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1、酒店裝修工程合同文件建設單位：設計單位：承包商：合同文件編號： 發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）住所地： 法定代表人： 承包方： （以下簡稱：乙方）住所地： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、現(xiàn)行最新最嚴格規(guī)范及其他相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方夫宇大酒店（下稱“項目”）樣板間裝修工程事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。 一、 概況1、 名稱：酒店裝修。2、 地點： 3、 概況： 二、 工程范圍及施工依據(jù)1、 工程范圍： 2、 施工依據(jù)： 三、 工程總價款1、 2、 除非甲方在合同履行過程中提出全面改變設計方案，否則，前述工程暫定總價款（包括各分項工2、程暫定總價款）不做任何調整。該筆價款包含但不限于乙方為履行本合同所可能發(fā)生的翻圖費、設備及材料（包括但不限于硬裝如隔墻、防水、五金、墻地頂?shù)鹊幕鶎雍惋椕娴龋l(wèi)生潔具，裝飾燈具，標示標牌，藝術品等）的采購成本、包裝費、運輸費、保管費、裝卸費、損耗費，臨時設施、水電費、垃圾外運至當?shù)睾戏ǖ攸c等費用、保險費、市場變化、安裝工程費、總包管理費、調試費、驗收費、制圖費、人員工資、成品保護、與總承包商及其它專業(yè)分包商之協(xié)調、工完場清及按合同約定界面范圍下的交鑰匙包干而達到甲方滿意效果所需的其他一切費用。四、 工期1、 雙方確認，本合同項下的工程工期為15個日歷天。該工期為乙方進行設備及材料的供應、裝飾及裝3、修的施工及修改、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有工作所需的全部時間。2、 雙方確認，本工程開工日期為：2012年5月24日。乙方需遵守甲方所擬定的有關工程進度計劃及其后之修改，并安排相應的物料供應、安裝及驗收時間以配合本工程整體進度，與此有關之開支已包含在本合同項下的工程總價款內，甲方無需另行支付。五、 乙方保證及施工前的準備1、 乙方確保其具備實施本工程的專業(yè)資質，其資質等級和作業(yè)限度能夠滿足本工程規(guī)模要求，且在本合同有效期內持續(xù)有效。2、 乙方作為專業(yè)的裝修施工單位，應當確保其施工工藝、方法及所用設施設備的合理性和規(guī)范性。乙方應對施工過程中可能出現(xiàn)的問題和事故有充分估計，并采取合理4、預防措施及應急處理辦法確保本工程的工期和質量。3、 本合同簽署后_3_日內，乙方應向甲方提交施工組織方案，并分項說明其采取的施工時間、方法、程序，供甲方審查。甲方有權要求乙方對該文件進行修改，直至滿足工程要求為止。乙方應嚴格按照甲方審批的施工組織方案進行施工。若因乙方所提交施工組織方案不合理、不適當?shù)葘е鹿て谶t延的，乙方應承擔延期責任。六、 設備及材料1、 乙方保證其所提供的設備、材料是全新的、使用優(yōu)質材料和先進工藝制成的，并完全符合本合同規(guī)定的對質量、規(guī)格、性能及環(huán)保的要求。乙方應對其提供的材料和設備負責。 2、 雙方確認，除甲供材料清單中所列的設備及材料外，其他任何工程施工所需的設備、材料5、工具均由乙方自行負責。該筆款項已包含在本合同項下的工程總價款當中，甲方不再另行支付其他費用。3、 乙方為本工程提供的設備、材料應以清單和書面說明的形式報甲方審核。甲方亦有權隨時對乙方提供的設備、材料進行抽樣檢查，乙方不得拒絕。對于供貨期、加工期超過5天的材料設備，乙方應無條件配合甲方對制造商的考察。甲方對乙方提供的設備、材料或其樣本的審核或抽檢并不減輕或免除乙方在本合同項下的任何義務和責任。如因乙方原因給甲方造成損失，甲方保留向乙方索償并從工程款中等額直接扣除之權利。4、 已經(jīng)送抵施工現(xiàn)場的材料，乙方施工中需使用的，應向甲方授權人員辦理領用登記手續(xù)，不能擅自取走。甲方已經(jīng)支付了款項的經(jīng)驗收合6、格的材料之所有權歸甲方，但乙方仍有保管責任并需對其遺失或損壞負全部責任（給甲方造成損失的，甲方有權自工程款中等額直接扣除該等損失或向乙方追償）。5、 甲方提供的設備、材料由乙方負責卸貨、搬運，乙方應按甲供材料清單予以驗貨簽收，并承擔保管、施工場地內再搬運責任和費用。七、 保管責任1、 從本工程開工之日起至本工程全部驗收合格之日止，乙方對本工程以及與本工程有關的所有材料及設備（包括已安裝和未安裝的）負有保管責任。相關的保管費用已包含在本合同項下工程總價款內。本工程通過最終驗收交接后，乙方的保管責任即轉移給甲方。2、 在乙方負責保管期間發(fā)生的任何工程或待用材料、設備的毀損或滅失，均由乙方自行負責補7、足，并確保達到本合同約定的質量標準，工期不予順延。八、 工程施工1、 乙方進行本工程施工必須接受甲方的現(xiàn)場管理，服從甲方的現(xiàn)場指令，并應嚴格按設計圖紙施工。2、 乙方在施工中應接受甲方指定人員的監(jiān)理，積極配合其工作。3、 乙方應確保文明、安全、環(huán)保等施工。工程施工過程中的一切風險和責任由乙方自行承擔，該等責任包括但不限于因工程施工而產(chǎn)生的對第三人的賠償責任。4、 未經(jīng)甲方的書面批準，乙方不得將本工程的全部或部分分包或轉包。5、 工程完工后，乙方負責按本合同約定提供兩套全套竣工資料（含電子版資料一套），包括但不限于竣工圖紙。九、 隱蔽工程1、 隱蔽工程在覆蓋前一天，乙方應向甲方發(fā)出隱蔽工程驗收申8、請報告，甲方負責組織有關單位驗收。經(jīng)驗收合格后，乙方方可進行覆蓋施工，并進入下一道工序。如甲方在乙方發(fā)出報告后的合理時間（三天）內，不組織驗收，乙方可自行對隱蔽部分進行覆蓋施工。甲方及有關單位的驗收并不減輕或免除乙方在本合同項下的任何義務和責任。2、 甲方有權隨時要求對已隱蔽工程開封檢查，乙方不得拒絕。若檢查結果符合現(xiàn)行規(guī)范標準、設計要求及本合同約定的，則由甲方支付開封及覆蓋全部費用；若檢查結果不符合上述要求的，則由乙方支付開封及覆蓋的全部費用，并進行整改，直至符合本合同約定的工程質量標準，工期不順延。十、 設計變更1、 除得到甲方書面指示外，乙方不得擅自作出設計變更，否則，由此發(fā)生的費用和使9、甲方蒙受的損失由乙方承擔，工期不予順延。2、 甲方發(fā)出設計變更通知后，乙方應當立即按變更通知執(zhí)行。3、 因設計變更造成工程量變更的，經(jīng)甲方核實后，由雙方共同確認。因工程量變更導致工程價款變更的，雙方應根據(jù)合同文件（包括報價清單、物料說明、施工圖紙和星級酒店施工/驗收標準/規(guī)范）按甲方核實的工程量結算工程款。若上述合同文件中沒有可供參考的單價的，則雙方從公平合理角度出發(fā)、根據(jù)合同中的報價清單之費率和相關費用并結合主材當期市場價確定單價，結算時據(jù)實結算工程款。4、 乙方特別確認，無論雙方是否就前款所述工程款的變更達成一致意見，本合同項下的工程施工不能停止或延緩，甲方的設計變更指示應當毫不延遲的得到10、執(zhí)行。乙方違反本條約定致使工期延誤的，應當按照本合同第十七條第2款承擔違約責任。十一、 工程質量1、 乙方必須確保工程符合國家及工程所在地當?shù)赜嘘P規(guī)范、標準，且應當完全符合設計圖紙、物料說明、星級酒店施工/驗收標準/規(guī)范、本合同及其附件的各項要求，并在各方面達到令甲方滿意的程度。2、 乙方應對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質量全面負責。3、 甲方監(jiān)督乙方施工，若因乙方原因導致工程達不到本合同約定的質量或施工標準，乙方應無條件進行返工，所需費用由乙方自行承擔，工期不予順延。十二、 工程驗收1、 本工程施工完畢后_3_日內，乙方負責組織甲方、設計單位等相關單位共同進行驗收。11、經(jīng)上述單位驗收合格后，由各方共同簽署驗收合格證明。該驗收通過日期為本工程最終驗收合格的日期。2、 工程質量驗收不合格的，乙方應立即采取返工、修復等措施，并按本合同第十七條第4款承擔違約責任。3、 雙方確認，甲方在本合同項下因對乙方所供設備、材料的審核或抽檢及對工程的驗收而簽署的任何書面確認文件，并不減輕或免除乙方在本合同項下的任何義務和責任。十三、 保修責任1、 乙方依法承擔其在本合同項下所完成工程的保修責任。保修期為本工程經(jīng)甲方驗收合格之日起一年。2、 在保修期內，工程出現(xiàn)質量問題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內予以修復，免費更換設備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。3、 在保12、修期內，如果乙方怠于履行保修義務，甲方有權自行或另行委托第三方對工程進行維修，由此產(chǎn)生的費用或造成的損失由乙方承擔。十四、 付款及結算方式 1、 在工程通過最終驗收、及取得最終驗收證明文件、竣工驗收合格、辦理完竣工結算后7日內，甲方向乙方一次性支付至工程結算總價款的100%。十五、 撤場1、 無論何種原因，甲方發(fā)出撤場通知的，乙方應立即停止所有進一步的工作（甲方為保護生命、財產(chǎn)或工程安全而指示乙方進行的工作除外），并在_3_日內撤離施工現(xiàn)場。乙方應按甲方要求將自有設備、材料撤離現(xiàn)場，并完成施工現(xiàn)場的清理保潔工作。2、 對已完工程總價款支付問題或其他合同爭議由甲、乙雙方在乙方撤場后另行協(xié)商或通過13、司法程序解決。乙方不得因此拒絕或延緩撤場。乙方違反本條約定的，應按本合同第十七條第2款承擔違約責任。十六、 工程資料的移交1、 乙方撤離施工現(xiàn)場之前，乙方應按照工程檔案管理規(guī)定將全部工程資料、圖紙文件移交給甲方（并包含電子版資料一套）。2、 乙方違反上述約定的，應按本合同第十七條第2款承擔違約責任。3、 前條所述撤場和本條所述工程資料移交工作的完成構成甲方履行本合同項下付款義務的前提條件。十七、 違約責任1、 乙方違反本合同第五條第1款約定的，甲方有權選擇解除合同。2、 雙方確認，甲方對本合同項下的工程工期有嚴格要求。如乙方未能按本合同約定的工期完工，則每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于工程暫14、定總價款_3_的違約金。延遲超過_7_日的，甲方有權選擇解除合同。3、 乙方負責提供的設備及材料不符合本合同及其附件約定的，乙方應當立即予以更換，并在接到甲方的更換通知后_2_日內更換完畢，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔，且乙方應賠償甲方因此而蒙受的損失。逾期未能更換完畢的，乙方按本條第2款的約定承擔相當于逾期完工的違約責任。4、 本合同項下乙方完成的工程質量未通過最終驗收的，甲方有權要求乙方返工，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔，返工期間乙方每日應按工程暫定總價款的_3_向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而蒙受的一切損失。若甲方認為情況嚴重，可立即解除合同。5、 乙方未經(jīng)甲方書面認可，擅自將本工程部分或15、全部轉包給第三方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應當立即改正并同時向甲方支付相當于工程暫定總價款3%的違約金。若甲方認為情況嚴重，可立即解除合同。6、 除本合同已有違約條款外，若乙方違反本合同項下其他任何義務或責任，則應立即改正，且自違約之日起至改正之日止，每日應向甲方支付相當于工程暫定總價款的千分之五的違約金，逾期超過2日仍未改正的，甲方有權解除合同。7、 因乙方原因導致合同解除的，乙方除返還甲方已經(jīng)支付的全部款項外，還應向甲方支付相當于工程暫定總價款的10的違約金，并賠償甲方因此而蒙受的一切損失。8、 若因乙方所供設備、材料不合格、或乙方工程質量瑕疵、乙方工程事故或其他乙方原因給甲方造成任何損失的（包括16、但不限于向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等費用支出），由乙方向甲方賠償。本款約定不排除甲方按法律規(guī)定及本合同約定行使其他救濟權利。9、 乙方依據(jù)本合同應向甲方賠償損失或支付違約金的，甲方有權從應付的工程價款中直接予以相應扣除。如甲方應付未付的工程價款不足抵扣的，甲方有權就不足部分繼續(xù)向乙方追償。10、 本合同項下違約方應賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等因違約而發(fā)生的費用支出。十八、 不可抗力1、 一方因不可抗力違約的，根據(jù)不可抗力的影響可以部分或全部免除違約方17、的違約責任。本合同所稱不可抗力僅包括政府或權威機構正式公布的颶風、暴雨、地震、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、動亂。法律和政策因素不構成本合同項下的不可抗力。2、 一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，違約方的違約責任不予免除。 3、 遭受此種不可抗力的一方還應采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響，否則，因此而擴大的損失應由其負責賠償。 4、 遭受不可抗力影響的一方，應在不可抗力影響消除后七個工作日內向對方提交有關政府部門或公證機關出具的證明文件。十九、 爭議解決甲、乙雙方就本合同的內容、效力、解釋及履行發(fā)生任何爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。二十、補充18、條款1、 乙方確認其已收到甲方按時提交的設計圖紙與相關施工圖紙及相關技術資料。2、乙方必須特別注意本工程是甲方為建造一建筑物而進行施工的工程中的一部分。如其它專業(yè)承包商均有其它工程同時在工地進行，乙方須與其它專業(yè)承包商協(xié)調合作，并配合本工程進度計劃以令甲方滿意及整項工程能準時完成。3、乙方有責任視察現(xiàn)場，并細閱圖紙及工程規(guī)范，務求對所需工程的領域范圍得到完全滿意的掌握。此外，乙方還須負責屬于本工程施工相關之事項如環(huán)境清理，市容維護等工作。4、本工程范圍應包括設計及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作，并包括工程施工中及完成工程正常所需的一切雜項零件及所需勞務，無論此等輔材有否詳列于本合同文件19、中。二十一、其他1、 甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。2、 除非另有明確約定，本合同所述“日”或“天”均為日歷日，每日或每天為當日的零點至二十四點。3、 乙方在本合同簽署之前或之后向甲方提交的任何資料（包括但不限于乙方宣傳材料、施工工藝或方法的說明、人員配置名單等）均構成乙方為履行本合同而對甲方做出的單方承諾，乙方應當予以遵守，并保證該等資料內容真實有效。若上述資料與本合同對同一事項約定不一致的，以本合同為準。4、 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。5、 所有物品物料清單，在施工結束后由乙方提供給甲方。6、 本合同包含 1 個附件，與本合同具有同等法律效力，具體包括：（1） 附件一： 乙方營業(yè)執(zhí)照及資質7、 通知除另有約定的外，一方向另一方發(fā)送的通知，必須以書面文件形式，8、 本合同及其附件經(jīng)甲、乙雙方蓋章以及雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。9、 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：夫宇食品有限公司 乙方：（蓋章） （蓋章）法定代表人 法定代表人或其授權人：（簽字） 或其授權人：（簽字）簽約日期：二一二年 月 日 簽約日期：二一二年 月 日聯(lián)系人：電話： 聯(lián)系人：電話：