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1、編號：_建筑工程承包合同甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日建筑工程承包合同發包方（以下簡稱甲方）：地址：承包方（以下簡稱乙方）：地址：風險提示：發包人的相對義務 購根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。 若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照中華人民共和國合同法和其他有關規定，雙方本著誠實信用2、的原則，就_工程的承包事宜協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條、工程概述一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點：四、工程范圍：五、工程造價：六、付款方式：風險提示：工程質量未符合標準的歸責 因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。 因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。七、工程質量：第二條、工程期限風險提示：關于實際竣工日期的規定 當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形： 工程3、經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 一、計劃開工日期_年_月_日，計劃完工日期_年_月_日，商定工程總工期為_天（日歷天）。二、開工前_天，承包方向發包方發出開工通知書。三、如遇下列情況，雙方應及時協商順延工期，并通過書面形式確定順延期限：1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2、因甲方提出變更計劃或變更施工4、圖而不能繼續施工者；3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責 承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。 發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫5、停工或不能順利施工者。7、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；第三條、施工準備一、甲方工作1、在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執照；2、清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；3、解決施工用地；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；4、向乙方提供所有工程設計圖紙；5、組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方工作1、在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；2、負責編制施工組織設計或施工方案；3、安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。第四條、施工與設計變更一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以6、及設計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失， 應由責任方負擔：1、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在_天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。2、在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。3、在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在7、合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。第五條、違約責任乙方的責任：一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。甲方的責任：一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經驗收，8、發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日_%償付承包方賠償金。第六條、爭議解決建筑工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可選擇下述第（ ）項處理：（1）向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁；（2）直接向工程所在地人民法院起訴。第七條、附則一、本合同一式_份，甲乙雙方各執_份。具有同等法律效力。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。甲方：代表人：聯系電話：簽訂地點：簽訂時間：_年_月_日甲方：代表人：聯系電話：簽訂地點：簽訂時間：_年_月_日