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1、編號：_消防安裝工程施工合同甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日消防安裝工程施工合同發包方：_房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）法定注冊地址：法定代表人：聯系電話：承包方：（以下簡稱乙方）法定注冊地址：法定代表人：聯系電話：風險提示：發包人的相對義務 根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。 若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的2、工期，并支付承包人合理的利潤。按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，結合本工程具體情況，甲方同意將衡陽盛世豪廷消防工程承包給乙方施工，從報建到驗收合格發證。為明確雙方在施工過程中的權力、義務和經濟責任，特簽訂本合同。第一條：工程概括1、工程名稱：項目工程_棟及地下室。2、工程地點：3、承包方式：按實際建筑面積總承包，每平方米單價_元，總建筑面積約_萬平方米，總工程造價約_萬元。4、工程內容：（1）室內消防栓系統；（2）自動噴淋系統；（3）自動火災報警系統；（4）排煙系統、消防加壓系統；（5）室外消防栓系統；（5）乙級防火門及消防卷簾，消防施工圖中的一切內容。5、消防報建費由3、乙方負責。第二條：合同價款及承包形式1、合同總造價：按該項目實際建筑面積包干，每平方米_元，總造價為_萬元。乙方負責開具稅務正式發票，稅金由乙方承擔。2、本工程經甲、乙雙方商定，同意采用按平方米合同價款包干的承包方式。3、如該項目未按建筑圖施工，加層影響消防工程驗收，消防支隊所交罰款，由甲方承擔法律及經濟責任。4、該項目加層部分工程造價按實際建筑面積計算。第三條：付款方式1、本合同簽訂后，由乙方辦理報建手續，即前期預埋工程。甲方支付乙方工程款_%，即_萬元。2、該項目主體竣工后，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材料及安裝設備進場。甲方向乙方支付該工程項目進度款_%，即_萬元。3、工程施工完成4、總工程量70%時，甲方再向乙方支付工程進度款_%，即_萬元。4、本消防工程施工完畢，經有關部門檢測驗收合格并取得合格證后_日內甲方一次性付清乙方工程余款（除留_%質保金，一年滿后支付）。第四條：施工日期風險提示：關于實際竣工日期的規定 當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形： 工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有5、工程之日為實際竣工日期。 1、工程總工期為_日歷天；開工日期：_年_月_日；竣工日期：_年_月_日。2、實際開工時間以甲方確認的現場通知為準，實際竣工日期按政府消防部門出具的“消防驗收合格”或備案證明文件所標示的最后日期為準。各節點工期、區段工期按甲方通知。3、若甲方有必要調整某節點工期、區段工期時，乙方須全力配合，所需費用已包含在合同價款中。乙方不因此而向甲方索賠相應費用。4、除第合同明確列示的原因外，一切其它可能致使乙方在時間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各分部分項及施工工序之間的交叉配合時間等，皆包括在上述工期內。風險提示：6、對于采購材料和工程設備的義務與責 承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。 發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。第五條：設備及材料供應方式1、本工程所需要設備及材料經雙方協商同意，均由乙方負責供應。2、乙方提供的材料設備，必須符合國家消防產品質量驗收標準，并具有合格證書。因產品質量不符合驗收標準而發生的工程7、質量事故或造成返工損失，均由乙方負責。風險提示：工程質量未符合標準的歸責 因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。 因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。第六條：工程質量及驗收交工1、工程質量應全部達到設計要求和符合消防規范及消防工程驗收標準。2、隱蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工現場進行檢查，辦理隱蔽工程的相關手續。如發生一切質量問題，乙方負責。3、本合同生效后，甲方應組織圖紙會審、技術交底會議，8、并及時向乙方提供施工圖紙四套。4、工程竣工后，由乙方提供工程竣工驗收資料，明確完工日期。乙方組織工程驗收，甲方協助辦理相關手續。風險提示：保修責任的起算 工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。 發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。5、工程竣工交驗后，工程保修按國家有關規定辦理，確保本工程質量保修期_年。第七條：雙方職責（一）甲方職責1、派駐工地代表，對工程進度、質量進行監督，檢查隱蔽工程。協調中間交工及工程驗收簽證。向9、乙方提供用水、用電，確保大型機械使用方便。負責提供材料、設備及工具存放室。2、根據合同規定和要求，按時辦理撥款和結算，將每筆工程進度款付至乙方指定的賬戶上。3、如建筑設計變更，加層造成消防驗收不合格，需重新報建驗收，所增加費用和消防部門處罰的責任由甲方承擔。4、協助乙方會同監理方組織施工圖技術交底和圖紙會審工作。5、因不可抗力的因素造成的工期延誤，協助乙方同監理方辦理工期順延簽證。6、在工程竣工交付時，如甲方因資金造成工程不能按時交付，甲方愿以在建工程的房子以當時的市場價格按九折抵足乙方工程款。（二）乙方職責1、施工前，及時做好各項施工準備工作，辦理好消防報批手續。2、按合同規定，做好材料和設10、備的采購、供應及管理工作。3、嚴格按照設計圖和消防規范進行施工，確保工程質量和施工工期。4、已安裝的設備，在工程未投入使用前做好保管工作。5、及時提交竣工驗收資料，乙方負責通過當地消防部門的驗收，并取得消防達標文件及驗收合格證書，否則不予結算。6、在合同規定的保修期內，對屬于乙方負責的工程質量問題負責無償修理，并對項目消防工程進行不定期的維修工作，確保消防設備的正常運行。因甲方使用管理不當，如斷電，水、油滲透造成設備損壞，甲方應負擔設備款由乙方維修。7、嚴格遵守甲方頒布的有關規章制度，服從甲方的統一安排和指揮。8、工程竣工后，甲方辦理與乙方的結算事宜，乙方應義務培訓甲方有關消防管理、值班人員，使其基本掌握系統的維護、操作和保修工作。第八條：因本合同的簽訂、履行而發生爭議的，合同各方應本著友好、協作的態度進行協商；協商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由_地的人民法院管轄。第九條：施工過程中的一切安全事故均由乙方負責，甲方不負任何責任。1、本合同一式_份，甲、乙雙方各執_份。2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。3、本合同雙方簽字蓋章后生效，工程竣工后付清工程余款后合同自行失效。甲方：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）_年_月_日乙方：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）_年_月_日