午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、雅戈?duì)栄鸥隊(duì)?杭商院策劃提案杭商院策劃提案 據(jù)此，我們?yōu)楸卷?xiàng)目提出初步的策略構(gòu)想據(jù)此，我們?yōu)楸卷?xiàng)目提出初步的策略構(gòu)想。 雅戈?duì)?杭商院地塊位于杭州市西湖區(qū)，地理位置十分優(yōu)越： 東至浙江工商大學(xué)，西至學(xué)院路，南至文二路，北至梧桐公寓。地塊 總出讓面積36131平方米(約54.2畝)，容積率不大于2.6，建筑限高80 米，90平方米以下小戶型的比例為70%以上。 雅戈?duì)栄鸥隊(duì)?杭商院策劃提案杭商院策劃提案 看看我們現(xiàn)在的情況看看我們現(xiàn)在的情況 樓盤(pán)情況樓盤(pán)情況 類(lèi)型： 普通住宅 地理位置： 西湖區(qū)之教工路子149號(hào) 開(kāi)發(fā)商： 寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司, 銷(xiāo)售熱線： 0574-88251669 容積率2、： 2.60 占地面積： 36131 平方米 建筑面積： 36131 平方米 周?chē)煌ǎ?橫有文一路貫穿東西，縱有學(xué)院路、教工路跨越南北，并 有公交816、43、10、11、18、19、815、70、25 建筑類(lèi)型： 高層、小高層、多層、低層 周邊環(huán)境周邊環(huán)境 學(xué)校情況：學(xué)校情況：杭師院、翠苑一小、翠苑二小、翠苑三小、學(xué)軍小學(xué)、杭師院附屬小學(xué)、 文一街小學(xué)、文二街小學(xué)、杭十三中 商商 場(chǎng)：場(chǎng)：物美超市、華潤(rùn)超市、文一路商街、翠苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 其其 它：它：翠苑電影院、魚(yú)米之鄉(xiāng)、萬(wàn)家燈火、我愛(ài)我家、肯德基 開(kāi)發(fā)單位 附附 加：加：升值潛力大、規(guī)劃前景好 我們能看到的優(yōu)勢(shì)我們能看到的優(yōu)勢(shì) 一、地段優(yōu)勢(shì)3、 二、周邊配套齊全 三、交通方便 我們的問(wèn)題在哪里？我們的問(wèn)題在哪里？ 一、成本高 樓面價(jià)：“天價(jià)”（15712元/平米） 售價(jià)高 二、雅戈?duì)柺状芜M(jìn)軍杭州房地產(chǎn)業(yè) 就房地產(chǎn)行業(yè)而言，雅戈?duì)栐诤贾莸闹炔桓?受眾接受度不高 我們的優(yōu)勢(shì)不足以打動(dòng)我們的優(yōu)勢(shì)不足以打動(dòng) 受眾，優(yōu)勢(shì)不能成為亮受眾，優(yōu)勢(shì)不能成為亮 點(diǎn)點(diǎn) 如何化弱勢(shì)為優(yōu)勢(shì)如何化弱勢(shì)為優(yōu)勢(shì) / / 化優(yōu)勢(shì)為強(qiáng)勢(shì)化優(yōu)勢(shì)為強(qiáng)勢(shì) ？ 一、摸清對(duì)方底細(xì)：看看競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是怎么做的？ 1.周邊低端樓盤(pán)概況 2.周邊中高端樓盤(pán)概況 二、我們能做什么？ 1.找到突破口 2.定位（產(chǎn)品、價(jià)格、群體、形象） 周邊低端樓盤(pán)概況周邊低端樓盤(pán)概況 目標(biāo)消費(fèi)者為中低端收入階層 樓盤(pán)主題定位偏理性 以“低價(jià)格”刺激消費(fèi) 目標(biāo)消費(fèi)者錯(cuò)位 不是我們的策略 我們是高端的 我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不應(yīng)該是它們我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不應(yīng)該是它們 周邊中高端樓盤(pán)概況周邊中高端樓盤(pán)概況 綠城丁香公