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1、工程裝修合同發包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建設工程施工項目協商一致，訂立本合同，以資守信。 1 工程概況:1.1 工程名稱： 。1.2 工程地點： 。1.3 工程量：店內所有裝修裝飾工程，具體內容見設計圖。以合同預算表為依據，發生工程量變更的以實際工程量為準。 1.4 乙方按以下第 項執行 （1）包工包料（2）包工不包料（3）包工部分包料（4）包料部分包工。1.5 工程承包范圍內，施工圖紙及合同文件沒有標示，但國家規范有明確要求需做的工程項目（工程范圍內的工藝要求）。2 工2、期 2.1 開工日期： 年 月 日；2.2 竣工日期： 年 月 日；2.3 工程總用工時間： 天（工期順延的時間未計入）。 3 工程價款 本工程總造價為：（大寫） （人民幣），￥ 元。注：此價款為工程結算依據，最終要按實際發生的工程量計算。如在施工過程中增減了工程范圍，增減的工程價款另行協商。本合同承包范圍的全部工程內容，實行第1條第4款包工期包質量包安全包各項相關費用的含稅總價大包干，在施工期間不管材料漲跌和政策性調整均不進行調價。4 工程質量 本工程質量按以下第 執行。（1）國家標準 （2）地方標準 （3）行業通用標準（4）甲方特殊標準/附件5 圖紙 5.1 經雙方協商一致決定，采用以下第3、 項執行 （1）甲方委托乙方設計施工圖紙，設計費用為（大寫）： 元，圖紙設計費用不包含在工程總價款內；（2）甲方自行提供施工圖紙。5.2 圖紙會審和設計交底時間： 年 月 日。5.3 施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方提供圖紙的，應在開工前 天將圖紙交給乙方。 6 合同組成文件。組成本合同的文件包括： 1) 本合同協議書； 2) 標準、規范及有關技術文件； 3) 圖紙； 4) 工程報價單或預算書； 5) 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。7 工程變更 7.1 工程設計變更 施工中甲方需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向乙方發出變更通知。變更超過原設4、計標準或批準的建設規模時，甲方應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。乙方發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關工程的施工時間和順序； (4)其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的乙方損失由甲方承坦，延誤的工期相應順延。施工中乙方無正當理由不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備5、的換用，須經甲方同意。未經甲方同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。甲方同意采用乙方合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，甲方乙方另行約定分擔或分享。7.2 其他變更合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。7.3 確定變更價款乙方在工程變更確定后3天內，提出變更工程價款的報告，經甲方確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方6、提出適當的變更價格，經甲方確認后執行。(4)乙方在雙方確定變更后3天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。(5)甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，增加部分的工程結算后與其他工程款同期支付。(6)因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款。8 雙方一般的權利和義務 8.1 甲方的工作 （1）開工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（合同約定乙方包清理拆除的除外），對未能全部騰空的房屋內的家具和陳設采取保護措施，為乙方進場做好準備工作；（2）辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因7、需由乙方辦理的，相關費用應當由甲方償付給乙方，并且工期相應順延；（3）提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關系；（4）參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作；（5）施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件；（6）按照合同約定的期限支付工程款，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。8.2 乙方的工作（1）參加有關施工圖紙或者作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認；（2）施工中，嚴格遵守物業方或管理方的管理規范和周邊業主的合法權益，嚴格執行安全施工規范、防火規定，按期按質完成施工；8、（3）未經甲方同意或者有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物主結構及各設備管線；（4）保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，做好施工防護，防止破壞已有設施，保證居室內上、下水管的通暢；（5）對于施工過程中的在關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間；（6）嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境，保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場及材料垃圾等；（7）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。9 有關材料的約定9.1 任何一方負責提供的材料和設備，均是符合法律、法規規定的合格產品，還必須符合本合同9、約定的標準和設計的要求。9.2 對于任何一方提供的材料和設備，如不符合質量要求或者規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此增加費用，由提供方承擔。9.3 材料和設備進場后，統一由乙方負責保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應由乙方負責。9.4 材料運輸費用，由材料提供方承擔。9.5 甲方應將材料和設備按時、按量運送到施工現場，并通知乙方現場負責人驗收簽字確認。10 有關施工和工期的約定10.1 開工及延期開工1) 乙方應當按照協議書約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面的方式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方10、應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方在延期開工申請后48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延；2) 因甲方原因不能按照協議書約定的開工日期開工，應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，并相應順延工期。10.2 暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工11、要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔所發生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。10.3 工期延誤因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：1) 甲方未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；2) 甲方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；3) 甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；4) 設計變更和工程量增加；5) 一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；6) 不可抗力；7) 另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。10.12、4 工程竣工1) 乙方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。2) 因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任。3) 施工中甲方如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括乙方為保證工程質量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。11 關于質量和過程驗收的約定11.1 工程質量1) 工程質量應當達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。2) 雙方對工程質量有爭議，由雙13、方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。11.2 檢查和返工1) 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方現場負責人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。2) 工程質量達不到約定標準的部分，甲方現場負責人一經發現，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方現場負責人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。3) 甲方現場負責人的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由乙方承14、擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔，相應順延工期。4) 因甲方現場負責人指令失誤或其他非乙方原因發生的追加合同價款，由甲方承擔。11.3 隱蔽工程和過程驗收1) 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知甲方現場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方現場負責人在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內修改后重新驗收。2) 甲方現場負責人不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方現15、場負責人未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方現場負責人應承認驗收記錄。乙方可進行隱蔽或繼續施工。11.4 重新檢驗無論甲方現場負責人是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部費用，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。11.5 甲方指定的現場負責人為： ，聯系方式為： 。甲方現場負責人的簽字確認視為甲方的確認（但乙方與現場負責人串通違規行為經甲方稽核人員核實的不予確認，并保留追究當事人法律責任的權力）。12 關于安全施工的約定12.1 安全施工與16、檢查1) 乙方有責任為施工人員購買意外傷害保險或工傷保險，確保施工人員的合法權益。2) 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于施工造成的財產及人身傷害等事故的責任和因此發生的費用，由乙方全部承擔。3) 甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。12.2 安全防護1) 乙方在動力設備、輸電線路、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應做好安全防護措施17、，設置警示標示，避免非施工人員傷害事故，并對事故責任負全責。2) 乙方嚴格管理施工人員做好安全防范，佩戴安全防護設施，特殊作業項目必須持有相關行業準許資格證方可施工，乙方對此負全責。13 關于竣工驗收和結算13.1 竣工驗收工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應自接到乙方驗收通知后 日內組織驗收，并辦理驗收交移手續。保修期自竣工驗收合格之日起計算。13.2 結算工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關結算資料送交甲方，甲方接到資料后六十天內如未提出異議，即視為同意乙方的工程結算方案，雙方應填寫工程結算單并簽字確認，甲方應在雙方簽字后向乙方支付應付的全部工程款。14 關于工程價款支18、付的約定14.1 雙方同意工程價款（含稅）按下列方式進行確定：（1）本工程總價款為（大寫）： ；（2）其他方式： 。14.2 雙方同意按下表執行工程款的支付：（1）合同生效后，甲方向乙方支付工程預付款 %，即 元。（2）其余工程付款方式，根據施工方施工計劃，結合工程施工進度，憑甲方驗收合格確認的書面文件申請付款：地面鋪貼完工驗收合格后付款 %，即 元。隱蔽工程驗收驗收合格后付款 %，即 元。飾面工程驗收完工合格后付款 %，即 元。工程完工驗收合格，雙方確認結算后付款 %，即 元。（3）工程質量保證金為合同總價的 10 %，即 元。此款在質量保證期限屆滿后，并且無質量問題和糾紛時，十五天內支付，19、保證金在保證期限內不計利息。14.3 特別費用的約定：1) 施工過程中，施工現場發生的水、電費用由甲方承擔；2) 施工過程中，因為乙方的因素違規被執法機構或者管理機構罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生的，則罰款由甲方負責；3) 合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征收稅額向有關部門交納，已經列明稅費的，由乙方負責交納。14.4 增加的工程項目，經雙方簽署增加協議確認后，甲方應就該增加工程項目支付款項。支付時間是與工程尾款一并結算支付給乙方。15 關于工程保修的約定15.1 乙方承諾工程保修期為自竣工之日起 月內。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原20、因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業機構在本合同簽署生效之前已經發布的對工程項目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業機構的規定為準。15.2 甲、乙雙方對保修的其他約定： 。本工程竣工驗收合格后，發生工程質量問題，乙方必須按甲方通知的時限組織人員無條件維修或整改，所發生的費用由乙方承擔，如乙方不能及時進行維修整改，甲方有權組織人員進行，發生費用直接從工程款余款或保證金中扣除，不足部分甲方有權追償。在保修期內因工程質量問題所造成的損失均由乙方承擔。16 違約責任16.1 當發生下列情況時甲方違約：1) 甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；2) 甲方無正當理21、由不支付工程竣工結算價款；3) 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。16.2 甲方以上違約行為構成了一般違約，應承擔的違約責任：未能按合同條款約定的時間內支付預付款、工程款，甲方向乙方支付的違約金為： 元，合同繼續履行。甲方其他違約行為應承擔的違約金為 元。16.3 當發生下列情況時乙方違約：1) 因乙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；2) 因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準；3) 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。16.4 乙方每拖延一天，應向甲方承擔 元/天的違約金22、；其他違約行為應向甲方承擔 元的違約金。16.5 一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。簽訂本合同后，任何一方無正當理由而擅自解除本合同的，應向對方支付本合同暫定總價款百分之二十的違約金。16.6 乙方以現金、回扣、禮品、旅游等方式賄賂甲方工作人員以獲取不當利益的，一經查實，甲方有權終止合同，并要求乙方返還已收取甲方款項，并賠償本合同總價款的30%作為違約賠償。16.7 其他約定： 。17 爭議解決17.1 甲方與乙方在履行合同時發生爭議，應當協商解決。當事人不愿協商或者協商不成的，雙方可以向甲方（發包方）所在地的人民法院起訴。17.2 發生爭議23、后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；2) 經過協商停止施工，且為雙方接受；3) 法院要求停止施工。18 不可抗力18.1 不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。18.2 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失的擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當就擴大部分的損失承擔賠償責任。19 合同附件1) 施工圖紙或工藝說明確認書；2) 項目變更單；3) 分項工程，隱蔽工程驗收單；4) 乙方提供的材料明細表；5) 甲方提供的材料明細表；6) 工程驗收單；7) 工程結算單；8) 工程保修單；9) 甲方身份證或營業執照復印件；10) 乙方身份證或營業執照復印件；11) 其他合同附加。20 附則20.1 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力20.2 本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：帳號：帳號：簽字日期：簽字日期：