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1、外保溫工程和涂料施工承包合同 合同編號(hào) 建設(shè)方: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)總包方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)分包方： （以下簡(jiǎn)稱“丙方”）通過(guò)招標(biāo)，經(jīng)三方協(xié)商，為保證工程順利完成，現(xiàn)簽訂合同如下。合同文件組成及解釋順序如下：（1）外保溫工程和涂料施工承包合同； （2）雙方往來(lái)函件及承諾；（3）中標(biāo)通知書；（4）招標(biāo)文件； （5）承包方提交的投標(biāo)書和投標(biāo)報(bào)價(jià)表,投標(biāo)報(bào)價(jià)清單； （6）供貨一覽表； （7）技術(shù)規(guī)格及服務(wù)要求； （8）質(zhì)量保修書及服務(wù)承諾； （9）業(yè)主、見證方和承包方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前優(yōu)先解釋，一般性規(guī)定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準(zhǔn)。1. 工程項(xiàng)目1.2、1 工程名稱: 外保溫工程和涂料施工1.2 工程地點(diǎn): 1.3 工程范圍和內(nèi)容: 外保溫工程和涂料施工 2、合同價(jià)款2.1、 工程造價(jià)：全部工程造價(jià)暫定人民幣 元，大寫： 。合同總價(jià)明細(xì)及各種分析如附件。施工完畢，按實(shí)際工程量計(jì)算。2.2、本合同防外保溫工程和涂料施工約定的綜合單價(jià)詳見附件，即經(jīng)甲方書面確認(rèn)的中標(biāo)報(bào)價(jià)表：以上單價(jià)為綜合單價(jià)，包括供貨、人工、材料、制作、安裝、裝卸、采保、主輔材料、生產(chǎn)過(guò)程驗(yàn)收、保修期內(nèi)維保、節(jié)能實(shí)驗(yàn)及原材料檢測(cè)費(fèi)、垃圾清理及外運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)、施工水電費(fèi)、報(bào)建、報(bào)監(jiān)、稅金、各種規(guī)費(fèi),含深化設(shè)計(jì)費(fèi)、圖簽費(fèi)、深化設(shè)計(jì)產(chǎn)生的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、稅費(fèi)、窗邊收口、外3、立面分隔線條、滴水線條、變形縫打膠收口、通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收等所有履行本合同的風(fēng)險(xiǎn)等一切相關(guān)費(fèi)用，漏項(xiàng)的視為其費(fèi)用已包含在其它子目中。以上綜合單價(jià)為包干價(jià)，不因任何原因調(diào)整（不含總包配合管理費(fèi)），其中涂料甲供。2.3.合同價(jià)的調(diào)整依據(jù)和原則、本工程采用固定綜合單價(jià)形式，結(jié)算時(shí)均按綜合單價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)計(jì)算。 、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、甲方認(rèn)可的簽證，簽證須附有簽證前后的對(duì)比照片。 、因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證所發(fā)生的費(fèi)用，竣工審定后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。、 本合同施工圖及說(shuō)明書未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，丙方亦應(yīng)照作，并不要求任何費(fèi)用。、 如發(fā)生對(duì)合同或4、圖紙的某些細(xì)節(jié)存在不同理解時(shí)，以甲方的解釋為準(zhǔn)，并不得作為設(shè)計(jì)變更的依據(jù)。3. 工程期限3.1 外保溫工程和涂料自接到中標(biāo)通知書之日起備料，以甲方書面通知為準(zhǔn)，各樓分批進(jìn)場(chǎng)開始安裝。3.2 上述外保溫工程和涂料應(yīng)在合同簽訂后，開始進(jìn)場(chǎng)后按合同施工完畢。3.3 自合同簽訂之日起， 天內(nèi)完成全部材料和人員進(jìn)場(chǎng)與施工準(zhǔn)備工作。3.4 在施工時(shí)如遇到下列情況，可順延工期。順延的期限，應(yīng)由甲方當(dāng)時(shí)確認(rèn)后方能作為工期順延的依據(jù)。3.4.1 由于不可抗力，而被迫停工者；3.4.2 因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；3.4.3 不具備安裝條件，經(jīng)甲方確認(rèn)后（墻面不標(biāo)準(zhǔn)，外墻基層未完成，施工時(shí)由乙方5、及時(shí)予以解決）。4. 甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)4.1 甲方 明確工程內(nèi)容、項(xiàng)目及要求，提供施工所需的水電接口及材料堆放地。 按合同約定及時(shí)付款。 甲方有權(quán)要求丙方無(wú)條件撤換甲方認(rèn)為不合格的丙方工地代表或施工班組。 甲方負(fù)責(zé)的工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等的監(jiān)督。 甲方委托 監(jiān)理有限公司行使日常管理職責(zé)。 安裝完畢，丙方進(jìn)行自檢且提供符合要求的資料及書面報(bào)驗(yàn)后，甲方七天內(nèi)組織驗(yàn)收。 提供各樓最新完整的平面圖一份給丙方，并做好丙方在施工過(guò)程中與土建方等的協(xié)調(diào)。 甲方在丙方上報(bào)完整、合格工程結(jié)算資料后三個(gè)月內(nèi)完成該結(jié)算的審核手續(xù)。4.2 乙方 乙方就本工程的質(zhì)量、安全、文明等代甲方負(fù)責(zé)控制。 乙方提供場(chǎng)地6、及現(xiàn)有垂直運(yùn)輸?shù)脑O(shè)施。 乙方在施工中注意愛(ài)護(hù)丙方已安裝完成的產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)賠償由其施工人員引起的丙方產(chǎn)品損壞的損失。 乙方應(yīng)及時(shí)安排人員對(duì)丙方安裝完成的產(chǎn)品進(jìn)行檢查,看是否和圖紙不符。4.3 丙方 按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目。保證通過(guò)政府相關(guān)部門及節(jié)能部門的驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。4.3.2 丙方必須與工地現(xiàn)場(chǎng)各施工單位積極協(xié)調(diào)好各種關(guān)系。丙方在竣工驗(yàn)收通過(guò)并移交甲方前負(fù)責(zé)其所有的產(chǎn)品的保管、成品保護(hù)等工作，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。4.3.3 丙方應(yīng)符合工程當(dāng)?shù)卣块T的各項(xiàng)規(guī)定（例如制作安裝許可證、進(jìn)市許可證、工人暫住證等），相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。 丙方按有關(guān)規(guī)7、定、標(biāo)準(zhǔn)、份數(shù)編制移交相關(guān)的技術(shù)資料、竣工資料等文件。 保證施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工，施工過(guò)程中每日應(yīng)清理場(chǎng)地，工程竣工后的場(chǎng)地要進(jìn)行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將墻面面及相關(guān)部位清理干凈。 保證所用材料經(jīng)甲方認(rèn)可并向甲方提供相應(yīng)的合格證明。 根據(jù)甲方要求免費(fèi)制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。丙方對(duì)于業(yè)主提供的資料樣品須仔細(xì)復(fù)核，對(duì)于不符合圖紙、規(guī)范及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的必須提前提出，否則分包方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)損失并保證驗(yàn)收通過(guò)。 竣工之后交付完整的竣工資料。 丙方應(yīng)按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全的管理，并指定安全、防火負(fù)責(zé)人，保證材料堆放整齊，道路暢通。凡施工期8、間由于丙方原因（含管理不到位）發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由丙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方及有關(guān)部門。 如需抽驗(yàn)，甲方、監(jiān)理應(yīng)配合丙方和節(jié)能部門，丙方依規(guī)范制取試樣送檢。 丙方必須確保該分項(xiàng)工程，通過(guò)節(jié)能等國(guó)家相關(guān)部門的驗(yàn)收，且承擔(dān)各種檢測(cè)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。 丙方施工中應(yīng)對(duì)其它施工單位的工程進(jìn)行妥善保護(hù)，避免施工而引起修復(fù)和清理。 未經(jīng)甲方授權(quán)，丙方不能向第三方泄露甲方提供信息、資料、文件。 其它按照行業(yè)慣例由丙方承擔(dān)的義務(wù)。 隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在場(chǎng)的情況下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方、監(jiān)理公司代表驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序。甲方的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收不減輕或免除丙方任何就質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 因丙方原因造成9、的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)能發(fā)現(xiàn)的，由丙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。所延誤工期不予順延。丙方不得未經(jīng)甲方同意改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)。丙方在施工中所涉及的電氣及有關(guān)設(shè)備的安裝、高空作業(yè)人員必須具有相應(yīng)資格證書，且應(yīng)符合安全使用的要求。、丙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。、甲方供應(yīng)的材料在丙方簽收后（如果有），由丙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)現(xiàn)已遺失或損壞，由丙方負(fù)責(zé)賠償。甲方供應(yīng)材料（如果有）在施工中的損耗率必須在定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定）。4.3.22竣工驗(yàn)收合格后，丙方人員及施工設(shè)備等必須在 3 日內(nèi)無(wú)條件撤離施工場(chǎng)地。丙方委派 為駐工地代表。丙方駐工地代表必須經(jīng)常留守工地，10、保持與甲方聯(lián)系，隨時(shí)處理施工過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題。如駐工地代表變更，應(yīng)事先征得甲方同意，否則支付違約金10000元/人次。 丙方開工前，應(yīng)將施工負(fù)責(zé)人員書面報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如丙方更換施工負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。丙方擅自中途更換施工負(fù)責(zé)人員，視為丙方違約，承擔(dān)4.3.23規(guī)定的違約責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由丙方負(fù)責(zé)。 對(duì)業(yè)主提供的圖紙、標(biāo)高必須現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，如現(xiàn)場(chǎng)尺寸與圖紙不符，由乙方負(fù)責(zé)整改。對(duì)于不符合規(guī)范要求的予以整改或更換,并自行承擔(dān)所有損失。4.3.26 出墻洞的設(shè)置必須施工單位出圖（方案）經(jīng)業(yè)主及設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可實(shí)施。7甲方供應(yīng)材料（如果有）在施工中的用量和11、損耗率必須分別控制在現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)樣板確定的涂布率和定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定），超過(guò)部分由丙方負(fù)責(zé)賠償。8以上工程必須先施工大樣，經(jīng)甲方確認(rèn)并封樣后，丙方可大面積按樣施工，否則，視為質(zhì)量不合格，丙方承擔(dān)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任。9丙方對(duì)甲方甲供材料負(fù)有檢查、檢測(cè)質(zhì)量的義務(wù)，丙方有權(quán)拒絕不合格材料施工。無(wú)論材料是否甲供，所有質(zhì)量保證責(zé)任均由丙方承擔(dān)。5. 工程價(jià)款的結(jié)算及支付方式5.1 工程價(jià)款竣工結(jié)算方式 合同中有與變更內(nèi)容相同類型的按其合同單價(jià)及優(yōu)惠條件計(jì)算。 合同中沒(méi)有相同類型的變更經(jīng)甲方認(rèn)價(jià)批準(zhǔn)后執(zhí)行。 如幾個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)度不一致，按分項(xiàng)工程進(jìn)度付款。5.2 工程價(jià)款支付方式付款方式（保12、溫和涂料分別支付）： 材料進(jìn)場(chǎng)一半并開始施工后，支付合同總價(jià)的 %； 保溫和涂料分別完成全部工程量 %后分別支付各自已完工程量?jī)r(jià)款的 %，在雙方確認(rèn)后的14天內(nèi)支付。 保溫全部施工完成后支付至保溫合同價(jià)款的 %。涂料全部完工后支付至涂料合同價(jià)款的 %，在雙方確認(rèn)后的14天內(nèi)支付。 保溫和涂料工程竣工驗(yàn)收合格且交付全部工程資料并結(jié)算后，支付至本合同價(jià)款 %，在雙方確認(rèn)后的14天內(nèi)支付。 保溫和涂料工程竣工結(jié)算后支付至結(jié)算總價(jià)的 %； 保溫和涂料工程余款5%，在工程竣工滿壹年后一個(gè)月內(nèi)付清； 施工過(guò)程中發(fā)生點(diǎn)工按48元/工日計(jì)取，不因政策性條文調(diào)整而調(diào)整。 結(jié)算最終數(shù)值以甲方集團(tuán)工程審計(jì)中心數(shù)值為13、準(zhǔn).。甲方應(yīng)在收到完整有效資料后3個(gè)月之內(nèi)審核完成結(jié)算，要求報(bào)送的結(jié)算資 料如下：（1）: 經(jīng)甲方工程部確認(rèn)的竣工驗(yàn)收證明；（2）: 經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的竣工圖紙；（3）: 經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單和各種獎(jiǎng)罰單（如有）；（4）: 經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的非丙方原因造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；（5）:根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計(jì)算的工程量計(jì)算書和結(jié)算報(bào)價(jià)書；招標(biāo)文件及投標(biāo) 書；5.2.10丙方必須安排專門人員密切配合 監(jiān)理有限公司進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則甲方將無(wú)限期推遲結(jié)算審核工作，責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。6. 工程質(zhì)量及甲方的要求6.1 本工程土建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14、為 優(yōu)質(zhì) ，丙方的工程質(zhì)量必須達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，并不致影響總承包施工單位評(píng)選相應(yīng)工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)，否則支付合同總價(jià)20的違約金給甲方，不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)追加賠償。6.2 甲方的其它質(zhì)量要求如下。 外保溫工程和涂料材料必須符合現(xiàn)行有效的國(guó)家以及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求，且必須符合工程所在地有關(guān)政府部門的相關(guān)規(guī)定、要求和招標(biāo)文件的要求。 必須滿足達(dá)到或超過(guò)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（用于高層的）主輔材料，否則甲方有權(quán)解除合同，由丙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 丙方提供給甲方的所采用部件及材料均應(yīng)有原產(chǎn)地證明及檢驗(yàn)合格證。 丙方提供給甲方的所有產(chǎn)品必須為全新、無(wú)缺損且未經(jīng)使用過(guò)的產(chǎn)品。 丙方對(duì)本工程的力學(xué)計(jì)算和熱工計(jì)15、算必須通過(guò)設(shè)計(jì)院及審圖處認(rèn)可，并能通過(guò)政府部門的審核。施工質(zhì)量必須符合相關(guān)規(guī)范的要求。63關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)條款的特別約定：(1)、同類問(wèn)題本合同其它條款中有約定的，以本6.3條款優(yōu)先執(zhí)行。(2)、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，丙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料設(shè)備樣品，且需根據(jù)合同條款要求附帶齊全的書面資料。材料設(shè)備封樣后必須及時(shí)移交甲方工程管理部（項(xiàng)目部），作為進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備驗(yàn)收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。(3)、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)影響功能、結(jié)構(gòu)安全的甲方有權(quán)拒絕簽收（含外觀驗(yàn)收無(wú)法判斷，后經(jīng)相關(guān)權(quán)威檢驗(yàn)部門檢測(cè)不合格的），丙方必須無(wú)條件退貨，如已經(jīng)使用，需要返工的，除無(wú)條件退貨外，丙方承擔(dān)全額返工損失的120%，但不免除其它責(zé)任16、。 (4)、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料的規(guī)格不符合合同約定規(guī)格的，如壁厚、長(zhǎng)度等若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)按照實(shí)際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的80%結(jié)算材料款。 (5)、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料的等級(jí)不符合合同約定要求，若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，進(jìn)行降級(jí)使用，并按照實(shí)際等級(jí)價(jià)格的2/3進(jìn)行結(jié)算。 (6)、若發(fā)現(xiàn)不符合合同規(guī)定或招投標(biāo)文件規(guī)定要求使用知名名牌的材料設(shè)備，若材料設(shè)備尚未開始使用必須無(wú)條件退貨，若已經(jīng)開始使用，則按照實(shí)際品牌材料設(shè)備2/3的價(jià)格計(jì)算。 (7)、對(duì)混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照實(shí)際尺寸與國(guó)家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例的80%進(jìn)行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減17、少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費(fèi)用的120%。 (8)、材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)或退換貨造成供應(yīng)遲延的，按本合同約定的工期違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。 (9)、超用甲供材的（若有），丙方另支付相應(yīng)金額的30%的違約金給甲方。 (10)、發(fā)生本條約定的情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無(wú)須任何其它證據(jù)，也無(wú)須丙方認(rèn)可或確認(rèn)。7. 甲丙雙方駐工地代表7.1 甲方駐工地代表： ；職務(wù)： ；聯(lián)系方式： 丙方駐工地代表： ；職務(wù)： ；聯(lián)系方式： 8. 施工及設(shè)計(jì)變更8.1 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，丙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修18、改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，方準(zhǔn)施工，工期延順。8.2 甲方如需變更設(shè)計(jì)，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定后，以書面形式通知丙方，丙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計(jì)施工。如設(shè)計(jì)變更的辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而影響施工，則工期順延。9. 竣工驗(yàn)收及工程交付9.1 丙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前 3 天將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收。9.2 在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工直至驗(yàn)收達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此造成工程逾期交付的，按延遲竣工處理。如丙方返修仍達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，丙方按11.2條約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3 竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施19、工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，丙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前 7 天向甲方提交以下文件： 增減變更文件及其它洽談?dòng)涗洠?工程用材用料生產(chǎn)合格證與所有檢測(cè)合格報(bào)告。9.4 丙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起 2 天向甲方交付工程，在交付之前，丙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈。10. 保修條款10.1 丙方保證所出售之標(biāo)的具有合同約定及法律規(guī)定之品質(zhì)。10.2 丙方提供的免費(fèi)質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算，為 5 年。保修金為總工程款的 5 且在總工程款中預(yù)留。10.3 在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修，并應(yīng)在 2 天內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或更換出現(xiàn)缺陷或品質(zhì)不符的部分與20、設(shè)備。如丙方不能在 2 天內(nèi)或甲方認(rèn)可的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)第三方修復(fù)，費(fèi)用的120%從保修金內(nèi)扣除，不足部分，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。10.4 在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)丙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，丙方也應(yīng)按第10.3款的約定進(jìn)行保修，并收取材料費(fèi)及相關(guān)的人工、差旅費(fèi)。11. 違約責(zé)任11.1 由于丙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方合同總價(jià)千分之 五 的逾期違約金；違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，丙方還應(yīng)予以賠償。11.2 丙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（違約金為合同總價(jià)的 30 ）及經(jīng)濟(jì)損失。 丙方工期延21、誤達(dá)（含節(jié)點(diǎn)工期） 20 天； 丙方偽造或冒用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，生產(chǎn)商授權(quán)書； 丙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包、分包給他人； 作息無(wú)常顯然無(wú)法按期竣工的； 工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的； 丙方進(jìn)場(chǎng)后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書規(guī)定的不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方限期內(nèi)未整改的； 丙方?jīng)]有回復(fù)甲方的書面函件達(dá)到兩次的; 丙方有其他違約行為的。11.3 對(duì)甲方提供的圖紙進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照，無(wú)誤后方可加工制作，對(duì)不合理的地方可以以書面形式報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方采納后方可改動(dòng)，未經(jīng)甲方同意私自更改，要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。如審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，則工期順延。11.4 合同解除后，甲方仍有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任22、。已完成部分經(jīng)甲方計(jì)算確認(rèn)后按實(shí)付給。11.5 任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓或分包給第三人，否則守約方有權(quán)要求解除合同，違約方還須支付給守約方本合同暫定總額30%的違約金。116 如工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的或未使用符合約定標(biāo)準(zhǔn)材料的，則施工方負(fù)責(zé)無(wú)條件整改直至合格，所延誤工期不予順延，并承擔(dān)本合同11.1和11.2約定的違約責(zé)任。不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。期工程保量地完成工程項(xiàng)目。保證通過(guò)政府相關(guān)部門及消防部門的驗(yàn)收。11.7 甲方未按合同約定支付工程款，從應(yīng)付之日起每日應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款額萬(wàn)分之二的違約金，并丙方工期順延。12. 通知事項(xiàng)12.1 本合同簽訂后，甲、乙、丙方之間涉及他方權(quán)利義務(wù)的事23、項(xiàng)或主張，均須采取書面形式提出或通知，并采用直接送達(dá)或特快專遞的送達(dá)方式。直接送達(dá)的應(yīng)當(dāng)有接收方的簽收確認(rèn)；特快專遞至接收方的聯(lián)系地址即視為送達(dá)。12.2 任何一方向另一方發(fā)送的書面函件應(yīng)當(dāng)有發(fā)送方法定代表人的簽字或單位公章。12.3 上述函件按對(duì)方在本合同中所列的地址及聯(lián)系人(駐工地代表)發(fā)出，除有明確接收時(shí)間外，寄出的第二日視為已經(jīng)送達(dá)。如任何一方的地址或指定聯(lián)系人有變更時(shí)，須在變更前十日以書面形式通知對(duì)方。否則因遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方自行承擔(dān)責(zé)任。12.5 上述書面函件按下列地址及指定的聯(lián)系人送達(dá)：甲 方： 聯(lián)系地址： 郵政編碼：電 話：傳 真： 指定聯(lián)系人(駐工地代表)：乙方：24、 聯(lián)系地址：郵政編碼：電 話：傳 真：指定聯(lián)系人（駐工地代表）：丙 方：聯(lián)系地址：郵政編碼：電 話：傳 真：指定聯(lián)系人（駐工地代表）13. 合同權(quán)利義務(wù)的終止 13.1 本合同按照約定正常履行完畢; 13.2 依照11條解除的,但的守約方追究違約責(zé)任的權(quán)利不受本合同的解除的影響; 13.3 甲、丙雙方協(xié)議終止的; 13.4 發(fā)生不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。14. 糾紛解決14.1 發(fā)生合同糾紛時(shí)當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)地人民法院管轄。15. 其它約定15.1 甲方的招標(biāo)文件和丙方的投標(biāo)書、承諾、詢標(biāo)紀(jì)要、補(bǔ)充說(shuō)明等均為本合同的有效附件，以上所述文件出現(xiàn)不一致25、或矛盾時(shí)，以甲方的解釋為準(zhǔn)。15.2 丙方保證不為此工程從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為。 15.3 施工完成后驗(yàn)收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進(jìn)駐該工程的，不視為默認(rèn)工程已驗(yàn)收合格，具體驗(yàn)收時(shí)間及是否合格仍然依本合同有關(guān)條款辦理。 15.4 丙方必須先施工樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積施工。15.5 丙方出現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂、野蠻施工、違反相關(guān)施工工藝要求、質(zhì)量不符合施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全隱患、進(jìn)度拖延等現(xiàn)象，甲方簽發(fā)整改通知后沒(méi)有及時(shí)整改的，甲方有權(quán)采取扣除適當(dāng)工程款作為違約金，具體金額在工程例會(huì)或協(xié)調(diào)會(huì)上由甲方以及監(jiān)理公司共同認(rèn)定。16. 合同正本及合同生效16.1 合同正本：正26、本五份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。丙方執(zhí)二份16.2 合同副本：副本五份，甲方執(zhí)二 份，乙方執(zhí)一份。丙方執(zhí)二 份16.3 本合同雙方簽字蓋章后生效。三方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。16.4 本協(xié)議的訂立、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議均受中華人民共和國(guó)法律管轄。17.附件17.1外保溫工程和涂料造價(jià)明細(xì)表本文無(wú)正業(yè)甲方： 法定代表人： 住所地： 聯(lián)系電話： 日期 : 年 月 日 乙方： 法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：日期： 年 月 日本頁(yè)無(wú)正文丙方：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：日期： 年 月 1、招標(biāo)時(shí)需將施工工藝表述清楚。2、窗外側(cè)不貼保溫板部分應(yīng)分別報(bào)價(jià)。3、附件：外保溫工程和涂料清單27、(投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)外保溫工程和涂料單獨(dú)報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)以每M2計(jì),按實(shí)結(jié)算.計(jì)算方式實(shí)際計(jì)算)外墻保溫合計(jì)外墻涂料合計(jì)工程質(zhì)量保修書發(fā)包方（甲方）： 分包方（丙方）： 總包方（乙方）： 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。丙方按國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及三方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修期限： 自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定及工程質(zhì)量保證書規(guī)定保修時(shí)間。廚房、衛(wèi)生間、門窗框以及其他有防水要求的地方滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，其他工28、程按照國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行，但不得少于2年(但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止)。二、保修范圍： 本補(bǔ)充合同約定丙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于丙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題，均屬丙方免費(fèi)保修范圍。 整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬丙方返修范圍，丙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。 由于丙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由丙方無(wú)條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則丙方授權(quán)甲方全權(quán)代表丙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和29、業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)丙方，并將丙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額120%后直接從丙方保修款中扣除，丙方予以無(wú)條件承認(rèn)。三、保修實(shí)施： 工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由丙方和甲方客戶服務(wù)中心結(jié)算。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究丙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。四、保修的時(shí)間性：1、滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，丙方承諾在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于24小時(shí)內(nèi)完成維修至合格。2、發(fā)生緊急30、搶修事故的，丙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修 。3、其他情況下，丙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并修至合格，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。4、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題。5、違反以上規(guī)定，視為丙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)丙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用的120%從丙方保修款中扣除。6、丙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬丙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修31、，并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬丙方責(zé)任的，由責(zé)任方向丙方支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。2、維修工程完成后，丙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)中給業(yè)主造成其他損失，則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用的130%和責(zé)任由丙方承擔(dān)。，甲方扣除上述費(fèi)用時(shí)，無(wú)需征得丙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明可直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。A：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題；B：超過(guò)規(guī)定的32、到場(chǎng)時(shí)間后8小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；C：超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告；D：對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題；E：因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。4、因丙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模截?fù)責(zé)免費(fèi)無(wú)償修復(fù)。5、如丙方拒不保修或經(jīng)保修仍不合格的，無(wú)需征得丙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明直接從丙方保修款中扣除相應(yīng)金額的120%。6、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，丙方實(shí)施保修。六、丙方維修安排：1、丙方保修負(fù)33、責(zé)人（默認(rèn)人或替補(bǔ)人為項(xiàng)目經(jīng)理）： a）通訊地址； b )電話/手機(jī)； c）傳真：2、以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方客戶服務(wù)中心，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為丙方已收到甲方傳達(dá)之信息。3、每一住戶，無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。4、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次丙方支付違約金500元。七、保修款；1、從丙方工程結(jié)算款中截留 %作為保修款，在丙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時(shí)間滿五年保修期期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除 上述條款所計(jì)算的賠償費(fèi)用總額）全額一次性（無(wú)息）支付給丙方。2、若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由丙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。丙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付丙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1、丙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直有效。3、 甲方： 乙方： 丙方：代表： 代表： 代表： 本保修書于： 年 月 日簽署