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1、GF20000202 . . 建設工程委托監理合同項目名稱： 建設單位： 監理單位： 簽訂地點： 中華人民共和國建設部 國家工商行政管理局第一部分 建設工程委托監理合同委托人 與監理人 有限公司經雙方協商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監理人監理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱： 工程工程地點： 工程規模： 總 投 資：概算 萬元二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分標準條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：監理投標書或中標通知書；本合同標準條件；本合同專用條件；在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合2、同專用條件中議定范圍內的監理業務。五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。（注：以上時間為施工進度計劃時間，具體時間以開工令和竣工報告為準，另加缺陷責任期一年；）本合同一式拾貳份，具有同等法律效力，雙方各執肆份，余肆份供委托人辦理相關手續。委托人：（簽章） 監理人：（簽章）住所： 住所：法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵編： 郵編：電話： 電話：本合同簽訂于： 年 月 日第二部分 標準條件具體內容參見中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局制定的GF-2000-023、02建設工程委托監理合同（示范文本）。第三部分 專用條件第二條 本合同適用的法律及監理依據：國家、地方現行的工程施工規范及質量驗評標準；本工程設計圖紙及有關的設計條件；與施工承包單位簽訂的施工合同及有關協議；工程建設監理規定。 第四條 監理范圍及監理工作內容：監理范圍： 道路工程和配套工程（為業主實施內容但除綠化工程之外）內容施工全過程監理。監理工作內容：負責本工程的質量、安全、進度和投資的控制，組織協調（包括各配套施工單位和有關單位的協調）、合同管理等工作。 第九條 外部條件包括：1、 具備政府各部門的有關本工程的批文、批件及許可證；2、 已辦理質量監督手續。第十條 委托人應提供的工程資料及4、提供時間： 1、二套設計圖紙，二套地質勘察報告； 2、本工程施工招標書、投標文件及施工合同； 3、本工程的工程量清單。 上述資料在工程開工前七天內提供給監理單位。第十一條 委托人應在十四天內對監理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第十二條 委托人的常駐代表：姓名： 職務：項目責任人 聯系電話：第十五條 委托人免費向監理機構提供如下設施：現場辦公場所。第十六條 約定為輔助工作人員由監理單位自行聘請，其費用已計入監理服務費總價中。第二十六條 監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：本合同已明確規定的責任，按本合同的明確規定，或按本區或本單位的有關管理規定執行。第三十九5、條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理人的報酬：1、監理費總價為： 以施工中標價為基數，按投標時的費率或相應的計算費率計算監理服務費總價，計算方法具體如下：因本工程按概算投資為2100萬元進行投標報價和計算投標費率，即工程概算M（萬元）在取費標準1000M5000范圍內，投標報價為29.4050萬元和投標費率為1.40%；若施工中標價在取費標準1000M5000范圍內，按投標費率1.40%不變，以施工中標價為基數計算實際監理費（即為投標費率乘以施工中標價的乘積）；若施工中標價小于1000萬元，則投標費率按取費標準中相應概算范圍同比例優惠計算費率，并以施工中標價為基數計算實際監6、理費。 2、支付時間及額度：1）按施工承包方月產值同比例支付80%,并在下月支付；2）竣工驗收合格后支付至80%，決算審計后支付至95%；3）另5%待缺陷責任期滿后付清。委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：因非監理方原因工程延期，則延期的酬金按雙方協商解決。第四十一條 雙方同意用人民幣支付報酬，按0匯率計付。第四十五條 獎勵辦法：暫無，實施時根據委托人有關文件規定執行。第四十九條 本合同在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁。附加協議條款：第七條 增加：未經委托方書面同意，監理單位不得出版與本項目或本監理服7、務有關的資料或發表與本項目有關的咨詢服務、工程監理有關的論文或用于本協議無關的其他項目。第八條 修改：委托人在監理開展業務之前不支付預付款第二十四條、增加：屬下列情況之一者，委托人將給予現場處罰和沒收監理單位的部分或全部履約保證金，并有權單方面終止合同，由此造成的損失由監理單位自負。1）合同執行期間，監理部或其成員拒絕接受委托人管理，監理人員不能勝任本職工作，而監理單位又不能按委托人要求及早更換。2）監理人員嚴重失職造成重大工程事故或違反職業道德、營私舞弊、收受賄賂，給委托人造成不必要的損失。3）合同執行期間，監理部對承包人管理不力，造成進度緩慢，工程質量低劣，委托人認為監理部不能勝任監理工作8、的。4）監理部按規定應進行旁站而未旁站或對主要工程未進行跟班檢查的。5）在接到承包人檢查預定的時間后12小時內未到場且過后又沒有進行復檢而造成質量問題的。第三十三條 保修期內必須留守監理部，人員由委托人與監理單位協商確定。第五十條 本工程質量要求達到 合格 標準，監理單位應認真履行職責，確保工程達到 合格 標準，若由于監理單位不重視質量監理，工程實際未能達到 合格 標準，則扣以監理費總額的 50 %的違約金。第五十一條 對于不合格的監理人員，委托人有權提出更換，直到更換滿意為止，由此而導致的費用增加，委托人概不負責。第五十二條 監理單位在監理大綱中的人員組成，在協議書簽訂之后，必須保證這些人員9、按計劃到位上崗，特別是項目總監及專業監理工程師在整個服務期間除健康因素外，不得任意更換，若要更換必須經委托人同意，否則給予一定的處罰。第五十三條 即使在委托人認為可以接受或另有要求或其它特殊原因的情況下，監理單位必須事先向委托人提供以下材料并取得委托人的書面批準以后，才能派替換的監理人員進場；1）書面請示報告；2）替換人的身份證（復印件）、畢業證書（原件）、專業技術職稱證書（原件）、監理資格證書（原件）及其工作經歷與業績等有關證明材料。第五十四條 監理人員離開工地必須向委托人請假，未經許可離崗，總監理工程師扣監理費1000元/天，專業監理工程師扣監理費500元/天，必須旁站的崗位，每缺崗一次扣10、監理費3000元。第五十五條 履約保證金為合同價的10%，竣工驗收合格后七個工作日給予退還。第五十六條 要求監理單位投保監理單位和第三方責任險，其費用已包含在監理服務費報價中。投保時間從簽訂監理合同協議之日起，至本監理服務缺陷責任期滿之日止。 第五十七條 委托人對本項目監理合同有效期內因物價變動而導致監理服務費增減的補償不予考慮。第五十八條 委托人對監理合同有效期內因國家或地方政府的法律、法規變動而引起的監理服務費的增加不予考慮。第五十九條 本監理合同禁止轉包和分包，一經發現，委托方有權中止合同，并處以監理單位監理費總額的20%的違約金。第六十條 監理單位在監理過程中應對施工單位增加的聯系單進11、行嚴格把關，不得弄虛作假，簽證的聯系單必須簽署明確的技術方案及造價審核人意見，不得簽署類似“情況屬實”等模糊不清的意見及不得簽署事后聯系單，對經委托人已同意認可的聯系單，但由于監理簽證時間超過該工作內容發生后28天的，委托人將不予認可。若經監理簽證認可后的單項聯系單經審計后的核減費用超過實際費用15%以上的，則扣罰200030000元不等的監理費；若經監理簽證認可后的所有聯系單經審計后的核減費用超過聯系單實際總額費用5%，則扣罰總監理費10%，兩項累計最多扣減至總監理費的15%；對情節特別嚴重的移交有關部門處理。第六十一條 監理單位在編制財務建議書時，應充分考慮節假日、雙休日和施工工藝具有連續12、性的工作，對現場監理人員應安排輪班，這種輪班和加班不得以加班費或任何其它名義向承包人或委托人索取附加的報酬，如因施工單位趕工引起的加班時，監理單位應積極配合。第六十二條 由監理協議書中確定的酬金，是監理單位從事該項目監理的唯一報酬。除此之外，監理單位不允許接受與合同有關的或與其他承擔義務有關的任何傭金、回扣、津貼，或任何非直接支付經用出于任何其它考慮的費用。特別不能從承包人處獲得任何獎金、實物。第六十三條 本項目所有圖紙、規范、設計、報表和其他監理單位為提供監理服務而制備的文件資料均屬委托人財產，監理單位在協議書終止期滿前應將此類文件、報表、簽認的憑證、監理指令等資料匯總、整理、裝訂成冊（一式13、肆份）作為監理竣工資料，交付給委托人（原件和叁份副本），監理單位保留一份副本。（以下無正文）合同附件： 廉政責任書為加強工程建設中的廉政建設，規范工程建設監理委托與被委托雙方的各項活動，防止發生各種不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家建筑法、招標投標法、反不正當競爭法等有關法律法規和黨風廉政建設責任制規定，委托人 _（以下稱甲方）與被委托人 有限公司（以下稱乙方），特訂立如下合同。第一條甲乙雙方的責任（一）嚴格遵守國家關于市場準入、項目招標投標、工程建設和市場活動有關的法律、法規、政策、以及廉政建設的各項規定。（二）嚴格執行道路工程的合同文本，自覺按合同辦事。（14、三）雙方的業務活動堅持公開、公正、公正、誠信、透明的原則（除法律法規另有規定之外），不得獲取不正當利益損害國家、集體和對方利益，不得違反工程建設管理的規章制度和基建財務管理制度。（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示牌，公布舉報電話，監督并認真查處違法違紀行為。（五）發現對方在業務中有違規、違紀、違法行為，應及時向上級有關部門舉報。第二條甲方的義務甲方的領導和從事該建設工程項目的人員，在工程建設的事前、事中、事后應遵守以下規定：（一）不準向乙方和相關單位索要或接受回扣禮金、有價證券和貴重物品及好處費、感謝費。不準報銷任何應由甲方或個人支付的費用等。（二）不準參加有可能影響公正執行公15、務的乙方和相關單位的宴請、健身、娛樂等活動，不準接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。（三）不準要求、暗示或接受乙方和相關單位為個人住房裝修、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（出境）、旅游等提供方便。（四）不準向乙方和相關單位推薦或介紹與工程合同有關的宴請、健身、娛樂等活動。第三條乙方義務乙方應與甲方保持正常的業務交往，按照有關法律法規和程序開展業務工作，嚴格執行工程建設的有關方針、政策和財政、財務制度，并遵守以下規定：（一）不準以任何理由向甲方及其工作人員索要、接受或饋贈禮金，有價證券和貴重物品及好處費、感謝費等。（二）不準以任何理由為甲方及其相關單位報銷應由對方單位或個人支16、付的任何費用。（三）不準向甲方、相關單位或個人住房裝修、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（出境）、旅游等提供方便。（四）不準為甲方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。（五）不準以任何理由為甲方、相關單位或個人組織有可能影響公正執行公務的宴請、健身、娛樂等活動。第四條違約責任本級或上級紀檢監察機關和建設管理部門負責對本廉政責任書執行情況實施監督。（一）甲方及其工作人員違反本責任書第一、第二條責任行為的，按管理權限，依據有關法律法規和規定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給乙方單位造成經濟損失的，應予以賠償。（二）乙方及其工作人員違反本責任書第一、第三條責任行為的，按管理權限，依據有關法律法規和規定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任，給甲方單位造成經濟損失的，應予以賠償，情節嚴重的，甲方可建議工程建設主管部門對乙方予以處分。第五條本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收合格并通知基建財務決標審批后止。第六條本合同作為工程合同的附件與工程合同具有同等法律效力，經合同雙方簽署立即生效。甲方單位： 乙方單位：（蓋章） 有限公司（蓋章）法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：電話： 電話：年 月 日 年 月 日