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1、 合同編號： 建筑裝飾工程承包合同 甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 06 月 10 日 簽訂地點： 按照中華人民共和國合同法、建筑法建設工程質量管理條例以及其他行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程精裝修工程承發包事項協商一致，特訂立本合同。第一條 工程概況1.1工程名稱: 大廈 1.2工程地點： 1.3工程內容：內精裝修工程 1.4工程范圍：圖紙范圍以內的精裝修工程 第二條 施工期限2.1根據發包單位批準的施工組織設計要求，該工程總工期為494 天， 計劃XXXX年 06月 25 日開工，XXXX年 10月 31日竣工。2.2如遇下列情況，經發包單位簽證，工期相應順2、延。因現場原因，開工日期遲于合同規定。發包人供應的材料設備未按時進場，而影響進度。重大設計變更而影響工程進度。其它須順延的情況。第三條 工程承包方式本工程按下列第 （1） 項方式承包：3.1包工包料3.2包工包部分材料第四條 工程質量等級 必須按照建筑安裝工程質量檢驗評定標準和裝飾工程施工驗收規范規定的要求施工，達到 魯班獎 等級。第五條 合同價款金額：（大寫）：約計 萬元（小寫）： 萬 元（以發包人審定的工程結算造價扣除甲方提取的管理費和結算稅金為準）。第六條 工程結算方式：6.1依據1996年山東省建筑、安裝、裝飾工程綜合定額及配套的費用定額，全國統一安裝定額及現行的山東省估價表及19963、年綜合定額有關的濰坊市工程結算相關規定結算，工程類別執行國家相應規定，企業取費等級按照甲級取費，人工費單價土建、安裝為25元/工日，裝飾為32元/工日。6.2綜合以上條件的基礎上，除發包單位按照委托審計部門審定的工程結算造價扣除3%的優惠讓利外，甲方再按照委托審計部門審定的工程結算造價提取5%的總包管理費 ，工程結算稅金由甲方代扣代繳。 第七條 工程款支付方式：7.1工程開工后，甲方根據經監理部門認可的工程投資割算，于每月終了按照割算的70支付工程進度款，其余25%的工程尾款，在審定工程結算之日起28天內支付，余5%的保修金在裝飾裝修工程保修期滿兩年后一次結清。 第八條 材料設備供應： 8.14、工程所需的全部材料、設備均由乙方采購供應，定額規定及雙方商定按實結算的材料、設備由乙方和發包單位雙方在施工期間采用市場詢價或者招標的方式共同確定價格，按實結算。8.2、乙方供應的材料設備，必須符合設計要求和國家規定的質量技術標準，并附有合格證或化驗單，乙方不得提供不合格材料，如發現有不合格材料進場，甲方有權責令其運出現場，發生的一切費用由乙方承擔。第九條 甲方負責事項9.1開工前，負責與發包單位辦理施工現場的“三通一平”，確定乙方搭設臨時設施的地點和材料堆放場地，提供工程的座標控制點和水準點。 9.2參加發包單位組織的設計交底和圖紙會審，于 XXXX 年 06 月 15 日前提供 3 份設計5、圖紙和 有關技術資料。 9.3編制總包工程施工方案，經發包單位批準后執行。 9.4派駐 XXX 為項目經理，對乙方工程質量、工程進度、安全生產進行全面和全過程的監督檢查。 9.5按規定牽頭編制工程技術資料，整理竣工資料和竣工圖，牽頭組織工程的竣工驗收工作。9.6統一辦理竣工工程結算報告。9.7按照合同約定及時撥付工程款項。 第十條 乙方負責事項： 10.1負責承包范圍內用水、用電、道路和臨時設施的施工。 10.2派駐 XXX 為駐工地代表，負責與甲方和發包單位的聯系，代表乙方履行合同，接受甲方和建設單位的監督檢查。 10.3認真執行甲方編制的施工方案，按施工圖紙及國家現行規范、規程組織施工，及6、時向甲方提供全部完整的技術及管理的原始資料，辦理隱蔽工程驗收手續，服從甲方管理。保證工程工期質量達到合同規定要求，對甲方負全面責任。10.4按合同規定編制裝飾裝修工程的施工方案，工程預算、施工進度計劃，每月25日前，向甲方提供下月計劃和本月工程割算各兩份。 10.5及時與發包單位辦理工程變更、隱蔽工程驗收、材料價格認證、施工現場簽證等手續。10.6按照上級主管部門頒發的安全文明衛生現場的要求組織施工，對招募的人員進行安全生產教育培訓，對作業班組和作業人員進行安全技術交底，辦理交接手續。對特種作業人員應書面告知其操作規程和違章操作的危害。10.7對自身原因造成的安全事故責任及由其雇員引發的訴訟責7、任負責，承擔由此發生的經濟損失,并承擔給甲方造成的全部經濟損失。10.8按照有關規定繳納上級有關部門收取的各項管理費用及社會費用。10.9接受上級有關部門的檢查指導，承擔因自身原因造成的各項罰款，承擔給甲方、發包單位造成的全部經濟損失。10.10乙方必須以自己的名義同勞務、材料、機械設備供應商簽訂合同，因乙方原因造成的拖欠款由乙方自己解決，由此造成的債權債務等法律責任由乙方自己承擔，如果因此連帶到甲方，甲方有權從乙方工程款中扣除，乙方予以認可。10.11加強成品保護，因乙方責任造成成品損壞的，負責賠償損失。 第十一條 工程變更 發包單位提出設計變更，乙方應根據變更通知及時變更，增加和減少的工程8、量及合同價款經發包單位簽證后按實結算。第十二條 隱蔽工程與竣工驗收12.1乙方隱蔽工程應在 24 小時以前書面通知發包單位，并會同發包單位檢查驗收，未經發包單位檢查不得隱蔽。 12.2竣工驗收以國家頒發的工程施工驗收規范和質量檢驗評定標準為依據。工程竣工前7天，乙方向甲方和發包單位提交竣工驗收報告，甲方接通知后，通知發包單位在約定時間內，組織驗收。達到合同規定的質量標準，簽署竣工驗收證明。達不到合同規定的標準，乙方必須無償修復或返工，由此造成的工期延誤和全部的損失由乙方承擔。第十三條 工程竣工結算 工程竣工驗收之日起 28 天內，乙方向甲方和發包單位提出竣工結算報告，發包單位委托的審計機構審定9、結算報告 28 天內，辦理工程結算。第十四條 工程保修 14.1工程保修期內，乙方應按建設工程質量管理條例及甲方與發包單位簽訂的總包合同規定的保修期限和承包范圍負責對工程進行保修。 14.2乙方接到修理通知后，必須在當日及時派人修理。否則，甲方可自行修理，返修的費用，由甲方從乙方保修金內扣除。不足部分，由乙方向甲方交納。第十五條 違約責任 15.1甲方未能按合同約定及時給出必要的指令、確認，未按合同約定履行自己的主要義務，影響工程施工并造成損失的，由甲方承擔責任。15.2工程質量達不到合同質量要求的，乙方按照工程結算造價的3%向甲方支付違約金，由于乙方承包工程質量原因造成全部工程達不到合同約定10、要求的，乙方全額承擔甲方向發包單位支付的質量違約金，由甲方從乙方工程余款中扣除。15.3乙方不能按合同規定時間竣工，造成工期遲延的，每延期竣工一天，乙方按照工程結算造價的0.3向甲方支付違約金，由于乙方自身原因造成全部工程遲于合同約定日期交付的，乙方全額承擔甲方向發包單位支付的工期違約金，由甲方從乙方工程余款中扣除。第十六條： 合同變更和解除 16.1有下列情形之一的，可以解除合同： 因不可抗力致使不能實現合同目標。甲方在資金撥付、工程計量方面嚴重違約。乙方在工程進度、工程質量、施工勞力配備、現場管理、安全保障方面履行合同的能力不足以實現合同規定的目標，經甲方兩次書面催告在合理期限內仍不能解決11、的。未經甲方同意私自將工程轉包的。16.2合同解除后，乙方應在接到甲方書面通知之日起三日內自行撤出現場，終止合同，雙方辦理合同終止后的善后工作。 第十七條 爭議的解決方式因本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按下列第 2 項方式解決。17.1向 仲裁委員會申請仲裁。17.2向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十八條 合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在工程竣工交付，工程保修期滿，雙方辦理完一切經濟往來后，本合同自行終止。第十九條 附 則 19.1本合同正本兩份，雙方各存一份，副本 陸 份，雙方各存 叁 份。 19.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充合同，與本合同具有同等效力。第二十條 補充條款20.1本工程由乙方跟發包單位單獨辦理工程結算、款項支付、工程變更、施工簽證以及有關的資料歸集等，需要甲方負責辦理手續的，甲方給于必要的配合。20.2乙方在不占用甲方工程款額度的情況下，可積極向發包人催要工程款，對此甲方予以認可，并提供便利條件。 甲 方（章） 乙 方（章） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 合同訂立時間: 年 月 日