解決方案。(2)維保技術人員到達現場后需持續工作直到設備正常運行,一般故障應當在24小時內修復;如需等待購買配件或因設備本身等原因不能及時修復的,要立即向業主報告,并采取相應的應急措施,在此期間,系統中斷運行不得超過12小時。(3)系統或設備修復后必須由乙方相關人員確認。3、設備更換:維護保養過程中需購買、更換設備或配件的,應事先向業主報告,由業主代表簽字確認后,方可進行維修或更換。若乙方為了確保系統或設備正常運行,應急修復需立即更換設備或配件的,必須在事后及時向業主報告,更換后的損壞件應交由甲方查驗。更換的設備(或器件)的型號參數不得低于原設備(或器件)型號參數,并記入設5、備維修(更換)記錄單。4、維保單位應向業主提交詳細的工作計劃與工作安排,對每次檢修、保養工作要認真做好記錄,并交業主相關人員簽字。 5、維保單位應切實加強現場管理,確保安全生產,在檢修保修中發生人身、設備及第三者事故,乙方不承擔任何責任。6、維保單位不得對相關信息進行查詢、下載,不得泄露乙方工作秘密。維保單位工作人員進入業主單位展開維保工作,必須遵守業主的相關規章制度,服從業主單位的管理。(二)保養目標及頻率1、CCTV閉路電視監控系統:1、檢查項目及目標:(1)前端設備: (a) 攝像機:圖像質量,視覺角度,紅外圖像清晰度; (b) 云鏡控制:云臺水平、垂直轉動;鏡頭調焦、聚焦、光圈調節功能6、;解碼器工作狀態; (c) 防護罩及支撐系統:密閉情況,牢固程度,是否銹蝕; ( 2 )傳輸系統: (a) 信號傳輸線路:線路連接狀態,信號傳輸衰減,絕緣電阻大小,有無線路干擾; (b) 避雷裝置:接地連接是否牢固,接地電阻阻值是否符合國家規范; (3)中心控制室:(a) 硬盤錄像機:視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數調試等功能是否正常: (b) 監控器:圖像顯示是否清晰,畫面調試功能是否正常工作;(c) 控制設備:工作狀態是否正常;2、檢查時間:前端設備每月檢查一次,傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理,接物業公司通知后按時處理。 2、樓宇對講系統1、檢查項目及標準:(1)前7、端設備:a) 單元門主機:可視對講系統音頻視頻信號調節及功能測試;b) 樓層解碼器:對總線信號進行分戶解碼、信號放大和匹配,故障隔離保護;c) 聯網控制器:聯網功能正常調節,測試與管理中心主機通訊正常; (2)傳輸系統:a) 信號傳輸線路:線路連接狀態,信號傳輸衰減,絕緣電阻大小,有無線路干擾,有無氧化;(3)中心控制室:b) 中心管理機:聯網通訊及音視頻信號測試,保障通訊正常;c) 控制設備:工作狀態是否正常;2、檢查時間:前端設備每月檢查一次,傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理,接物業公司通知后按時處理。三、 報價方案1、 在正常維保時,甲方承擔維保過程中100元以內的元8、器件更換費用,100元以上元件需乙方承擔費用。2、費用計算方式:每月維修保養費=人工費+維修零配件費1)人工費固定為每月 元;維修設備時單價超過100元的零配件按實際價格結算;2)如設備完全損壞而無法維修且市場價超過100元時,由甲方在保證系統正常運行的情況下以書面方式向乙方申請更換,更換設備所需費用由乙方另外支付。3、付款方式:按月結算維修保養費。維保報價清單如下:序號系統名稱單位數量報價小計備注1CCTV閉路電視監控系統支70元/月2停車場收費管理系統(一進一 出)口200元/月3樓宇對講系統點10元/月4周界防盜報警系統點30元/月5門禁考勤管理控制系統門200元/月6背景音樂系統喇叭19、5元/月7電子巡更系統巡更點15元/月8智能消費管理系統消費機50元/月網絡工程臺50元/月9合計優惠報價: 元(大寫: 元整) 甲方: 乙方:代表人: 代表人: 電話: 電話:日期: 日期:附件: 智能化系統100元以內元器件清單如下 序號 產品名稱 規格型號 單位 備注 1 電工膠帶 個 2 接線端子排 條 380米以內的弱電線信號線、控制線 根不含電梯視頻線 4 攝像機電源 DC12V2A 只 5 樓層電源維修 臺 能夠維修的 6 攝像機支架 只 75-5 7 Q9頭 只 8 視頻跳線 3M 條 9 分機連接線 條 10 主機保險管 2A-20A 個 能夠維修的 11 樓層隔離器維修 臺10、 12 扎帶 各種規格 包 13 直流續電器DC24V 只 14 三極管、電阻 只 15 通信轉換器 485/232 個 16 串口通訊接地頭 個 17 鍵盤 個 18 鼠標 只附:檢查表 月度智能化系統設施維護檢查表工程名稱:檢查日期檢查人員檢測設備名稱檢查測試內容檢查情況處理結果 攝像機攝像機圖像質量,視野范圍,鏡頭調節功能; 云臺攝像機云臺水平、垂直轉動功能; 鏡頭鏡頭調焦、聚焦、光圈調節功能; 云臺解碼器解碼器工作狀態; 立桿和罩子防護罩密閉情況,牢固程度以及是否銹蝕;單元門口主機單元門口機按鍵功能是否齊全,通話功能是否正常,能否呼叫室內分機和中心管理主機,攝像頭能否正常工作;開鎖是否11、正常中心管理機中心管理機按鍵功能是否齊全,通話功能是否正常,能否呼叫室內分機、顯示屏能否正常工作;室內分機室內分機按鍵功能是否齊全,通話功能是否正常,能否呼叫單元門口分機和中心管理主機;開鎖是否正常供電電源電源設備輸入輸出電壓,蓄電池工作狀況;現場人員意見:使用單位意見:維管單位意見: 季度智能化系統設施維護檢查表 工程名稱:檢查日期檢查人員檢查測試內容 檢 查 情 況 處 理 結 果攝像機圖像質量,視野范圍,鏡頭調節功能;云臺水平、垂直轉動功能;鏡頭調焦、聚焦、光圈調節功能;解碼器工作狀態; 防護罩密閉情況; 牢固程度意見是否生銹; 信號傳輸線路連接狀態是否正常; 信號傳輸衰減,絕緣電阻大小12、,有無線路干擾; 避雷裝置:接地連接是否牢固; 接地電阻阻值是否符合國家規范; 硬盤錄像機:視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數調節等功能是否正常; 硬盤錄像機機箱是否除塵; 監控器:圖像顯示是否清晰,畫面調節功能是否正常工作; 控制設備:工作狀態是否正常; 單元門口機按鍵功能是否齊全,通話功能是否正常,能否呼叫室內分機和中心管理機,攝像頭能否正常工作; 中心管理機按鍵功能是否齊全,通話功能是否正常,能否呼叫室內分機、顯示屏能否正常工作; 室內分機按鍵功能是否齊全,通話功能是否正常,能否呼叫單元門口機和中心管理機; 電源設備輸入輸出電壓,蓄電池工作狀態; 控制設備工作狀態是否正常;維管單位意見:現場人員部門意見:使用單位意見: