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1、 大酒店消防工程合同發包方:(簡稱甲方) 大酒店 承包方：(簡稱乙方) 經甲乙雙方商定，甲方決定委托乙方對 大酒店消防工程（以下簡稱本項目）進行施工承包（含 大酒店消防設計施工圖，由乙方負責委托有設計資質的設計單位設計，設計費四萬元由甲方負責）。甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，結合本工程的具體情況，遵照平等、自愿、公平和誠信的原則，就本工程承包事宜協商一致，訂立本合同。一、 工程概況1、工程名稱: 大酒店消防工程2、工程地點:3、工程范圍和內容： 大酒店消防工程的材料采購及施工：本項目消防工程是指酒店內的自動噴淋系統、消火栓系統、應急照明疏散誘2、導系統、自動報警系統、防排煙通風系統、防火門防火卷簾、滅火器配置系統，機械排煙系統、消防水泵房改造（改造管網，維修水泵）；立體停車庫自動噴淋、自動報警及消火栓系統等。即完成本項目施工藍圖及設計變更的所有按上述界定的消防專業工程范圍及施工界面劃分的全部工程內容。二、工期1、工程計劃開工日期：2012年12月2日 ；本工程計劃完工日期：2013年9月30日。2、因甲方原因及不可抗力等因素造成停工的，經甲方、乙方協商后工期順延；因乙方原因造成停工的，工期不予順延。3、乙方必須按工期編制出詳細的施工進度計劃，合理安排施工進度，甲方以此為依據檢查乙方的施工進度，如達不到要求，甲方將督促乙方加班加點完成進3、度，如達不到要求，其工期不予順延，并按合同相關工期約定條款辦理。4、甲方、乙方認為確有必要暫停施工時，均應以書面形式要求暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在24小時內給予答復。甲方未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后24小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，工期不予順延。三、 合同價額 1、合同總價:本項目合同總承包價以單項工程竣工決算價為準（甲乙雙方最終商定的價格），單項工程項目名稱為：自動噴淋系統4、消火栓系統、應急照明疏散誘導系統、自動報警系統、滅火器配置；防火門、防火卷簾；防排煙及通風系統；消防水泵房改造； 立體停車庫自動噴淋、自動報警及消火栓系統,單項消防工程合同總承包金額合同附件及消防備案的設計施工圖。2、本工程合同總價暫定人民幣作為付款依據。此合同價含：設備、材料、運輸費、安裝調試費、技術服務費、包裝費、消防檢測費等，但不含稅費，即為到安裝到調試竣工價。但不包含驗收過程中消防部門收取的相關費用。3、對于清單及設計施工圖紙中沒有的，屬工程量新增的部分，如原有報價清單中有價格的按投標價格執行；如原報價中沒有的部分參照國家建設工程工程量清單計價規范GB-50500-2013規定計算，5、計價定額采用省建設工程計價定額（09）版及相配套的規定文件計算，主材價格參照建設工程造價當期信息和市場實際詢價計算，安裝費用按建筑工程安裝（09）定額據實結算。新增工程量計價也可按甲乙雙方一致同意的協商價決算。四、各方的權利和義務一、甲方責任1、按工程用款計劃籌措建設資金；承擔因資金不能及時到位所造成的工程延期和因此增加工程投資的責任。2、本合同工程款由甲方財務直接劃撥給乙方。3、負責監督乙方的工程進度，按時向乙方支付工程進度款和設備材料款。4、協調解決與施工有關的開工、施工條件的落實，（垂直運輸及施工中必要的材料堆放場地，夜間施工照明電源、開墻開洞配合、資料歸檔、臨時水電及臨時建筑等）。5、6、派出現場代表，對工程進度、工程質量進行監督檢查，負責協調施工現場的有關事宜。6、組織工程交工驗收，審核、辦理工程竣工結算。二、乙方責任1、乙方負責本工程的全部工作（以甲方審定簽字的施工圖及報價單內施工內容為準），并按時、按質、按量完成。2、嚴格遵守國家、地方政府和酒店的有關規定，服從甲方的安全監督。3、編制施工組織設計(或施工方案)、施工進度計劃、材料準備計劃報甲方。4、負責組織施工人員、機械（具）等進場施工，必須為所屬施工作業人員提供并督促使用合符標準的勞保用品，并按工程進度要求調配必要的、性能安全的施工機具和設備，并保證完好。5、負責保管好設備、施工機具，倘若被盜或因被損壞，均由乙方自行承7、擔。6、已完工的工程，在交工前負責保管并按規定清理好場地。7、根據國務院令279號建設工程質量管理條例規定乙方對工程質量負責。按合同第五條約定履行義務，如發生屬施工程質量問題時，乙方接到通知后3天內派人無償修理，否則甲方可委托第三方修理，因乙方原因造成的返修費用，甲方在保修金內扣除，不足部分由乙方交付。8、竣工后15天內乙方退場完畢， 退場前自行清理臨時設施和施工現場，做到工完、料凈、場地清，否則甲方委托第三方清理，所發生費用由乙方負責，并在結算時扣回。9、 竣工驗收后30天內向甲方報送本工程結算書。10、自行辦理地方政府規定的手續，如有困難，甲方予以協助。11、派出現場總代表，處理日常事宜。8、12、乙方施工人員必須服從甲方工程技術人員的管理，工程質量納入日常現場管理。乙方施工人員必須遵守現場各項規章制度。13、乙方負責消防工程施工、安裝、竣工驗收、質保服務，與甲方指定的設計單位溝通等工作。14、乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供審核的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動。如有變更以書面的變更通知單為準。15、乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，乙方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予以賠償。16、乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規范以及行業標準進行施工，發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告。17、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工9、程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方（監理）提供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。18、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應妥善保護甲方提供的設備現場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。19、乙方必須在整個工程全部完成后15日內，會同甲方、監理單位按有關規范進行自檢。20、乙方必須參加有關質檢部門驗收。對工程驗收過程中提出的質量為主，乙方在規定時間10、內認真整改，并承擔自身原因造成的整改費用。21、乙方必須做好資料工作，配合總包單位的資料備案，并在消防驗收合格后向甲方移交一套完整的原件資料。五、 物資供應1、用于本工程的材料必須符合質量要求，并附有合格證或試驗報告。乙方必須按設計和規范進行復驗，合格后才能用于工程，并保存復驗記錄。2、進場的設備、材料，供應方均應提供合格證書或材質證書、檢驗報告或試驗報告。對于不合格設備、材料，乙方不得使用。3、具有合格證書的材料，如一方有異議必須由重新檢驗。檢驗結果如屬合格產品，其檢驗費由要求檢驗方承擔，如屬不合格產品，檢驗費由供料方承擔。六、工程質量和檢查驗收工程質量1、乙方應對本工程的采購的設備材料和施11、工質量負責。簽署本合同的法定代表人或其委托代理人為本工程施工質量總負責人。2、本工程（消防工程范圍）由甲方、乙方及政府消防主管部門按施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業）的相關標準、規范為標準共同驗收，并需一次性驗收合格。（不屬于本合同范圍內消防工程出現的問題或質量問題及甲方要求實施的工作內容與乙方無關）。3、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，實驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測，不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。4、工程量必須符合建設工程施工質量驗收統一標準、火災自動報警系統12、施工及驗收規范、機械設備安裝工程施工及驗收規范、建筑電氣工程施工質量驗收規范、室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準，等國家和行業現行有效的相關標準、規范。由于乙方造成的質量缺陷，甲方、有權并責令提交整改方案按時實施完成，由此造成的損失由乙方承擔。5、乙方必須嚴格執行設計要求和施工組織方案，按要求進行施工，隨時接受甲方的檢查或檢驗，并為檢查或檢驗提供便利條件，如檢查或檢驗發現不符合標準、規范和設計要求的，并由乙方進行返工、修改，并承擔其費用, 工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的全部費用，工期13、不予順延，由此造成甲方其他損失的，由乙方負責賠償責任。6、工程質量等級 本工程單位工程質量要求應達到消防施工驗收規范要求的合格標準。雙方對工程質量有爭議時，提請申請進行仲裁。所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。七、 交工驗收與質量保修1、本工程全面完工后，由乙方提出交工驗收通知，甲方接到通知后十五天內組織交工驗收。乙方按工程建設規定整理提交竣工資料。2、工程竣工驗收后，乙方對施工的工程負責保修,保修期及有關責任按國務院令279號建設工程質量管理條例規定執行,如發生的質量問題要查明原因，屬施工質量和乙方自行采購設備缺陷問題時，由乙方無償修理，并承擔因此14、造成損失的賠償責任；屬設計和甲方采購設備缺陷問題，甲方委托乙方修理時，乙方應本著對工程負責的精神盡力協助解決，但發生的費用由甲方負擔。3、本工程消防機電設備質量保證期按二年執行，其余工程免費質量保修期為一年。4、乙方在接到甲方維修通知后24小時內到達現場并及時處理。5、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作。并以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。6、保修金支付方法1、工程保修期滿一年后15、，如無質量問題，由甲方無息支付乙方合同總價的3%；工程保修期滿2年后，如無質量問題，甲方于期滿一周內將保修金余額（含合同總價的2%）一次性無息付給乙方。2、 在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第2條規定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費，上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。3 、在免費質量保修期內，出現質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯系，按照上第一款執行。4 、出現質量問題后，甲方是否與乙方指定的聯系人取得聯系及聯系時間以甲方聯系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實16、際施工方雙方簽字的發票為準。5、 乙方維修人員到達現場后，必須按照甲方規定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者（含兩次），甲方有權視乙方為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用由質保金中扣除。八、 技術資料交付1 乙方向甲方提供下列文件和圖紙：1）制造檢驗合格證書和出廠檢驗合格證書。2）所有設備和材料及元器件清單，包括名稱、規格型號、技術參數及說明、數量、生產廠家等技術說明書；操作、安裝及維修保養手冊等；易損零件清單；設備(系統)按出廠標準供應的隨機工具清單，特殊工具和儀器應有說明書、產品樣本和手冊等。九、 設計變更1、設計變更1）甲方可在設備安裝期間，以書面形式對合同中為17、甲方提供的圖紙、設計、服務或技術規范作變更。2）對于甲方的要求的變更指示，乙方應在收到變更指示后5天內向甲方提交一份變更后的費用預算，包括變更后按合同交貨期交貨是否有影響，同時提交執行變更的詳細計劃。3）在甲方未對乙方按上述2款提交的預算書以書面形式發出有效變更指示之前，乙方不得按上述1款執行變更內容。4）雙方認同的更改是本合同項的一部分，合同的條款及條件適用此種更改。5）采購項目變更必須經甲方代表簽字認可的采購項目數量變更或品牌變更為有效變更，可調整承包價，但優惠率應執行投標書承諾不得調整。十、工程價款撥付1、考慮到設備部分所占費用大，為利于項目順利實施，工程承包合同簽訂三日后，甲方應支付工18、程總包金額的30%的款項，甲方在收到乙方出具的收據后給于辦理。2、該項目施工周期為約為10個月，乙方施工2個月后，甲方應每二個月根據乙方的工程進度應再支付至總承包金額的80%的款項，甲方在收到乙方出具的收據后給予辦理。3、其余的工程結算款按甲方的規定程序辦理完竣工結算手續，乙方提交驗收合格證后再支付總承包金額的15%，其余下的5%作為質量保證金。質量保證金在竣工驗收后按第七條6款規定給予無息退還給乙方。4、本合同工程款由甲方財務直接劃撥給乙方。十一、安全施工1、乙方必須遵守國家、地方政府 、建設方及總包方的有關制度和規定，服從管理。2、乙方現場管理人員及施工人員進入施工現場前，必須經過安全教育19、，才能進入施工現場。乙方必須根據工程特點對施工人員進行有針對性的安全教育。3、乙方必須明確所承擔的安全、衛生、環保等責任。4、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。5、因乙方責任造成的傷亡事故，由乙方承擔責任和費用，因此給甲方造成損失的，由乙方負責賠償；非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔相關責任和有關費用。6、乙方對所有施工項目要進行工作危險性分析，并實施工作危險分析管理，確保所有施工作業安全有序地進行。7、乙方在施20、工中發生違反相關管理制度、規定的不良行為，經安全管理部門查實后，將嚴格按照行政主管部門或建設單位有關規定進行處罰，并視嚴重程度給予停止資格復審、中止合同直至清退處理。8、乙方應建立執行本合同的施工現場管理體系并確保體系正常運行。9、乙方在施工過程中，對甲方生產設施，設備造成的損壞等事故責任由乙方承擔，并負責賠償事故所造成的一切損失，并按規定追究乙方相關人員的法律責任。10、甲乙雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。十三、不可抗力1、當乙方或甲方延遲了合同項目，而此延誤是基于不可抗力原因，包括：戰爭、民眾暴亂、火災、水災、流行性傳染病、地震、隔離檢疫限制及禁運等等，則這樣造成的延遲21、可以原諒，被耽擱的時間可加進履約時間內。2、如果不可抗力情況發生，遇有事故的一方應在不可抗力的事故發生后，應立即在盡可能短的時間內，用傳真或電報通知對方有關不可抗力事故的發生，并應在14天內給對方一份有關當局確認的證明文件。對方對由此產生的損失不得提出賠償要求。雙方應尋求不受不可抗力因素阻礙的其它合理方法履約。十四、遲交與罰款1、除合同條款第十六條規定的情況外，如果乙方沒有按照合同規定的時間完工和提供服務，甲方可在不影響合同項下的其他補救措施的情況下，從合同價中扣除誤期賠償費。賠償費率為每天按延誤部分價格的千分之五（5），一旦延誤天數達到30個日工作日，甲方可解除合同。2、甲方延遲付款未超過122、0天的，應向乙方支付延遲付款賠償費，賠償費率為每天按延遲付款部分價格的千分之五（5）計。如果甲方無故中途退貨或延遲付款超過20天的，甲方應向乙方支付退貨部分或延遲付款部分的貨款的20%的違約金。如果直接損失超過違約金的，按照法律認定且有計算依據的事實另行追賠。十五、爭議解決甲方及乙方應盡量通過雙方友好協商，解決雙方因合同或合同相關而發生的爭執或異議。如提交仲裁，仲裁地為達州市地方人民法院。仲裁裁決應為最終裁定，并對雙方具有約束力。除仲裁委員會或仲裁法庭另有裁決外，仲裁費應由敗訴方承擔。在仲裁期間，除正在進行仲裁部分外，合同其它部分繼續執行。十九 其它1、乙方進入施工現場，必須嚴格執行中華人民共23、和國建設部令第15號建設工程施工現場管理規定。2、文明施工。施工單位應遵守建設單位現場文明施工管理規定，保持現場不堆積由施工造成的廢料和垃圾，保證施工現場和臨時堆料場處于干凈、整潔、安全狀態；否則甲方有權處理，由此引起費用完全由乙方承擔。3、施工期間，乙方應采取措施解決施工現場的施工用水和雨水的排放以保證施工現場的干燥、清潔。4、施工期間，乙方的施工人員必須佩戴符合安全要求的勞動防護用品。二十、 附則1、本合同未言明事項，一律按中華人民共和國合同法、建設工程質量管理條例和中華人民共和國建筑法及其他有關法律規定執行。2、本工程的談判文件及談判文件補充說明、會議紀要、成交通知書、乙方的談判文件是本24、合同的組成部分，本合同文件應能互相解釋，互為說明。3、合同執行過程中如發生糾紛時，雙方應及時協商解決，經協商未能解決時，雙方同意向工程所在地人民法院通過訴訟程序解決。4、本合同自簽訂之日起生效，保修期滿付清工程款后自行失效。二十一、合同附件：本合同附件作為本不可分割的一部分，并與之具有同等的法律效力；同時對甲、乙雙方今后簽訂的一切與本項目有關的協議具有約束效力。 發包方：（蓋章） 承包方：（蓋章） 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 委托代理人：（簽章） 委托代理人：（簽章） 單位地址： 單位地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日 年 月 日