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1、 合同編號： 拆除工程委托合同工 程 名 稱：工 程 地 點：拆 遷 范 圍： 拆 遷 面 積： 委 托 方： 受 托 方： 簽 訂 日 期： 拆除工程委托合同委托方（以下稱甲方）： 法定代表人 / 職務： 委托人 / 職務： 營業執照注冊號： 開戶銀行 / 帳號： 地址： 郵編： 傳真： 電話： 受托方（以下稱乙方）： 法定代表人 / 職務： 委托人 / 職務： 營業執照注冊號： 開戶銀行 / 帳號： 地址： 郵編： 傳真： 電話： 甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，根據北京市有關法規、政策規定，結合本拆除工程的具體情況，為明確責任，協作配合，確保拆除工作質量，經雙方協商一致，簽訂本合同2、，以茲共同遵守。第一條 拆除范圍1.1拆除工程地點萬年花城項目 地塊1.2拆除工程范圍（四至） 第二條 拆除程序2.1甲方向乙方指明現場市政、公用設施分布情況及相應保護措施。2.2甲方向乙方明確拆除范圍、時間。2.3乙方負責制定施工方案（施工方案中應包括：施工方法、安全措施、環保措施等主要內容），甲方審核后，乙方應嚴格按照施工方案組織實施。2.4乙方指定 為項目負責人，全權負責工程拆除事宜，并及時向甲方代表通報工程拆除有關情況。2.5甲方指定 為項目負責人，負責協調施工中有關事宜，并監督施工進度、安全及文明施工。甲方代表對乙方施工中違規操作有權做出處理決定或經濟處罰。2.6拆除期限根據拆遷公司3、的交房進度進行拆除，拆遷公司交房后5日內必須完成拆除工作。2.7拆除標準：被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，地下室部分拆除到地下室地坪，化糞池要求連同底板全部拆除，拆除過程中產生的渣土、廢棄物等一并清理出現場。第三條 甲方責任3.1甲方負責向乙方明確拆遷范圍及時間。3.2甲方指派現場管理人員負責監督乙方拆除過程中的安全及環保工作的執行情況，并對發現的問題和存在的隱患提出處理意見，對嚴重違章者，甲方有權做出停工處理。3.3甲方制定現場施工安全技術要求（附后）并據此向乙方進行安全交底。第四條 乙方責任4.1安全責任負責在開工前辦理好拆除、城管、安全、環保及交通等有關部門所有拆除及清4、運審批手續。按照甲方拆除范圍和時間，組織人員進場施工。負責制定拆除工程現場安全操作規程，對施工人員進行安全交底，按安全程序施工并指派現場安全檢查員。建立完善施工現場安全組織機構，明確崗位、職責，在施工中出現的一切安全事故，由乙方自行解決，并承擔由此產生的經濟和法律責任。接受甲方提出的安全處理意見，并及時改正。違反規定的安全操作規程，造成意外事故，由乙方自負。出現斷水、斷電及擾民問題，由乙方自行解決。4.2環保責任制定拆除施工方案，提出具體的防止揚塵，降噪音等環保措施，明確拆除工地具體的環保要求和環保責任人。乙方施工中現場揚塵、噪音污染及渣土清運等環保措施，嚴格按施工方案規定執行。拆遷工地主要出5、入口應當設立標牌，標明拆遷人、拆除施工單位、環保負責人、拆除時限等內容。拆遷工地外圍應當設置封閉硬質圍檔，防止物料、渣土遺撒，并及時清理工地外圍道路遺散的渣土，適當灑水，防止揚塵。拆遷圍檔高度不得低于1.8米。拆遷工地應按規定辦理渣土消納證，經常保持清潔衛生，拆除房屋過程中應隨拆隨灑水，避免大量揚塵。對拆除樓房的施工垃圾，必須設置封閉式臨時專用垃圾道或者采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒。渣土清運時現場出口道路要求用草簾被或大鐵板鋪設，拆遷工地渣土應設專門人員管理，定期灑水和清掃，并配備必要的灑水、排水設施。拆遷工地垃圾應及時清運，現場垃圾堆放總量不得超過60立方米。渣土清運車輛應按規定裝載，遮蓋6、嚴密，沿途不得遺撒。拆除工地出口應當設置專人清理車身及車輪泥土，確保車輛不帶泥上路。4.3文明施工乙方應作好文明施工及消防準備工作。乙方施工人員應著裝整齊，佩戴統一標識，戴安全帽。乙方應保證施工現場內、外清潔衛生，交通道路暢通。乙方應保證在用市政、公用設施完好、暢通。4.4乙方協助甲方辦理人防、公共、消防、固定資產等報批手續。4.5負責應由乙方承擔的其他工作。第五條 拆除費及支付方式5.1雙方約定，拆除費按如下方式計取：拆除費單價為每建筑平米 元人民幣，暫估面積為 建筑平米，最終以實際測量為準。5.2拆除費根據拆遷進度分 次支付：當乙方完成拆除任務的 %后，甲方按合同拆除費總額的 %支付給乙方7、；當乙方完成拆除任務的 %后，甲方按合同拆除費總額的 %支付給乙方；當乙方完成全部拆除工作后，甲乙雙方進行費用結算，并簽訂結算協議書之日起 個工作日內，甲方一次性向乙方支付剩余拆除費。第六條 違約責任6.1任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的經濟損失。如屬雙方違約，根據實際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協商解決。6.2由于乙方原因致使拆除期限延誤，每逾期一日，乙方應每天按拆除費總額的萬分之一向甲方償付逾期違約金。該違約金可由甲方從乙方的拆除費中直接扣除，由于乙方的違約給甲方造成的一切經濟損失均由乙方承擔。6.3對于乙方違反本合同的其他約定的8、行為，甲方有權要求乙方限期整改（工期不順延），并有權做出處理或處罰決定。第七條 爭議的解決凡有關本合同或執行本合同發生的爭議，應經過友好協商解決；若不能協商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。第八條 不可抗力8.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。8.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆除費不因此而改變。8.3不可抗力發生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。8.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，9、應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。第九條 合同生效9.1本合同自雙方簽章之日起生效。9.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。9.3本合同在執行期間，甲乙雙方應本著相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現的問題積極協商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充協議附于本合同之內，所有補充協議在法律上均與本合同有同等效力。9.4現場施工安全技術要求為本委托合同之附件，與本合同具有同等效力。9.5本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。 第十條 其他約定條款 甲方：(10、蓋章) 乙方：（蓋章）法定代表人：（蓋章或簽字） 法定代表人：（蓋章或簽字）委托代理人：（蓋章或簽字） 委托代理人：（蓋章或簽字）本合同簽訂日期： 年 月 日簽訂地點：北京現場施工安全技術要求施工過程中應嚴格執行國家及北京市有關安全規范、條例、命令。根據拆除工程特點，制定以下現場施工安全技術要求：1、進入現場的施工人員必須持證上崗，佩戴明顯標牌。2、對復雜的拆除工程應編制施工方案，一般拆除工程應有口頭或書面安全交底。3、實行逐級安全技術交底制度，每個進場施工人員必須進行安全技術交底，并配齊安全防護工具，進入施工現場必須戴安全帽，高空作業必須系好安全帶。4、 現場應設有專職安全檢查員、環保監督員11、各若干名。5、 保持安全的現場施工環境，非施工人員禁止入內，現場防護設施、安全標志應齊全有效，未經許可不得擅自移動或拆除。6、 杜絕立體交叉作業，高空作業時應有專人指揮，設警戒人員，杜絕非施工人員靠近。7、 施工過程中應保護現場用水、用電安全。8、 施工場地應做到室外自然地平，不能有大量的磚、瓦、碎石和跑冒漏水、漏電現象，達到甲方驗收標準。9、 集中回收存放電表、水表、水井蓋及圈。10、拆除建筑物應自上而下進行，禁止數層同時拆除，當拆除某一部分的時候應該防止其它部分的倒塌。11、拆除建筑物過程中，現場照明不得使用被拆除建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。12、 拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等12、，應該和整體程度相配合，不能先拆除。建筑物的承重和支柱和橫梁，要等待它所承擔的全部結構和荷重拆掉后才可以拆除。13、 拆除建筑物一般不采用推倒的方法，遇有特殊情況必須采用推倒方法的時候，必須遵守下列規定：13.1砍切墻根的深度不能超過墻厚的1/3，墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許進行掏掘。13.2為防止墻壁向掏掘方向傾倒，在掏掘前，要用支撐撐牢。13.3建筑物推倒前，應發出信號，待所有人員遠離建筑物高度2倍以上的距離后，方可進行。14、在高處進行拆除工程，要設置流放槽，以便散碎廢料順槽流下。拆下較大的或者簾重的材料，要用吊繩或者起重機械及時吊下或運走，禁止向下拋擲。拆卸下來的各種材料要及時清理、分別、堆放在一定位置。15、拆除石棉瓦及其它輕型屋面工程時，嚴禁施工人員直接踩踏在石棉瓦及其它輕型板上進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。甲方：(蓋章) 乙方：（蓋章）法定代表人：（蓋章或簽字） 法定代表人：（蓋章或簽字）委托代理人：（蓋章或簽字） 委托代理人：（蓋章或簽字）本合同簽訂日期： 年 月 日簽訂地點：