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1、家庭居室裝飾裝修工程施工合同發包方承包方 資質等級證書編號 合同編號二一六年一月市家庭居室裝飾裝修施工合同協議條款發包方： 住所地址 業務代表（姓名）： 聯系電話： 承包方： 營業執照號： 注冊地址： 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話： 資質等級證書號： 本工程設計人： 聯系電話： 施工負責人： 聯系電話： 監理負責人： 聯系電話： 依照中華人民共和國合同法住宅室內裝飾裝修管理辦法建設部令第110號及其它有關法律，法規，結合我市家庭居室裝飾裝修工程特點，平等，自愿，公平和誠實信用的原則，雙方就發包方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）施工事項協商一致，訂立本合同：第一條 工程概況1.1工程2、地址： 1.2工程戶型： 1.3工程建筑面積： 平方米；1.4工程內容及做法（見工程報價明細單和圖紙）；1.5工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式；（1）承包方包工，包全材料（見工程材料，設備供給明細表）。（2）承包方包工，部分包料，發包方提供部分材料（見工程材料，設備供給明細表）；16工程期限日（以實際工作日計算）開工日期：年月日，竣工日期：年月日；17合同價款和保價單：金額（大寫）：元（人民幣）金額（小寫）：元（人民幣）（2）報價單應當根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。（3）報價單應當與材料質量標準，制作安裝工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。3、第二條 工程監理若本工程實行工程監理，發包方與持有相應等級的資質證書的監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名，單位，聯系方式及監理工程師的職責等通知承包方。第三條 施工圖紙31雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：（1）發包方自行設計的，需提供施工圖紙一式二份，發包方，承包方各執一份。（2）發包方委托承包方設計的，承包方需提供施工圖紙一式二份，發包方，承包方各執一份。設計費人民幣（大寫）元，由發包方支付（此費用不在工程價款內）32雙方提供的施工圖紙應當符合國家工程建筑消防技術標準，住宅裝飾裝修工程施工規范（GB 503252001）和民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB 50324、52001）等國家現行標準的規定；33雙方應當對施工圖紙予以簽收確認；34雙方不得將對方提供的施工圖紙，設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于合同以外的項目。第四條 發包方義務41開工三日前為承包方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具，陳設或將室內不易搬動的家具，陳設歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；42無償提供施工其間工程施工所需的水，電等條件，并說明使用注意事項；43對原建筑主體結構的質量情況與承包方進行交底（包括原有管線的施工圖設計文件等技術資料），如因發包方對工程了解不詳而造成交底不實所造成的責任由發包方承擔；44派駐代表人對工程質量，進度進行監督檢查，辦理驗收，變更，登記，配5、合承包方辦理工程簽證手續。發包方其他家庭成員對工程及承包方的意見均需通過發包方代表與承包方接觸洽談；45負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用；46遵守物業管理部門的各項規章制度；47負責協調承包方施工人員與鄰里之間的關系；48不得有以下行為：（1）擅自改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗，門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）超額增加樓體荷載，超負荷吊頂。（4）破壞廚房，廁所地面防水層和拆改熱，暖，燃氣等管道設施。（5）強令承包方違章作業施工的其他行為；49凡必須及4.8款所列外內容的發包方向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位6、對改動方案的安全使用性進行審定并提具書面證明，再有房屋管理部門批準；410施工其間發包方仍需部分使用該居室的，則應當負責配合承包方做好安全，保衛消防工作；411發包方應對其在施工現場的人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應的責任及發生的費用；412參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收，隱蔽工程驗收，竣工驗收。第五條 承包方義務51施工中嚴格遵守建筑施工安全技術規范施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ462005）等安全生產有關管理規定，執行施工規范，質量標準，消防規范，安全，保質，按期完成本合同約7、定的工程內容；52對工程采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包方質量，安全監督檢查，嚴格執行各級建設行政管理部門施工現場管理規定；53認真接受行業管理部門執法人員對工程依法實施的質量，安全監督檢查，嚴格執行各級健身行政管理部門施工現場管理規定；（1）無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱，暖，燃氣等管道設施。（2）保證居室內上，下水管道暢通和衛生的清潔。（3）負責工程成品，設備和居室留存家具陳設的保護。（4）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場；54承包方派駐代表人向發包方提供工程咨詢，設計，報價等相關服務，發8、包方關于工程的有關事宜均通過承包方代表解決，以確保工程的統一管理。第六條 工程變更61在施工期間對合同約定的工程內容變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的依據；62未簽定書面變更協議，擅自變更合同約定的工程內容，由此給對方造成損失的均由負責方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。71按由承包方編制本合同附件發包方（承包方）供給工程材料，設備明細表所約定的供料方式和內容進行提供：（1）應當由發包方提供的材料，設備，發包方在材料，設施到施工現場前通知發包方。雙方就材料，設備質量，環保標準共同驗收并辦理交接手續。（29、）應當由承包方提供的材料，設備，承包方在材料，設備到施工現場前通知發包方。雙方就材料，設備質量，環保標準共同驗收，由發包方確認備案；72如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由材料提供方承擔；73發包方所提供的材料，設備經承包方驗收，確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由承包方承擔。第八條 工期延誤81對以下原因造成竣工日期延誤，經發包方確認，工期相應順延：（1）工程量變化和設計變更。（2）不可抗力。（3）發包方同意工期順延的其他情況；82因發包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，合同工期順延；因發包10、方提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由發包方承擔，合同工期順延；因發包方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，合同工期順延；因發包方負責任造成工期延誤的其他情況，合同工期順延；83因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包方承擔，工期不順延；84判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”確認雙方責任的依據。第九條 質量標準91本工程以雙方簽字認可的施工圖紙，工藝做法和說明，設計變更等內容作為進行質量檢查與驗收的依據；92雙方約定本工程施工質量標準按住宅裝飾裝修工程施工規范（GB 50327-2001）建筑裝飾11、裝修工程質量驗收規范（GB-50210-2001）等國家和行業現行標準執行。93裝飾裝修工程竣工后，室內環境污染控制方面應當符合住宅裝飾裝修工程施工規范（GB 50327-2001）和民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB 503225-2001）等國家現行標準的規定；94在竣工驗收時雙方對工程質量，室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政部門認可的專業檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。第十條 工程驗收和保修101雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：（1）材料驗收。（2）隱蔽工程驗收。（3）竣工驗收。102工程完工后，承包方應通知發包12、方驗收，發包方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后應填寫工程驗收單，雙方辦理移交手續，接清尾款，簽署保修單，承包方應向發包方提交其施工部分水電改造圖；103雙方進行竣工驗收前，承包方負責保護工程成品和工程現場的全部安全；104雙方未辦理驗收手續，發包方不得入住，如發包方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失由發包方承擔；105本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年。第十一條 工程支付方式111合同簽字生效后，發包方按以下列表中的約定向承包方支付工程款：支付次數支付時間工程款支付比率應支付金額第一次開工三日前60第二次工程進度過半35第三次竣13、工驗收合格511.2款項往來均應出具有關票據。11.3工程進度過半，指工程中水，電管線全部完成，墻面，頂面基層按工序要求全部完成，門，窗及系木白茬制品基本制作安裝完成為界定工程過半的標準；11.4工程驗收合格后，承包方應向發包方提出工程結算，并將有關資料送交發包方。發包方對承包方提交的工程結算進行審核，自提交之日起二日內未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，發包方應在簽字時向承包方結清尾款。第十條 違約責任12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由負責方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失；12.2因一方原因14、，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；12.3發包方無正當理由未按合同約定期限支付第二，三次工程，每延誤一日，應當向承包方支付遲延部分工程款2的違約金；12.4由于承包方責任延誤工期的，每延誤一日，承包方支付給發包方，本合同工程造價金額2的違約金；第十三條 合同爭議的解決方式13.1發包方承包方在履行合同時發生爭議，可以協商和解或者向行業主管部門，消費者協會等申請調解解決，當事人不愿協商和解，調解解決或者和解，調節解決不成的，雙方約定以下第種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向委員會申請中仲裁。第二種解決方式依法向人民15、法院提起訴訟；13.2發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程。（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工。（2）調解要求停止施工，且為雙方接受。（3）仲載機構要求停止施工。（4）法院要求停止施工；第十四條 因工程施工而發生的垃圾， 由承包方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包方負責支付實際發生的垃圾清運費用（此費用不在工程款內）；第十五條 承包方向發包方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任；第十六條 承包方向發包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項；第十七條 其他約定事項16、： 。第十八項 附則18.1本合同雙方簽字（蓋章）后生效，合同覆行完畢后終止；18.2合同簽定后工程不得轉包；18.3因不可歸責與雙方的原因影響了合同副行或照成損失的，雙方應當本著公平的原則協商解決；18.4本合同一式二份，雙方各執一份；18.5本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；18.6合同附件：（1）施工圖設計文件（2）工程報價明細單（含工程內容及施工工藝）（3）工程材料，設備供給明細表（4）工程變更單（5）工程驗收單（6）工程竣工驗收單（7）工程結算單（8）工程保修單發包方（簽字）： 承包方（蓋章）委托代理人： 法定代表人： 委托代理人：合同訂立時間： 年 月 日，合同訂立地點：