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1、合同編號(hào):強(qiáng)弱電及機(jī)房系統(tǒng)施工合同 年 月 日發(fā)包人： （甲方）承包人： （乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。第一條 工程概況工程名稱(chēng)：強(qiáng)弱電及機(jī)房系統(tǒng)工程工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：發(fā)包人確認(rèn)的施工圖走流程時(shí)施工圖應(yīng)作為合同附件（見(jiàn)附件一）所屬工作內(nèi)容資金來(lái)源：自籌 。 第二條 工程承包范圍承包范圍：發(fā)包人確認(rèn)的施工圖（包括：強(qiáng)電，空調(diào)改造，監(jiān)控，廣播，機(jī)房建設(shè)、門(mén)禁系統(tǒng)，綜合布線(xiàn)、系統(tǒng)集成設(shè)備安裝及調(diào)試等），包工包料。第三條 合同工期本工程工期總?cè)諝v天數(shù)： 2、50 天（自施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，發(fā)包方通知之日起）在履約過(guò)程中，根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期和甲方責(zé)任及不可抗力所延誤的工期等因素，或者根據(jù)甲方裝修進(jìn)度調(diào)整工期，從而重新確定竣工日期。開(kāi)工日期：2010年 9月 29 日，竣工日期：2010年 11 月 18 日。第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):國(guó)家及北京市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，行業(yè)規(guī)范，前述規(guī)范發(fā)生沖突的以對(duì)發(fā)包方最有利的規(guī)范為準(zhǔn)。第五條 合同價(jià)款合同價(jià)款：人民幣 整（￥ 元）本合同價(jià)款指承包人購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、將設(shè)備交到發(fā)包人指定交貨地點(diǎn)并履行完其他合同義務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括設(shè)備價(jià)款及包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、各種稅費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。詳細(xì)報(bào)3、價(jià)清單參見(jiàn)附件。第六條 承包主體和方式1、承包人應(yīng)按建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定承攬工程，承包人保證其具有承包本項(xiàng)目的合格資質(zhì)，并已獲得承包本項(xiàng)目的所有必要的許可和資格，且已履行所有法律規(guī)定的與承包本項(xiàng)目相關(guān)的法律程序。2、本工程不得轉(zhuǎn)包，可依法分包。承包人分包工程應(yīng)經(jīng)發(fā)包人審查并取得發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)，但以下情況例外：（1）施工勞務(wù)作業(yè)分包；（2）按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)材料設(shè)備；（3）合同中發(fā)包人已指定的分包工程；3、承包人分包工程的，應(yīng)與分包人簽訂分包合同，并在分包合同簽訂后7天內(nèi)將分包合同送發(fā)包人一份；承包人有義務(wù)禁止分包人將分包工程再次分包。4、工程分包不能免除承包人的任何責(zé)任與義務(wù)；分包4、人的違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損壞，或給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5、承包人不得將工程的部分或全部工作交由第三人完成。6、本項(xiàng)目采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的方式承包。第七條 工程質(zhì)量（一）工程實(shí)體質(zhì)量要求：1、承包人應(yīng)對(duì)合同工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照發(fā)包人確認(rèn)的施工圖、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)技術(shù)要求施工。2、承包人應(yīng)建立和保持完善的質(zhì)量保證體系。承包人遵守質(zhì)量保證體系，也不能免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任和義務(wù)。3、承包人必須嚴(yán)格按國(guó)家、省、市現(xiàn)行有關(guān)施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙組織實(shí)施。4、施工中應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，5、使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，承包人應(yīng)在3天內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。5、承包人采購(gòu)的設(shè)備材料與設(shè)備清單不符，擅自用于工程的發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人拆除，并在發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品；承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第八條 工程變更施工圖若有變更，或施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，必須由發(fā)包人審批且變更部分價(jià)格由發(fā)包人確認(rèn)后，由發(fā)包人出具書(shū)面確認(rèn)函方能執(zhí)行，否則視為無(wú)效。第九條 付款方式與結(jié)算原則（一）付款方式：項(xiàng)目所有設(shè)備安裝調(diào)試完畢，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格，提交所有竣工資料后7個(gè)工作日內(nèi)，6、發(fā)包人向承包人支付合同 95 工程款，計(jì) 人民幣壹拾玖萬(wàn)捌仟叁佰陸拾元整（￥198360.00元）作為工程款；余下合同總金額 5% ，計(jì)人民幣壹萬(wàn)零肆佰肆拾元整（￥1044000元）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后甲方15 天內(nèi)向乙方付清。（二）結(jié)算原則： 承包人完成發(fā)包人確認(rèn)的所有工作內(nèi)容，驗(yàn)收合格，按承包人合同總價(jià)合同約定結(jié)算。第十條 質(zhì)量檢查1、承包人應(yīng)按建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、發(fā)包人依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，確保工程質(zhì)量，隨時(shí)接受發(fā)包人的檢查檢驗(yàn)，并為發(fā)包人檢查檢驗(yàn)提供便利和協(xié)助。2、本工程依據(jù)國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人評(píng)定。因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達(dá)不到7、約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人采取任何方式（包括：限期整改、返工、更換、維修、重做等）使該工程質(zhì)量合格，工期不予順延。超過(guò)約定的工期，承包人應(yīng)按本合同第十四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、若質(zhì)量遠(yuǎn)低于約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并導(dǎo)致發(fā)包人無(wú)法按工程設(shè)計(jì)的用途使用相關(guān)設(shè)施或承包人采取任何方式均不能使工程質(zhì)量達(dá)到合格的，發(fā)包人有權(quán)解除或終止合同，采取任何措施（包括但不限于另聘施工單位等）完成余下工程，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)直接和間接損失,并按本合同第十四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、 雙方對(duì)質(zhì)量有爭(zhēng)議，由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，雙方在聘請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)無(wú)法協(xié)商一致的，由發(fā)包人指定具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)但其資8、質(zhì)不得低于承包人提供的產(chǎn)品的檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則各自依責(zé)任比例承擔(dān)所屬責(zé)任范圍內(nèi)的損失。第十一條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收1、沒(méi)有發(fā)包人的批準(zhǔn)，任何工程均不得覆蓋或隱蔽。工程具備隱蔽條件或按發(fā)包人要求需進(jìn)行中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)向發(fā)包人提出隱蔽工程或中間驗(yàn)收申請(qǐng)，通知發(fā)包人驗(yàn)收。通知的內(nèi)容包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。承包人應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，并提供必要的資料和協(xié)助。2、如發(fā)包人不能按時(shí)參加驗(yàn)收，應(yīng)至少提前24小時(shí)發(fā)出書(shū)面延期驗(yàn)收通知，延期不得超過(guò)24小時(shí)。3、經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求的，9、發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收合格24小時(shí)后，發(fā)包人不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為發(fā)包人已認(rèn)可驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收不合格，由承包人按發(fā)包人的指令整改后重新驗(yàn)收，并承擔(dān)由此造成發(fā)包人的損失，工期不予順延。4、當(dāng)發(fā)包人有指令時(shí)，承包人應(yīng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行拍攝或照相，保證發(fā)包人能充分檢查和測(cè)量覆蓋或隱蔽的工程。第十二條 竣工驗(yàn)收1、組織驗(yàn)收和確認(rèn)：發(fā)包人在收到承包人提交的竣工報(bào)告后的2天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收至2天內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行整改后再次提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收，并承擔(dān)因自身原因造成整改費(fèi)用。2、組織驗(yàn)收的限制：發(fā)包人在收到承包人提交的竣工報(bào)告后的3天內(nèi)不組10、織驗(yàn)收，或驗(yàn)收至2天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可。3、已竣工工程未交付發(fā)包人驗(yàn)收之前，承包人負(fù)責(zé)成品保護(hù)；保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。4、因發(fā)包方在施工及工程知識(shí)上的欠缺，工程通過(guò)發(fā)包方的驗(yàn)收后并不等于實(shí)際就一定符合本合同第四條的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)包方在竣工驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)工程有不符合本合同第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地方，承包方應(yīng)承擔(dān)維修等違約責(zé)任。第十三條 竣工資料1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人應(yīng)按規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料格式和要求，向發(fā)包人提交完整的竣工資料及竣工報(bào)告；竣工驗(yàn)收合格、承包人需配合發(fā)包人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)及技術(shù)資料歸檔，并根據(jù)發(fā)包人的要求提供與工程相關(guān)的必要文件。2、如果承包人不11、按規(guī)定提交竣工資料或提交資料不符合要求，則認(rèn)為工程尚未達(dá)到竣工條件。工程竣工資料必須按國(guó)家和行業(yè)規(guī)范要求提交。第十四條 違約賠償責(zé)任1、 誤期：若承包人未能在合同約定的竣工日期內(nèi)竣工，每逾期1日，按合同總價(jià)的0.015%/日向發(fā)包人支付違約金（不含甲方原因造成的工期延誤）。若甲方原因造成的工期延誤承包方有權(quán)向甲方申請(qǐng)工期順延。2、質(zhì)量不合格：若質(zhì)量遠(yuǎn)低于約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并導(dǎo)致發(fā)包人無(wú)法按工程設(shè)計(jì)的用途使用相關(guān)設(shè)施，或承包人采取任何方式均不能使工程質(zhì)量達(dá)到合格的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，同時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)款的30%作為違約金。 第十五條 質(zhì)量保修1、工程質(zhì)量保修：質(zhì)量保修期從竣工驗(yàn)收合格12、之日起1年，在質(zhì)保期內(nèi)，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷或瑕疵的，應(yīng)及時(shí)通知承包人修正，承包人應(yīng)在收到通知后的7天內(nèi)派人修正；發(fā)生緊急搶修事故的，發(fā)包人應(yīng)在接到通知后立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、未修正質(zhì)量缺陷或瑕疵的責(zé)任：如果承包人未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修正某項(xiàng)質(zhì)量缺陷或瑕疵，則發(fā)包人可自行或指派第三方修正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；該修正費(fèi)用由發(fā)包人核定后，由承包人支付這筆款項(xiàng)。4、修正質(zhì)量缺陷或瑕疵以外的費(fèi)用：承包人修正屬于缺陷或瑕疵以外的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。5、質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人提供維修服務(wù)，但依據(jù)成本價(jià)收取費(fèi)用。6、保修范圍：本合同約定的所有承包內(nèi)容及經(jīng)雙方書(shū)面同意的相關(guān)增加內(nèi)容。第13、十六條 工地現(xiàn)場(chǎng)代表1、發(fā)包人委派 胡旭輝 ，承包人委派張懷東為工地現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。任何一方需要更換工地代表必須書(shū)面通知對(duì)方。承包人更換工地代表必須征得發(fā)包人同意。張懷東身份證號(hào)：2、雙方給對(duì)方的任何書(shū)面通知或其他文件資料應(yīng)該直接交給工地現(xiàn)場(chǎng)代表，現(xiàn)場(chǎng)工地代表應(yīng)該簽收。簽收之日即視為送達(dá)。第十七條 安全文明施工1、 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、嚴(yán)格按上述要求組織施工，并隨時(shí)接受發(fā)包人檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人違反上述規(guī)定，造成發(fā)包人或他人損失，全部由承包人承擔(dān)。 2、 承包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)章制度教育14、，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā) 包人不得要求承包人違反安全管理及其他的規(guī)定進(jìn)行施工。3、承包人應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定，若需發(fā)包人協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)的，應(yīng)至少提前兩日通知發(fā)包人；第十八條 爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商解決不成，則提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。該仲裁裁決為終局裁定，且對(duì)雙方均有約束力。第十九條 合同的變更和終止1、本合同經(jīng)雙方蓋章生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方要求變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2、如非因違約或不可抗力而需終止合同，提出終止合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式提出，承擔(dān)另一方因合同終止15、而產(chǎn)生的損失,并按合同總價(jià)款的10支付違約金。同意終止的, 雙方辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，視為本合同解除。第二十條 不可抗力任何一方由于不可抗力（戰(zhàn)爭(zhēng)、重大自然災(zāi)害、瘟疫及突發(fā)事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況）的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)即時(shí)（兩天內(nèi)）向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況相應(yīng)免除部分或全部違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后承包人必須立即繼續(xù)履行合同。第二十一條 合同生效和份數(shù)1、本合同訂立時(shí)間：2010年 月 日；2、本合同訂立地點(diǎn)：北京3、甲（發(fā)包人）、乙（承包人）雙方約定本合同自雙方蓋章后即日生效。4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。發(fā)包人蓋章： 承包人蓋章：代表人： 法定代表人：王宇簽約日期： 年 月 日